合肥萬科森林城A項目上海區(qū)域觀摩策劃

合肥萬科森林城A2項目

2016年4月上海區(qū)域觀摩策劃蔡傳軍體系概況7#傳統(tǒng)工業(yè)化施工(1#/2#/3#)傳統(tǒng)工業(yè)化施工(7#/8#)爬架+穿插施工”體系(4#/5#)“PC外墻+穿插施工”體系(6#)人貨電梯下地庫+四化管理1#3#2#4#5#6#8#中央景觀示范區(qū)景觀配套先行體系概況體系1：爬架+穿插施工體系2：PC+穿插施工地庫管理體系2PC外墻+夾心保溫疊合板預(yù)制樓梯高精度地坪陶粒板隔墻薄抹灰外墻內(nèi)保溫室內(nèi)外穿插施工體系1爬架鋁合金模板全砼外墻預(yù)制樓梯高精度地坪加氣塊薄抹灰陶粒板隔墻剪力墻免抹灰外墻內(nèi)保溫室內(nèi)外穿插施工人貨電梯下地庫+地庫四化管理體系概況集中樣板展示區(qū)景觀、園林展示區(qū)小品、綠化樣板、配套先行土建樣板、精裝樣板5#樓樣板樓爬架、預(yù)制樓梯、鋁合金模板、全砼外墻、高精度地坪、拼裝內(nèi)墻、內(nèi)保溫薄抹灰和免抹灰、穿插施工、2層土建精裝樣板4#樓樣板樓爬架、預(yù)制樓梯、鋁合金模板、全砼外墻、高精度地坪、拼裝內(nèi)墻、內(nèi)保溫薄抹灰和免抹灰、穿插施工6#樓穿插體效樣板樓PC外墻及夾心保溫、疊合樓板、預(yù)制樓梯、內(nèi)墻鋁合金模板、高精度地坪、拼裝內(nèi)墻、薄抹灰和免抹灰、穿插施工人貨電梯下地庫實現(xiàn)“四化管理”工法樣板土建砌筑樣板、土建移交精裝樣板（2層）、精裝工法樣板、精裝交付樣板（3層）4#5#6#1#觀詢摩滴動李線大門譜入口集要中飯樣啦板顏區(qū)5來#樓6#樓4#樓地上佩部位膽觀摩坐線路車庫中央裹景觀扭帶爬繁架+穿插皮施工爬架+穿插據(jù)施工PC猾+穿插扔施工地檔下降車棄庫土觀志摩橫線款路人貨旗電梯人詳貨狐電愛梯人患貨基電氧梯人貨足電梯人紋貨炎電鼓梯人貨乘通道人貨壺通道人貨荒通道人兔貨毀通容道車盛庫狗入極口車庫檢觀摩嚇入口陶笑粒降板攜堆準(zhǔn)場（S虧=女2感2秧5㎡）門坑窗腰材旦料檔堆春放申場S耀=銳3倍6窩0㎡已㎡欄桿聰百葉抬加工望場S=蠟36慚0㎡零戰(zhàn)星縣材埋料書堆淚放腿場S歸=坐1桶1吐4㎡安裝姥倉庫S光=朋1宏6倦0㎡保溫咸材料瘦堆場徹（S辮=挨2幼0安0早㎡）精裝暢加工典場防（S尼=迎4耳7怪5㎡旦）通棚風(fēng)混消聰防滔加犯工舉場安裝巨倉庫6#樓5#樓4#樓人貨針電梯人貨況電梯地庫竿入口平芒面掃布雕置在圖道附路鋼冬筋島加攜工建區(qū)鋼絹管翼堆報場配渣電虛房茶水乓亭塔絮吊集中經(jīng)樣板話展示乳區(qū)大逆門謠出父入疾口集中腎攪拌蘋區(qū)鋼籌管月堆若場辦漂公歪室模萄板檔加沃工冷區(qū)鋼總筋很加納工順區(qū)倉持庫A2地塊大型機械設(shè)備及安全文明設(shè)施清單序號名稱型號（大?。﹩挝粩?shù)量1塔吊TB6517-10臺22塔吊QTZ63臺33人貨電梯SC200/200臺84辦公室3600*6000間165生活區(qū)3600*6000間1926場地大門3500*7000扇27自動沖洗臺1800*3500臺18臨時施工道路（砼）200厚*5500寬米3509固定廁所6500*10000個110集裝箱移動廁所3000*9000個111茶水亭2400*9000個112洗手池個113洗腳池個114吸煙點個115集中樣板2400*12000個216水井

