房地產(chǎn)監(jiān)督檢查制度

房地產(chǎn)監(jiān)督檢查制度一、前言房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。在房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些亂象：開(kāi)發(fā)商虛假宣傳、亂收費(fèi)、亂搖號(hào)、捂盤惜售、房?jī)r(jià)過(guò)高等。這些亂象直接影響了購(gòu)房者的切身利益，損害了社會(huì)的公平正義和良好秩序。為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督，維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益和市場(chǎng)的正常秩序，各級(jí)公共資源交易中心應(yīng)建立房地產(chǎn)監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)，科學(xué)、有序地開(kāi)展監(jiān)督檢查工作。二、房地產(chǎn)監(jiān)督檢查制度的概述###（一）監(jiān)督檢查的目的房地產(chǎn)監(jiān)督檢查的主要目的是協(xié)助文明購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督和信用體系建設(shè)，提高市場(chǎng)透明度和公平性。###（二）監(jiān)督檢查的范圍房地產(chǎn)監(jiān)督檢查的范圍包括：1.房地產(chǎn)從業(yè)人員的資質(zhì)認(rèn)定和從業(yè)行為的監(jiān)督；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督；4.房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的監(jiān)督；5.房屋租賃的監(jiān)督。###（三）監(jiān)督檢查的任務(wù)房地產(chǎn)監(jiān)督檢查的主要任務(wù)是：1.規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，保證市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行；2.加強(qiáng)房地產(chǎn)從業(yè)人員的自律和行業(yè)管理，促進(jìn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)；3.完善市場(chǎng)監(jiān)督和管理機(jī)制，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)，提高監(jiān)管和服務(wù)水平；4.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的監(jiān)測(cè)和分析，為市場(chǎng)監(jiān)管提供科學(xué)依據(jù)。###（四）監(jiān)督檢查的方式房地產(chǎn)監(jiān)督檢查的方式包括：1.定期檢查；2.專項(xiàng)檢查；3.舉報(bào)檢查；###（五）監(jiān)督檢查的內(nèi)容房地產(chǎn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：1.房地產(chǎn)從業(yè)人員的資質(zhì)認(rèn)定和從業(yè)行為的監(jiān)督；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督；4.房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的監(jiān)督；5.房屋租賃的監(jiān)督。三、房地產(chǎn)監(jiān)督檢查制度的落實(shí)###（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)建立房地產(chǎn)監(jiān)督檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，明確領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)和任務(wù)，完善工作制度。###（二）加強(qiáng)人員建設(shè)房地產(chǎn)監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要配備必要的工作人員，建立健全工作規(guī)定，開(kāi)展定期培訓(xùn)，提高工作素質(zhì)和技能。###（三）加強(qiáng)信息管理建立房地產(chǎn)監(jiān)督檢查信息系統(tǒng)，規(guī)范信息采集、儲(chǔ)存、共享、管理和利用，提高工作效能和監(jiān)督效果。###（四）加強(qiáng)監(jiān)督檢查的力度和有效性1.加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)和重點(diǎn)行為的監(jiān)督；2.注重檢查工作的動(dòng)態(tài)和專業(yè)性，注重情況分析和案件處理；3.完善案件查處制度，加強(qiáng)懲處力度，形成震懾。四、總結(jié)建立房地產(chǎn)監(jiān)督檢查制度，是加強(qiáng)文明購(gòu)房、規(guī)范市場(chǎng)秩序、維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益、促進(jìn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)的重要舉措。各級(jí)公共資源交易中心應(yīng)當(dāng)按照