國內(nèi)外廠房改造案例

國內(nèi)外廠房改造案例分析關(guān)于風華地段的啟發(fā)[國內(nèi)外工業(yè)遺產(chǎn)改造匯總]改造前改造后工業(yè)遺產(chǎn)旅游點博物場館模式休閑街區(qū)模式主題公園模式“標本”式開發(fā)原生態(tài)開發(fā)商業(yè)消費街區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園鋼鐵制造亨利鋼鐵廠，上海鋼鐵十廠北杜伊斯堡景觀公園（帝森鋼鐵公司）

關(guān)稅同盟，沈陽鑄造廠奧博豪森有色金屬礦加工區(qū)，國際建筑展埃姆舍公園船廠

廣東中山歧江公園

亞歷山大老魚雷工廠

倉儲轉(zhuǎn)運中心

薩爾布呂肯市港口島公園漢堡倉庫街，紐約南街海港，日本函館灣，新加坡克拉碼頭，倫敦道克蘭煙草碼頭，波士頓昆西市場紐約蘇荷，悉尼巖石區(qū)，上海“登琨艷設(shè)計工作室”，上海創(chuàng)意倉庫，昆明上河創(chuàng)庫藝術(shù)社區(qū)，深圳華僑城德杜伊斯堡內(nèi)港，英倫敦道克蘭巴特勒碼頭，美國巴爾的摩內(nèi)港，法國馬賽倉儲建筑群碼頭

美國路易斯維爾布河濱公園

倫敦新康科迪亞碼頭港口機械廠

奧伯豪森中心購物區(qū)

鐵路終點站卡斯菲爾德科學與工業(yè)博物館

煤氣廠

美國西雅圖煤氣廠

維也納煤氣廠污水廠

美國丹佛市污水廠公園

煤礦廠蘇格蘭中部工業(yè)博物館諾德斯特恩公園，唐山南湖公園，撫順西露天礦森林公園

紡織廠

上海春明創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)園美國馬薩諸塞州羅維爾電站輔機廠

上海濱江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

采石場希臘狄俄尼索斯采石場露天博物館美國加州薩克拉門托河谷綠景園

玻璃廠

天津萬科水晶城水泥廠

廣州芳村花卉公園

美國波士頓海岸水泥總廠釀酒廠

北京阿拉里奧藝術(shù)中心

其他

荷蘭西城公園，德國環(huán)狀公園，韓國金魚渡公園舊金山吉拉德里廣場，日本北京英國卡斯菲爾德區(qū)，巴黎麥涅巧克力工廠根據(jù)功能用途的不同，舊廠房/舊里弄的改造創(chuàng)意園區(qū)通常分為以下兩類：分類項目名稱規(guī)模建筑面積產(chǎn)業(yè)特色商業(yè)休閑創(chuàng)意辦公其他配套商業(yè)占比零售餐飲文娛Loft藝術(shù)工作室酒店展示空間以創(chuàng)意辦公為主導8號橋12000m2建筑設(shè)計、設(shè)計咨詢、影業(yè)制作

低于20％新十鋼18000m2文化、設(shè)計、傳媒、雕塑

16％智造局23000m2國際服務(wù)外包

10％無錫北倉門13000m2藝術(shù)展覽創(chuàng)意設(shè)計

低于20％以商業(yè)休閑為主導田子坊約20000m2文化藝術(shù)體驗

大于50％同樂坊19300m2酒吧娛樂時尚活動

70％老碼頭25000m2商業(yè)休閑、時尚消費

60％左右1933老場坊25000m2休閑體驗

60％札幌啤酒廠120000m2時尚休閑啤酒文化體驗

大于90％以創(chuàng)意辦公為主導核心功能是創(chuàng)意辦公，商業(yè)休閑僅作為配套而存在商業(yè)業(yè)態(tài)相對單一，以餐飲為主商業(yè)占比低于20％以商業(yè)休閑為主導核心功能是商業(yè)休閑，創(chuàng)意辦公僅最為點綴商業(yè)業(yè)態(tài)比較豐富，包含商業(yè)零售、餐飲休閑、文化娛樂等多種形態(tài)；商業(yè)比重都要高于50％案例分類上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)走過了一條從自發(fā)集聚到政府引導的發(fā)展之路上海一些從事藝術(shù)、設(shè)計的創(chuàng)意者們自發(fā)地聚集到莫干山路、泰康路、昌平路、福佑路的老廠房和倉庫，從事文化創(chuàng)意活動。

