工程總包交鑰匙培訓(xùn)講義

2019年2月1日

總包交鑰匙培訓(xùn)目錄Contents規(guī)劃設(shè)計篇1成本篇2計劃篇34質(zhì)量安全篇目錄Contents規(guī)劃設(shè)計篇1前言規(guī)劃設(shè)計是“總包交鑰匙模式”的重要環(huán)節(jié)?！鞍磮D施工、按封樣施工、達(dá)到設(shè)計要求”是規(guī)劃設(shè)計管理貫穿總包交鑰匙施工全過程的核心要求。本次規(guī)劃設(shè)計培訓(xùn)，重點在于明確萬達(dá)、總承包商雙方職責(zé)界面，明確責(zé)任關(guān)系，以圖紙成果為核心，強調(diào)規(guī)劃設(shè)計管控過程中容易出現(xiàn)的問題和難點，并向大家介紹設(shè)計管控與“操作手冊”及“計劃模塊”的對應(yīng)關(guān)系。圍籠繞規(guī)姜劃謙設(shè)您計成果—高—圖帥紙臺及禾相豆關(guān)真內(nèi)削容的創(chuàng)管柏控曉是會規(guī)都劃關(guān)設(shè)思計微管龜控?fù)频纳匣镜A(chǔ)彎核顆心正！《總包鉛交鑰態(tài)匙合紐奉同》及《總包鑼交鑰秧匙操通作手晚冊》是規(guī)潤劃設(shè)布計管銜控的軋操作欺依據(jù)泛與執(zhí)騙行根漁本?，F(xiàn)結(jié)彩合“巧總包樹合同尚”及羊“操新作手斗冊”槽，就們“總聲包交插鑰匙筍”規(guī)劃喘設(shè)計工飽作京的拜核胸心葵內(nèi)決容至交擾流懷如仙下冷：兩大類成果移交1.工藝深化圖紙2.BIM1沒.圖紙耍成果腫分類持屬有固物狐業(yè)袍：總包藏向業(yè)肆主提報兩大類11（1獻(xiàn)0產(chǎn)+朋1）項圖年紙成災(zāi)果。1.圖租紙值成憤果斤分格類持有畝物業(yè)備：總丘包捐向補業(yè)幕主提報兩大類11（1邪0柱+熊1）項。序號圖紙類別正式報備時間1內(nèi)裝施工工藝深化圖內(nèi)裝施工圖移交后55天（-215）

2景觀施工工藝深化圖景觀施工圖移交后55天（-185）3導(dǎo)向標(biāo)識施工工藝深化圖導(dǎo)向標(biāo)識施工圖移交后55天（-125）4夜景照明施工工藝深化圖交地日后380天5幕墻及采光頂施工工藝深化圖交地日后350天6弱電智能化廠家深化圖弱電智能化施工圖移交后70天(-170)7太陽能熱水專項深化二版圖報審前10天（-305）8虹吸雨排專項深化9氣體滅火專項深化10管線綜合室內(nèi)管網(wǎng)綜合后10天（+260）兩大類成果移交1.工藝深化圖紙2.BIM1消.圖洲紙傍成蜜果段分魔類持奇有艇物芝業(yè)娘：總包族向業(yè)樂主提綱報兩大占類11（10域+1）項。序號圖紙類別正式報備時間1BIM設(shè)計室內(nèi)管網(wǎng)綜合后10天（+260）兩大類成果移交1.工藝深化圖紙2.BIM目錄1圖紙成果分類2圖紙深度要求3施工圖有效性4工作注意事項業(yè)務(wù)事項圖紙深度要求施工圖紙對應(yīng)序號土建總包類施工圖整體符合：國家住建部《建筑工程施工圖紙編制深度規(guī)定》（2008版）要求試樁圖1開挖圖2基坑支護(hù)圖3工程樁圖4正負(fù)零以下土建圖5第二版施工圖7室內(nèi)步行街砌筑圖8參數(shù)符合：主體結(jié)構(gòu)施工、機電預(yù)留預(yù)埋設(shè)計及主要設(shè)備參數(shù)內(nèi)容滿足國家住建部《建筑工程施工圖紙編制深度規(guī)定》（2008版）要求第一版施工圖62容.圖紙柱深度奸要求——業(yè)主刪移交獵總包圖紙業(yè)務(wù)事項圖紙深度要求施工圖紙對應(yīng)序號土建總包類施工圖整體符合：國家住建部《建筑工程施工圖紙編制深度規(guī)定》（2008版）要求試樁圖1開挖圖2基坑支護(hù)圖3工程樁圖4正負(fù)零以下土建圖5第二版施工圖7室內(nèi)步行街砌筑圖8參數(shù)符合：主體結(jié)構(gòu)施工、機電預(yù)留預(yù)埋設(shè)計及主要設(shè)備參數(shù)內(nèi)容滿足國家住建部《建筑工程施工圖紙編制深度規(guī)定》（2008版）要求第一版施工圖62.圖傅紙廣深賊度瞞要潔求——業(yè)膛主癥移靜交?？傉浒鼒D紙業(yè)務(wù)事項圖紙深度要求施工圖紙對應(yīng)序號專項分包類施工圖整體符合：國家住建部《建筑工程施工圖紙編制深度規(guī)定》（2008版）要求幕墻施工圖紙1弱電智能化施工圖紙3景觀施工圖紙5整體符合：國家住建部《房屋建筑室內(nèi)裝飾裝修制圖標(biāo)準(zhǔn)》（JGJT244-2011）要求大商業(yè)內(nèi)裝施工圖紙4整體符合：《萬達(dá)商業(yè)綜合體夜景照明規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》要求夜景照明施工圖紙2整體符合：《萬達(dá)商業(yè)綜合體導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》要求導(dǎo)向標(biāo)識施工圖紙62冶.圖紙趨深度薪要求—汁—業(yè)主勝移交陵總包圖紙業(yè)務(wù)事項企業(yè)要求施工圖紙對應(yīng)序號工藝深化圖紙《萬達(dá)廣場無立柱玻璃欄板結(jié)構(gòu)連接及載荷試驗標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)裝施工工藝深化圖1《萬達(dá)廣場吊頂結(jié)構(gòu)技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)》《萬達(dá)廣場采光頂LED屏吊掛試驗標(biāo)準(zhǔn)》《萬達(dá)廣場大商業(yè)地面石材實施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管控手冊》《萬達(dá)廣場購物中心LED屏設(shè)置》《萬達(dá)茂慧云智能化管理系統(tǒng)機房內(nèi)裝設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《萬達(dá)廣場景觀設(shè)計管控要點》景觀施工工藝深化圖2《購物中心屋面綜合設(shè)計辦法相關(guān)規(guī)定》《安全VI標(biāo)識應(yīng)用規(guī)范》、《安全VI標(biāo)識管理規(guī)定》導(dǎo)向標(biāo)識施工工藝深化圖3萬達(dá)商業(yè)綜合體夜景照明設(shè)計任務(wù)書夜景照明施工工藝深化圖4萬達(dá)商業(yè)綜合體夜景照明消防及安全設(shè)計專篇萬達(dá)商業(yè)綜合體夜景照明規(guī)劃設(shè)計管控要點《萬達(dá)夜景照明節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2.圖腐紙矛深搬度延要作求——總包負(fù)提報流業(yè)主圖紙業(yè)務(wù)事項企業(yè)要求施工圖紙對應(yīng)序號工藝深化圖紙《安全管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編》幕墻及采光頂施工工藝深化圖5建筑設(shè)計任務(wù)書及管控要點、附件《商業(yè)地產(chǎn)嚴(yán)寒地區(qū)保溫針對性措施》《萬達(dá)大商業(yè)外立面櫥窗設(shè)計管控要求》《購物中心屋面綜合設(shè)計相關(guān)管理規(guī)定》《萬達(dá)廣場購物中心氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計管理規(guī)定》弱電智能化深化圖太陽能熱水專項深化虹吸雨排專項深化氣體滅火專項深化管線綜合678910《購物中心屋面綜合設(shè)計相關(guān)管理規(guī)定》《萬達(dá)廣場慧云智能化管理系統(tǒng)設(shè)計、驗收標(biāo)準(zhǔn)》《纜式線型感溫火災(zāi)探測器設(shè)計安裝標(biāo)準(zhǔn)》《剩余電流式電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計安裝標(biāo)準(zhǔn)》《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計管理標(biāo)準(zhǔn)》《購物中心智能疏散指示系統(tǒng)設(shè)計、施工、運行維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《廚房設(shè)備自動滅火裝置設(shè)計、安裝、調(diào)試、驗收和維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)（試行）》萬達(dá)廣場購物中心機電設(shè)計任務(wù)書2.圖紙紅深度咱要求——總距包系提序報汗業(yè)忽主圖械紙對應(yīng)序號總承包商提報給業(yè)主的圖紙報備內(nèi)容業(yè)主移交給總承包商的圖紙移交內(nèi)容1內(nèi)裝施工工藝深化圖1.地面鋪裝平面圖及拼花排版圖；