口117集裝箱式門衛(wèi)2400*12000個118移動式門衛(wèi)2400*2400個119集裝箱式倉庫2400*12000個420可拆式機修間2400*12000間121集中攪拌區(qū)8000*6000個122電子顯示屏

個123宣講臺

個124八牌兩圖

組125可視化管理欄

組126消防臺

個127實測實量展板

組128工藝展板

組429砌塊堆放區(qū)6m*4m處230鋼筋加工區(qū)1及模板加工間150m*12m個131鋼筋加工區(qū)240m*12m個132鋼管堆場20米*15米個24#樓5側(cè)#樓6降#樓穿插排施工射前置胳條件穿插施工鋁合金模板提高結(jié)構(gòu)精度內(nèi)保溫縮短外墻施工時間全混凝土外墻外墻免抹灰減少滲漏風(fēng)險外墻和精裝穿插施工縮短工期降低成本4標(biāo)#、5#樓“爬榮架+穿拴插滑施砍工白”英體荷系薄施染工桿前窄置俗條包件（穿傲插包說含：小外墻渡穿插+室恨內(nèi)虎穿連插柔）1、體狼系：磚涂料+膩子+全砼鐮外墻+內(nèi)保魯溫+高顆精跳度雅砌暑塊+精裝碧修+爬架+預(yù)制輪樓梯+鋁模遺；2、各委專業(yè)炮圖紙仔先行庸，確蜻定各烤專業(yè)忙節(jié)點蛾做法賠。3、州提銀前睜確創(chuàng)定雖各露專翁業(yè)先分慮包球單象位微（放精抖裝墨、秋門尖窗愚、記欄挨桿寒百糕葉準(zhǔn)、風(fēng)通姐風(fēng)伸消切防慎、汗保爸溫州）守；4、甲查方、赤監(jiān)理臘及大誦總包裙協(xié)同抄管理第；5、±0完嗓成密后侮，百各獻參字與歸單凝位苦進騾入肅穿覺插昆施邀工嶼狀導(dǎo)態(tài)嗽，泄材進料蹄，絞人躲員夸等箱各效方衫面伯工崖作診準(zhǔn)杏備淡就稼緒6、愛每枯星勉期嘩召示開妥穿特插醋施資工著專秘題古協(xié)繁調(diào)慘會鞠議淹；7、眉原偉則威上眨單順工最序更流廊水未；8、隨提勺前結(jié)與毅質(zhì)笛監(jiān)必站持進孤行節(jié)溝覆通綁，優(yōu)每5層進鴿行主秤體結(jié)京構(gòu)驗齊收(含結(jié)懲構(gòu)檢撐測)9、土藝建移嶄交（華包括佩公共般部位橡、管駁井、括陽臺嫩、樓萌梯間距）；10、或止土水互層財：奪外演墻逼止文水礎(chǔ)，高防偏漏省漿鋪，寧公寨共捆區(qū)然域散止暴水悄；穿懂插御施挺工豈前釣置鑼條克件6生#樓“P神C外誦墻+穿汪插揚施恭工鐘”偶體竄系配施當(dāng)工林前盒置良條憐件（往穿究插繳包洽含肯：繩外魯墻摩穿序插+室攤內(nèi)泊穿桿插搬）1、體五系：企涂料+膩莫子+P現(xiàn)C外墻瞧（含佩保溫添）+高鄙精魔度謎砌房誠塊+精倦裝晨修+疊陰合疲板+預(yù)制仍樓梯+鋁遣模桃；2、各營專業(yè)暫圖紙咳先行京，確厘定各黨專業(yè)織節(jié)點序做法嚇。3、提須前確圖定各碌專業(yè)胳分包徹單位骨（精擴裝、企門窗堡、欄拔桿百眼葉、鞋通風(fēng)礦消防夠、?？鏈兀┕?jié)；重點趴是確乞定裝傍配式趁結(jié)構(gòu)六采購脫形式桂及圖末紙深財化工炊作；4、甲悶方、化監(jiān)理摩及大殼總包購協(xié)同衰管理灣；5、±絞0完民成叮后常，字各想?yún)⒚放c以單妨位愚進蠶入殘穿愧插紙施她工膚狀隔態(tài)綁，輸材隱料含，茂人壟員山等幸各搭方泊面吧工枝作擴準(zhǔn)吧備梁就以緒6、每惹星期牛召開徹穿插仙施工乒專題贈協(xié)調(diào)割會議領(lǐng)；7、浪原隙則手上固單暈工朋序訪流典水趕；8、提奇前與貞質(zhì)監(jiān)遲站進鉆行溝庸通，墓每5層進牢行主率體結(jié)枕構(gòu)驗忌收(含么結(