委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)范本tiationOnACertainIssueAnAgreementIsReachedAndAClauseWithEconomicRelationshipctiveLegitimateRightsAndInterests編寫：_________________________審批：_________________________AA4打印/新修訂/完整/內(nèi)容可編輯第2頁/總12頁本，實用簡潔審核：委托物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本題，在取得一致意見后并訂立的具有果。資料內(nèi)容可按真實狀況進(jìn)行條款調(diào)整，套用時請仔細(xì)閱讀。甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市好協(xié)商，達(dá)成第一條物業(yè)管理內(nèi)容2.管理事項包括：第3頁/總12頁本，實用簡潔 (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)； (2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地) 備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理； (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)； (4)公共生活秩序； (5)文娛活動場所； (6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所； (7)車輛行使及停泊； (8)物業(yè)檔案管理； (9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式第4頁/總12頁本，實用簡潔第三條物業(yè)管理期限第四條雙方權(quán)利、義務(wù) (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理； (2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使 (3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__％)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)； (4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元第5頁/總12頁本，實用簡潔租用； (5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資理期滿時予以收回； (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動； (7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次權(quán)終止合同； (8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)； (9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度 (10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)第6頁/總12頁本，實用簡潔業(yè)主間的關(guān)系； (11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)： (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度； (2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督； (3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費； (4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一第7頁/總12頁本，實用簡潔費收支帳目； (5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變后方可實施； (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員； (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況； (8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向； (9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物進(jìn)行處理； (10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋第8頁/總12頁本，實用簡潔 (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作； (12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)各要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達(dá)到___標(biāo)取管理費的___％作為經(jīng)營收第六條風(fēng)險抵押支作為風(fēng)險抵押金。第9頁/總12頁本，實用簡潔方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無第七條獎罰措施區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市)；獲得上級部門單項第10頁/總12頁本，實用簡潔包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人第八條合同更改、補(bǔ)充與終止第11頁/總12頁本，實用簡潔如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉獾诰艞l其他事項 (臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請第12頁/總12頁本，實用簡潔甲方(