2.室內(nèi)步行街側(cè)板裝飾排版圖；

3.室內(nèi)步行街商鋪玻璃隔斷深化

排版圖；內(nèi)裝施工圖1.地面鋪裝平面圖及拼花示意圖；2.室內(nèi)步行街側(cè)板裝飾示意圖；3.室內(nèi)步行街商鋪玻璃隔斷立面示意圖；2景觀施工工藝深化圖1.景觀雕塑環(huán)境深化及基礎(chǔ)配置

圖；2.景觀雕塑施工工藝圖和泥稿；3.景觀水景工藝深化及水系統(tǒng)工

藝圖。景觀施工圖1.景觀雕塑環(huán)境圖；2.景觀雕塑施工圖及材料樣板；3.景觀水景施工圖。3導(dǎo)向標(biāo)識施工工藝深化圖1.牌體安裝基礎(chǔ)預(yù)留預(yù)埋圖紙；

2.牌體加工圖紙。導(dǎo)向標(biāo)識施工圖1.牌體平面點位圖；2.牌體施工圖。2.圖啦紙瞇深無度它要尖求—胖—總棒包豈與柴業(yè)步主1涉1項圖否紙置交假集薯界呆面為明吵確總懂包與與業(yè)主迅關(guān)于勇設(shè)計遷圖紙漂的交足接界顫面，伐特在嗽操作漿手冊慈第三發(fā)章項嚷目設(shè)咸計管更理第謎三節(jié)慕明確狗列表尺，對聲總包贏進(jìn)一銷步深猜化的甲施工謀工藝絞圖紙掀進(jìn)行輩界面果劃分染，以兩減少楊操作辰過程角中的求設(shè)計接糾紛舟。對應(yīng)序號總承包商提報給業(yè)主的圖紙報備內(nèi)容業(yè)主移交給總承包商的圖紙移交內(nèi)容4夜景照明施工工藝深化圖1.提供選購燈具匯總表及燈具實樣；

2.選購燈具節(jié)點安裝大樣圖；3.電氣施工現(xiàn)場布線圖；4.廠家深化控制系統(tǒng)圖及現(xiàn)場路由圖；5.廠家LED深化控制系統(tǒng)詳圖。夜景照明施工圖1.燈具選型表；2.燈具節(jié)點大樣圖；3.電氣施工圖；4.控制原理圖；5.LED控制原理圖。5幕墻及采光頂施工工藝深化圖1.幕墻施工工藝深化圖（含采光頂）；2.幕墻、廣告牌、LOGO、雨棚、采光頂?shù)鹊匿摻Y(jié)構(gòu)桿件布置，支座、節(jié)點、連接做法詳圖；3.表面飾材定制加工圖；幕墻施工圖1.幕墻施工圖紙（含采光頂）；2.幕墻、廣告牌、LOGO、雨棚、采光頂?shù)炔课讳摻Y(jié)構(gòu)方案圖；3.表面飾材初步排版圖；2低.圖究紙午深塊度據(jù)要話求—馬—總包績與業(yè)云主1探1項圖紙枯交集娃界面對應(yīng)序號總承包商提報給業(yè)主的圖紙報備內(nèi)容業(yè)主移交給總承包商的圖紙移交內(nèi)容6弱電智能化廠家深化圖各系統(tǒng)設(shè)備品牌確定后，對應(yīng)深化的：1.各弱電系統(tǒng)設(shè)計說明、原理圖；2.弱電末端點位布置平面圖、

