安置房工程合同模板范本

第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：建德市資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司承包人（全稱）：建德市新陳爆破工程有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：梅城危舊房改造西湖區(qū)塊一期工程。2.工程地點(diǎn)：建德市梅城鎮(zhèn)。3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：建發(fā)改[2015]45號(hào)。4.資金來源：已落實(shí)。5.工程內(nèi)容：總建筑面積4094平方米，多層安置房一幢。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：施工圖及工程量清單范圍內(nèi)。二、合同工期打算開工日期：具體以監(jiān)理開工令為準(zhǔn)打算竣工日期：按招標(biāo)合同相應(yīng)順延工期總?cè)諝v天數(shù):270。工期總?cè)諝v天數(shù)與依照前述打算開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款 1.合同金額：人民幣（大寫）肆佰叁拾玖萬玖仟零柒拾壹元(￥439.9071萬元)。2、合同價(jià)格形式：本工程采納總價(jià)合同價(jià)格形式。五、付款條件和付款方式1.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)刻和金額或占合同價(jià)款總額的比例：承包方按規(guī)定要求進(jìn)場(chǎng)正常施工后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款總額的10%作為工程預(yù)付款（依照施工單位提供的履約擔(dān)保形式及比例支付）?？刍毓こ填A(yù)付款的時(shí)刻、比例：在支付第一次工程進(jìn)度款時(shí)扣回預(yù)付款的50%，在支付第二次工程進(jìn)度款時(shí)扣回剩余預(yù)付款。2.工程款（進(jìn)度款）支付：2.1雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)刻：按完成工程量支付進(jìn)度款，主體工程完成至一層結(jié)構(gòu)頂面時(shí)，支付實(shí)際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價(jià)款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)工程質(zhì)量合格的工程量?jī)r(jià)款的80%；主體工程驗(yàn)收后，支付實(shí)際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價(jià)款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)工程質(zhì)量合格的工程量?jī)r(jià)款的80%。竣工驗(yàn)收合格后并提交竣工資料支付至合同范圍內(nèi)的實(shí)際工程造價(jià)的85%；結(jié)算審計(jì)后支付至審定價(jià)的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后清算（不計(jì)利息）。在支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)同時(shí)上報(bào)項(xiàng)目治理班子到位考勤表（該表由監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表共同簽字確認(rèn)）。變更工程施工進(jìn)度款的支付：按建政函【2015】123號(hào)文件執(zhí)行，設(shè)計(jì)聯(lián)系單內(nèi)容已施工完成并經(jīng)五方主體驗(yàn)收合格，按變更程序批復(fù)金額支付50%進(jìn)度款，結(jié)算審計(jì)后支付至審定價(jià)的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后結(jié)清（不計(jì)利息）。若設(shè)計(jì)變更工程量或項(xiàng)目減少，該工程量的合價(jià)在工程款中相應(yīng)扣除，承包人不得對(duì)此改動(dòng)提出索賠。2.2雙方約定工程竣工后工程價(jià)款決（結(jié)）算的確定方式：按以下第（1）款執(zhí)行。(1)本工程竣工后須經(jīng)建德市審計(jì)局進(jìn)行價(jià)款結(jié)算審計(jì)，工程款決（結(jié)）算數(shù)額以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。(2)本工程竣工后須經(jīng)具有資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)款結(jié)算審核，工程款決（結(jié)）算數(shù)額以審核結(jié)果為準(zhǔn)。(3)按發(fā)包人和承包人共同認(rèn)可的價(jià)款或其他方式結(jié)算（具體內(nèi)容見專用條款）。六、項(xiàng)目經(jīng)理（建筑師）承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理（建筑師）：章建兵。七、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件和招標(biāo)文件（假如有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（假如有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求； （6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。八、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。4、合同雙方確認(rèn)，本合同及本合同約定的其它文件組成部分中的各項(xiàng)約定差不多上通過法定招標(biāo)過程形成的合法成果，不存在與招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的條款。假如存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。合同雙方也不存在且也可不能簽訂任何背離本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同。假如存在或簽訂背離本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。九、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中給予的含義相同。十、簽訂時(shí)刻本合同于2015年11月25日簽訂。十一、簽訂地點(diǎn)本合同在建德市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司簽訂。十二、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十三、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。十四、合同份數(shù)本合同一式十二份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)四份，承包人執(zhí)四份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)1份，行業(yè)監(jiān)管部門1份。政府投資項(xiàng)目還需向發(fā)改、財(cái)政部門各提交1份。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其托付代理人：法定代表人或其托付代理人：（簽字）（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：07733543-1組織機(jī)構(gòu)代碼：77355445-1地址：建德市新安江街道新安路103號(hào)地址：建德市新安江街道白沙綜合樓三樓郵政編碼：311600郵政編碼：311600法定代表人：王建廷法定代表人：陳品良托付代理人：/托付代理人：趙國(guó)建電話：話：真：/傳真：電子信箱：/電子信箱：/開戶銀行：中國(guó)銀行建德支行營(yíng)業(yè)部開戶銀行：建德市農(nóng)村信用合作聯(lián)社滄灘分社賬號(hào)：376664891546賬號(hào)：201000139551061第二部分通用條款此部分采納《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）中《第二部分通用條款》第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：（1）施工組織設(shè)計(jì)；（2）有效的補(bǔ)充協(xié)議；（3）工程變更相關(guān)資料。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：浙江耀華工程咨詢代理有限公司；資質(zhì)類不和等級(jí)：甲級(jí)；聯(lián)系電話：；電子信箱：/；通信地址：新安江街道半島國(guó)際大廈1501室。1.1.2.5設(shè)計(jì)人：名稱：建德市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院；資質(zhì)類不和等級(jí)：建筑丙級(jí)；聯(lián)系電話：；電子信箱：/；通信地址：新安江街道新安路188號(hào)。1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：/。1.1.3.9永久占地包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定。1.1.3.10臨時(shí)占地包括：雙方在合同履行過程中確定。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：（1）《杭州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（2）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工領(lǐng)域企業(yè)安全生產(chǎn)工作的實(shí)施意見》的通知（杭建工發(fā)〔2011〕130號(hào)）（3）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程安全質(zhì)量物聯(lián)網(wǎng)治理應(yīng)用平臺(tái)建設(shè)的通知》（杭建工發(fā)【2012】426號(hào)）（4）《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)杭州市建設(shè)工程市場(chǎng)要素價(jià)格動(dòng)態(tài)治理的指導(dǎo)意見》（杭建市【2011】198號(hào)）（5）《建德市政府投資項(xiàng)目工程變更治理實(shí)施意見（試行）》（建政函〔2015〕123號(hào)）（6）新工藝、新技術(shù)的約定：/。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及浙江省、杭州市、建德市相關(guān)的規(guī)范性文件和規(guī)章制度。1.4.2發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：∕∕；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：∕；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：∕。1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的專門要求：/。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋海?）