上海市經(jīng)委看到了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展方向，積極尋找國外一些發(fā)達國家在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方面的經(jīng)驗，結(jié)合上海特色，在11月份組織成立了“上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”上海首批18家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)掛牌，建筑面積總共占地30多萬平方米。截止2006年底第二、第三批集聚區(qū)建成，第四批籌建中[上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程]上世紀90年代2004年下半年2005年4月2006年底上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的定義：以創(chuàng)新思想、技巧和先進技術(shù)等知識和智力密集型要素為核心，通過一系列創(chuàng)造活動，引起生產(chǎn)和消費環(huán)節(jié)的價值增值，為社會創(chuàng)造財富和提供廣泛就業(yè)機會的產(chǎn)業(yè)，主要包括研發(fā)設(shè)計、建筑設(shè)計、文化藝術(shù)、咨詢策劃和時尚消費等幾大類，并涉及諸多行業(yè)。上海肚創(chuàng)意有產(chǎn)業(yè)端主要在分布眾在老酸廠房冰聚集迷區(qū)以臉及政賞府引捷導的紅特色造產(chǎn)業(yè)別基地泰康路田子坊8號橋蘇河現(xiàn)代藝術(shù)館、登琨艷工作室等蘇州河創(chuàng)意倉庫海上海新城LOFTM50莫干山路50號外灘3號、18號2577創(chuàng)意大院空間188創(chuàng)智天地[上海創(chuàng)意熊產(chǎn)業(yè)損分布臘特征]同猴樂哲坊——主題飼特色以廚酒士吧誼＋遇俱查樂淡部塔為罩休淹閑叛商侍業(yè)滴的嬸主首打爆特皆色溪，永鎖療定攔時由尚岸人冷群同樂姓坊的假主要雖客群槳包括殊：年享輕而隱收入麥豐厚距的白滅領(lǐng)以答及成蕩熟富癢裕的猛中產(chǎn)砌階層乒，年燈齡在2步4－4下5歲吼之微間拳；針泊對址這爛類擋人槐群箭的心愛療好鄙，巡壽酒麥吧飲＋并俱敏樂楊部篩是缸同徒樂閣坊渣最巖具烈有雅特苗色磚的棒業(yè)馳態(tài)突，績且貿(mào)較瘋一湖般勒酒辮吧職面護積鴿更垮大拉、斬活導動租更煮豐決富癥。酒余吧棉面蝕積每均突在10巾00－2破0隊0哥0平米揮之間則，可等以容維納1傳0卸0接0余談人升；內(nèi)經(jīng)部膊利羅用限原迎廠殼房冠的天結(jié)循構(gòu)滋，賭結(jié)會合船玻御璃侵等域現(xiàn)殿代絕元絲式素醉運獲用令形供成在兩羊?qū)泳愿纳腺惖姆备咻x挑逝的舊空瓦間斯；除雜飲鄰酒鳥、持跳織舞釣、付音兵樂黎外圣，爛還拼可姜以毒利少用蹈寬魂敞宇的六空衣間焦舉歉辦達各鞋類嘉晚撇會右、咳公幕司嗓聚飄會紅等稼。與媒公體合高作，施定期壟舉辦泥各類螞時尚土發(fā)布外、訪危談等嚷活動利隔用振閑場置春廠影房金改緊造敵辦喘公母場仇所良，脈吸花引叼多牙家側(cè)媒崇體緒企遙業(yè)旱入遍駐局，脖包鑒括觸第誼一寶財術(shù)經(jīng)去、忽理趴財?shù)褚宦渲鼙?、艱東億方疫之答星懷等綁；與敵這影些慣媒耽體貨展難開咸合旬作販，構(gòu)利穴用吹戶咳外券廣勾場潑，堤經(jīng)遺常尺性典地賴舉黨辦賣各寸類農(nóng)時群尚意活哲動競。文穗藝燥演竹出時面尚懂發(fā)雷布媒炎體女見路面峰會論壇典講堂代表睛案例刮解讀—攏—妖同廟樂食坊時尚餐飲

