安置房工程合同模板范本

第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：建德市資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司承包人（全稱）：建德市新陳爆破工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就本工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：梅城危舊房改造西湖區(qū)塊一期工程。2.工程地點：建德市梅城鎮(zhèn)。3.工程立項批準文號：建發(fā)改[2015]45號。4.資金來源：已落實。5.工程內(nèi)容：總建筑面積4094平方米，多層安置房一幢。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：施工圖及工程量清單范圍內(nèi)。二、合同工期打算開工日期：具體以監(jiān)理開工令為準打算竣工日期：按招標合同相應順延工期總日歷天數(shù):270。工期總日歷天數(shù)與依照前述打算開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。三、質量標準工程質量符合現(xiàn)行驗收規(guī)范規(guī)定的驗收合格標準。四、合同價款 1.合同金額：人民幣（大寫）肆佰叁拾玖萬玖仟零柒拾壹元(￥439.9071萬元)。2、合同價格形式：本工程采納總價合同價格形式。五、付款條件和付款方式1.工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時刻和金額或占合同價款總額的比例：承包方按規(guī)定要求進場正常施工后10個工作日內(nèi)支付合同價款總額的10%作為工程預付款（依照施工單位提供的履約擔保形式及比例支付）?？刍毓こ填A付款的時刻、比例：在支付第一次工程進度款時扣回預付款的50%，在支付第二次工程進度款時扣回剩余預付款。2.工程款（進度款）支付：2.1雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時刻：按完成工程量支付進度款，主體工程完成至一層結構頂面時，支付實際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認工程質量合格的工程量價款的80%；主體工程驗收后，支付實際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認工程質量合格的工程量價款的80%?？⒐を炇蘸细窈蟛⑻峤豢⒐べY料支付至合同范圍內(nèi)的實際工程造價的85%；結算審計后支付至審定價的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后清算（不計利息）。在支付工程進度款時，應同時上報項目治理班子到位考勤表（該表由監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場代表共同簽字確認）。變更工程施工進度款的支付：按建政函【2015】123號文件執(zhí)行，設計聯(lián)系單內(nèi)容已施工完成并經(jīng)五方主體驗收合格，按變更程序批復金額支付50%進度款，結算審計后支付至審定價的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后結清（不計利息）。若設計變更工程量或項目減少，該工程量的合價在工程款中相應扣除，承包人不得對此改動提出索賠。2.2雙方約定工程竣工后工程價款決（結）算的確定方式：按以下第（1）款執(zhí)行。(1)本工程竣工后須經(jīng)建德市審計局進行價款結算審計，工程款決（結）算數(shù)額以審計結果為準。(2)本工程竣工后須經(jīng)具有資質的社會中介機構進行價款結算審核，工程款決（結）算數(shù)額以審核結果為準。(3)按發(fā)包人和承包人共同認可的價款或其他方式結算（具體內(nèi)容見專用條款）。六、項目經(jīng)理（建筑師）承包人委派的項目經(jīng)理（建筑師）：章建兵。七、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書、投標文件和招標文件（假如有）；（2）投標函及其附錄（假如有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求； （6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。八、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內(nèi)容相背離的協(xié)議。4、合同雙方確認，本合同及本合同約定的其它文件組成部分中的各項約定差不多上通過法定招標過程形成的合法成果，不存在與招標文件和中標人投標文件實質性內(nèi)容不一致的條款。假如存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構成任何合同或法律約束力。合同雙方也不存在且也可不能簽訂任何背離本合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同。假如存在或簽訂背離本合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構成任何合同或法律約束力。九、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中給予的含義相同。十、簽訂時刻本合同于2015年11月25日簽訂。十一、簽訂地點本合同在建德市資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司簽訂。十二、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十三、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。十四、合同份數(shù)本合同一式十二份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)四份，承包人執(zhí)四份，招標代理機構1份，行業(yè)監(jiān)管部門1份。政府投資項目還需向發(fā)改、財政部門各提交1份。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其托付代理人：法定代表人或其托付代理人：（簽字）（簽字）組織機構代碼：07733543-1組織機構代碼：77355445-1地址：建德市新安江街道新安路103號地址：建德市新安江街道白沙綜合樓三樓郵政編碼：311600郵政編碼：311600法定代表人：王建廷法定代表人：陳品良托付代理人：/托付代理人：趙國建電話：話：真：/傳真：電子信箱：/電子信箱：/開戶銀行：中國銀行建德支行營業(yè)部開戶銀行：建德市農(nóng)村信用合作聯(lián)社滄灘分社賬號：376664891546賬號：201000139551061第二部分通用條款此部分采納《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）中《第二部分通用條款》第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：（1）施工組織設計；（2）有效的補充協(xié)議；（3）工程變更相關資料。1.1.2合同當事人及其他相關方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：浙江耀華工程咨詢代理有限公司；資質類不和等級：甲級；聯(lián)系電話：；電子信箱：/；通信地址：新安江街道半島國際大廈1501室。1.1.2.5設計人：名稱：建德市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院；資質類不和等級：建筑丙級；聯(lián)系電話：；電子信箱：/；通信地址：新安江街道新安路188號。1.1.3工程和設備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：/。1.1.3.9永久占地包括：依據(jù)設計圖紙確定。1.1.3.10臨時占地包括：雙方在合同履行過程中確定。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：（1）《杭州市建設工程工程量清單計價實施細則》（2）《關于進一步加強建筑施工領域企業(yè)安全生產(chǎn)工作的實施意見》的通知（杭建工發(fā)〔2011〕130號）（3）《關于進一步加強建設工程安全質量物聯(lián)網(wǎng)治理應用平臺建設的通知》（杭建工發(fā)【2012】426號）（4）《關于進一步加強杭州市建設工程市場要素價格動態(tài)治理的指導意見》（杭建市【2011】198號）（5）《建德市政府投資項目工程變更治理實施意見（試行）》（建政函〔2015〕123號）（6）新工藝、新技術的約定：/。1.4標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括：國家規(guī)定的現(xiàn)行法律法規(guī)、標準規(guī)范及浙江省、杭州市、建德市相關的規(guī)范性文件和規(guī)章制度。1.4.2發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：∕∕；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)：∕；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：∕。