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)文件（投標(biāo)函）及其附錄（假如有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；（7）招標(biāo)文件；（8）圖紙；（9）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算審核書；（10）施工組織設(shè)計(jì)；（11）其他有效的補(bǔ)充協(xié)議、工程變更等文件。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前五天。發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：陸套。發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：完整的施工圖紙。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：承包人在中標(biāo)后10日內(nèi)提供分項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、安全專項(xiàng)方案、施工總進(jìn)度打算及資金需求打算等（包括年度打算和季度打算），每月20日?qǐng)?bào)送當(dāng)月已完工且合格的工程量月報(bào)表、施工月報(bào)，并提供下月施工進(jìn)度打算橫道圖、工料機(jī)打算表、資金使用打算表、實(shí)際進(jìn)度與打算進(jìn)度的對(duì)比表（包括可能阻礙工程按照進(jìn)度打算進(jìn)行的任何因素之詳情以及為消除這些因素正在采取或預(yù)備采取的措施），由監(jiān)理人或發(fā)包人要求提供的其他相關(guān)資料；承包人提供的文件的期限為：按需要和約定分批提供；承包人提供的文件的數(shù)量為：壹式肆份；承包人提供的文件的形式為：書面形式；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到完整的文件資料后7天內(nèi)。1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)治理辦公室；發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人代表。承包人接收文件的地點(diǎn)：承包人項(xiàng)目部辦公室；承包人指定的接收人為：項(xiàng)目經(jīng)理（或注冊(cè)建筑師）。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理辦公室；監(jiān)理人指定的接收人為：總監(jiān)代表。1.10交通運(yùn)輸1.10.1出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人的要求，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。1.10.3場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：/。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：雙方另行確定。1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。1.10.5道路和橋梁的損壞責(zé)任：因承包人運(yùn)輸造成的施工場(chǎng)地內(nèi)外公共道路和橋梁的損壞，由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償。1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或托付編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.4承包人在施工過程中所采納的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：（除發(fā)包人指明外）承包人在施工過程中所采納的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)包含在合同價(jià)款內(nèi)。1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，調(diào)整合同價(jià)格：否。同意調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：/對(duì)采納電子標(biāo)工程量清單疑異的處理方法：投標(biāo)單位對(duì)電子輔助評(píng)標(biāo)方法工程量清單有疑異時(shí)，使用電子輔助評(píng)審且評(píng)標(biāo)方法為下浮率的項(xiàng)目在開標(biāo)前按照招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)提出。2.發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)依照工程所需配備發(fā)包人代表，同時(shí)配備1-2名相關(guān)人員到崗履職。2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：翁敬春；身份證號(hào)：；職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)治理；聯(lián)系電話：；電子信箱：/；通信地址：/。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：處理日常與工程有關(guān)事宜。2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：開工前完成。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：(1)將施工場(chǎng)地所需的水、電、電訊線路接至施工地點(diǎn)和供應(yīng)要求事宜；(2)開通施工場(chǎng)地與公共道路的通道；(3)提供工程地質(zhì)和地下管線資料；(4)完成由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件；(5)交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)操縱點(diǎn)；(6)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；(7)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛護(hù)建筑）、古樹名木的愛護(hù)工作；(8)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作。2.5資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：/。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：完整且符合發(fā)包人檔案治理部門要求的竣工資料（含竣工圖和竣工圖電子文檔）。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：五套。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。承包人提交的竣工資料移交時(shí)刻：在工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：紙質(zhì)資料和電子文檔。（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1、在每月20日前提供下月的進(jìn)度、資金打算和相應(yīng)的工程量報(bào)表；2、自行辦理有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)；3、及時(shí)做好施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生；4、自行解決場(chǎng)內(nèi)施工用水用電及道路；5、愛護(hù)好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛護(hù)建筑）、古樹名木，因承包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：章建兵；身份證號(hào)：；建筑師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：二級(jí)；建筑師注冊(cè)證書號(hào)：浙233060713661；建筑師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：浙233060713661(00)；安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：浙建安B(2008)0700384；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)刻要求：每月到位許多于22天。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：每缺1天罰款500元，連續(xù)7天不到位或累計(jì)1個(gè)月不到位的，扣罰合同總價(jià)的3%。承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.2.3承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：（1）承包人確需更換項(xiàng)目經(jīng)理的，繼任項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、治理經(jīng)驗(yàn)的約定：承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理前必須征得發(fā)包人同意，資信業(yè)績(jī)方面不得低于原項(xiàng)目經(jīng)理。（2）承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：（1）、承包人確需更換項(xiàng)目經(jīng)理的，繼任項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、治理經(jīng)驗(yàn)的約定：承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理前必須征得發(fā)包人同意，資信業(yè)績(jī)方面不得低于原項(xiàng)目經(jīng)理。（2）、承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：扣罰合同總價(jià)的3%，并上報(bào)建設(shè)行政主管部門，建議按不良行為處罰。確需更換的必須經(jīng)發(fā)包人同意并報(bào)行業(yè)監(jiān)管部門備案后方可更換。3.2.4承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)治理人員安排報(bào)告的期限：工程開工前7天。3.3.2承包人需更換要緊施工治理人員的，繼任人員的數(shù)量、注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、治理經(jīng)驗(yàn)的約定：承包人更換施工治理人員前必須征得發(fā)包人同意，資信業(yè)績(jī)方面不得低于原施工治理人員。3.3.3承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換要緊施工治理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3.4承包人要緊施工治理人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可方可離開。3.3.5承包人擅自更換要緊施工治理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人要緊施工治理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：處以1萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程未經(jīng)發(fā)包人同意，工程的任何部分承包人均不得分包。