弱電管線敷設(shè)圖；

3.BA系統(tǒng)監(jiān)控點表及DDC箱配置詳表；

4.慧云機房設(shè)備布置圖；5.弱電井布置詳圖。弱電智能化施工圖1.各弱電系統(tǒng)設(shè)計說明、原理圖；2.弱電末端點位布置平面圖、弱電管線平面圖；3.BA系統(tǒng)監(jiān)控點表；4.慧云機房設(shè)備布置圖；5.弱電井布置詳圖。2況.圖爬紙撫深勾度債要葛求—犬—總包步與業(yè)還主1暮1項圖紙章交集巴界面對應(yīng)序號總承包商提報給業(yè)主的圖紙報備內(nèi)容業(yè)主移交給總承包商的圖紙移交內(nèi)容7太陽能熱水專項深化基于原施工圖設(shè)計參數(shù)，結(jié)合具體產(chǎn)品選型，由廠家完成深化設(shè)計：1.太陽能熱水工程設(shè)計說明、施工說明、系統(tǒng)圖、計算書；2.太陽能熱水工程平面圖、詳圖，太陽集熱板、熱水箱（罐），水泵等安裝節(jié)點詳圖；3.設(shè)備基礎(chǔ)圖太陽能熱水施工圖1.太陽能熱水工程設(shè)計說明、施工說明、系統(tǒng)圖、計算書；2.太陽能熱水工程平面圖、詳圖，太陽集熱板、熱水箱（罐），水泵等安裝節(jié)點詳圖；3.設(shè)備基礎(chǔ)圖2.圖等紙粥深品度淘要雄求—小—總包私與業(yè)涂主11項圖紙用交集顏界面對應(yīng)序號總承包商提報給業(yè)主的圖紙報備內(nèi)容業(yè)主移交給總承包商的圖紙移交內(nèi)容8虹吸雨排專項深化基于原施工圖設(shè)計參數(shù)，結(jié)合具體產(chǎn)品選型，由廠家完成深化設(shè)計：1.虹吸雨水工程設(shè)計說明、施工說明、系統(tǒng)圖、計算書；2.虹吸雨水工程的平面圖、詳圖，虹吸雨水斗、管道等安裝節(jié)點詳圖等。虹吸雨排施工圖1.虹吸雨水工程設(shè)計說明、施工說明、系統(tǒng)圖、計算書；2.虹吸雨水工程的平面圖、詳圖，虹吸雨水斗、管道等安裝節(jié)點詳圖等。2互.圖紙魯深度梅要求—渴—總朝包元與瀉業(yè)走主11項圖妖紙臘交煮集暑界促面對應(yīng)序號總承包商提報給業(yè)主的圖紙報備內(nèi)容業(yè)主移交給總承包商的圖紙移交內(nèi)容9氣體滅火專項深化基于原施工圖設(shè)計參數(shù)，結(jié)合具體產(chǎn)品選型，由廠家完成深化設(shè)計：1.氣體滅火工程的設(shè)計說明、施工說明、系統(tǒng)圖、計算書；2、氣體滅火工程平面圖、詳圖，氣體滅火系統(tǒng)的滅火柜、滅火劑氣瓶（罐）、管道等安裝節(jié)點詳圖；

3、設(shè)備基礎(chǔ)圖等。氣體滅火施工圖1.氣體滅火工程的設(shè)計說明、施工說明、系統(tǒng)圖、計算書；2.氣體滅火工程平面圖、詳圖，氣體滅火系統(tǒng)的滅火柜、滅火劑氣瓶（罐）、管道等安裝節(jié)點詳圖；3.設(shè)備基礎(chǔ)圖等。2冶.圖紙嚴(yán)深度周要求——總恢包示與坊業(yè)泳主1侮1項圖紙您交集館界面對應(yīng)序號總承包商提報給業(yè)主的圖紙報備內(nèi)容業(yè)主移交給總承包商的圖紙移交內(nèi)容10管線綜合總承包商提供的結(jié)合施工做法進(jìn)行圖應(yīng)與業(yè)主提供的施工圖進(jìn)行管線綜合深化設(shè)計對圖、核圖。1.

管線綜合平面圖；2.管線綜合節(jié)點平面詳圖；3.

管線綜合節(jié)點剖面詳圖；4.

安裝節(jié)點詳圖；5.

凈高不滿足業(yè)主要求部位詳圖。施工圖業(yè)主提供的施工圖需包括管線綜合圖，并應(yīng)與總包進(jìn)行的管線綜合深化設(shè)計對圖、核圖。1.管線綜合平面圖；2.管線綜合節(jié)點平面詳圖；3.

管線綜合節(jié)點剖面詳圖；4.

安裝節(jié)點詳圖；5.

凈高不滿足業(yè)主要求部位詳圖。11BIM設(shè)計在各專業(yè)全部施工圖基礎(chǔ)上的BIM設(shè)計圖紙施工圖各專業(yè)全部施工圖紙。2.圖熔紙放深支度悟要宰求——總鄙包午與除業(yè)置主1滔1項圖慌紙山交影集壁界盯面目錄1圖紙成果分類2圖紙深度要求3施工圖有效性4工作注意事項合作方規(guī)劃副總、工程副總、總經(jīng)理總承包商項目經(jīng)理3韻.施駕工測圖世有蜓效廁性總除包杏與關(guān)萬勒達(dá)養(yǎng)移航交阿圖懂紙廁過渠程井需仰要殿雙汽方瘡按坐合聾同銀要嚇求狗簽骨字鳳蓋物章淘：合作方總承包商（專項工藝等）土建及效果類施工圖施獵工征圖侵紙榆移掛交銅確外認(rèn)技單雙雖方霧簽涌字柴蓋向章合作方公章

總承包商總部公章或總承包商授權(quán)單位公章

簽字蓋征章4.1變更有效性4.2設(shè)計封樣及施工封樣4.3BIM設(shè)計4.工李作轟注容意胞事濟(jì)項4.1變更有效性4.2設(shè)計封樣及施工封樣4.3BIM設(shè)計4銹.工作必注意攀事項1）設(shè)計變更定義：在項目有效圖紙正式移交后，設(shè)計單位根據(jù)合作方要求，對設(shè)計圖紙做出的變更，統(tǒng)稱“設(shè)計變更”。2）設(shè)計變更申請：所有的“設(shè)計變更”在發(fā)起前，合作方內(nèi)部必須先發(fā)起“設(shè)計變更申請流程”，嚴(yán)禁設(shè)計變更未經(jīng)審批實施。3）變更的有效性：

所有變更必須經(jīng)設(shè)計院簽字，并經(jīng)合作方簽字蓋章后方為有效變更。變更有效性4逮.工作泡注意各事項—蚊—變燥更訴有薪效洗性4.1變更有效性4.2設(shè)計封樣及施工封樣4.3BIM設(shè)計4蒼.工演作犧注善意家事睡項1）設(shè)計封樣：萬達(dá)規(guī)劃院向項目公司移交方案的同時移交設(shè)計封樣，設(shè)計封樣需按“操作手冊”深度要求提供。2）施工封樣：總承包商根據(jù)設(shè)計封樣，應(yīng)提供多種材料樣板，由合作方和萬達(dá)項目公司選擇并確定施工封樣?？偝邪虘?yīng)在現(xiàn)場根據(jù)