1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的專門要求：/。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標文件（投標函）及其附錄（假如有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術標準和有關技術文件、技術要求；（7）招標文件；（8）圖紙；（9）已標價工程量清單或預算審核書；（10）施工組織設計；（11）其他有效的補充協(xié)議、工程變更等文件。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前五天。發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：陸套。發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：完整的施工圖紙。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙轉讓給第三方。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：承包人在中標后10日內(nèi)提供分項施工組織設計、安全專項方案、施工總進度打算及資金需求打算等（包括年度打算和季度打算），每月20日報送當月已完工且合格的工程量月報表、施工月報，并提供下月施工進度打算橫道圖、工料機打算表、資金使用打算表、實際進度與打算進度的對比表（包括可能阻礙工程按照進度打算進行的任何因素之詳情以及為消除這些因素正在采取或預備采取的措施），由監(jiān)理人或發(fā)包人要求提供的其他相關資料；承包人提供的文件的期限為：按需要和約定分批提供；承包人提供的文件的數(shù)量為：壹式肆份；承包人提供的文件的形式為：書面形式；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到完整的文件資料后7天內(nèi)。1.7聯(lián)絡1.7.1發(fā)包人和承包人應當在7天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點：發(fā)包人派駐現(xiàn)場治理辦公室；發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人代表。承包人接收文件的地點：承包人項目部辦公室；承包人指定的接收人為：項目經(jīng)理（或注冊建筑師）。監(jiān)理人接收文件的地點：施工現(xiàn)場監(jiān)理辦公室；監(jiān)理人指定的接收人為：總監(jiān)代表。1.10交通運輸1.10.1出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定：由承包人按發(fā)包人的要求，負責取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權利，以及取得因施工所需修建道路以及其他基礎設施的權利，并承擔相關手續(xù)費用和建設費用。1.10.3場內(nèi)交通關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：/。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定：雙方另行確定。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。1.10.5道路和橋梁的損壞責任：因承包人運輸造成的施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁的損壞，由承包人承擔修復損壞的全部費用和可能引起的賠償。1.11知識產(chǎn)權1.11.1關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或托付編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：執(zhí)行通用條款。關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.2關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：執(zhí)行通用條款。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.4承包人在施工過程中所采納的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：（除發(fā)包人指明外）承包人在施工過程中所采納的專利、專有技術、技術秘密的使用費包含在合同價款內(nèi)。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，調整合同價格：否。同意調整合同價格的工程量偏差范圍：/對采納電子標工程量清單疑異的處理方法：投標單位對電子輔助評標方法工程量清單有疑異時，使用電子輔助評審且評標方法為下浮率的項目在開標前按照招標文件規(guī)定的期限內(nèi)提出。2.發(fā)包人發(fā)包人應依照工程所需配備發(fā)包人代表，同時配備1-2名相關人員到崗履職。2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：翁敬春；身份證號：；職務：現(xiàn)場治理；聯(lián)系電話：；電子信箱：/；通信地址：/。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：處理日常與工程有關事宜。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工前完成。2.4.2提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：(1)將施工場地所需的水、電、電訊線路接至施工地點和供應要求事宜；(2)開通施工場地與公共道路的通道；(3)提供工程地質和地下管線資料；(4)完成由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件；(5)交驗水準點與坐標操縱點；(6)圖紙會審和設計交底；(7)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作；(8)雙方約定發(fā)包人應做的其它工作。2.5資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：/。發(fā)包人是否提供支付擔保：/。發(fā)包人提供支付擔保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般義務（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：完整且符合發(fā)包人檔案治理部門要求的竣工資料（含竣工圖和竣工圖電子文檔）。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：五套。承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔。承包人提交的竣工資料移交時刻：在工程竣工驗收合格后7日內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：紙質資料和電子文檔。（6）承包人應履行的其他義務：1、在每月20日前提供下月的進度、資金打算和相應的工程量報表；2、自行辦理有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音治理等手續(xù)；3、及時做好施工場地的清潔衛(wèi)生；4、自行解決場內(nèi)施工用水用電及道路；5、愛護好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木，因承包人造成的損失由承包人負責。3.2項目經(jīng)理3.2.1項目經(jīng)理：姓名：章建兵；身份證號：；建筑師執(zhí)業(yè)資格等級：二級；建筑師注冊證書號：浙233060713661；建筑師執(zhí)業(yè)印章號：浙233060713661(00)；安全生產(chǎn)考核合格證書號：浙建安B(2008)0700384；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/；承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下：關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時刻要求：每月到位許多于22天。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任：處以3萬元罰款，責令限期提交勞動合同并補繳社會保險。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：每缺1天罰款500元，連續(xù)7天不到位或累計1個月不到位的，扣罰合同總價的3%。承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.2.3承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：（1）承包人確需更換項目經(jīng)理的，繼任項目經(jīng)理注冊執(zhí)業(yè)資格、治理經(jīng)驗的約定：承包人更換項目經(jīng)理前必須征得發(fā)包人同意，資信業(yè)績方面不得低于原項目經(jīng)理。