（30％）俱樂部（50%)零售概念店(20%)其他香啡繽好友咖啡老灶店你好，維也納(奧地利餐廳)SkyClubMuseClubJ’SClubKento’sLiveHouse寶馬會閬風藝術(shù)畫廊杰奎琳畫廊張鋼寧鋼琴坊芷江夢工廠(劇場)單個面積約幾百平米不等單個面積在1000－2000平方米左右1000-2000平米左右餐嚇飲時和趕俱沖樂統(tǒng)部鄉(xiāng)豐主容要禾面活向護南緞北確兩蜻廣獵場仗分悠布恒，肉易為于庸聚暮集瓣人錫氣克，位多擾為1賣-誓2層舊占廠房竭改造嫩。以芷政江夢校工廠奇為核互心，掛聚集蟲畫廊子、琴木坊等疼零售仿店，炮形成甲藝術(shù)炒文化將的聚臺落西峽側(cè)5瓣-釘6層撿的萍廠逼房孟多嫩改港為L累O估F亮T辦勻公慈，罪集羅中免了償影禍視畫、扶雜意志蝕等濤文著化國傳嫂媒辜類條企蘿業(yè)同賄樂聯(lián)坊——業(yè)態(tài)宿布局代表毛案例根解讀—估—蓋同艷樂陳坊改造獵宗旨：謙“尚整寨舊你如貿(mào)舊并＋縣后尸現(xiàn)稠代垮設(shè)翁計本元蔥素蝦”乎的甜運丑用主澇要病手滋法：扎拆溪除驕破移舊脾水決泥賀廠紫、蒜保擾留湊鋼宵制吐框逆架餓和桌人南字梯形迷、盛眾砌字付形惱、薯齒傻輪賢狀粱等傘帶店有求當著時鴿工巨業(yè)帥機盆器旬時本代杜標誓志扣的營建尋筑災構(gòu)蓬件遭，籃再營加系以號鮮謠亮姜的而色復塊輛、瓦大竭面敗積栗的猴玻啞璃畝幕肥墻刻和般質(zhì)盼感乞的狼金去屬夫裝厘飾煉。代熊表懼案類例列解仇讀—凈—府同輪樂椒坊同刮樂菊坊—劍—形態(tài)肅風貌8號網(wǎng)橋沒地休處阿盧宿灣皺區(qū)槳，忽處懲于忠城堂市攔中潤心框地味帶義，水臨蓋近黨淮鎖海姻中宅路跪商拼圈餅，弄交成通裙方俊便延快絨捷棵附平近暑還斯有艘城耐隍析廟呀、逼豫他園件、拆文哪廟坊、塌新懇天寬地珠等牲景林點樸，宇人般氣秧旺篇盛泥?；揪艣r港：項躬目頭名厲稱訪：遺建護國惱中德路8號搖橋項瓶目栽地立址返：銀建床國證中炸路8號善。項目洽面積詳：占檔地1嫁1畝，裹建筑晃面積1萬煩余末平盤方旬米閉。其崖前呆身吸為曲上規(guī)汽挨集列團警所賞屬尚“螺上極海倦汽芹車溝制伶動架器斥公剃司胡”,該洞公政司份硬惑管暑、尖軟冶管跌、全熱凍處里理鄉(xiāng)豐器希、允板科金鞋等處車尼間遇設(shè)擔在隨此脊地堆，竭共泡有50新—8屠0年代掌廠房8棟。2曬0抖0塔3年，潛在市蟲經(jīng)委媽和盧寇灣區(qū)鞠人民化政府喪支持自下，申由上裙海華眠輕投勻資管呆理有球限公引司，融時尚鳥生活利策劃丸咨詢形（上資海）嚼有限喝公司卸共同籠開發(fā)鞋，創(chuàng)探立了騎“8號橋脊”。番每一煤座辦鋒公樓窄都有扭天橋燈相連合；而鐮且改抗造后梢的舊暖工業(yè)缸廠房祖可以限作為礦一個惠橋梁專，將具過去血的歷我史和影現(xiàn)代泡的理短念融福合起眠來，愧將國午內(nèi)和選國外脊的文跟化與臘人才棗連接蔬起來活，這輛一舉挪措開兆了上瘦海將太工業(yè)璃歷史西建筑砍進行輝保護畝性開點發(fā)的報先河秒，并特注入廣了新雁產(chǎn)業(yè)施元素芒，使承工業(yè)最老建描筑所宗特有們的底滾蘊、未想象乳空間帆和文能化內(nèi)明涵成賣為激輸發(fā)創(chuàng)洽意靈恢感、廣吸引斜創(chuàng)意痰人才倡、集付聚創(chuàng)抬意產(chǎn)釘業(yè)的揚新天重地。企域業(yè)下定跑位癥：定齡位源于種國蔬際庸級嬌的止、占融薦合治國硬內(nèi)梅的痰好宅的服創(chuàng)祝意瓜類棒企獻業(yè)睜的棕聚巧集罵地感，嫂這侄類割企池業(yè)趙講鵲求孤的越是泄開稿放擠性炊的痛辦促公謠環(huán)你境湯、仁放李松礎(chǔ)的么、賽富染于搜變造化健的白的六辦潮公固條骨件鎖，肅多拿樣汁化凱的甜辦屢公漿功唇能螺，天臨宏近敲城清市鞠中第心轎，歉可暈以瘋充婆分曾感像受擺時辟尚溉與節(jié)城換市傍文提明侄，景有氏效胃的疾節(jié)激約紅溝底通哈成誘本事。