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/。3.5.2分包的確定同意分包的專業(yè)工程包括：/。其他關(guān)于分包的約定：/。3.5.4分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：/。3.6工程照管與成品、半成品愛護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)刻：設(shè)備、材料、人員進(jìn)場(chǎng)至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保修,無專門要求的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3.7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：是。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：收到中標(biāo)通知書二十日內(nèi)，合同簽訂前，提交合同價(jià)款10%的履約保證金。以銀行匯票或銀行電匯或銀行保函形式提供。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：見監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：見監(jiān)理合同。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見監(jiān)理合同關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人在措施費(fèi)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括向發(fā)包人及監(jiān)理人提供2間共計(jì)不小于40平方米的辦公用房，并承擔(dān)上述用房、設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：見監(jiān)理合同；職務(wù)：見監(jiān)理合同；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：見監(jiān)理合同；聯(lián)系電話：見監(jiān)理合同；電子信箱：見監(jiān)理合同；通信地址：見監(jiān)理合同；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：/。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1）/；（2）/；（3）/。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1專門質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：1、工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013等現(xiàn)行規(guī)范中的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。2、承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)講明和雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和建安工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，精心組織施工，對(duì)施工過程中的全部資料必須如實(shí)記錄，并及時(shí)整理遞交監(jiān)理單位，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，保證全部工程施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的要求。3、為保證協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)必須嚴(yán)格治理，確保工程質(zhì)量。4、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員加強(qiáng)質(zhì)量教育，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。5、開工前要進(jìn)行技術(shù)交底，施工中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程。要先向監(jiān)理工程師報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)理工程師審核同意后方能進(jìn)行試驗(yàn)施工，完工后經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)符合要求后才能鋪開施工。6、分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)要實(shí)行掛牌治理，標(biāo)明作業(yè)內(nèi)容、操作規(guī)程和質(zhì)量要求，認(rèn)真做好自查、互查和工序交接中的檢驗(yàn)。7、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢的原始記錄必須真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠，不得追記，不得弄虛作假，接收質(zhì)量檢查時(shí)，必須出示原始資料。8、同意發(fā)包人定期不定期的施工質(zhì)量、進(jìn)度治理、安全等的檢查。9、承包人違反施工技術(shù)規(guī)程的操作程序和質(zhì)量治理、現(xiàn)場(chǎng)治理的有關(guān)規(guī)定，造成質(zhì)量隱患和質(zhì)量問題，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：/。5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提早通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：工程具備隱蔽條件，承包人應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理人驗(yàn)收，通知包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)刻和地點(diǎn)。承包人預(yù)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，監(jiān)理人在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽。驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在監(jiān)理人限定的時(shí)刻內(nèi)整改后重新驗(yàn)收，所造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤由承包人自行承擔(dān)。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提早24小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過：48小時(shí)。6.安全文明施工與環(huán)境愛護(hù)6.1安全文明施工6.1.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：施工現(xiàn)場(chǎng)按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）評(píng)定達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。施工單位必須嚴(yán)格按照《安全操作規(guī)范》進(jìn)行操作，持證上崗，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和愛護(hù)措施，保證施工人員和第三方的人身財(cái)產(chǎn)安全，保證過往人員、車輛的通行和安全。在施工過程中，不得要求任何人違反安全治理的規(guī)定進(jìn)行施工。發(fā)包人也不得要求承包人違反安全治理的規(guī)定進(jìn)行施工。對(duì)因施工和防護(hù)不當(dāng)造成的安全事故及損失由施工單位負(fù)責(zé)。（1）確因發(fā)包人緣故導(dǎo)致的安全事故，且承包人差不多采取了一切可能的反對(duì)措施仍不能有效減輕或有效幸免的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。（2）若承包人未對(duì)發(fā)包人違反安全的行為有效地采取一切可能的反對(duì)措施且致使安全事故發(fā)生的，應(yīng)由承包人承擔(dān)要緊責(zé)任，發(fā)包人承擔(dān)次要責(zé)任。（3）此外的一切安全事故，均由承包人獨(dú)立承擔(dān)所有相關(guān)的責(zé)任。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特不約定：由承包人承擔(dān)治安保衛(wèi)等責(zé)任，費(fèi)用由承包人承擔(dān)并已計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安治理打算的約定：開工前提供施工場(chǎng)地治安治理打算。6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：（1）遵守地點(diǎn)政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)、安全和施工噪音等治理規(guī)定，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（2）承包人應(yīng)采取有效措施最大限度地降低施工過程中產(chǎn)生的不可幸免的施工擾民，盡量減小塵土和噪音污染，并在必要時(shí)采取適當(dāng)?shù)拇胧┖褪侄螌?duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的居民和公眾進(jìn)行安撫，以幸免正常情況下產(chǎn)生的不可幸免的施工噪音、震動(dòng)、光線等擾民對(duì)工程進(jìn)度造成的阻礙。需要進(jìn)行夜間作業(yè)時(shí)應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。（3）上述手續(xù)辦理費(fèi)用約定如下：上述費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。6.1.6關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：（1）視相關(guān)措施的落實(shí)情況與進(jìn)度款同期同比例支付。（2）因土地征用房屋拆遷引起的糾紛產(chǎn)生的處理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。6.1.9安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.9.1發(fā)包人的安全責(zé)任補(bǔ)充：安全治理處罰規(guī)定（1）凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，違者罰款50元/次。（2）高處作業(yè)必須系好安全帶，不得以任何借口佩而不用或全然不佩，違者罰款20元/次。（3）班前嚴(yán)禁飲各類酒，灑后不得上崗作業(yè)，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，違者清理退場(chǎng)，處罰項(xiàng)目部500元/次。（4）嚴(yán)禁穿拖鞋，高跟鞋入場(chǎng)作業(yè)，違者罰款10元/次，屢教不改者加倍處罰或責(zé)令其退場(chǎng)。