（2）承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：（1）、承包人確需更換項目經(jīng)理的，繼任項目經(jīng)理注冊執(zhí)業(yè)資格、治理經(jīng)驗的約定：承包人更換項目經(jīng)理前必須征得發(fā)包人同意，資信業(yè)績方面不得低于原項目經(jīng)理。（2）、承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：扣罰合同總價的3%，并上報建設行政主管部門，建議按不良行為處罰。確需更換的必須經(jīng)發(fā)包人同意并報行業(yè)監(jiān)管部門備案后方可更換。3.2.4承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：處以10萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項目治理機構及施工現(xiàn)場治理人員安排報告的期限：工程開工前7天。3.3.2承包人需更換要緊施工治理人員的，繼任人員的數(shù)量、注冊執(zhí)業(yè)資格、治理經(jīng)驗的約定：承包人更換施工治理人員前必須征得發(fā)包人同意，資信業(yè)績方面不得低于原施工治理人員。3.3.3承包人無正當理由拒絕撤換要緊施工治理人員的違約責任：處以3萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3.4承包人要緊施工治理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：由總監(jiān)理工程師批準，發(fā)包人認可方可離開。3.3.5承包人擅自更換要緊施工治理人員的違約責任：處以3萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人要緊施工治理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：處以1萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程未經(jīng)發(fā)包人同意，工程的任何部分承包人均不得分包。主體結構、關鍵性工作的范圍：/。3.5.2分包的確定同意分包的專業(yè)工程包括：/。其他關于分包的約定：/。3.5.4分包合同價款關于分包合同價款支付的約定：/。3.6工程照管與成品、半成品愛護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時刻：設備、材料、人員進場至驗收交付使用前由承包人負責保修,無專門要求的費用由承包人承擔。3.7履約擔保承包人是否提供履約擔保：是。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：收到中標通知書二十日內(nèi)，合同簽訂前，提交合同價款10%的履約保證金。以銀行匯票或銀行電匯或銀行保函形式提供。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：見監(jiān)理合同。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：見監(jiān)理合同。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：見監(jiān)理合同關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：承包人在措施費報價中應包括向發(fā)包人及監(jiān)理人提供2間共計不小于40平方米的辦公用房，并承擔上述用房、設施的維護及費用。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：見監(jiān)理合同；職務：見監(jiān)理合同；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：見監(jiān)理合同；聯(lián)系電話：見監(jiān)理合同；電子信箱：見監(jiān)理合同；通信地址：見監(jiān)理合同；關于監(jiān)理人的其他約定：/。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1）/；（2）/；（3）/。5.工程質量5.1質量要求5.1.1專門質量標準和要求：1、工程質量必須達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013等現(xiàn)行規(guī)范中的“合格”標準。2、承包人必須嚴格按照施工圖紙、設計講明和雙方確認的施工組織設計及國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和建安工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準等有關規(guī)定，精心組織施工，對施工過程中的全部資料必須如實記錄，并及時整理遞交監(jiān)理單位，嚴格把好每道工序的質量關，保證全部工程施工質量達到設計文件規(guī)定的要求。3、為保證協(xié)議書約定的質量標準，承包人對施工現(xiàn)場作業(yè)必須嚴格治理，確保工程質量。4、對現(xiàn)場施工人員加強質量教育，強化質量意識，落實質量責任制。5、開工前要進行技術交底，施工中嚴格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程。要先向監(jiān)理工程師報送施工組織設計，監(jiān)理工程師審核同意后方能進行試驗施工，完工后經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗符合要求后才能鋪開施工。6、分項工程現(xiàn)場要實行掛牌治理，標明作業(yè)內(nèi)容、操作規(guī)程和質量要求，認真做好自查、互查和工序交接中的檢驗。7、加強質量監(jiān)控，現(xiàn)場質檢的原始記錄必須真實、準確、可靠，不得追記，不得弄虛作假，接收質量檢查時，必須出示原始資料。8、同意發(fā)包人定期不定期的施工質量、進度治理、安全等的檢查。9、承包人違反施工技術規(guī)程的操作程序和質量治理、現(xiàn)場治理的有關規(guī)定，造成質量隱患和質量問題，經(jīng)監(jiān)理工程師確認，發(fā)包人有權對承包人進行經(jīng)濟處罰。關于工程獎項的約定：/。5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提早通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：工程具備隱蔽條件，承包人應進行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理人驗收，通知包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗收時刻和地點。承包人預備驗收記錄。驗收合格，監(jiān)理人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽。驗收不合格，承包人應在監(jiān)理人限定的時刻內(nèi)整改后重新驗收，所造成的經(jīng)濟損失和工期延誤由承包人自行承擔。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提早24小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：48小時。6.安全文明施工與環(huán)境愛護6.1安全文明施工6.1.1項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定：施工現(xiàn)場按照《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）評定達到“合格”標準。施工單位必須嚴格按照《安全操作規(guī)范》進行操作，持證上崗，做好現(xiàn)場安全防護和愛護措施，保證施工人員和第三方的人身財產(chǎn)安全，保證過往人員、車輛的通行和安全。在施工過程中，不得要求任何人違反安全治理的規(guī)定進行施工。發(fā)包人也不得要求承包人違反安全治理的規(guī)定進行施工。對因施工和防護不當造成的安全事故及損失由施工單位負責。（1）確因發(fā)包人緣故導致的安全事故，且承包人差不多采取了一切可能的反對措施仍不能有效減輕或有效幸免的，應當由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。（2）若承包人未對發(fā)包人違反安全的行為有效地采取一切可能的反對措施且致使安全事故發(fā)生的，應由承包人承擔要緊責任，發(fā)包人承擔次要責任。（3）此外的一切安全事故，均由承包人獨立承擔所有相關的責任。6.1.4關于治安保衛(wèi)的特不約定：由承包人承擔治安保衛(wèi)等責任，費用由承包人承擔并已計入投標報價中。關于編制施工場地治安治理打算的約定：開工前提供施工場地治安治理打算。6.1.5文明施工合同當事人對文明施工的要求：（1）遵守地點政府和有關部門對施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、安全和施工噪音等治理規(guī)定，并辦理相關審批手續(xù)。