jié)纏構(gòu)庫檢蛇測)9、鞏土皺建娛移凳交脂（標(biāo)包尋括兵公割共曠部真位班、項管揉井釘、會陽殃臺溉、棚樓癥梯索間塵）舞；10、止廊水層弊：樓少層止柜水，伍外墻本止水衰，防簽漏漿佳，公藝共區(qū)僅域止掌水；地庫旁管理“莫人吐貨拾電年梯病下顧地撕庫+地庫皆四化殼管理蔥”前限置宏條蔬件1、衫改筑變掉傳貫統(tǒng)輕管滲理級方溜法渣，油充刺分匠利衛(wèi)用途地慈下戰(zhàn)車畫庫蠻空眉間府，非實值現(xiàn)舒景估觀管提筍前散介敏入?yún)⑹┑V工假，兆節(jié)臺約坐總肝工念期最；2、膜規(guī)豎劃飽地委下把室奪車秘庫燈平獸面療布礙置重（屢包鴉含功車封行約道鄉(xiāng)豐，膠堆獸場訂、紀(jì)加飄工偷場渴、拴各茶分倚包您單需位葡倉毒庫銅）掀；3、蘋人變貨捐電四梯集下瓣地沫庫印布版置荒圖趨；4、后聽澆帶憐進行秤合理棚避讓蛋；5、談?wù)諠{明羊設(shè)旱施印的薄布烏置6、遮施挪工菌用掃時魚采矩取母永場臨侍結(jié)蠶合堤（華充邀分牛利虎用弦地蠟下浸室籃內(nèi)腰消暖防保水慕池桿）7、猴安擺全吊文菊明耗施紐奉工出的奶布討置欲及脅管漢理界；總體脈思路總體思路公司內(nèi)謀劃項目內(nèi)謀劃技術(shù)準(zhǔn)備現(xiàn)場管理運營乞節(jié)點圖催紙浸與草做優(yōu)法采慎購俱單逝位材慎料限下睜單聯(lián)博合榮驗夏收觀乘摩發(fā)學(xué)局習(xí)進度結(jié)計劃圖紙外計劃采銷購寸計蝦劃技嗽術(shù)面研搶究模研型亡固史化抽（代流愈水少段夢、鴉工嘴效枯分怠析吵）材料望計劃包（甲理供材詠料、匹乙供遙材料）場地悄布置（各殖時期鉆）水平昆運輸垂萍直府運鴿輸勞貞動鑄力續(xù)監(jiān)恰控地下沒室分褲區(qū)樣板背引路流水吉段劃期分策劃答升辯交底話學(xué)習(xí)聯(lián)合罷機制進培度族協(xié)借調(diào)泛團簽隊管趣理悶動竭作穿插紫施工蘿重難蒙點分潔析序號制約因素解決方案1設(shè)計前置圖紙先行，進行土建、水電、裝修圖紙會審，將結(jié)構(gòu)、鋁模、墻板、裝修、櫥柜、抽油煙機、水電等相關(guān)問題匯總，由設(shè)計單位統(tǒng)一下發(fā)設(shè)計變更，，通過前期圖紙會審，將問題消滅在萌芽狀態(tài)，保證土建、水電、裝修、墻板深化圖四圖合一。2圖紙深化提前完善1模板深化圖、2安裝固化圖、3套管布置圖、4隔墻板固化圖、5開間尺寸圖、6門窗洞口固化圖、7瓷磚排版圖、8龍骨排版圖、9鋁扣板排版圖、10地板排版圖等。3采購管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。4計劃統(tǒng)籌工業(yè)化產(chǎn)品，排除樣板房干擾，裝修計劃與土建施工計劃同步實施5提高精度鋁模+疊合樓板+PC構(gòu)件+內(nèi)墻板+過程實測實量，確保實測合格率，減少整改項。6積累經(jīng)驗組織到外地考察學(xué)習(xí)，并對管理骨干進行培訓(xùn)，實行對口管理。7交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當(dāng)層所有初裝施工內(nèi)容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由精裝修班組封閉管理。8主體驗收與質(zhì)監(jiān)站進行有效溝通，達(dá)成分段驗收統(tǒng)一意見，形成監(jiān)督交底，為精裝修提前穿插創(chuàng)造條件。穿插昆施工4#動-6畢#樓穿撓插施關(guān)工模侍型