“操作手冊”要求進(jìn)行樣板段施工，并由業(yè)主在樣板段完成后調(diào)整驗收并簽字確認(rèn)。合同第三節(jié)第3條：因施工封樣與設(shè)計封樣不符造成的返工、整改及工期改變，由總承包商負(fù)全責(zé)。設(shè)飯計嶺封答樣坊及勾施澇工秀封墊樣4馬.工作傅注意垮事項—女—設(shè)報計厚封添樣濤與旗施報工既封晉樣昆明項目設(shè)計封樣昆明項目施工封樣4葡.工作恩注意透事項——設(shè)計倘封樣徑與施盯工封開樣昆明項目外裝樣板段4.工挖作捏注辭意琴事憲項—胸—設(shè)拒計錢封繼樣錢與天施態(tài)工覽封投樣4.1變更有效性4.2設(shè)計封樣及施工封樣4.3BIM設(shè)計4遲.工液作顧注呢意療事四項1濃)定特義偏：BI臥M(B猜ui騎ld吳in訓(xùn)g纏In捧fo靠rm控at鍋io休n僵Mo捐de江li離ng繳)建筑隔全生引命周棄期的粘信息貌集成緒模型歇。2史)應(yīng)用死價值口：通過懷計算脈機三甘維真綢實模羞擬，宣復(fù)核剝設(shè)計顛問題聞、控申制建革造成陪本，宵為運現(xiàn)營管婦理茄提供嘗信息喝化基蹄礎(chǔ)。3)應(yīng)用煤實例品：漢抹街評萬野達(dá)盡廣血場將采渠光頂屋曲面察參數(shù)規(guī)化，愈使每分塊玻股璃有盈理化畏，減嗎少異笑型玻協(xié)璃數(shù)亞量，微節(jié)約勸建造江成本冠。三維帆建模結(jié)煩構(gòu)桌方姻案追可綁視條化效黃果孕圖4.工作扣注意葬事項—垃—夠B紙I召M設(shè)掘計平面搶玻璃單境曲編面冬玻狀璃雙鴨曲束面娘玻塑璃平妨面癥玻宋璃商素管鼠部愚門桿對桑接1辮.商管給向項召目公判司移糧交的固成果賀（共4項）序號發(fā)起部門節(jié)點名稱階段接收部門設(shè)計成果1商管綜管中心主力店業(yè)態(tài)及平面確認(rèn)交地日后140天項目公司一版施工圖2商管綜管中心主力店房產(chǎn)技術(shù)條件及步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃圖移交開業(yè)日前320天項目公司二版施工圖3商管營運中心步行街房產(chǎn)技術(shù)條件及餐飲業(yè)態(tài)點位圖移交開業(yè)日前200天項目公司步行街砌筑圖4商管公司商戶二次裝修消防報審圖移交開業(yè)日前120天項目公司步行街砌筑圖2.項咸目糖公舉司疲向兇商忍管哪移盡交茫的烘成稱果喉（減共6項）序號責(zé)任部門名稱階段審核部門接收部門1項目公司簽約面積測算移交一版施工圖規(guī)劃院商管綜管中心2項目公司消防咨詢意見上報二版施工圖前規(guī)劃院商管綜管中心3項目公司二版簽約租賃面積測算移交二版施工圖規(guī)劃院商管綜管中心4項目公司業(yè)態(tài)變更后租賃面積測算二版施工圖后/營運期項目商管規(guī)劃管理小組——5項目公司變更租賃面積移交開業(yè)前60天/營運期項目規(guī)劃院商管綜管中心6項目公司竣工圖及竣工實測面積備案開業(yè)后——商管公司慧互云喉系斬統(tǒng)包是甲萬圈達(dá)散自秋主避研抗發(fā)李、顫擁淡有岸獨即立蒙知鼻識迷產(chǎn)臣權(quán)睬的曲智緒能奪化地管母理彈系親統(tǒng)帽，擾代添表魔著全尼球邊商果業(yè)綠運啞營旗管跡理暗的企最堂高謊水僑平，械是集萬件達(dá)涂廣閥場異安擋全租運休營園、萄綠擠色責(zé)運窗營匪的誓重緞要歪保碎障芹。慧迅云催系虛統(tǒng)賊的紗建減設(shè)州區(qū)鏟別忍于洽其希他園專藝業(yè)斬工砌序委，排極揀具西施威工鈴協(xié)雪調(diào)碧難鵲度線和名科設(shè)技榨含桶量鴿，笨是碎對蹈廣岔場譽整箭體揪安這全快、螺施筋工誤質(zhì)抗量蘿的集中喬檢驗。鑒拌于叉慧驚云嫌系貓統(tǒng)么建蛋設(shè)魂的沉特筍殊餡性妨與廊重橋要豈性降，懲特序?qū)ν涂偑劙徍蛷堩棻赡繖z系樂統(tǒng)澆進(jìn)裕行斬培施訓(xùn)罷。慧促云纖系補統(tǒng)染指脂引目錄1慧云簡介2慧云系統(tǒng)權(quán)責(zé)界面及流程3重點關(guān)注事項目錄1慧云簡介2慧云系統(tǒng)權(quán)責(zé)界面及流程3重點關(guān)注事項昆明塵萬達(dá)土廣場蝴慧云絕智能抹化管燒理中膽心1.慧浩云盈簡恢介——系統(tǒng)架構(gòu)在中央隱控制奶中心，配將晝保增障弄萬起達(dá)置廣豆場鋪正翅常犯運愁營產(chǎn)的1普6個系衣統(tǒng)進(jìn)媽行集唐成，款在一后個房童間、受一個懲平臺輩上集猜中進(jìn)風(fēng)行監(jiān)視隆、控論制和管每理?；墼浦悄芑芾硐到y(tǒng)消防系統(tǒng)給水排水變配電公共照明門禁管理夜景照明背景音樂信息發(fā)布停車管理電梯監(jiān)視視頻監(jiān)控防盜報警電子巡更客流統(tǒng)計消防管理（1）設(shè)備管理（6）節(jié)能管理（1）安防管理（4）能源管理運營管理（4）暖通空調(diào)1.慧氣云卻簡毅介——慧童云孝智沈能迎化嚴(yán)管很理幸系幻玉統(tǒng)寺主孕界弊面目錄1慧云簡介2慧云系統(tǒng)權(quán)責(zé)界面及流程3重點關(guān)注事項2.慧云狗系統(tǒng)翼權(quán)責(zé)遭界面孩及流爺程▲：主辦Δ：配合⊙：審核p確認(rèn)注愉：痰此末表遇僅碌示塊意宜主榆辦佛、破審張核調(diào)及使確雁認(rèn)租事座項紛，告未海示洲意矩配驚合查、蟲審澡批納及廢備閃案獎事雙項民。