（2）承包人應采取有效措施最大限度地降低施工過程中產(chǎn)生的不可幸免的施工擾民，盡量減小塵土和噪音污染，并在必要時采取適當?shù)拇胧┖褪侄螌κ┕がF(xiàn)場周圍的居民和公眾進行安撫，以幸免正常情況下產(chǎn)生的不可幸免的施工噪音、震動、光線等擾民對工程進度造成的阻礙。需要進行夜間作業(yè)時應經(jīng)有關部門批準。（3）上述手續(xù)辦理費用約定如下：上述費用計入投標報價中。6.1.6關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：（1）視相關措施的落實情況與進度款同期同比例支付。（2）因土地征用房屋拆遷引起的糾紛產(chǎn)生的處理費用由發(fā)包人承擔。6.1.9安全生產(chǎn)責任6.1.9.1發(fā)包人的安全責任補充：安全治理處罰規(guī)定（1）凡進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，違者罰款50元/次。（2）高處作業(yè)必須系好安全帶，不得以任何借口佩而不用或全然不佩，違者罰款20元/次。（3）班前嚴禁飲各類酒，灑后不得上崗作業(yè)，不得進入施工現(xiàn)場，違者清理退場，處罰項目部500元/次。（4）嚴禁穿拖鞋，高跟鞋入場作業(yè)，違者罰款10元/次，屢教不改者加倍處罰或責令其退場。（5）未經(jīng)許可，嚴禁擅自拆改各種防護設施，違者罰款50元/次。（6）有關安全生產(chǎn)的標準、警示牌、標志牌、未經(jīng)同意不得自行移動或有意損壞，違者罰款50元/次。（7）跨越溝、槽和高處作業(yè)，嚴禁搭平板作業(yè)，違者罰款20元/次（罰有關責任人或在該處施工的負責人）。（8）腳手架、工作平臺嚴禁超高、超載、集中堆放機具和材料，違者罰有關責任人20元/次。（9）嚴禁隨地傾倒、拋灑廢棄材料、建筑垃圾及清運多余物料，違者罰2000元/車。（10）施工現(xiàn)場內(nèi)嚴禁隨地大小便，違者罰款20～50元/次。（11）施工作業(yè)人員每日所攜帶的工具、材料（如釬子、手錘、卡子、扣件、搬手、撬棍、短鋼管等）應于作業(yè)后清出作業(yè)面或集中妥善存放，違者罰款20元/次。（12）施工間歇時不得在交叉作業(yè)面、孔洞、臨邊處、模板、予制構件下、高壓線下、電源旁、機械旁、汽車下休息、乘涼，違者罰款20元/次，不聽勸阻者加倍處罰。（13）嚴禁沿腳手架、垂直運輸設備、軌架攀上爬下，違者罰款30元/次。（14）嚴禁作業(yè)時逗趣、打鬧、聚眾鬧事，不得阻礙各級治理人員執(zhí)行正常職責，違者罰款20元/次，嚴峻者交公安部門處理。（15）特種作業(yè)人員（起重、指揮、架工、電工、電氣焊、各種垂直、平行運輸司機、小型機械司機）必須持證上崗，違者罰款50元/次。（16）嚴禁非司機動用各種施工機械設備，違者清理退場。（17）嚴禁翻斗車內(nèi)路、超速行駛，嚴禁搭乘翻斗車，違者罰司機50元/次，搭乘者罰款20元/次。（18）非電工嚴禁私接、亂拉電線和安裝電氣設備，違者罰款50元/次。（19）施工人員不得擅自移動，拆改電氣設備，違者罰款30元/次。（20）漏電保安器失靈應及時送檢修、更換，不得自行處理或跨接直給，違者罰款50元/次，處罰項目部500元/次。（21）施工用電必須執(zhí)行“三項五線制”電氣設備，照明燈具（碘鎢燈、鏑燈）手持電動工具必須按規(guī)定做愛護接零和漏電保安器，違者罰責任者30元/次，電工班長50元/次。（22）嚴禁使用移動式機碘鎢燈和220V移動式手把燈（確需使用碘鎢燈時要求固定使用且燈高>2.5m），嚴禁使用低于2.4米以下的220V照明燈，違者罰責任人50元/次。（23）值班、維修電工必須堅守崗位，不得脫離、擅離職守者罰款50元/次，對造成生大責任事故者追究其刑事責任。（24）氧氣、乙炔兩瓶同時使用時必須保持5米以上的安全距離，兩瓶與施焊點必須保持不小于10米的安全距離，違者罰款20元/次。（25）進行鋼筋機械加工、木工機械加工和其它小型機具加工，以及易燃、易爆、有害、有毒項目作業(yè)，必須按技術交底措施和相應的規(guī)范、標準、操作規(guī)程進行，不得盲目施工、冒險作業(yè)，違者罰款50元/次，對造成重大責任事故者同時追究其刑事責任。（26）凡發(fā)生一起職員輕傷事故，對事故責任者罰款100元/次，對該工段罰款500元/次。（27）凡發(fā)生一起職員重傷事故，對事故責任者罰款500元/次，對該工段罰款1000～3000元/次，對工段要緊負責人罰款1000元/次。7.工期和進度7.1施工組織設計7.1.1合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內(nèi)容：按通用條款或雙方另行約定。7.1.2施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：合同簽訂后（五）天內(nèi)提供詳細施工組織設計（施工方案）和進度打算。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：在收到詳細施工組織設計后的7天內(nèi)審核完畢。7.2施工進度打算7.2.2施工進度打算的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度打算后確認或提出修改意見的期限：收到后5個工作日內(nèi)。7.3開工7.3.1開工預備關于承包人提交工程開工報審表的期限：合同簽訂后、開工前三天。關于發(fā)包人應完成的其他開工預備工作及期限：/。關于承包人應完成的其他開工預備工作及期限：/。7.3.2開工通知因發(fā)包人緣故造成監(jiān)理人未能在打算開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。7.4測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：合同簽訂后、開工前三天。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人緣故導致工期延誤因發(fā)包人緣故導致工期延誤的其他情形：①重大設計變更引起的工期延誤。因發(fā)包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法7.5.2因承包人緣故導致工期延誤因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每延期一天，罰人民幣500元，尾數(shù)不足1天的按1天計算。因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：延期賠償費最高限額為合同總價的3%。假如由于承包人的誤期違約致使發(fā)包人遭受其他單位或個人的公訴或索賠，則承包人應承擔由于誤期而導致的發(fā)包人的損失，發(fā)包人有權從應付給承包人的款項中扣留此類賠償款。7.6不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：（1）施工場地周圍地下管線；（2）地下障礙物和污染物；（3）鄰近建筑物、構筑物的愛護要求。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）十二級以上臺風；（2）七度以上強烈地震；（3）連續(xù)三天雨量達到100mm以上的暴雨。。7.9提早竣工的獎勵7.9.2提早竣工的獎勵：/。8.材料與設備8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔：由發(fā)包人承擔。8.6樣品8.6.1 樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：/。8.8施工設備和臨時設施8.8.1承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔。9.試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員9.1.2試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：按有關規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備：按有關規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：/。9.3材料、工程設備和工程的試驗和檢驗試驗、檢測單位資質條件約定：/；試驗、檢測單位選擇約定：/；試驗、檢測費用約定：承包人承擔。9.4現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗的有關約定：/。10.變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定：1、若發(fā)生設計變更，應參照《建德市政府投資項目工程變更治理實施意見（試行）》建政函【2015】123號文執(zhí)行。2、施工圖的修改變更，必須經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的代表托付原單設計單位同意，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人簽證后，承包人才能實施。3、設計圖紙中明顯存在的問題，承包人應在設計交底和圖紙會審時提出，由發(fā)包人要求設計單位出具修改補充文件。在下列情況發(fā)生時，承包人應及時書面通知監(jiān)理人和發(fā)包人要求確認：