經(jīng)營叛狀況伴：8號局橋華項仰目費，離由衫于撤其鋒極瓜好防的牲地蹲段僑條捉件隨，難因鐘此迫土統(tǒng)地轉(zhuǎn)本結(jié)身康的糞價搞值敗量功就印極扇為地巨冒大袍。逢同兵時抖對能于項老題廠籍房匙的磚改估造籠翻雜新削，黑達慣到表一輛種愚新層的舅形丹態(tài)磁，盒其液中珠的蘋建妙筑忙結(jié)哲構(gòu)抱上灶的掠表倒達灑，勤都旋需遷要糧良者好停的缸材弱料半作儀為遍裝珠點巖。方因乘此惕，變以雅創(chuàng)脾意樣為倚概崇念濁，星以奶環(huán)永境浙為稍賣協(xié)點畢，醒通比過險良漂好趣的尸設(shè)仰計鑄理姨念挨，育便欣成傍了漿創(chuàng)粱意虧地潛產(chǎn)針產(chǎn)換品番的膜增香值蓄點少。8號橋竿項目少的經(jīng)翁營模括式以泳分期左開發(fā)聰，全他部租碑賃，掩正是8號橋額在經(jīng)好營上棟的核灶心戰(zhàn)型略模柴式。蠅如同毛住宅么產(chǎn)品召的分壩期開遇發(fā)一憲樣，沾前期首的開踢發(fā)帶駛動了腳項目鐮的價終值，湖通過看人氣央的打迫造，停項目鄉(xiāng)豐區(qū)域弱價值橡的提松升，坡為后冰期開駱發(fā)的舉項目百也提崇供了用良好腦的環(huán)兇境條西件，嗎落實碰到商密業(yè)層沫面，螺這些抖都成定為未遮來提震價的回基礎(chǔ)剛。有消了價眾格的廟增長考，才溪能顯咱示出母該物叮業(yè)價絕值的視增長蠟潛力薪。8號嶺橋淚辦掛公倚場槐地沿租渴金瞎為6-欠10元/㎡蹄，煮物翁業(yè)俘管帆理娘費20元\缺㎡條\月眾，頸停源車黃方閉式拉為播立勁體稈式心停曾車療庫怒與叼租告用慌周班邊粗社劉區(qū)蠢停份車循場音。代轉(zhuǎn)表盯案斤例奪解弟讀——陜8號壩橋創(chuàng)肌意產(chǎn)毯業(yè)集薯聚區(qū)代嶼表饞案版例搶解溝讀——鞏8號抵橋創(chuàng)偷意產(chǎn)蘆業(yè)集佩聚區(qū)8號橋毒位于曬上海惕市中窯心城撓區(qū)盧貼灣區(qū)袖建國爽中路8-美10號，殃由20世宿紀7岔0年仁代嘉所燃建快造嫁的料上蒸海刪汽更車脹制窗動季器徑廠褲的極老辮廠雹房默改澡造捐而介成匯。孝園娃區(qū)體占斑地70艱00多平貼方米爺，總躬建筑禿面積12訴00范0平響方耀米顏，獻吸汗引知了賤眾伏多鄉(xiāng)豐創(chuàng)廈意籠類率、毒藝為術(shù)走類某及掌時授尚野類散的賄企越業(yè)哄入斃駐奔，閘包鳥括犧海田內(nèi)岔外安的華知封名感建探筑拿設(shè)沈計燈、兆服就裝零設(shè)瘋計淚、矩影屬視搏制藍作療、撫畫笑廊畏、戀廣滿告架、之公甜關(guān)姜、版媒疫體棍、岔頂暖級舊餐惕飲曉等怒公際司起。8號聞橋道創(chuàng)救意屢產(chǎn)躁業(yè)而空埋間音布劃局拒（榨一燃）睜：廊基冶本料維草持向原甩有攀老突廠械房鴨空匹間圓布計局整錢個繳８儉號奇橋戰(zhàn)由8棟房循子構(gòu)插成，塌基本席上保艷持了惡原來刺的布小局?！?號滑橋”二期低工程積改建80親00多平外方米逐，和住一期推工程巨遙相匯呼應(yīng)載，2片1米父高規(guī)的頭天剖橋糟將竟兩氧座泛工叨業(yè)富老休建溫筑柴連伐接介起范來代表隸案例仿解讀——臟8號桃橋創(chuàng)耀意產(chǎn)舊業(yè)集完聚區(qū)8號橋穗最獨蔥特的霜是園夠區(qū)設(shè)嶺計師近留出儀了很僻多‘租戶宗共享竿空間’，作如晴商驅(qū)務(wù)念中單心崖、薄休派閑鋒后歉街嗎、槍陽耕光鴿屋拉頂跡等則，慣可族以陪給絮租斃戶烏提挪供性許陪多榮互符動五空著間崗，嬸使膠不仿同落領(lǐng)工域向的男藝道術(shù)棄工籠作錯者掠和籃各以類寬時快尚冊元姨素捎在鳴這延里團互帶相馳碰請撞漸，幕激劈燕發(fā)腳靈伸感私和獅創(chuàng)術(shù)意培。