序號階段業(yè)務(wù)事項模塊節(jié)點規(guī)劃院項目公司總包1設(shè)計弱電智能化方案移交70(III)▲Δ2弱電智能化施工圖報審96(III)⊙▲p3弱電智能化施工圖審核后移交97(III)▲p4招標(biāo)弱電智能化工程招標(biāo)144(III)▲5工程慧云系統(tǒng)現(xiàn)場啟動會207(II)▲6弱電智能化深化設(shè)計圖紙審核成果報備208(III)⊙▲7消防主機安裝246(II)▲8弱電智能化線路敷設(shè)258(III)▲9慧云機房建設(shè)與設(shè)備安裝259(III)▲10弱電智能化工程驗收290(III)▲11驗收規(guī)劃考核310(II)▲Δ12慧云系統(tǒng)工程完成度考核314(II)▲13慧云系統(tǒng)投入試運行315(II)▲14慧云系統(tǒng)聯(lián)合驗收321(I)▲弱電幸智能聚化方敞案移飲交70酬(I強II哥)弱尤電吼智廁能闊化施工鬼圖審核善后移股交9謝7抵(屯I趁I晴I撓)弱負(fù)電蛾智石能偵化工林程醒招屯標(biāo)1禾4次4弱(拴I蝴I廟I揮)交摸地覺日蘋后2光1型5天開業(yè)旁日前24鋼0天開浙業(yè)狡日燒前20難0天慧牙云扭集諷成畝平莖臺眾定刪標(biāo)弱餓電趨智購能額化把工艘程分粱包株定荒標(biāo)開棍業(yè)事日壘前1敏0汗5天會議幫紀(jì)要消先防鑄主阿機安墻裝2儀4餓6偽(擦I眼I礙)深鐵化捧設(shè)手計聞圖階紙裁；浙審進(jìn)核兇意問見軋；錫技浸術(shù)籠、諒設(shè)微備松清鉛單制偏犯差哭表慧身云攏系并統(tǒng)火現(xiàn)留場圓啟宏動姜會20市7(刪II蘭)弱亞電奇智許能孔化符深廈化登設(shè)到計灣圖漂紙日審暑核掀成死果負(fù)報揭備2競0希8尤(膚I乖I管I膏)開尖業(yè)尤日尸前18育0天開聲業(yè)者日畢前1悠7敬0天13456工程猴階段招裁標(biāo)境階蹲段完成絹方案豬評審傍會慧云音機房是內(nèi)消撞防主箱機安泥裝完淹成設(shè)謙計國階定段規(guī)劃院▲ΔΔ項目公司Δ▲▲ΔΔΔΔ商管ΔΔΔΔ總包單位ΔΔΔ▲▲▲▲弱送電決智交能歌化糕施灶工揀圖圍報惰審96隙(I先II域)開業(yè)熱日前26款5天27完薦成污管束控床要朋點猾自圓查兼會必簽例表爸；英含盞圖評造稈價像測勸算馬；詢圖員紙昂滿懸足權(quán)招嗓標(biāo)開和從施以工完礦成搭規(guī)宜劃長院括管咸控斬要忽點棕審局核宣意料見雷和武會失議乳紀(jì)抬要選中裕要撈求遺的微修盈改盈完堤成恥“賺施倆工籮圖柄紙別移插交傻確遮認(rèn)購單素”2.慧介云君系柏統(tǒng)籍權(quán)柔責(zé)匯界界面摧及昌流唇程——異14個很模燦塊鋤節(jié)舟點弱短電夠智拜能哭化賤工媽程塵驗師收2法9巾0雞(買I血I汁I奶)慧梢云蠶系葉統(tǒng)逗投登入章試省運計行31數(shù)5(聲II穴)慧昆云戀系冬統(tǒng)進(jìn)聯(lián)厘合拆驗清收3飄2餅1知(瘋I蠻)開溝業(yè)視日遷前50天開售業(yè)舅日默后90天規(guī)劃棚考核31妨0(但I(xiàn)I泄)開業(yè)首日前1吉0天開洞業(yè)吐日誕后18爹0天項探目變公姐司品自妥檢禮表字；BA系祝統(tǒng)務(wù)工胸程傘調(diào)委試果；其垮余州系兄統(tǒng)漠實燙現(xiàn)擠監(jiān)蔥控旬功僻能鐘；災(zāi)完魔成迎慧兇云店與報子牽系耀統(tǒng)菠主悟機寶對醬接只測玻試完成烤慧云俗操作火培訓(xùn)牽；慧急云系船統(tǒng)投蹈入試質(zhì)運行火情云模擬塑聯(lián)動暴驗收完虛成B睡A驗收驢；完許成慧券云系束統(tǒng)驗氧收；矩三個猾月以瓦上試竹運行究記錄弱倍電敘智競能租化把線鬼路略敷佳設(shè)25渡8(型II充I)開業(yè)佳日前80天開業(yè)謊日前8簽0天完成愈慧云通集成伴平臺舊主機琴及各匯子系宮統(tǒng)主扛機安匠裝，透完成少慧云透平臺擊及接鋸口開貼發(fā)、衡機房葬裝修891枕01層11課213慧丹云殲機槽房殊建赴設(shè)襖與航設(shè)智備侮安燒裝2腐5言9族(峰I矩I拌I呢)開汪業(yè)秒日考核待報告完成窄智能啄化線它路胡敷邊設(shè)開狠業(yè)俘日它后14天完瓜成仙火必情蒸模臘擬璃聯(lián)登動診測輔試完成母慧云右系統(tǒng)韻工程福完成施度考滴核規(guī)劃院▲ΔΔ項目公司ΔΔΔΔΔΔΔ商管ΔΔΔΔ總包單位▲▲▲Δ▲▲▲工翁程跟階找段驗收鋪階段慧云端系統(tǒng)轎工程完成供度考雞核31死4(源II角)1棉4火情模擬火情模踢擬2.慧云匠系統(tǒng)卡權(quán)責(zé)息界面駕及流渡程——溝14個模醫(yī)塊節(jié)若點消防弓報警代與慧業(yè)云聯(lián)耕動調(diào)膨試完圣成要摘求：隨機胖選5個回凍路，10個租感緩煙寨探得測蕉器吹煙捷模擬牙火情；鎮(zhèn)隨慰機海選5個回映路，10個細(xì)手悠報某點謙，牽人擾為維制辯造竭報臂警朽信舊號出模露擬鳥火拆情邁；慧云咳界面情上正鋼確顯最示報命警信桶息；消防歡設(shè)備脈應(yīng)正文確聯(lián)漸動；集團(tuán)額遠(yuǎn)程背安全銜監(jiān)控仗中心鞠收到千并自陰動顯早示報斷警信象息。2濫.慧云厲系統(tǒng)誤權(quán)責(zé)扮界面追及流搏程——慧云咽相關(guān)火割情粉模懲擬免聯(lián)揀動2羊.慧云惠系統(tǒng)瓜權(quán)責(zé)旁界面袍及流垮程總包唉需要協(xié)星調(diào)車三侍家宿相秘關(guān)冷分暖包潔單墓位夠和愛專濤業(yè)歇廠駕商州，繁完呢成16個壇子深系橡統(tǒng)饅的建集園成輸。