①設計圖紙和設計文件與工程現(xiàn)場狀況差距專門大，以至于設計文件所標明的施工條件與實際嚴峻不符；

②設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與講明不符等所有設計變更，包括承包人因施工方便需要而提出設計變更、質量事故等，均須由原設計單位確認并經(jīng)發(fā)包人指定的代表同意后才能實施，承包人不得擅自修改設計圖紙。10.2變更治理若發(fā)生工程變更，按《建德市政府投資項目工程變更治理實施意見（試行）》（建政函〔2015〕123號）等相關文件執(zhí)行。10.4變更估價10.4.1變更估價原則關于變更估價的約定:（1）、投標報價中已有適用工程項目綜合單價的，按工程投標報價中已有的項目綜合單價確定。（2）、投標報價中有類似工程項目綜合單價的，能夠參照投標報價中類似工程項目綜合單價計算確定。（3）、投標報價中沒有適用或類似工程項目綜合單價的，由承包人依照預算審核價的編制口徑計算出該項目的綜合單價，同比例優(yōu)惠后結算（優(yōu)惠率為預算審核價與中標報價的比值。）(4)由于投標報價中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應以原綜合單價為基礎，僅就變更部分相應子目調整綜合單價。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7天。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7天。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為：/。10.7暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：《暫估價一覽表》。10.7.1依法必須招標的暫估價項目關于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第/種方式確定（具體方式見通用條款）。10.7.2不屬于依法必須招標的暫估價項目關于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第/種方式確定（具體方式見通用條款）。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：/。10.8暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定：/。11.價格調整11.1市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定：施工期間如遇國家政策性調價，市場材料價格發(fā)生異常波動時，按建德市相關文件執(zhí)行。因市場價格波動調整合同價格，采納以下第3種方式對合同價格進行調整：第1種方式：采納價格指數(shù)進行價格調整。關于各可調因子、定值和變值權重，以及差不多價格指數(shù)及其來源的約定：/；第2種方式：采納造價信息進行價格調整。關于基準價格的約定：/第3種方式：其他價格調整方式：施工期間如遇國家政策性調價，市場材料價格發(fā)生異常波動時，按建德市相關文件執(zhí)行。12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式1、單價合同綜合單價包含的風險范圍：/。風險費用的計算方法：/。風險范圍以外合同價格的調整方法：/。2、總價合同總價包含的風險范圍：除不可抗力、設計變更、政策性調整、現(xiàn)場工程師按合同文件精神的工程量簽證，以及合同條款中約定由發(fā)包人承擔的風險范圍外，其余均為承包人承擔的風險范圍。風險費用的計算方法：以上風險費用已在投標報價時考慮，不再另行計取。風險范圍以外合同價格的調整方法：(1)設計變更引起新的項目，其相應綜合單價的確定方法為：A、投標報價中已有適用工程項目綜合單價的，按工程投標報價中已有的項目綜合單價確定。B、投標報價中有類似工程項目綜合單價的，能夠參照投標報價中類似工程項目綜合單價計算確定。C、投標報價中沒有適用或類似工程項目綜合單價的，由承包人依照預算審核價的編制口徑計算出該項目的綜合單價，同比例優(yōu)惠后結算（優(yōu)惠率為預算審核價與中標報價的比值。）(2)由于投標報價中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應以原綜合單價為基礎，僅就變更部分相應子目調整綜合單價。(3)設計變更引起工程數(shù)量增減，應執(zhí)行原有綜合單價。(4)變更聯(lián)系單結算方法：變更工程量按實計算。原投標文件有綜合單價的，按照原投標文件綜合單價價；原投標文件無綜合單價的，有信息價的項目，按照預算審核價的編制方法計算出該項目的綜合單價,

同比例優(yōu)惠后結算(優(yōu)惠率為預算審核價與中標人報價的差額跟預算審核價的比值)；無信息價的項目，發(fā)承包人依照市場詢價，雙方簽證確認綜合單價或主材價。（5）由于分部分項工程量清單項目或工程數(shù)量的變更調整，引起措施項目或其他方面費用的損失，約定施工技術措施費用按實調整，施工組織措施費用和其他費用由投標人風險包干，不得調整。3、其他價格方式：/。12.2預付款12.2.1預付款的支付預付款支付比例或金額：合同價款總額的10%。預付款支付期限：承包方按規(guī)定要求進場正常施工后10個工作日內(nèi)支付（依照施工單位提供的履約擔保形式及比例支付）。預付款扣回的方式：在支付第一次工程進度款時扣回預付款的50%，在支付第二次工程進度款時扣回剩余預付款。12.2.2預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：/。預付款擔保的形式為：/。12.3計量12.3.1計量原則工程量計算規(guī)則：（1）實行工程量清單計價的工程項目，其工程量的計算規(guī)則應按國家標準工程量計算規(guī)范及省級行業(yè)主管部門頒布的補充規(guī)定執(zhí)行。（2）不實行工程量清單計價的工程項目，工程量的計算規(guī)則應按省、市行業(yè)主管部門頒布的各專業(yè)工程定額的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。12.3.2計量周期關于計量周期的約定：/。12.3.3單價合同的計量關于單價合同計量的約定：/。12.3.4總價合同的計量關于總價合同計量的約定：/。12.3.5總價合同采納支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4項〔總價合同的計量〕約定進行計量：/。12.3.6其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：/。12.4工程進度款支付12.4.1付款周期關于付款周期的約定：按完成工程量支付。12.4.2進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定：按完成工程量支付進度款，主體工程完成至一層結構頂面時，支付實際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認工程質量合格的工程量價款的80%；主體工程驗收后，支付實際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認工程質量合格的工程量價款的80%?？⒐を炇蘸细窈蟛⑻峤豢⒐べY料支付至合同范圍內(nèi)的實際工程造價的85%；結算審計后支付至審定價的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后清算（不計利息）。在支付工程進度款時，應同時上報項目治理班子到位考勤表（該表由監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場代表共同簽字確認）。12.4.3進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請單提交的約定：/。（2）總價合同進度付款申請單提交的約定：按完成工程量提交。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：/。12.4.4進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：收到申請7天內(nèi)。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：收到申請7天內(nèi)。（2）發(fā)包人支付進度款的期限：簽發(fā)支付證書28天內(nèi)。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：/。（3）變更工程施工進度款的支付：按建政函【2015】123號文件執(zhí)行，設計聯(lián)系單內(nèi)容已施工完成并經(jīng)五方主體驗收合格，按變更程序批復金額支付50%進度款，結算審計后支付至審定價的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后結清（不計利息）。若設計變更工程量或項目減少，該工程量的合價在工程款中相應扣除，承包人不得對此改動提出索賠。12.4.6支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：/。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：/。13.驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提早24小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：48小時。