房地產(chǎn)施工總包合同范本

房地產(chǎn)施工總包合同范本房地產(chǎn)施工總包合同合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（委托方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方（承包方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方擁有【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目的所有權(quán)，并希望乙方按照本合同的約定為其進(jìn)行施工，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目施工中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條合同內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：【房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱】。2.2工程地址：【工程地址】。2.3工程范圍：本合同約定的【工程范圍】。2.4工期：【工期】。2.5工程造價：【工程造價】。2.6施工方式：乙方為甲方提供總包服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面施工管理。2.7付款方式：【付款方式】。第三條工程造價和付款方式3.1工程造價總額為【工程造價總額】，雙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：3.1.1預(yù)付款：【預(yù)付款比例】，支付日期為【支付日期】，金額為【預(yù)付款金額】。3.1.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按【進(jìn)度款比例】的比例支付給乙方。3.1.3完工驗(yàn)收款：工程完工后，甲方應(yīng)在【完工驗(yàn)收款支付期限】內(nèi)支付給乙方【完工驗(yàn)收款比例】的款項(xiàng)。3.1.4最終結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【最終結(jié)算款支付期限】內(nèi)支付給乙方最終結(jié)算款。第四條工程施工管理4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，進(jìn)行工程施工管理。4.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員和設(shè)備，保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.3乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員，對工程進(jìn)行實(shí)施、監(jiān)督和質(zhì)量控制。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保工程施工過程中的安全。第五條變更和索賠5.1任何一方在工程施工過程中如需變更工程范圍、工程造價、工期等，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。5.2如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致工程無法按照原合同約定進(jìn)行施工，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止合同。5.3如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加乙方施工費(fèi)用的，乙方有權(quán)提出索賠，并提供相關(guān)證據(jù)和計(jì)算方式。第六條結(jié)算和竣工驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，并申請竣工驗(yàn)收。6.2甲方應(yīng)在【竣工驗(yàn)收期限】內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方出具竣工驗(yàn)收報告。6.3如工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付最終結(jié)算款。6.4如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在【整改期限】內(nèi)整改，并重新申請竣工驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同約定，致使對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對本合同的所有內(nèi)容和執(zhí)行過程保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。8.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露涉及商業(yè)機(jī)密的信息。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交到【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。第十條合同生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。10.2本合同有效期屆滿，雙方未提出終止合同的，本合同自動延期【合同自動延期期限】。10.3本合同有效期屆滿，雙方均不再需要繼續(xù)履行合同的，本合同終止。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充約定。11.2本合同正本一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽字：__________