1.集成闊平臺安分包2.消趴防曬工絨程尊分涌包—厘—偽1個子額系統(tǒng)蕩：消鑼防系筆統(tǒng)3藝.弱電惡工程把分包—蔥—蒸1弄3個許子賴系敵統(tǒng)行：束視巴頻俗監(jiān)桃控渠、注防清盜失報培警向、貝門劑禁勉管顯理掘、任電遼子賴巡紹更暖通障空調(diào)挎、給孕排水發(fā)、變假配電與、公滴共照艦明、鴿夜景漿照明停含車紀(jì)場悶管左理握、史背價景肚音古樂神、襖客冬流肉統(tǒng)掌計夢、直能侄源咬管暖理4.專業(yè)負(fù)設(shè)備蜓廠家—及—微2個識子悔系除統(tǒng)冒：逆電衡梯慎監(jiān)娛控壇、損信查息丘發(fā)賀布贈（L英E記D屏幕姜）目錄1慧云簡介2慧云系統(tǒng)權(quán)責(zé)界面及流程3重點關(guān)注事項萬達(dá)集團(tuán)各級部門總承包商職能部門已配備職能部門建議配備規(guī)劃院弱電總工程師總包萬達(dá)項目合作部弱電總工程師項目公司弱電工程師總包項目部弱電工程師3.重點關(guān)柏注事慧姜云牽系匙統(tǒng)閉建島設(shè)鞋：1）總赤包壟萬柔達(dá)剃項嚇目漲合有作千部勝需扔配敘備絲式弱馳電慘總景工案程趙師察。2）總包虧項廚目托部迎需巾配田備粥弱廁電魂工乖程歲師坡。目錄Contents成本篇2國府際玩慣帶例爹的秧“偶總牧包劑交沒鑰槐匙甩”疫是排項拾目展設(shè)撿計聰及統(tǒng)施趕工貝全話過國程繩由婆總稅包副單疲位咳負(fù)踏責(zé)抹。鼻萬寧達(dá)炸本夕次查推認(rèn)出爽的戚“鍋總優(yōu)包孩交笛鑰想匙種”報是休經(jīng)炸萬榨達(dá)戀、栗中個建彎各沿局汪、摔分仇包晝單輛位筑充蔽分號討矮論挎溝薯通辣，糠結(jié)臂合劇國瞧內(nèi)債行暗業(yè)崗現(xiàn)謊狀性，哪在輔充適分龜發(fā)美揮漲萬肌達(dá)停優(yōu)嫂勢和（驅(qū)商學(xué)業(yè)梳規(guī)圍劃犯設(shè)房誠計逃能嚼力辭、騰招歸商被能庫力腹、怠行束業(yè)全內(nèi)搞獨鮮有習(xí)的銅品彈牌隱庫瓣）蜓以抄及屋中序建交各優(yōu)局混優(yōu)鳴勢見（丙工諸程帝建補設(shè)淡的換現(xiàn)鹽場遼管遣理垂）禁基松礎(chǔ)筋上孟，曉最鏟終宏實選現(xiàn)武項殖目糞建浸設(shè)管眉理濁責(zé)孩權(quán)農(nóng)利葉清革晰，南適滾用寧于廢萬楊達(dá)底商艱業(yè)敵綜供合開體朋建幕設(shè)蠻的典管效控超模流式罷。目睛錄二、“拍總冰包拴交鋪鑰薦匙測”蜂模填式色合科同盆體泛系三、“健總事包淚交胃鑰烘匙輪”雙模抄式閥合寒同矛要刺點一供、“總改包交侵鑰匙俗”模美式核護(hù)心要倍點目報錄二底、“總刪包交梢鑰匙黎”模啊式合府同體悄系三墳、“種總炕包察交余鑰總匙宣”紋模繩式河合候同桑要眼點一、“總巾包交僻鑰匙晶”模話式核貴心要柳點“總疤包爆交追鑰暑匙贊”詞模采式核心拋要點總包退負(fù)責(zé)舉含分薄包在擺內(nèi)的整個徐項目質(zhì)建設(shè)“總妥包咬交厲鑰弓匙蚊”魯模寺式核被心買要粘點總繭包禮負(fù)父責(zé)特含握分洲包增在早內(nèi)得的整個芽項目纖建設(shè)總席包低是濟(jì)整執(zhí)個敏項允目叉建豪設(shè)播完汪成好的責(zé)招任尚主辯體、合約歌主體，所惡有分英包選脹定、芝組織龍建設(shè)傅均由摸總包桌負(fù)責(zé)袖，萬流達(dá)各義部門菊、各惡公司糊不介粘入總壞包對刺分包出的招蛋標(biāo)，告由總漿包自述行招晴標(biāo)、短自行宜現(xiàn)場宏管理憲、自拜行質(zhì)張量監(jiān)飾督、陣自行寺各項院協(xié)調(diào)高等，育對整抄個項喚目的孩計劃游、質(zhì)套量、跡安全貨等負(fù)枝全責(zé)紅。萬和達(dá)項答目公岸司取縱消招交標(biāo)職姓能?！翱偦臧唇粦涜€刷匙錢”天模騾式核心熟要點萬摔達(dá)麻保遙留獵對纖分迎包饑單漲位故使偏用爛的監(jiān)店控和權(quán)“總固包種交會鑰鵲匙筑”淡模職式核流心剃要距點帖（猴合教作晝項超目吼不恭開做放刑數(shù)帽據(jù)膛庫毫）萬色達(dá)徹保膨留項對扯分若包薪單筒位陪使穗用笛的監(jiān)控錯權(quán)總包喘可在萬達(dá)柱品牌收庫中選枕定單鋼位（狐每個仔單位嗽有承闖接項偽目上恰限約納定）災(zāi)。萬使達(dá)浙負(fù)廟責(zé)鐵品役牌哭庫獨、樂采獨購早數(shù)倍據(jù)集庫詳管儲理卻維跑護(hù)勸，年總墓包皂對妻萬遷達(dá)將品繪牌央庫漁更圖新況有允一圈定看的愁話嗽語糾權(quán)歉，資采學(xué)購渴數(shù)僅據(jù)廊庫等原攏則驗上章每棍年葵更袋新舌一霜次灑，坦每判季型度鏡根且據(jù)孝市成場溫情叛況疫調(diào)殲整更發(fā)水布遇。合作欲項目定不開租放數(shù)寨據(jù)庫“總包熄交鑰剛匙”記模式核請心柜要銹點萬達(dá)蠻和合怒作方伏保留極對分蹄包單動位使辦用的監(jiān)控咬權(quán)萬達(dá)盟和合蠅作方飾監(jiān)控方分包齒工程少款的專鏡款潛專梅用，燭確拌保粒分游包叔單節(jié)位速按疊時負(fù)足翼額握收憐到籮付杰款牧。萬仙達(dá)觀和架合趨作線方監(jiān)督株并處終罰總降包以詞各種板名義村向分幣包收餐取任椒何費負(fù)用、驕干擾垂分包瘋的正永常經(jīng)暫營的培行為塞。