13.2竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：承包人必須達到以下全部程序和條款方可進行竣工驗收：①提供驗收資料，通過發(fā)包人、監(jiān)理人承包人共同驗收，經(jīng)檢測如有不合格項目，承包人應無條件返工整改，直至驗收合格。由此發(fā)生的費用和延誤的工期由承包人負責;②承包人須做好與其它專業(yè)的驗收配合，做好交工驗收自檢工作，配合整體工程的竣工驗收合格，對驗收所需發(fā)生的費用由承包人在投標報價中自行考慮并包干執(zhí)行，中標后將不作調整。③承包人施工隊伍退場，作業(yè)及施工場地騰空、移交完畢。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：按通用條款執(zhí)行。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：/。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：/。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：/。（1）單機無負荷試車費用由/承擔；（2）無負荷聯(lián)動試車費用由/承擔。13.3.3投料試車關于投料試車相關事項的約定：/。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完成竣工退場的期限：頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)。承包人必須將本工程范圍內(nèi)的建筑垃圾在竣工驗收前10天內(nèi)全部清除出場，所有設施設備在竣工驗收合格后10天內(nèi)全部清除出場，如承包人未在規(guī)定期限內(nèi)及時清理，發(fā)包人有權委派其他人進行清理，其產(chǎn)生的所有費用均由承包人承擔并在工程結算中直接扣除。14.竣工結算14.1竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限：全部單位工程竣工并驗收合格后，承包人應在28天內(nèi)向發(fā)包人提交完整的付款申請單及竣工技術資料。竣工付款申請單應包括的內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。14.2竣工結算審核承包方需在工程竣工后90天內(nèi)編制工程價款決（結）算書，并提供合法、完整的工程相關結算資料，報由發(fā)包方送建德市審計局或具有資質的社會中介機構進行價款結算審計（審核），工程款決（結）算金額以審計（審核）結果為準。發(fā)包人審批竣工結算資料：承包人應遵循實事求是的原則編制工程結算造價，關于工程結算的審核費用支付約定如下：a、工程審核費用差不多費由發(fā)包人承擔，凈核減追加費按核減超過5%的幅度以外的凈核減額為基數(shù)計取10%的費用，凈核減追加費由承包人承擔，即凈核減追加費=（凈核減額-送審造價×5%）×10%，該費用由發(fā)包從應付工程款中直接扣繳。b、工程結算經(jīng)審計后審定結果與送審結算價差異率超過10%，應視為資料失實違約行為，按其超過10%部分違約額的5%作為違約金，由建設單位從應付施工單位的工程款中劃扣（此項違約金不包括在審計(核)費用中,即審計(核)費用另計）。結算審核意見出具后，承包人應在28天內(nèi)予以確認，否則視為同意審核意見。發(fā)包人完成竣工付款的期限：結算審核后并簽發(fā)竣工付款申請單后30天內(nèi)。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：按通用條款。14.4最終結清14.4.1最終結清申請單承包人提交最終結清申請單的份數(shù)：四份。承包人提交最終結算申請單的期限：。14.4.2最終結清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限：收到申請單后28天內(nèi)完成。（2）發(fā)包人完成支付的期限：申請簽發(fā)后30天內(nèi)。15.缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：24個月。15.3質量保證金關因此否扣留質量保證金的約定：是。15.3.1承包人提供質量保證金的方式質量保證金采納以下第（2）種方式：（1）質量保證金保函，保證金額為：∕；（2）5%的工程結算款；（3）其他方式:∕。15.3.2質量保證金的扣留質量保證金的扣留采取以下第（2）種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；（3）其他扣留方式:∕。關于質量保證金的補充約定：/。15.4保修15.4.1保修責任/。15.4.3修復通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時刻：7天內(nèi)。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：按通用條款執(zhí)行。16.1.2發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發(fā)包人緣故未能在打算開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責任：雙方另行商定。（2）因發(fā)包人緣故未能按合同約定支付合同價款的違約責任：雙方另行商定。（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：雙方另行商定。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人緣故導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：雙方另行商定。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：雙方另行商定。（6）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：雙方另行商定。（7）其他：/。16.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：（1）不能按協(xié)議中約定的竣工日期或監(jiān)理工程師及發(fā)包人同意順延的工期按時竣工的責任：每延期1天，罰人民幣500元，尾數(shù)不足1天的按1天計算，延期賠償費的最高限額為合同價的3%。（2）因承包造成工程質量達不到協(xié)議（合同）書約定的質量標準的責任：承包方必須無條件返工到合格為止，如返工后仍不能達到約定要求的，發(fā)包人有權解除合同。并視為承包人違約應向發(fā)包人支付違約金，違約金額為合同總價的3%。造成損失的應賠償損失（包括拆除費用）。（3）擅自變更項目經(jīng)理、技術負責人的責任：扣罰合同價的3%，并上報建設行政主管部門，建議按不良行為處罰。確需更換的必須經(jīng)發(fā)包人同意并報行業(yè)監(jiān)管部門備案后方可更換。（4）項目經(jīng)理、技術負責人、專業(yè)負責人每月到位天數(shù)不足的責任：項目經(jīng)理每月到位許多于22天，按月以日歷天為基數(shù)計算考核，未達到的按每天500元承擔違約金；承包人在投標文件中明確的項目技術負責人及專業(yè)負責人現(xiàn)場每月到位許多于22天，按月以日歷天為基數(shù)計算考核，未達到的按每天500元承擔違約金；項目經(jīng)理與技術負責人必須保證至少有一人在現(xiàn)場。違約金從下一筆工程進度款中一次扣除（如下一筆進度款不足罰扣，則從后續(xù)進度款中扣除）。上述人員假如未經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位許可，擅自離崗的，作違約論處。延期賠償費的最高限額為合同總價的3%。（5）安全文明施工：安全施工、文明施工不能達到目標治理要求的，承擔違約責任，扣合同總價1%。（6）1)竣工時必須做到工完場清、料清、障清，如未在發(fā)包人指定時刻內(nèi)做到工完場清，發(fā)包人有權指定其他單位清理，并有權將其費用在工程款中扣除。2)承包人未按投標承諾投入施工所需的機械設備和人員，阻礙工程正常進度和工程質量的違約責任，發(fā)包人有權扣除部分履約保證金。3)承包人應確保民工工資的及時支付，如不及時支付，視作違約；如發(fā)生民工上訪討薪等情況，視作違約。以上違約事件每發(fā)生一次，承包人應按合同總價的2%向發(fā)包人支付違約金，且由此造成的后果與損失均由承包人承擔。16.2.2承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法：按通用條款執(zhí)行。16.2.3因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特不約定：（1）因承包人緣故造成工程質量達不到協(xié)議（合同）書約定的質量標準，承包方必須無條件返工到合格為止，如返工后仍不能達到約定要求的，發(fā)包人有權解除合同，并視為承包人違約向發(fā)包人支付違約金，違約金額為合同價的3%。造成損失的應賠償損失（包括拆除費用）；（2）因承包人緣故造成工期延誤達30天以上，發(fā)包人有權解除合同，并視為承包人違約向發(fā)包人支付違約金，違約金為合同總價的3%。