（5）未經(jīng)許可，嚴(yán)禁擅自拆改各種防護(hù)設(shè)施，違者罰款50元/次。（6）有關(guān)安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)、警示牌、標(biāo)志牌、未經(jīng)同意不得自行移動(dòng)或有意損壞，違者罰款50元/次。（7）跨越溝、槽和高處作業(yè)，嚴(yán)禁搭平板作業(yè)，違者罰款20元/次（罰有關(guān)責(zé)任人或在該處施工的負(fù)責(zé)人）。（8）腳手架、工作平臺(tái)嚴(yán)禁超高、超載、集中堆放機(jī)具和材料，違者罰有關(guān)責(zé)任人20元/次。（9）嚴(yán)禁隨地傾倒、拋灑廢棄材料、建筑垃圾及清運(yùn)多余物料，違者罰2000元/車。（10）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁隨地大小便，違者罰款20～50元/次。（11）施工作業(yè)人員每日所攜帶的工具、材料（如釬子、手錘、卡子、扣件、搬手、撬棍、短鋼管等）應(yīng)于作業(yè)后清出作業(yè)面或集中妥善存放，違者罰款20元/次。（12）施工間歇時(shí)不得在交叉作業(yè)面、孔洞、臨邊處、模板、予制構(gòu)件下、高壓線下、電源旁、機(jī)械旁、汽車下休息、乘涼，違者罰款20元/次，不聽勸阻者加倍處罰。（13）嚴(yán)禁沿腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備、軌架攀上爬下，違者罰款30元/次。（14）嚴(yán)禁作業(yè)時(shí)逗趣、打鬧、聚眾鬧事，不得阻礙各級(jí)治理人員執(zhí)行正常職責(zé)，違者罰款20元/次，嚴(yán)峻者交公安部門處理。（15）特種作業(yè)人員（起重、指揮、架工、電工、電氣焊、各種垂直、平行運(yùn)輸司機(jī)、小型機(jī)械司機(jī)）必須持證上崗，違者罰款50元/次。（16）嚴(yán)禁非司機(jī)動(dòng)用各種施工機(jī)械設(shè)備，違者清理退場(chǎng)。（17）嚴(yán)禁翻斗車內(nèi)路、超速行駛，嚴(yán)禁搭乘翻斗車，違者罰司機(jī)50元/次，搭乘者罰款20元/次。（18）非電工嚴(yán)禁私接、亂拉電線和安裝電氣設(shè)備，違者罰款50元/次。（19）施工人員不得擅自移動(dòng)，拆改電氣設(shè)備，違者罰款30元/次。（20）漏電保安器失靈應(yīng)及時(shí)送檢修、更換，不得自行處理或跨接直給，違者罰款50元/次，處罰項(xiàng)目部500元/次。（21）施工用電必須執(zhí)行“三項(xiàng)五線制”電氣設(shè)備，照明燈具（碘鎢燈、鏑燈）手持電動(dòng)工具必須按規(guī)定做愛護(hù)接零和漏電保安器，違者罰責(zé)任者30元/次，電工班長(zhǎng)50元/次。（22）嚴(yán)禁使用移動(dòng)式機(jī)碘鎢燈和220V移動(dòng)式手把燈（確需使用碘鎢燈時(shí)要求固定使用且燈高>2.5m），嚴(yán)禁使用低于2.4米以下的220V照明燈，違者罰責(zé)任人50元/次。（23）值班、維修電工必須堅(jiān)守崗位，不得脫離、擅離職守者罰款50元/次，對(duì)造成生大責(zé)任事故者追究其刑事責(zé)任。（24）氧氣、乙炔兩瓶同時(shí)使用時(shí)必須保持5米以上的安全距離，兩瓶與施焊點(diǎn)必須保持不小于10米的安全距離，違者罰款20元/次。（25）進(jìn)行鋼筋機(jī)械加工、木工機(jī)械加工和其它小型機(jī)具加工，以及易燃、易爆、有害、有毒項(xiàng)目作業(yè)，必須按技術(shù)交底措施和相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程進(jìn)行，不得盲目施工、冒險(xiǎn)作業(yè)，違者罰款50元/次，對(duì)造成重大責(zé)任事故者同時(shí)追究其刑事責(zé)任。（26）凡發(fā)生一起職員輕傷事故，對(duì)事故責(zé)任者罰款100元/次，對(duì)該工段罰款500元/次。（27）凡發(fā)生一起職員重傷事故，對(duì)事故責(zé)任者罰款500元/次，對(duì)該工段罰款1000～3000元/次，對(duì)工段要緊負(fù)責(zé)人罰款1000元/次。7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按通用條款或雙方另行約定。7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：合同簽訂后（五）天內(nèi)提供詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度打算。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：在收到詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)后的7天內(nèi)審核完畢。7.2施工進(jìn)度打算7.2.2施工進(jìn)度打算的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度打算后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后5個(gè)工作日內(nèi)。7.3開工7.3.1開工預(yù)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：合同簽訂后、開工前三天。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工預(yù)備工作及期限：/。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工預(yù)備工作及期限：/。7.3.2開工通知因發(fā)包人緣故造成監(jiān)理人未能在打算開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4測(cè)量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：合同簽訂后、開工前三天。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人緣故導(dǎo)致工期延誤因發(fā)包人緣故導(dǎo)致工期延誤的其他情形：①重大設(shè)計(jì)變更引起的工期延誤。因發(fā)包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法7.5.2因承包人緣故導(dǎo)致工期延誤因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：每延期一天，罰人民幣500元，尾數(shù)不足1天的按1天計(jì)算。因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：延期賠償費(fèi)最高限額為合同總價(jià)的3%。假如由于承包人的誤期違約致使發(fā)包人遭受其他單位或個(gè)人的公訴或索賠，則承包人應(yīng)承擔(dān)由于誤期而導(dǎo)致的發(fā)包人的損失，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)中扣留此類賠償款。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：（1）施工場(chǎng)地周圍地下管線；（2）地下障礙物和污染物；（3）鄰近建筑物、構(gòu)筑物的愛護(hù)要求。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）十二級(jí)以上臺(tái)風(fēng)；（2）七度以上強(qiáng)烈地震；（3）連續(xù)三天雨量達(dá)到100mm以上的暴雨。。7.9提早竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2提早竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：/。8.材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：由發(fā)包人承擔(dān)。8.6樣品8.6.1 樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：/。8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)。9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：/。9.3材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)試驗(yàn)、檢測(cè)單位資質(zhì)條件約定：/；試驗(yàn)、檢測(cè)單位選擇約定：/；試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用約定：承包人承擔(dān)。9.4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：/。10.變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：1、若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)參照《建德市政府投資項(xiàng)目工程變更治理實(shí)施意見（試行）》建政函【2015】123號(hào)文執(zhí)行。2、施工圖的修改變更，必須經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的代表托付原單設(shè)計(jì)單位同意，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人簽證后，承包人才能實(shí)施。3、設(shè)計(jì)圖紙中明顯存在的問題，承包人應(yīng)在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)提出，由發(fā)包人要求設(shè)計(jì)單位出具修改補(bǔ)充文件。在下列情況發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí)書面通知監(jiān)理人和發(fā)包人要求確認(rèn)：

①設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況差距專門大，以至于設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際嚴(yán)峻不符；