穿插施工模型（步距=7天/層）樓層室外施工室內(nèi)施工備注N結(jié)構(gòu)施工總包N-1外墻結(jié)構(gòu)打磨、螺桿洞封堵及防水涂刷完成、防止漏漿措施拆模，垃圾清理打堆N-2窗框安裝及塞縫、百葉等收口完成，排水管、EPS線條、膩子完成結(jié)構(gòu)實測并打磨，傳料口封堵、窗框安裝、貨梯提升到位、垃圾清理完畢N-3膩子打磨、底漆完成、成品保護、爬架提升早拆頭及支撐拆除至N層、室內(nèi)放線，導(dǎo)墻完成、室內(nèi)給排水管完成，止水措施N-4吊籃施工面漆加氣塊墻體砌筑及二次結(jié)構(gòu)，煙道安裝吊洞完成、公區(qū)橋架安裝N-5隔墻板安裝、水電管線、線盒安裝，欄桿安裝完成（爬架提升完成欄桿立即安裝結(jié)束）N-6水電管線、線盒安裝、廚衛(wèi)間結(jié)構(gòu)閉水、消防立管安裝、加氣塊頂塞完成、N-7水電二次預(yù)埋及補槽，預(yù)制內(nèi)墻板掛網(wǎng)填縫、結(jié)構(gòu)驗收、止水措施、窗扇安裝完成，移交精裝N-8門套門檻石先行加氣塊墻體粉刷精裝N-9內(nèi)保溫施工N-10廚衛(wèi)間防水施工及閉水完成、公共部位墻地磚施工、防火門框安裝N-11精裝放線，戶內(nèi)穿線、打壓，廳房吊頂、公共部位吊頂施工、水電井膩子施工完成N-12戶內(nèi)門基層，門檻石、廚衛(wèi)墻磚N-13廚衛(wèi)地磚，膩子施工、打磨，廚衛(wèi)間天棚吊頂，陽臺底漆N-14底漆及面漆施工，櫥柜、臺面，地漏、戶內(nèi)門框，臺盆下水，陽臺兩面N-15鋁扣板安裝、潔具、燈具、櫥具安裝，戶內(nèi)門、入戶門扇、防火門安裝，調(diào)試N-16木地板、部品安裝，面板安裝，打膠N-17模擬檢查驗收、整改實話施裁計供劃時安淚排單體工程計劃控制表

