北京市正規(guī)租房協(xié)議書(shū)

北京市正規(guī)租房協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成，具有合同效力。具體事項(xiàng)如下：一、租賃房屋甲方同意將房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方，具體地址為：________。房屋為_(kāi)_______（方便描述房屋類(lèi)型，如整租、合租、公寓等）。房屋的使用面積為_(kāi)_______平方米，房屋內(nèi)的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但如因乙方使用不當(dāng)或故意破壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。房屋設(shè)施用具（包括家具、衛(wèi)生潔具、廚具等）都處于正常狀態(tài)，無(wú)需更換與維修。二、租賃期限租賃期為_(kāi)_____年，租賃期從甲方交付房屋鑰匙之日起算，直至______年______月______日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期到期前告知甲方。如乙方在租賃期滿后續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_____元整，租金包括基本房租、水電氣等公共設(shè)施費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。甲方不收取押金，但乙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施用具進(jìn)行保管和維護(hù)，避免損失。在租期內(nèi)，因使用房屋設(shè)施用具等的原因造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如房屋或家具的損壞，應(yīng)由乙方賠償。四、其他項(xiàng)約定甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)均合法有效，不存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。乙方需遵守本協(xié)議中規(guī)定的內(nèi)容，嚴(yán)禁將租賃房屋及配套設(shè)施用于非法用途，如發(fā)生非法行為影響鄰里關(guān)系或社會(huì)安全，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如因房屋設(shè)施或其他原因，導(dǎo)致乙方生活作息受到影響或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或處理。乙方發(fā)現(xiàn)可向甲方提出維修請(qǐng)求。本協(xié)議簽署后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自撤銷(xiāo)或變更。如需變更，應(yīng)先經(jīng)甲方同意，再與乙方協(xié)商簽訂書(shū)面協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議因履行發(fā)生的爭(zhēng)議，受甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。六、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，其中一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/