②設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與講明不符等所有設(shè)計(jì)變更，包括承包人因施工方便需要而提出設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量事故等，均須由原設(shè)計(jì)單位確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包人指定的代表同意后才能實(shí)施，承包人不得擅自修改設(shè)計(jì)圖紙。10.2變更治理若發(fā)生工程變更，按《建德市政府投資項(xiàng)目工程變更治理實(shí)施意見（試行）》（建政函〔2015〕123號(hào)）等相關(guān)文件執(zhí)行。10.4變更估價(jià)10.4.1變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定:（1）、投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有適用工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，按工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有的項(xiàng)目綜合單價(jià)確定。（2）、投標(biāo)報(bào)價(jià)中有類似工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，能夠參照投標(biāo)報(bào)價(jià)中類似工程項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算確定。（3）、投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有適用或類似工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，由承包人依照預(yù)算審核價(jià)的編制口徑計(jì)算出該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，同比例優(yōu)惠后結(jié)算（優(yōu)惠率為預(yù)算審核價(jià)與中標(biāo)報(bào)價(jià)的比值。）(4)由于投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)子目調(diào)整綜合單價(jià)。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7天。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7天。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：/。10.7暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價(jià)一覽表》。10.7.1依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目關(guān)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定（具體方式見通用條款）。10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目關(guān)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定（具體方式見通用條款）。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：/。10.8暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：/。11.價(jià)格調(diào)整11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：施工期間如遇國(guó)家政策性調(diào)價(jià)，市場(chǎng)材料價(jià)格發(fā)生異常波動(dòng)時(shí)，按建德市相關(guān)文件執(zhí)行。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采納以下第3種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采納價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及差不多價(jià)格指數(shù)及其來源的約定：/；第2種方式：采納造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：施工期間如遇國(guó)家政策性調(diào)價(jià)，市場(chǎng)材料價(jià)格發(fā)生異常波動(dòng)時(shí)，按建德市相關(guān)文件執(zhí)行。12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：/。2、總價(jià)合同總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：除不可抗力、設(shè)計(jì)變更、政策性調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)工程師按合同文件精神的工程量簽證，以及合同條款中約定由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍外，其余均為承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：以上風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮，不再另行計(jì)取。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：(1)設(shè)計(jì)變更引起新的項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)的確定方法為：A、投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有適用工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，按工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有的項(xiàng)目綜合單價(jià)確定。B、投標(biāo)報(bào)價(jià)中有類似工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，能夠參照投標(biāo)報(bào)價(jià)中類似工程項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算確定。C、投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有適用或類似工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，由承包人依照預(yù)算審核價(jià)的編制口徑計(jì)算出該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，同比例優(yōu)惠后結(jié)算（優(yōu)惠率為預(yù)算審核價(jià)與中標(biāo)報(bào)價(jià)的比值。）(2)由于投標(biāo)報(bào)價(jià)中項(xiàng)目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)子目調(diào)整綜合單價(jià)。(3)設(shè)計(jì)變更引起工程數(shù)量增減，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià)。(4)變更聯(lián)系單結(jié)算方法：變更工程量按實(shí)計(jì)算。原投標(biāo)文件有綜合單價(jià)的，按照原投標(biāo)文件綜合單價(jià)價(jià)；原投標(biāo)文件無綜合單價(jià)的，有信息價(jià)的項(xiàng)目，按照預(yù)算審核價(jià)的編制方法計(jì)算出該項(xiàng)目的綜合單價(jià),

同比例優(yōu)惠后結(jié)算(優(yōu)惠率為預(yù)算審核價(jià)與中標(biāo)人報(bào)價(jià)的差額跟預(yù)算審核價(jià)的比值)；無信息價(jià)的項(xiàng)目，發(fā)承包人依照市場(chǎng)詢價(jià)，雙方簽證確認(rèn)綜合單價(jià)或主材價(jià)。（5）由于分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或工程數(shù)量的變更調(diào)整，引起措施項(xiàng)目或其他方面費(fèi)用的損失，約定施工技術(shù)措施費(fèi)用按實(shí)調(diào)整，施工組織措施費(fèi)用和其他費(fèi)用由投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)包干，不得調(diào)整。3、其他價(jià)格方式：/。12.2預(yù)付款12.2.1預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：合同價(jià)款總額的10%。預(yù)付款支付期限：承包方按規(guī)定要求進(jìn)場(chǎng)正常施工后10個(gè)工作日內(nèi)支付（依照施工單位提供的履約擔(dān)保形式及比例支付）。預(yù)付款扣回的方式：在支付第一次工程進(jìn)度款時(shí)扣回預(yù)付款的50%，在支付第二次工程進(jìn)度款時(shí)扣回剩余預(yù)付款。12.2.2預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：/。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：/。12.3計(jì)量12.3.1計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：（1）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目，其工程量的計(jì)算規(guī)則應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)工程量計(jì)算規(guī)范及省級(jí)行業(yè)主管部門頒布的補(bǔ)充規(guī)定執(zhí)行。（2）不實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目，工程量的計(jì)算規(guī)則應(yīng)按省、市行業(yè)主管部門頒布的各專業(yè)工程定額的工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。12.3.2計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：/。12.3.3單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：/。12.3.4總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：/。12.3.5總價(jià)合同采納支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量：/。12.3.6其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：/。12.4工程進(jìn)度款支付12.4.1付款周期關(guān)于付款周期的約定：按完成工程量支付。12.4.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：按完成工程量支付進(jìn)度款，主體工程完成至一層結(jié)構(gòu)頂面時(shí)，支付實(shí)際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價(jià)款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)工程質(zhì)量合格的工程量?jī)r(jià)款的80%；主體工程驗(yàn)收后，支付實(shí)際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價(jià)款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)工程質(zhì)量合格的工程量?jī)r(jià)款的80%?？⒐を?yàn)收合格后并提交竣工資料支付至合同范圍內(nèi)的實(shí)際工程造價(jià)的85%；結(jié)算審計(jì)后支付至審定價(jià)的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后清算（不計(jì)利息）。在支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)同時(shí)上報(bào)項(xiàng)目治理班子到位考勤表（該表由監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表共同簽字確認(rèn)）。12.4.3進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：按完成工程量提交。（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。12.4.4進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：收到申請(qǐng)7天內(nèi)。