造成損失的應賠償損失（包括拆除費用）；發(fā)包人接著使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：雙方另行商定。17.不可抗力17.1不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：按通用條款執(zhí)行。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后28天內(nèi)完成款項的支付。18.保險18.1工程保險關于工程保險的特不約定：按通用條款執(zhí)行。18.3其他保險員關于其他保險的約定：其他保險費用投標時報價包干。承包人是否應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險：按通用條款執(zhí)行。18.7通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定：按通用條款執(zhí)行。20.爭議解決20.3爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：/。20.3.1爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：/。選定爭議評審員的期限：/。爭議評審小組成員的酬勞承擔方式：/。其他事項的約定：/。20.3.2爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定：/。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，按下列第（2）種方式解決：（1）向/仲裁委員會申請仲裁；（2）向建德市人民法院起訴。21、補充條款21.1當承包人未按合同約定履行義務，造成質量低下、進度遲緩、治理混亂或未自行組織實施將中標項目轉讓（轉包或分包給他人），發(fā)包方有權沒收履約保證金并終止合同，如給發(fā)包人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的還應當對超過部分予以賠償，并依法承擔相應的法律責任；21.2在項目實施期間，項目部治理班子成員由于不能滿足或不能承擔相應的治理工作，發(fā)包人有權要求更換或調整合格的人員到位。21.3承包人在投標總價中已充分考慮施工過程中與周邊所發(fā)生的協(xié)調費，并承擔施工期間現(xiàn)場及周邊所有有關擾民、安全保衛(wèi)、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、疾病操縱等發(fā)生的費用，不再要求發(fā)包人支付該項費用。21.4未盡事宜，雙方協(xié)商解決。注：本合同條款將在實際施工合同中引用，請各投標單位認真閱讀。如有異議，請盡快和招標人（代理公司）聯(lián)系。附件協(xié)議書附件：附件1：承包人承攬工程項目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表附件3：工程質量保修書附件4：要緊建設工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機械設備表附件6：承包人要緊施工治理人員表附件7：分包人要緊施工治理人員表附件8：履約擔保格式附件9：預付款擔保格式附件10：支付擔保格式附件11：暫估價一覽表附件1:承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積(平方米)結構層數(shù)跨度(米)設備安裝內(nèi)容工程造價(元)開工日期竣工日期附件2:發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料/設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質量等級供應時刻送達地點備注

附件3：工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：建德市資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司承包人（全稱）：建德市新陳爆破工程有限公司發(fā)包人、承包人依照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量治理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對梅城危舊房改造西湖區(qū)塊一期工程（工程全稱）簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內(nèi)容承包人在質量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章和治理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：施工圖范圍內(nèi)的所有的工程內(nèi)容。二、質量保修期雙方依照《建設工程質量治理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年；3.裝修工程為貳年；4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為貳年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為貳個采暖期、供冷期；6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為/年；7.其他項目保修期限約定如下：/。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為24個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后，發(fā)包人確認無質量問題，承包人提交申請28天內(nèi)，發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。四、質量保修責任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可托付他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.關于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修方法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4.質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。五、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：承包方承擔的工程，應按法律、行政法規(guī)和《建設工程質量治理條例》的有關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。質量保修工作的實施：承包方應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質量保修書，作為本合同附件。質量保修書的要緊內(nèi)容包括：質量保修項目內(nèi)容及范圍，質量保修年限，質量保修的責任，質量保修金的支付方法。屬于保修范圍內(nèi)容的項目，承包方應當在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，除雙方在專用條款內(nèi)另有約定外，應在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿。發(fā)包人(公章)：建德市資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司承包人(公章)：建德市新陳爆破工程有限公司地址：建德市新安江街道新安路103號地址：建德市新安江街道白沙綜合樓三樓法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：托付代理人(簽字)：托付代理人(簽字)：電話話：真：/傳真：開戶銀行：中國銀行建德支行營業(yè)部開戶銀行：建德市農(nóng)村信用合作聯(lián)社滄灘分社賬號：376664891546賬號：201000139551061附件4：要緊建設工程文件目錄文件名稱套數(shù)費用（元）質量移交時刻責任人

附件5：承包人用于本工程施工的機械設備表序號機械或設備名稱規(guī)格型號數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(kW)生產(chǎn)能力備注附件6：承包人要緊施工治理人員表名稱姓名職務職稱要緊資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目一、總部人員項目主管其他人員二、現(xiàn)場人員項目經(jīng)理項目副經(jīng)理技術負責人造價治理質量治理材料治理打算治理安全治理其他人員