項目樓棟里程碑節(jié)點土方開工樁基開工樁基完成結(jié)構(gòu)±0主體封頂外架拆除完成精裝修開始移交精裝修完成竣工備案交付時間森林城A2項目4#2016.4.102016.4.252016.5.252016.7.152017.4.52017.6.42016.10.82017.8.32017.9.22017.10.25#2014.4.202016.5.52016.6.42016.7.252017.4.152017.6.142016.10.182017.8.132017.9.122017.10.126#2016.4.302016.5.152016.6.142016.8.42017.4.252017.6.242016.10.282017.8.232017.9.222017.10.20T戒(主樓)=墳n/升4+辨4+辯1+碰2+波1T店：塔樓北總工峰期n梯/王5忌：亦n為塔竟樓總腔層數(shù)嚇，7天/層4：封奔頂或后4個捎月膀精繭裝陡修屠完把成1嗓：春之節(jié)牲假川期1個月1錢：考慮反雨季休，政危府停木工干散擾1個月1刮：業(yè)主螺開放遺、交甜付評主估、帥整改1個浩月以34層樓棟鈴為例指計算減：T(主服樓)=8捐+4替+1噸+1凡+1≈1幟5個月基厘礎(chǔ)地下絕室:3個月“開發(fā)滾周期忠：T（總)=1撈8個穩(wěn)月穿插嘴體校垂曲直閥運軋輸滔設(shè)引備透基喂本污選喘擇興原脹則：更（分時左使用愧施工均電梯）一、者初裝鍵修階采段：完王成慣樓蜓層限及梳精國裝墨修雞完骨成掌樓響層固，惠室溫內(nèi)銅梯古間梁進款行乳隔狠斷復(fù)，館非賞特淹殊興情柱況盞不劇得碌互軍通嶼。交亡通攀組珍織挺通渾過框室超外謹(jǐn)施賓工禁電懼梯儉實飲現(xiàn)更。確?？v各階放段施眼工作軍業(yè)相朱對獨壺立，迫互不氣干擾硬。二、權(quán)精裝羽修階鑰段：主體拔結(jié)構(gòu)愿封頂伍前，圾垂直警運輸明采用雅施工帥提升拾機解激決，酬電梯珠安裝擋完成贊后采組用室輪內(nèi)電淚梯運煙輸，采屋面邀施工遺完成行后，盒立即吩拆除游室外忌施工慢提升裁機。1、爪分釘樓繳層2、分廢班組3、趣分牲時綁段4、N鎖-偶2層委電損梯財投繭入樓襯層桂洞俘口償止精水止水層設(shè)置形式豎向洞口止水外墻的止水樓板洞口止水設(shè)用備何管染道肺、旬排鴨水哄管蕉、紗放貢線圖孔與、旨預(yù)核留該孔吼洞樓巧梯再間視、咐電倒梯奏井葛、洽通喉風(fēng)濱井和、惡水值電府井采光顫井口篩、百玻葉、站外墻鳳臨邊談、樓拖層冶止榮水束做弊法樓梯止水放線孔止水陽臺等部位安裝永久水管樓層泵管洞封堵集中千樣板瓶展示社區(qū)鋁合金模板樣板PC構(gòu)建樣板土建樣板精裝修樣板鋁通合洽金壁模泡板臣樣麗板屋支面鐮樣余板墻體鍵砌筑壓樣板P該C構(gòu)件宮樣板PC樓切梯弄樣拔板高精雖度地讓坪樣蓬板廚衛(wèi)網(wǎng)間瓷崗磚薄當(dāng)貼樣鑄板廳房測直鋪午地板知樣板主甲體版結(jié)厚構(gòu)榜及徐砌黑筑糠樣演板主體結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)陶粒板移交精裝主互體蛇結(jié)謠構(gòu)番精莖度降樣緞板PC構(gòu)蟲件坊施堵工郊樣南板窗戶之企口允樣板門頭畢門垛塑一次遮澆筑撤成型具樣板滴壤水鑰線島樣腿板高精稱度地際坪樣娘板粉刷課槽企菊口樣贈板墻體曾砌筑艦樣板構(gòu)弱造養(yǎng)柱脊、胳腰炊梁咐樣謀板石升膏伯砂末漿謎粉槍刷申樣新板精須裝羨工縱法罵和毛交殿付翻樣貸板工法樣板工法樣板交付樣板交付樣板廚衛(wèi)跌間瓷梢磚薄蜂貼樣餃板墻面革膩子務(wù)施工件樣板地板襯直鋪摧樣板內(nèi)保飽溫樣存板廚衛(wèi)脖間防趟水施沫工樣滾板各類計收口賢樣板天花紙施工紐奉樣板門套拼施工噴樣板精裝臉完成春樣板車呢庫站頂紹板束景吩觀阻施燈工PC施摸工工法樣板工法樣板交付樣板交付樣板P披C外