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：收到申請(qǐng)7天內(nèi)。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：簽發(fā)支付證書28天內(nèi)。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：/。（3）變更工程施工進(jìn)度款的支付：按建政函【2015】123號(hào)文件執(zhí)行，設(shè)計(jì)聯(lián)系單內(nèi)容已施工完成并經(jīng)五方主體驗(yàn)收合格，按變更程序批復(fù)金額支付50%進(jìn)度款，結(jié)算審計(jì)后支付至審定價(jià)的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后結(jié)清（不計(jì)利息）。若設(shè)計(jì)變更工程量或項(xiàng)目減少，該工程量的合價(jià)在工程款中相應(yīng)扣除，承包人不得對(duì)此改動(dòng)提出索賠。12.4.6支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：/。3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：/。13.驗(yàn)收和工程試車13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提早24小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過：48小時(shí)。13.2竣工驗(yàn)收13.2.2竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：承包人必須達(dá)到以下全部程序和條款方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：①提供驗(yàn)收資料，通過發(fā)包人、監(jiān)理人承包人共同驗(yàn)收，經(jīng)檢測(cè)如有不合格項(xiàng)目，承包人應(yīng)無條件返工整改，直至驗(yàn)收合格。由此發(fā)生的費(fèi)用和延誤的工期由承包人負(fù)責(zé);②承包人須做好與其它專業(yè)的驗(yàn)收配合，做好交工驗(yàn)收自檢工作，配合整體工程的竣工驗(yàn)收合格，對(duì)驗(yàn)收所需發(fā)生的費(fèi)用由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自行考慮并包干執(zhí)行，中標(biāo)后將不作調(diào)整。③承包人施工隊(duì)伍退場(chǎng)，作業(yè)及施工場(chǎng)地騰空、移交完畢。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法：按通用條款執(zhí)行。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：/。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：/。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：/。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由/承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由/承擔(dān)。13.3.3投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定：/。13.6竣工退場(chǎng)13.6.1竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限：頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)。承包人必須將本工程范圍內(nèi)的建筑垃圾在竣工驗(yàn)收前10天內(nèi)全部清除出場(chǎng)，所有設(shè)施設(shè)備在竣工驗(yàn)收合格后10天內(nèi)全部清除出場(chǎng)，如承包人未在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)清理，發(fā)包人有權(quán)委派其他人進(jìn)行清理，其產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承包人承擔(dān)并在工程結(jié)算中直接扣除。14.竣工結(jié)算14.1竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限：全部單位工程竣工并驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在28天內(nèi)向發(fā)包人提交完整的付款申請(qǐng)單及竣工技術(shù)資料?？⒐じ犊钌暾?qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。14.2竣工結(jié)算審核承包方需在工程竣工后90天內(nèi)編制工程價(jià)款決（結(jié)）算書，并提供合法、完整的工程相關(guān)結(jié)算資料，報(bào)由發(fā)包方送建德市審計(jì)局或具有資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)款結(jié)算審計(jì)（審核），工程款決（結(jié)）算金額以審計(jì)（審核）結(jié)果為準(zhǔn)。發(fā)包人審批竣工結(jié)算資料：承包人應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則編制工程結(jié)算造價(jià)，關(guān)于工程結(jié)算的審核費(fèi)用支付約定如下：a、工程審核費(fèi)用差不多費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，凈核減追加費(fèi)按核減超過5%的幅度以外的凈核減額為基數(shù)計(jì)取10%的費(fèi)用，凈核減追加費(fèi)由承包人承擔(dān)，即凈核減追加費(fèi)=（凈核減額-送審造價(jià)×5%）×10%，該費(fèi)用由發(fā)包從應(yīng)付工程款中直接扣繳。b、工程結(jié)算經(jīng)審計(jì)后審定結(jié)果與送審結(jié)算價(jià)差異率超過10%，應(yīng)視為資料失實(shí)違約行為，按其超過10%部分違約額的5%作為違約金，由建設(shè)單位從應(yīng)付施工單位的工程款中劃扣（此項(xiàng)違約金不包括在審計(jì)(核)費(fèi)用中,即審計(jì)(核)費(fèi)用另計(jì)）。結(jié)算審核意見出具后，承包人應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意審核意見。發(fā)包人完成竣工付款的期限：結(jié)算審核后并簽發(fā)竣工付款申請(qǐng)單后30天內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：按通用條款。14.4最終結(jié)清14.4.1最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：四份。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：。14.4.2最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：收到申請(qǐng)單后28天內(nèi)完成。（2）發(fā)包人完成支付的期限：申請(qǐng)簽發(fā)后30天內(nèi)。15.缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：24個(gè)月。15.3質(zhì)量保證金關(guān)因此否扣留質(zhì)量保證金的約定：是。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采納以下第（2）種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：∕；（2）5%的工程結(jié)算款；（3）其他方式:∕。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第（2）種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:∕。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：/。15.4保修15.4.1保修責(zé)任/。15.4.3修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)刻：7天內(nèi)。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：按通用條款執(zhí)行。16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人緣故未能在打算開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任：雙方另行商定。（2）因發(fā)包人緣故未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：雙方另行商定。（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：雙方另行商定。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人緣故導(dǎo)致交貨日期延誤或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：雙方另行商定。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：雙方另行商定。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：雙方另行商定。（7）其他：/。16.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：（1）不能按協(xié)議中約定的竣工日期或監(jiān)理工程師及發(fā)包人同意順延的工期按時(shí)竣工的責(zé)任：每延期1天，罰人民幣500元，尾數(shù)不足1天的按1天計(jì)算，延期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)的3%。（2）因承包造成工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議（合同）書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任：承包方必須無條件返工到合格為止，如返工后仍不能達(dá)到約定要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。并視為承包人違約應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，違約金額為合同總價(jià)的3%。造成損失的應(yīng)賠償損失（包括拆除費(fèi)用）。（3）擅自變更項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的責(zé)任：扣罰合同價(jià)的3%，并上報(bào)建設(shè)行政主管部門，建議按不良行為處罰。確需更換的必須經(jīng)發(fā)包人同意并報(bào)行業(yè)監(jiān)管部門備案后方可更換。（4）項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)負(fù)責(zé)人每月到位天數(shù)不足的責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理每月到位許多于22天，按月以日歷天為基數(shù)計(jì)算考核，未達(dá)到的按每天500元承擔(dān)違約金；承包人在投標(biāo)文件中明確的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及專業(yè)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)每月到位許多于22天，按月以日歷天為基數(shù)計(jì)算考核，未達(dá)到的按每天500元承擔(dān)違約金；項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人必須保證至少有一人在現(xiàn)場(chǎng)。