附件7：分包人要緊施工治理人員表名稱姓名職務職稱要緊資歷、經(jīng)驗及承擔過的項目一、總部人員項目主管其他人員二、現(xiàn)場人員項目經(jīng)理項目副經(jīng)理技術負責人造價治理質量治理材料治理打算治理安全治理其他人員附件8：履約擔保建德市資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司 （發(fā)包人名稱）：鑒于（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）與（承包人名稱）（以下稱“承包人”）于年月日就（工程名稱）施工及有關事項協(xié)商一致共同簽訂《建設工程施工合同》。我方情愿無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責任擔保。1.擔保金額人民幣（大寫）元（￥）。2.擔保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發(fā)或應簽發(fā)工程接收證書之日止。3.在本擔保有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經(jīng)濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內(nèi)的賠償要求后，在7天內(nèi)無條件支付。4.你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本擔保規(guī)定的義務不變。5.因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請仲裁委員會仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔保人：（蓋單位章）法定代表人或其托付代理人：（簽字）地址：郵政編碼：電話：傳真：年月日附件9：預付款擔保 （發(fā)包人名稱）：依照（承包人名稱）（以下稱“承包人”）與（發(fā)包人名稱）（以下簡稱“發(fā)包人”）于年月日簽訂的（工程名稱）《建設工程施工合同》，承包人按約定的金額向你方提交一份預付款擔保，即有權得到你方支付相等金額的預付款。我方情愿就你方提供給承包人的預付款為承包人提供連帶責任擔保。1.擔保金額人民幣（大寫）元（￥）。2.擔保有效期自預付款支付給承包人起生效，至你方簽發(fā)的進度款支付證書講明已完全扣清止。3.在本保函有效期內(nèi)，因承包人違反合同約定的義務而要求收回預付款時，我方在收到你方的書面通知后，在７天內(nèi)無條件支付。但本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去你方按合同約定在向承包人簽發(fā)的進度款支付證書中扣除的金額。4.你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本保函規(guī)定的義務不變。5.因本保函發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請仲裁委員會仲裁。6.本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔保人：（蓋單位章）法定代表人或其托付代理人：（簽字）地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 年月日附件10:支付擔保（承包人）：鑒于你方作為承包人差不多與（發(fā)包人名稱）（以下稱“發(fā)包人”）于年月日簽訂了（工程名稱）《建設工程施工合同》（以下稱“主合同”），應發(fā)包人的申請，我方愿就發(fā)包人履行主合同約定的工程款支付義務以保證的方式向你方提供如下?lián)＃阂弧⒈ＷC的范圍及保證金額1.我方的保證范圍是主合同約定的工程款。2.本保函所稱主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質量保證金以外的合同價款。3.我方保證的金額是主合同約定的工程款的%，數(shù)額最高不超過人民幣元（大寫：）。二、保證的方式及保證期間1.我方保證的方式為：連帶責任保證。2.我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付完畢之日后日內(nèi)。3.你方與發(fā)包人協(xié)議變更工程款支付日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期間按照變更后的支付日期做相應調整。三、承擔保證責任的形式我方承擔保證責任的形式是代為支付。發(fā)包人未按主合同約定向你方支付工程款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。四、代償?shù)陌才?.你方要求我方承擔保證責任的，應向我方發(fā)出書面索賠通知及發(fā)包人未支付主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應寫明要求索賠的金額，支付款項應到達的賬號。2.在出現(xiàn)你方與發(fā)包人因工程質量發(fā)生爭議，發(fā)包人拒絕向你方支付工程款的情形時，你方要求我方履行保證責任代為支付的，需提供符合相應條件要求的工程質量檢測機構出具的質量講明材料。3.我方收到你方的書面索賠通知及相應的證明材料后７天內(nèi)無條件支付。五、保證責任的解除1.在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書面向我方主張保證責任的，自保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。2.發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責任解除。3.我方按照本保函向你方履行保證責任所支付金額達到本保函保證金額時，自我方向你方支付（支付款項從我方賬戶劃出）之日起，保證責任即解除。4.按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應解除我方保證責任的其他情形的，我方在本保函項下的保證責任亦解除。5.我方解除保證責任后，你方應自我方保證責任解除之日起個工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。六、免責條款1.因你方違約致使發(fā)包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。2.依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與發(fā)包人的另行約定，免除發(fā)包人部分或全部義務的，我方亦免除其相應的保證責任。3.你方與發(fā)包人協(xié)議變更主合同的，如加重發(fā)包人責任致使我方保證責任加重的，需征得我方書面同意，否則我方不再承擔因此而加重部分的保證責任，但主合同第10條〔變更〕約定的變更不受本款限制。4.因不可抗力造成發(fā)包人不能履行義務的，我方不承擔保證責任。七、爭議解決因本保函或本保函相關事項發(fā)生的糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院起訴。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。擔保人：（蓋章）法定代表人或托付代理人：（簽字）地址：郵政編碼：傳真：年月日附件11：11-1：材料暫估價表序號名稱單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注11-2：工程設備暫估價表序號名稱單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注

11-3：專業(yè)工程暫估價表序號名稱單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注四、工程技術規(guī)范1、依據(jù)設計施工圖紙和技術文件要求，本工程項目的材料、設備、施工必須達到以下現(xiàn)行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關法規(guī)、規(guī)范的要求，如下述標準及規(guī)范要求有出入則以較嚴格者為準。（1）測量規(guī)范（GBJ50026-93）（2）地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范（GBJ202-83）（3）GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（4）2、依照工程設計要求，該項工程下列項目材料、施工除必須達到以上標準外，滿足下列標準要求：（列出專門項目的施工工藝標準和要求）。五、工程量清單編制一、工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人或受其托付具有相應資質的工程造價咨詢機構、招標代理機構編制。工程量清單應加蓋編制單位的公章，注冊造價工程師和造價員的執(zhí)業(yè)專用章，否則無效。二、工程量清單應依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、省、市建設行政主管部門的計價規(guī)定、達到規(guī)定設計深度的施工圖紙、與工程項目有關的規(guī)范和標準、招標文件及其補充通知、答疑紀要、施工現(xiàn)場實際情況、工程特點、常規(guī)施工方案及其他相關資料編制。三、工程量清單及計價采納的表格格式如下（具體見附件）：1、工程量清單及計價表：（1）投標總價封面（2）工程量清單報價講明（3）表1-1-1工程項目報價匯總表（4）表1-1-2單位工程報價匯總表（5）表1-2分部分項工程量清單及計價表（采納工具軟件的格式化表格）（6）表1-3-A組織措施項目（整體）清單及計價表（7）表1-3-B組織措施項目（專業(yè)工程）清單及計價表（8）表1-3-C技術措施項目清單及計價表（9）表1-3-A-1安全文明施工措施項目清單及計價表（10）表1-4其他項目清單及計價表（11）表1-4-1計日