8號蜘橋創(chuàng)塌意產(chǎn)管業(yè)空著間布偷局（嶺二）桃：獨尊特的‘租戶研共享微空間’成為哈藝術(shù)抗工作捉者激方發(fā)靈規(guī)感和壓創(chuàng)意序空間代表席案例酷解讀—做—蒜8堆號趟橋利創(chuàng)供意精產(chǎn)楚業(yè)幟集冊聚鋪區(qū)8號叼橋場建褲筑雙特率征港：籠歷鋪史傻與軌未株來在、乘傳等統(tǒng)惜與貸現(xiàn)澇代毀、標東右方初與意西帽洋押、連經(jīng)公典演與荷流觸行捧在亦這庫里荒交殖匯紙融徐合番，為創(chuàng)勵意產(chǎn)塔業(yè)的糞發(fā)展說提供忙了獨麥特的際環(huán)境踢和氛江圍。8號橋配創(chuàng)意彩產(chǎn)業(yè)大集聚悔區(qū)由叔上海復汽車緒制動斧器廠御舊工迫業(yè)廠辨房改假造而痕成。頃其老菌工業(yè)純建筑慘的內(nèi)榜部由摘藝術(shù)駁家改芽造后疲，保竹留了列原來稠的磚椒石墻勸體、碑屋梁饅架構(gòu)辜，同盜時藝慌術(shù)家智又以賢藝術(shù)形手法吉將現(xiàn)控代材肥料、副設(shè)施就安置桶其中花。代表頁案例夜解讀——疲8號魄橋創(chuàng)伴意產(chǎn)河業(yè)集弦聚區(qū)8號償橋建碰筑特矮征（犬一）蜓:歷驚史與禾未來菜、傳短統(tǒng)與聲現(xiàn)代劍的交思匯融犯合，沿為創(chuàng)宏意產(chǎn)競業(yè)的毒發(fā)展惑提供圓了獨誼特的晉環(huán)境宅和氛桑圍田子坊地址上海市盧灣區(qū)泰康路210弄形成時間2000年初建筑面積2萬余平方米初始用途建造于20世紀30年代的弄堂工廠改造手法建筑構(gòu)架保留，外部有選擇性地整飾，內(nèi)部重新分隔并裝修進駐產(chǎn)業(yè)設(shè)計行業(yè)（建筑/服裝/室內(nèi)/廣告/禮品/廣告攝影，陶藝/環(huán)境/家具/圖案）集聚規(guī)模18個國家，不同領(lǐng)域160余戶房租水平平均日租金約元／平方米代表澆案例論解讀—屬—田活子披坊上海田子洞坊代表套案例啊解讀—啄—田子湯坊上談海田冷子課坊代表悅案例地解讀——田值子藥坊其他圓案例堤欣賞——1倉9處3賄3與老撓廠閱房上海渠19猴33飼老廠她房—?！彆r伶尚割中根心僻+罰自混然閃形陶態(tài)住歷內(nèi)史約博規(guī)物庫館完+餡影旱視閘拍故攝姜基陸地海上夠海新眼城—暴—創(chuàng)枕意良L虎O鄙F男T購+守創(chuàng)悄意扛商兄業(yè)疲街通+小創(chuàng)愧意勺生放態(tài)絡(luò)居其篇他廢案瞞例災欣旱賞—邁—忽海國上鎖海趟新軌城保守朝估算艷，廣揭州優(yōu)貫質(zhì)創(chuàng)莊意產(chǎn)供業(yè)園封區(qū)仍齊有超耽過4脂0姓0萬平尚方米辦的市固場缺然口，格未來憑發(fā)展揪潛力搭巨大揀，產(chǎn)脖品品孝質(zhì)成腿為決儲定項版目吸蠶引力珠和競械爭力信的關(guān)零鍵因濃素2院0夏0說8魂年沾廣余州捐創(chuàng)恩意盜產(chǎn)倚業(yè)挑從物業(yè)朱人饒員似增桌長呢率雄為鑰5恐.找2翻%20螞08董年廣結(jié)州創(chuàng)懶意產(chǎn)啞業(yè)從拍業(yè)人站員約儀為9接1萬撇人保伐守養(yǎng)估犯算業(yè)，及2啞0編1當0荷年奶廣掏州計創(chuàng)衡意渾產(chǎn)慨業(yè)散從曬業(yè)輸人嬌員務(wù)達營1機0偉6芳萬恐人依據(jù)訊經(jīng)驗非，企洞業(yè)人粒均辦盜公面獵積約籮為1怠0平壘方米2悼0榮1挑0保年馬廣乎州識創(chuàng)翻意轎產(chǎn)此業(yè)管辦汽公負物獸業(yè)哪需矮求毯達10斜00狹萬平欺方米目啄前國已渣立香項捉的溪各蔥種莖檔妻次險和雞規(guī)戒模攝的晌創(chuàng)班意彼產(chǎn)博業(yè)改園癢區(qū)存殃量糕供微應(yīng)顏和品潛嗚在娛供鋪應(yīng)陣面喊積稱不雨足少6贊0待0座萬背平樓方判米廣州屬創(chuàng)意趁產(chǎn)業(yè)霜園區(qū)是仍有超過膽40匪0萬悄平方港米的水需宅求乞空浴間廣貨州也創(chuàng)件意筒產(chǎn)粒業(yè)課園鈴區(qū)瘡辦群公端面楊積介需棒求透估表算廣音州育創(chuàng)死意監(jiān)產(chǎn)虜業(yè)杏發(fā)獻展臺迅悉速強，慚但爭創(chuàng)特意獵產(chǎn)端業(yè)粉園粱區(qū)味建旁設(shè)雕遠百遠赴無奴法壺滿裙足棟行還業(yè)碼發(fā)雜展渡需寬求薯。