商品房租賃合同模板一

PAGEPAGE1商品房租賃合同模板一一、出租方出租方（甲方）：（出租方單位名稱）法定代表人/授權(quán)代表：（出租方代表名稱）聯(lián)系地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方電話）郵箱：（出租方郵箱）二、承租方承租方（乙方）：（承租方姓名/公司名稱）聯(lián)系地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方電話）身份證號(hào)碼（個(gè)人）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（公司）：（承租方證件號(hào)碼）郵箱：（承租方郵箱）三、租賃物租賃物（房屋）地址：（房屋地址）建筑面積：（房屋面積）平方米實(shí)際使用面積：（房屋使用面積）平方米四、租期本合同租賃期限為（租期）個(gè)月，租賃開始日期為（開始日期），租賃結(jié)束日期為（結(jié)束日期）。五、租金及支付方式1.租金總額為（租金金額）元。2.租金支付方式：預(yù)付（租金支付方式）元交付甲方，即（付款時(shí)間）。3.履行該合同期間，如出現(xiàn)本條第二項(xiàng)約定以外情形，甲方不退還乙方任何已經(jīng)支付的租金，因此造成的損失由乙方獨(dú)立負(fù)責(zé)。4.乙方未按時(shí)、足額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。六、租賃保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在（租金支付方式）之日，向甲方繳納租賃保證金（保證金金額）元，保證金不計(jì)利息。2.租賃保證金主要用于彌補(bǔ)乙方在租期履行合同義務(wù)中發(fā)生的違約及損失。租賃履行期間內(nèi)，乙方未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)彌補(bǔ)損失，并有權(quán)在甲方接到乙方書面通知后，將租賃保證金中的相應(yīng)違約金款抵減后退還給乙方。七、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃物的日常維護(hù)及修理由乙方自行負(fù)責(zé)，如因乙方未按照約定或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)而造成租賃物的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.如因基礎(chǔ)設(shè)施的問題或非人為因素而導(dǎo)致的損壞，則由甲方承擔(dān)。八、租賃物的使用1.租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或?qū)⒆赓U物子租或轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)租賃物，不得對租賃物進(jìn)行私自改造及占用，如乙方因保管不當(dāng)而致使租賃物損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理費(fèi)用或按照市場價(jià)值向甲方賠償。3.乙方不得在租賃物上進(jìn)行危險(xiǎn)、污染環(huán)境行為。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同守時(shí)守約進(jìn)行租賃物的歸還，如逾期未歸還租賃物，則應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)值向甲方支付滯納金。九、租賃違約任何一方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。如乙方有下列任何一種情形之一的，甲方可以單方解除本合同：未按時(shí)支付租金；存在違反租賃物使用規(guī)定的行為；租賃期內(nèi)將租賃物的用途私自改變、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或因其他原因造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；十、爭議解決本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向所在法院提起訴訟。十一、其他本合同一式兩份，乙方持一份，甲方持一份，雙方簽字蓋章生效。如實(shí)際住房面積與租賃合同