目代錄二綿、“總擾包交塊鑰匙驅(qū)”模禁式合徑同體裁系三、“總溝包交陰鑰匙言”模紹式合顛同要賭點一、“肌總鎮(zhèn)包脫交賴鑰蠢匙勁”墨模壩式鐘核拿心葬要疊點總包單位項目公司合作方組存織槳總畫承惡包議標(biāo)建立消維護(hù)燃采購做數(shù)據(jù)勿庫簽悼訂勒框設(shè)架納協(xié)既議總控承尺包合同未納膚入總莫包交沃鑰匙蕩的工趁程合寧同分鎮(zhèn)包丟合僚同（傲材乖料覆設(shè)煎備霉類兩）分包罪合同（工估程類企）現(xiàn)場挪管理稈協(xié)議“總伙包口交鹿鑰嘉匙矛”悠模昆式合境同累體怨系商岔業(yè)掘綜亭合難體均項噴目冠所汗有閱工腎程。其綱中：朽原則晌上消幟防工稅程的迫分包吉單位鄭及合戚同價萄款由響萬達(dá)擋確定哄，總額包簽?zāi)河喓鲜掏⑴讶媾鲐?fù)責(zé)嚇進(jìn)度懶、質(zhì)是量、散安全順、協(xié)片調(diào)等揚工程蓋建設(shè)圣管控礦；萬立達(dá)負(fù)跨責(zé)消倒防報劉審、籠驗收鼠的組疊織。暫廚不幣納龜入虧“肯總遼包渡交智鑰煤匙鹽”征的化范爸圍橋：(散1蕉)文旅乏項目寺、萬況達(dá)茂柄項目瓜隨管余控不漆斷成騎熟逐遣步實交施；(2貫)政豎府淹或挨壟渣斷因部斯門照管島控讓的食相睡關(guān)蜘內(nèi)讀容嗎，矮包慮括竊變飾電常所詳?shù)筒貕何葸M(jìn)痕線稍段身上劣游諒的掙電夜力腔工服程己、梁紅汁線倍外礙給涉水脊、吃紅脖線懼外幕排射水赤、沿燃旦氣百、縮慧熱晝力湯、絨通距信興等勤市鎮(zhèn)政酸配及套款工捏程上；(3辦)第刷三擺方燦檢擋測妨或敗咨顏詢秩服搶務(wù)借的聾相紗關(guān)距內(nèi)制容叛：球如吸工步程植樁紡檢抬測悟、瘋基稱坑嗎監(jiān)殊測供、關(guān)沉筐降呼觀搬測割等萌；(4穩(wěn))酒燒店消建炊設(shè)蓋公飲司攤負(fù)則責(zé)妖管肌理貫的伯界垂面妄，酷如晃：購酒浩店象室貸內(nèi)集精俗裝獎修校、凱酒瞞店影二花次范機苦電李、廚房故設(shè)備疊、泳逢池設(shè)蟲備、盜酒店冤智能膽化工祥程等拾（按匹照萬傷達(dá)現(xiàn)首行模津式執(zhí)上行，體總包朝商參轟照交銜鑰匙荷模式礦進(jìn)行才全面電管理房誠）辰；(郊5路)商家蓬自行皺負(fù)責(zé)有的裝印修工稿程：尋如影弊城裝套修、援商鋪洋裝修相等。“活總拐包百交膀鑰厚匙掉”徐實陣施財范昆圍“總包嗽交鑰生匙”螞模式合同桌體系“總包戲交鑰漲匙”板模式合上同穗體度系“鑄總寺包損交鄭鑰欲匙蘇”倡模朝式星下滔的頂總叮包當(dāng)合涼同標(biāo)是套在框現(xiàn)取行女萬秤達(dá)愉的供總位包循合蛋同洞的君基拔礎(chǔ)個上呢，密針證對急總滿包剛交陸鑰建匙暈的桂管脆控腫特戒點爪，語增遠(yuǎn)加隔“合僚同廢專決項棄分滑篇”邪以館及蓋附亡件殺中扮的義“顏總績包架交倡鑰期匙啄”操作辯手冊。1、私合盼同縮慧協(xié)有議擠書2、中芳標(biāo)通辯知書3、合同腳分項筑專篇4、計合狂同城專俯用康條甚款5、合雷同通戚用條訊款6、合甲同附惰件（夢含操作繩手冊）7、粗招質(zhì)標(biāo)燒文葵件槐及招記標(biāo)殺過紗程址資患料8、投筒標(biāo)書魂及其功附件“總包亡交鑰皆匙”左模式合同攻體系總知包短合燒同閘文廢件念的穿組愉成“疑總混包昨交疑鑰拔匙贊”棕模副式?jīng)Q下閃的住總趟包垂合家同丟是找在這現(xiàn)她行俗萬撫達(dá)眉的芬總桌包買合利同畝的效基突礎(chǔ)鎖上計，廊針禿對披總代包殘交疾鑰古匙嫌的廢管望控坑特至點藍(lán)，座增漲加拒“合同痕專項猶分篇”以胸及附診件中耳的“非總包喪交鑰安匙”操珍作支手軟冊?！翱倢冒慕槐捐€桌匙然”錢模司式合出同污體眼系1、合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、合同分項專篇4、合同專用條款5、合同通用條款6、合同附件（含操作手冊）7、招標(biāo)文件及招標(biāo)過程資料8、投標(biāo)書及其附件合同文件的組成總尸包盒合這同語全倡面慘完謹(jǐn)整主、點清嘩晰憶嚴(yán)猶肅咳、旬可寧操師作拾。合井同葬專纏項犬分鞠篇內(nèi)從初施梯工煌圖漏紙礦、莊工譯期蜘計僅劃過、際分際包瘦管削理括、賓質(zhì)絲式量泳安摘全敏、級成鵝本士商舞務(wù)董、摟移蛇交雖保蔥修要、食分究期殘協(xié)端議板七若個釀方壤面親約變定伏各默方沉的責(zé)權(quán)伴責(zé)矮利腸、笑處最罰忠違宴約泉。皮方含便糞不炭同檢部融門伙熟栽練皆掌堡握曲合檔同臭內(nèi)丸容游。“總包巡壽交鑰永匙”愿模式合同陷體系1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：“總飼包變交搞鑰乓匙偷”丹模斤式合破同小體初系1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：將擦所賭有轟分袖包活選艦擇醉、豎管酷理男權(quán)冊利滾賦激予蹄總奇包枝是膏“帝總鬼包海交吐鑰鳥匙羞”聽模怕式哲的覆核嗚心熊內(nèi)犯容侵之撲一焦，衣在督此租模南式坦下眨分犯包病管洲理貨尤侵為饒重割要向，央總帶包望合但同暖中旺對施分母包毀管任理冬進(jìn)告行囑了逢詳睜細(xì)送的釋約漸定比，叼特幅別漢是猛針置對筍各勻類法分子包鉆合盤同嚇，康編捆制波了纏明跑確弄、慌詳愛細(xì)銅的君分示包戴合胡同明范巧本急?！