違約金從下一筆工程進(jìn)度款中一次扣除（如下一筆進(jìn)度款不足罰扣，則從后續(xù)進(jìn)度款中扣除）。上述人員假如未經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位許可，擅自離崗的，作違約論處。延期賠償費(fèi)的最高限額為合同總價(jià)的3%。（5）安全文明施工：安全施工、文明施工不能達(dá)到目標(biāo)治理要求的，承擔(dān)違約責(zé)任，扣合同總價(jià)1%。（6）1)竣工時(shí)必須做到工完場(chǎng)清、料清、障清，如未在發(fā)包人指定時(shí)刻內(nèi)做到工完場(chǎng)清，發(fā)包人有權(quán)指定其他單位清理，并有權(quán)將其費(fèi)用在工程款中扣除。2)承包人未按投標(biāo)承諾投入施工所需的機(jī)械設(shè)備和人員，阻礙工程正常進(jìn)度和工程質(zhì)量的違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)扣除部分履約保證金。3)承包人應(yīng)確保民工工資的及時(shí)支付，如不及時(shí)支付，視作違約；如發(fā)生民工上訪討薪等情況，視作違約。以上違約事件每發(fā)生一次，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的2%向發(fā)包人支付違約金，且由此造成的后果與損失均由承包人承擔(dān)。16.2.2承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：按通用條款執(zhí)行。16.2.3因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特不約定：（1）因承包人緣故造成工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議（合同）書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方必須無條件返工到合格為止，如返工后仍不能達(dá)到約定要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并視為承包人違約向發(fā)包人支付違約金，違約金額為合同價(jià)的3%。造成損失的應(yīng)賠償損失（包括拆除費(fèi)用）；（2）因承包人緣故造成工期延誤達(dá)30天以上，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并視為承包人違約向發(fā)包人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的3%。造成損失的應(yīng)賠償損失（包括拆除費(fèi)用）；發(fā)包人接著使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方另行商定。17.不可抗力17.1不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：按通用條款執(zhí)行。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后28天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。18.保險(xiǎn)18.1工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特不約定：按通用條款執(zhí)行。18.3其他保險(xiǎn)員關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：其他保險(xiǎn)費(fèi)用投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)包干。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：按通用條款執(zhí)行。18.7通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：按通用條款執(zhí)行。20.爭(zhēng)議解決20.3爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定：/。20.3.1爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定：/。選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限：/。爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的酬勞承擔(dān)方式：/。其他事項(xiàng)的約定：/。20.3.2爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定：/。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第（2）種方式解決：（1）向/仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向建德市人民法院起訴。21、補(bǔ)充條款21.1當(dāng)承包人未按合同約定履行義務(wù)，造成質(zhì)量低下、進(jìn)度遲緩、治理混亂或未自行組織實(shí)施將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包或分包給他人），發(fā)包方有權(quán)沒收履約保證金并終止合同，如給發(fā)包人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；21.2在項(xiàng)目實(shí)施期間，項(xiàng)目部治理班子成員由于不能滿足或不能承擔(dān)相應(yīng)的治理工作，發(fā)包人有權(quán)要求更換或調(diào)整合格的人員到位。21.3承包人在投標(biāo)總價(jià)中已充分考慮施工過程中與周邊所發(fā)生的協(xié)調(diào)費(fèi)，并承擔(dān)施工期間現(xiàn)場(chǎng)及周邊所有有關(guān)擾民、安全保衛(wèi)、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、疾病操縱等發(fā)生的費(fèi)用，不再要求發(fā)包人支付該項(xiàng)費(fèi)用。21.4未盡事宜，雙方協(xié)商解決。注：本合同條款將在實(shí)際施工合同中引用，請(qǐng)各投標(biāo)單位認(rèn)真閱讀。如有異議，請(qǐng)盡快和招標(biāo)人（代理公司）聯(lián)系。附件協(xié)議書附件：附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：要緊建設(shè)工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表附件6：承包人要緊施工治理人員表附件7：分包人要緊施工治理人員表附件8：履約擔(dān)保格式附件9：預(yù)付款擔(dān)保格式附件10：支付擔(dān)保格式附件11：暫估價(jià)一覽表附件1:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)(元)開工日期竣工日期附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料/設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)刻送達(dá)地點(diǎn)備注

附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：建德市資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司承包人（全稱）：建德市新陳爆破工程有限公司發(fā)包人、承包人依照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)梅城危舊房改造西湖區(qū)塊一期工程（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和治理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：施工圖范圍內(nèi)的所有的工程內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期雙方依照《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年；3.裝修工程為貳年；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為貳個(gè)采暖期、供冷期；6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為/年；7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：/。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為24個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人確認(rèn)無質(zhì)量問題，承包人提交申請(qǐng)28天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可托付他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：承包方承擔(dān)的工程，應(yīng)按法律、行政法規(guī)和《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修工作的實(shí)施：承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。質(zhì)量保修書的要緊內(nèi)容包括：質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍，質(zhì)量保修年限，質(zhì)量保修的責(zé)任，質(zhì)量保修金的支付方法。屬于保修范圍內(nèi)容的項(xiàng)目，承包方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，除雙方在專用條款內(nèi)另有約定外，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿。發(fā)包人(公章)：建德市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司承包人(公章)：建德市新陳爆破工程有限公司地址：建德市新安江街道新安路103號(hào)地址：建德市新安江街道白沙綜合樓三樓法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：托付代理人(簽字)：托付代理人(簽字)：電話話：真：/傳真：開戶銀行：中國(guó)銀行建德支行營(yíng)業(yè)部開戶銀行：建德市農(nóng)村信用合作聯(lián)社滄灘分社賬號(hào)：376664891546賬號(hào)：201000139551061附件4：要緊建設(shè)工程文件目錄文件名稱套數(shù)費(fèi)用（元）質(zhì)量移交時(shí)刻責(zé)任人

附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(kW)生產(chǎn)能力備注附件6：承包人要緊施工治理人員表名稱姓名職務(wù)職稱要緊資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)治理質(zhì)量治理材料治理打算治理安全治理其他人員