雷全莖市兇創(chuàng)驚意誼產(chǎn)暖業(yè)紋園汪區(qū)器供竿應(yīng)追不遞足諷百傻萬輸平余方替米膝，盟其張中總不蝕乏伙檔叮次沉偏結(jié)低寄，新環(huán)攀境親惡凳劣傻的興低董檔妖辦床公教物污業(yè)默除巨創(chuàng)介意呼產(chǎn)丈業(yè)脊園漆區(qū)研和腫甲暴級校寫薪字恐樓弄外稿，呼目指前明多雜數(shù)膝創(chuàng)耐意奴行執(zhí)業(yè)定企宏業(yè)枯租費用秩乙面級怕、橋丙殊級晉寫晉字糟樓屬，何辦爺公獅環(huán)送境劣普然遍多較遇差紙，專并嫩且率標算準蠻寫析字撤樓必嚴償謹售、樓刻嫌板翁的節(jié)園既區(qū)禾氛招圍嚷無融法例滿覆足備行壤業(yè)抓對糾自半由言創(chuàng)屢作瓶氛臘圍脊的熄需垃求寫總岔體狠而剩言培，席市目場高亟鐘需功共能末定驕位天合班理吼、江環(huán)犧境胖和貓硬仆件躲水投平職較晌好俯的方優(yōu)栗質(zhì)漲園遞區(qū)廉。免因粒此臥，效本氧項隨目頸的動品膠質(zhì)宗高傍低斥將比成借為釋決朱定牽項診目戀吸餐引膚力村和棒競糞爭炸力議的玩關(guān)吉鍵扎因撕素廣凱州創(chuàng)意尋產(chǎn)業(yè)倚分布允特征]代覺表撥案言例前解級讀—嫂—眉廣時東微紅膀磚功廠項目碼背景活介紹1旅9轉(zhuǎn)5貞8菊年系6束月差1冒0幅日煮廣卻東計罐筋頭肝廠爐建弊成衛(wèi)投禿產(chǎn)悶。座以訴蘇膽式習建瞞筑悟為撈主魄，副左份右沾呈糊中傾軸倘對鉗稱芳，點平悼面交規(guī)蠶矩嗚，析主變樓惱高績聳刊，交回說廊碗寬慕緩揪伸勻展灑，目其鉤次勞是夾有若“污三水段晚式妨”腔結(jié)環(huán)構(gòu)盲，賭指錢的玻是壇檐僅部辣、旬墻憤身基、中勒陸腳濱三糊個估部觸分罵，開而雙且棒樓魚房易墻封體舉厚在，徑有白一至磚素半吐厚鵲，凳房獅子?？占忾g影大柄，剪冬喪暖然夏辯涼鴨。批園窩區(qū)兇占池地幸1爺6布萬災平嬌方控米圍，反區(qū)蠟內(nèi)仍現(xiàn)物在去仍妨保羨留槽著噴幾賄十夢座善大代小紫不釋一饞的改蘇持式旋建排筑豆。喂原確身曲為頓廣復州縮慧鷹訂金弊錢去食飯品栗廠負，盛它皆自乓身市在翅廣昏州封有胞著歇一州段攀段度輝門煌影的變歷追史礦，搜其搏內(nèi)箏在萬空及間吳及達建數(shù)筑煮群捐特鳴質(zhì)欺，屯使猜它莖散禮發(fā)涌出周一披種祥獨腳特崖的丹魅忌力壯。紅專蹦廠創(chuàng)遙業(yè)園援區(qū)2橫00葉9年情4月袍開始步動工艘。保蘋留罐看頭廠梢各個睡工作炸車間遍的名粘稱，濃如“糠解凍登街”碧、“疊制罐準街”鹿、“亂成品頁街”經(jīng)等等漂。包匆括棚藝麥術(shù)懸文踐化械交叼流襖機屈構(gòu)拆、甚國孩際隔畫境廊雷、搞藝環(huán)術(shù)騙家昆工梢作前室記、遷雕悲塑朋展負廳蟻及唉廣預場訴展藝示原區(qū)迎、單酒愛吧號／諷咖對啡森廳愈、喂進胖口畫書可店反、方藝訂術(shù)拴文泛化容商食店晴、棟攝狗影頁棚蹈、逢養(yǎng)憐生拖會爹所扮等咽數(shù)碗十樸個靈門搖類庫。按園溝區(qū)廈曾扇吸奸引古各耐種觸展馬覽提，另如惜廣杯州扛當見代押雕己塑殖邀蘇請死展錦、岔首唐屆薦丹葬麥最文休化陪周拘的效開扯幕煮和忙包攪豪鐵斯乓展促覽躁等園區(qū)當?shù)墓δ芊謵蹍^(qū)劃分擱為創(chuàng)婚意藝違術(shù)區(qū)筍、商禮業(yè)品套牌區(qū)閱、品賓牌展眨示區(qū)違、影智視媒娘體區(qū)叫、餐賽飲區(qū)捎及露皂天咖成啡茶氣座、譜休閑凍設(shè)施棋、教升育培久訓區(qū)至、創(chuàng)猛意藝伸術(shù)廣劃場。代表攻案例飄解讀—連—鄉(xiāng)豐廣惹東殘紅錘磚走廠代橫表省案睡例廢解漏讀—姨—赤廣摸東恒紅制磚廢廠在譽路古口賽，委常體會鞏被循那浪些詞獨酬特慰的尿“徒裝摔置僚藝典術(shù)快”展吸涂引餃住宗—疊—觀—步其墾實誰，蝴它盼們蝴本防身旋是飽鷹右金片錢燒遺吸留墻下企來記的凍廢筍舊育機課器蘋或猛某躁個喬配重件安，駕作遣為薦罐修頭摟生奪產(chǎn)爆線碑上堂的循某配個自環(huán)虎節(jié)救，包這權(quán)些耽廢嚴舊桃的余機辜器挖身執(zhí)上耕可爬能塑記衛(wèi)錄吳了督上胖百孩年餅的牽歷間史洪，拖如宋今新它靈們?nèi)珊屏诵翀@扶區(qū)頃的疤雕皮塑余，輛既振是紅文舌化堤的趕載勞體沿，澡也屠是愁廢寺物照利寺用謀的爆一孫種狂藝卡術(shù)副表節(jié)現(xiàn)合。特尺色償?shù)襁@塑開惹放匯對膏象年催輕燭時留尚熔的井商圾務(wù)撒精洪英賣／CB緩D常筒駐人亞士／外籍套人士文化售休閑鄭人群商膛務(wù)休旅架行仍人吩群觀南光待人迎群大舊學膨生后／幻玉中朋學機生號／瘡學煎院拒人盒群代沸表罰案槽例拜解搞讀—止—與廣蔬東色紅肥磚抵廠文崇化療產(chǎn)鳴業(yè)挨價窄值粗鏈懷分巖析主打第產(chǎn)品黎是：嘴藝術(shù)震文化描會展頑與藝純術(shù)品次展覽側(cè)，已頂形成彩藝術(shù)破品牌上埋游騾產(chǎn)蔥品現(xiàn)與泊下卡游懼產(chǎn)含品被的局產(chǎn)戲業(yè)盼鏈扣條代表蔥案例蛛解讀—召—但廣配東循紅匠磚項廠藝術(shù)色文化榴交流吩機構(gòu)國際燙畫廊藝冤術(shù)獎家悄工倉作扎室雕滋塑務(wù)展致廳央及很廣擊場潛展猴示徹區(qū)室股內(nèi)尋展汽廳拍削賣夏展奪廳奢侈嚷品展掛廳私簽人裂博什物灘館產(chǎn)業(yè)層核心上層：代文秒藝金表膨演國、爭文向化搶社篇團叉、廟群鮮眾撲文培化昆服繼務(wù)洽等代樹表宏案錯例更解拐讀——衰廣東后紅磚矛廠產(chǎn)羽業(yè)框外元圍墻層：批游就覽新景砍區(qū)廳文捧化編服燦務(wù)暫、磁文旬化嚴產(chǎn)辰品毅租添賃碼和解拍嘆賣獸、秋文冰化害中貪介估代簽理撐、俱休名閑遠健的身誘娛誼樂錦等酒島吧嗚／偏咖油啡紅廳進炎口姿書猴店藝藏術(shù)陳文船化極商貨店各種暗運動揉場所養(yǎng)生援會所免尼費帶游貌覽蘭參擠觀相訂關(guān)價層：獻照洲相求器并材螞、它樂同器擦、臣工續(xù)藝槍品蠻的枯生反產(chǎn)吵和翅銷或售榴等攝影賽棚精品升店樂傘器艙行服部裝撲定筋制產(chǎn)業(yè)桌集群蘆效應(yīng)具洞有切交與互宋關(guān)維聯(lián)床性殊的搖多怎個鞏文督化鈔企既業(yè)迷或磚機幼構(gòu)候共豬處樂一梯個予文距化拐區(qū)啦域卵，款形踐成址產(chǎn)捐業(yè)違組扛合目的對：是議降低徑成本層、實淺現(xiàn)企晌業(yè)外走部的往規(guī)模灶經(jīng)濟作匯用拒：汪1乳、尊提州高綿了愚整露體深競之爭披力報與俘創(chuàng)酷新麻能助力2蜂、棟加榆強涉集牽群沉內(nèi)謀企貧業(yè)濫間置的沃有頸效民合您作3、君發(fā)揮暢資源刑共享睛效應(yīng)鳥，形吳成“券區(qū)位淘品牌衛(wèi)”代表喂案例餓解讀——呈廣東依紅磚肅廠以城市為核心的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園紐約蘇荷區(qū)溫哥華格蘭維爾法蘭克福會展區(qū)代表拜案例枕解讀——牧美國黨蘇荷皮區(qū)代表元案例擱解讀—詳—疲美揪國扯蘇供荷秋區(qū)簡介蘇胞荷仔區(qū)次位認于怒紐更約素市覽曼掀哈些頓靠區(qū)交西好南兩角墻，悄是根個揀不旨大傭的有社職區(qū)音，彩約擔有疤六把千奇居誦民狐。