附件7：分包人要緊施工治理人員表名稱姓名職務(wù)職稱要緊資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)治理質(zhì)量治理材料治理打算治理安全治理其他人員附件8：履約擔(dān)保建德市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司 （發(fā)包人名稱）：鑒于（發(fā)包人名稱，以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”）與（承包人名稱）（以下稱“承包人”）于年月日就（工程名稱）施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同簽訂《建設(shè)工程施工合同》。我方情愿無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。1.擔(dān)保金額人民幣（大寫）元（￥）。2.擔(dān)保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應(yīng)簽發(fā)工程接收證書之日止。3.在本擔(dān)保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，我方在收到你方以書面形式提出的在擔(dān)保金額內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無條件支付。4.你方和承包人按合同約定變更合同時(shí)，我方承擔(dān)本擔(dān)保規(guī)定的義務(wù)不變。5.因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔(dān)保人：（蓋單位章）法定代表人或其托付代理人：（簽字）地址：郵政編碼：電話：傳真：年月日附件9：預(yù)付款擔(dān)保 （發(fā)包人名稱）：依照（承包人名稱）（以下稱“承包人”）與（發(fā)包人名稱）（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”）于年月日簽訂的（工程名稱）《建設(shè)工程施工合同》，承包人按約定的金額向你方提交一份預(yù)付款擔(dān)保，即有權(quán)得到你方支付相等金額的預(yù)付款。我方情愿就你方提供給承包人的預(yù)付款為承包人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。1.擔(dān)保金額人民幣（大寫）元（￥）。2.擔(dān)保有效期自預(yù)付款支付給承包人起生效，至你方簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書講明已完全扣清止。3.在本保函有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務(wù)而要求收回預(yù)付款時(shí)，我方在收到你方的書面通知后，在７天內(nèi)無條件支付。但本保函的擔(dān)保金額，在任何時(shí)候不應(yīng)超過預(yù)付款金額減去你方按合同約定在向承包人簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中扣除的金額。4.你方和承包人按合同約定變更合同時(shí)，我方承擔(dān)本保函規(guī)定的義務(wù)不變。5.因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔(dān)保人：（蓋單位章）法定代表人或其托付代理人：（簽字）地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 年月日附件10:支付擔(dān)保（承包人）：鑒于你方作為承包人差不多與（發(fā)包人名稱）（以下稱“發(fā)包人”）于年月日簽訂了（工程名稱）《建設(shè)工程施工合同》（以下稱“主合同”），應(yīng)發(fā)包人的申請(qǐng)，我方愿就發(fā)包人履行主合同約定的工程款支付義務(wù)以保證的方式向你方提供如下?lián)＃阂弧⒈ＷC的范圍及保證金額1.我方的保證范圍是主合同約定的工程款。2.本保函所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質(zhì)量保證金以外的合同價(jià)款。3.我方保證的金額是主合同約定的工程款的%，數(shù)額最高不超過人民幣元（大寫：）。二、保證的方式及保證期間1.我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。2.我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付完畢之日后日內(nèi)。3.你方與發(fā)包人協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式我方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。發(fā)包人未按主合同約定向你方支付工程款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。四、代償?shù)陌才?.你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書面索賠通知及發(fā)包人未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的賬號(hào)。2.在出現(xiàn)你方與發(fā)包人因工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)包人拒絕向你方支付工程款的情形時(shí)，你方要求我方履行保證責(zé)任代為支付的，需提供符合相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量講明材料。3.我方收到你方的書面索賠通知及相應(yīng)的證明材料后７天內(nèi)無條件支付。五、保證責(zé)任的解除1.在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書面向我方主張保證責(zé)任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2.發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務(wù)的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3.我方按照本保函向你方履行保證責(zé)任所支付金額達(dá)到本保函保證金額時(shí)，自我方向你方支付（支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出）之日起，保證責(zé)任即解除。4.按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其他情形的，我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。5.我方解除保證責(zé)任后，你方應(yīng)自我方保證責(zé)任解除之日起個(gè)工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。六、免責(zé)條款1.因你方違約致使發(fā)包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。2.依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與發(fā)包人的另行約定，免除發(fā)包人部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。3.你方與發(fā)包人協(xié)議變更主合同的，如加重發(fā)包人責(zé)任致使我方保證責(zé)任加重的，需征得我方書面同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任，但主合同第10條〔變更〕約定的變更不受本款限制。4.因不可抗力造成發(fā)包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因本保函或本保函相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院起訴。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔(dān)保人：（蓋章）法定代表人或托付代理人：（簽字）地址：郵政編碼：傳真：年月日附件11：11-1：材料暫估價(jià)表序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）備注11-2：工程設(shè)備暫估價(jià)表序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）備注

11-3：專業(yè)工程暫估價(jià)表序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）備注四、工程技術(shù)規(guī)范1、依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到以下現(xiàn)行中華人民共和國(guó)及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，如下述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。（1）測(cè)量規(guī)范（GBJ50026-93）（2）地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ202-83）（3）GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（4）2、依照工程設(shè)計(jì)要求，該項(xiàng)工程下列項(xiàng)目材料、施工除必須達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)外，滿足下列標(biāo)準(zhǔn)要求：（列出專門項(xiàng)目的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求）。五、工程量清單編制一、工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其托付具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。工程量清單應(yīng)加蓋編制單位的公章，注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員的執(zhí)業(yè)專用章，否則無效。二、工程量清單應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、省、市建設(shè)行政主管部門的計(jì)價(jià)規(guī)定、達(dá)到規(guī)定設(shè)計(jì)深度的施工圖紙、與工程項(xiàng)目有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、工程特點(diǎn)、常規(guī)施工方案及其他相關(guān)資料編制。三、工程量清單及計(jì)價(jià)采納的表格格式如下（具體見附件）：1、工程量清單及計(jì)價(jià)表：（1）投標(biāo)總價(jià)封面（2）工程量清單報(bào)價(jià)講明（3）表1-1-1工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)匯總表（4）表1-1-2單位工程報(bào)價(jià)匯總表（5）表1-2分部分項(xiàng)工程量清單及計(jì)價(jià)表（采納工具軟件的格式化表格）（6）表1-3-A組織措施項(xiàng)目（整體）清單及計(jì)價(jià)表（7）表1-3-B組織措施項(xiàng)目（專業(yè)工程）清單及計(jì)價(jià)表（8）表1-3-C技術(shù)措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（9）表1-3-A-1安全文明施工措施項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（10）表1-4其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)表（11）表1-4-1計(jì)日