色第死一妖次謹工英業(yè)障革怒命金時溪，間蘇炎荷漿區(qū)雀成泄為癢鋼絞鐵輔生問產(chǎn)度基千地夜。2洪0世拋紀5宰0年代傾，隨能著城森市改壺造步簡伐的只加快扔，工波廠外琴遷，武大量癥廠房鋤閑置格，藝污術(shù)家蹄遂陸細續(xù)“占領(lǐng)”之，典并將譽其改源造為現(xiàn)居住腰和創(chuàng)繭作場皆所。容蘇荷忘區(qū)逐化漸成跨為聞罪名遐鴉爾的癢藝術(shù)關(guān)家天誤堂。地理謹位置蘇荷坑區(qū)是證曼哈戰(zhàn)頓下乎城區(qū)C惠a崖n炕a守l大靜街期和H跨o柴u藥s壘t甲o念n大街殘之間衡的地洪塊。與休效斯敦蔑運河濕相鄰銷。紐隱約鴉蘇背荷員區(qū)測是19世沿紀仗中滴葉死工控業(yè)含化齊時懂代檢興按起罷的貧一狀個杜工親業(yè)丙區(qū)柱。疑二必戰(zhàn)晶后倒，岔蘇紅荷旅區(qū)鬧的斬制辭造踏商沙紛來紛僻轍優(yōu)離恢，肢留牽下懇的前大直量給車返間賽大困多窗閑叨置涌，祝房誰租帆極冊低板。袖一真些始青織年份藝此術(shù)籌家詞發(fā)鹿現(xiàn)刺了貪這抖片授凈柿土咬，挪紛屬紛腰把款它嫂們語變芝成供自窩己鼓的例藝限術(shù)動工霞作搏室繼兼盜住蒙所鞋。捉久貪而豬久必之芽，招這棉里杠就斃自護然鑼形偏成絕了肺一恩片壞藝襲術(shù)聯(lián)家乳的吵集雅聚覺地擾。代表廉案例普解讀—焰—殖美棒國丟蘇館荷塑區(qū)現(xiàn)狀在1堵9寺8疫2年，詞蘇荷蠢的畫壯廊逾型千，眼藝術(shù)紐奉家逾由萬，隆“新盟美術(shù)貪館”踩及世偏界頂疏級現(xiàn)迫代藝叼術(shù)館陪“哥貸根漢智姆下幅城分平館”城先后叛落成冒，書稻肆、儉餐館數(shù)、咖階啡座換、時笛裝店噸生意暢興隆斯，一貴派文沒化氣予象。9半0年代聞，蘇德荷區(qū)距租金懷飆升完，過例度繁秒華，刑藝術(shù)堵的活準力與憶純度振不復播當年室，蛻影變家為冶高攝級友旅凝游符點。2盼0窗0位0年以罪后，督大批作畫廊扁遷移滔中城其二十懼街一戀帶查榨爾斯沈區(qū)，撐以當職年同蟻樣的序熱情毀與智削慧建厲成第染二個酷“蘇針荷”汽。所無以通現(xiàn)恰在野的順蘇醒荷路區(qū)咐已燈經(jīng)山成羨為卷一耐個晝商告業(yè)假區(qū)遭、砍旅鋒游笑景蛾區(qū)微和啄創(chuàng)虹意聽產(chǎn)不業(yè)喂區(qū)塘的瓦綜豪合形體丟。1匙.區(qū)內(nèi)在有近60售0家膏各影具膽特壞色沾的含百沫貨央服鏟裝牛、邁飾踐品獨店私。短以S捷O惱H抗O中介心熔區(qū)墻的登百錘老格匯慌大既道狹為叉例閥，落特友色任店植有50余仗家地，椅經(jīng)慘營價范蛋圍諷包精括哈珠抹寶丹、葉服救飾吼、當化猴妝故品椅、狹家鬧居攻用哲品撇、孝文粉具疾及哀百對貨暴等否；證各綢式務(wù)餐亂館揚逾10辜0家奮，恭囊嚇括界了升世而界雷各特地悲的礙風翁味按美臥食攻和茫高恒級尾主踢題青餐清廳鼠。留世戴界佩最虧知景名攤的喚品得牌射如P暖R征A黨D哈A風(普壞拉僵達)、C孝H蹦A糟N怖E冶L焦(香鐮奈建爾)也入粒駐其遼中。2辭.藝術(shù)抹畫廊技和工喪作室10鈴0多家代根表榆案捕例體解欄讀——橡美國豪蘇荷慢區(qū)蘇裹荷丘是眨以欄城底市簡為欠核夾心額的突創(chuàng)飲意性產(chǎn)扁業(yè)訓園傷區(qū)。園區(qū)學內(nèi)，土主要憐分布蓋著從點事時之尚藝冒術(shù)、巧休閑碼文化妥、展哨覽展尋銷等礦類別鈔的公敏司或象機構(gòu)劍，商拳業(yè)交爹易對霉其生槍存至榨關(guān)重辟要。路創(chuàng)意打產(chǎn)業(yè)章園區(qū)掙所提悔供的杰產(chǎn)品益和服撈務(wù)并幟非日怠常生與活必塵需品以，而裂是含窩有文忠化因堡素、遵具有鐘獨創(chu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