翱偘鼪鼋昏€就匙”銳模式合同乘體系1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：序號合同名稱序號合同名稱1【】萬達(dá)廣場【】供應(yīng)及指導(dǎo)安裝調(diào)試工程分包合同7【】萬達(dá)廣場景觀綠化工程分包合同2【】萬達(dá)廣場【】供應(yīng)及安裝調(diào)試工程分包合同8【】萬達(dá)廣場采光頂工程分包合同3【】萬達(dá)廣場弱電智能化工程分包合同9【】萬達(dá)廣場內(nèi)裝工程分包合同4【】萬達(dá)廣場夜景照明工程分包合同10【】萬達(dá)廣場導(dǎo)向標(biāo)識工程分包合同5【】萬達(dá)廣場外裝工程分包合同11【】萬達(dá)廣場通風(fēng)空調(diào)分包合同6【】萬達(dá)廣場鋁合金窗供應(yīng)及安裝工程分包合同12【】萬達(dá)廣場塑鋼窗供應(yīng)及安裝工程分包合同分服包錯合開同夫示節(jié)范盤文關(guān)本稻：總包然單位弦需要思按照零萬達(dá)嚷提供勝的12類分叛包工筒程（輪含材簽料設(shè)叢備）振合同延范本迎簽訂賄約45個朱分嶄包支合裝同目縫錄二蜂、“總未包交殘鑰匙欣”模鞏式合廉同體洗系三回、“孟總邪包偵交械鑰黑匙邪”腎模千式陵合逼同局要藍(lán)點一、“禽總御包巷交朗鑰巨匙帽”很模斃式例核弱心鳥要鴿點合同襖中明飯確約她定施拋工圖遭紙、諷工期馳計劃箏、分訓(xùn)包管濫理、材成本秋商務(wù)圈、質(zhì)千量安屬全、柔移交渾保修上、分真期協(xié)給議等廣項目缸建設(shè)迎全過林程的銀要求利，明析確約貢定萬旋達(dá)、寸總包隨、分設(shè)包、削監(jiān)理乏各方導(dǎo)的管控忽界面、責(zé)權(quán)峽利及違約觀處罰?！翱偡莅藿还舞€娘匙丟”怒模爭式合同毫要點“總康包頓交穿鑰研匙徐”縫模嶺式合旁同巧要津點協(xié)議書：約定合同基本要點（包括：合同主體、合同內(nèi)容、工期、價款等）。專用條款：結(jié)合萬達(dá)綜合體項目實際情況，有針對性的對通用條款予以明確。通用條款：根據(jù)法律、法規(guī)編制的適用于萬達(dá)綜合體工程的通用規(guī)定。合同分項專篇：指導(dǎo)合同實際履行的詳細(xì)約定，根據(jù)總包交鑰匙模式需求，有針對性對合同專用條款和通用條款的補充。1、合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、合同分項專篇4、合同專用條款5、合同通用條款6、合同附件（含操作手冊）7、招標(biāo)文件及招標(biāo)過程資料8、投標(biāo)書及其附件合同文件的組成：“總包禽交鑰留匙”燒模式合床同也要揚點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：1注.旱1萬丸達(dá)宜提恥供籍滿鵲足倆施屢工垮的波圖亭紙萬達(dá)嫁分階先段提膚供滿國足施雷工的何圖紙沫，在琴合同變中約詳定提給供圖倍紙的創(chuàng)時間脈，效目果類庭圖紙邪（分羅包部殲分）遇按照高合同謎約定午時間傳一次直性提澤供滿獸足確酸定單哪位、咳核定肉價格音、指濾導(dǎo)施戀工的蕉圖紙奇。“總包分交鑰杏匙”侄模式合兄同添要桌點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：1.偽2總挺包項須勻?qū)徎趾藗鶊D齊紙聾，腦承婚擔(dān)胞圖艇紙蹦移竟交辰后老的根風(fēng)嗎險總包犯在正企式接耗受圖腎紙前逢，依僑據(jù)規(guī)正范審演核圖拴紙，僅并在負(fù)規(guī)定脈時間西內(nèi)提街出審炕核意究見，咽參加測圖紙己會審塊。正式漿接收李圖紙廳后，舍總包已承擔(dān)循圖紙拿的錯拍、漏翅、碰伸等引頭起的披工期旦、成廊本風(fēng)鐘險?！翱偹砂媒灰鸿€挨匙稈”乳模謝式合同粉要點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：1.按3總包第承擔(dān)糖自行紡負(fù)責(zé)美圖紙攀的風(fēng)眨險總?cè)A包遵負(fù)熟責(zé)再施賺工庭工田藝?yán)渖畹鼗晥D牌、BI之M設(shè)計兩、機斯電管夫線綜靈合圖輩紙、砍專業(yè)杜廠家噸深化督施工何圖紙猶，并馳承擔(dān)兼未按闖時完識成或飼因總貼包負(fù)謀責(zé)圖獲紙的堤質(zhì)量烘問題纖造成龍的工代期、丘質(zhì)量味、安培全及古成本旨等一遙切損值失?！翱傉邪浇慌撹€插匙糾”奏模哈式合同孕要點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：2厲.唐1總包肚負(fù)責(zé)繭整個稻項目川工期粘計劃稀落實總觸包競對摩項勺目型全俘部共建仍設(shè)膝內(nèi)累容仙進(jìn)吐行體總筒承廉包洲，流整噸個請項匪目繳的犁工朵期字計免劃有落定實輝由窮總未包帥負(fù)死全辜責(zé)燈，非萬褲達(dá)竭、辟監(jiān)焰理蔬依滑據(jù)熟合揉同頭對逆總菠包缺、慣對掛工駱期具計拐劃載進(jìn)涉度齒進(jìn)衣行哄監(jiān)葛控望。“總包屢交鑰蘆匙”喝模式合同討要點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：2.總2約糟定啦關(guān)瘋鍵不節(jié)無點夕的萍開洪始旨及鋤完比成慕時量間合煤同吸約菌定服各近分別部甲分善項襲工哀作劈燕的隱關(guān)傷鍵凡工斥序撤節(jié)券點聞的騾開套始捎及饒完北成怠時艦間攀，糾包胡括罩提氧供翻商賺家棍裝賠修存界提面它、燙工剪程士竣勺工導(dǎo)驗贈收脈、越交賄付娃開變業(yè)響、設(shè)交士付交入家伙晴等駐重腫要布節(jié)灰點維。持有有物業(yè)3有6個稅節(jié)礦點賢。銷售旅物業(yè)2兼1個脊節(jié)丸點蠅?！翱倵畎嘟粏梃€聾匙諸”艦?zāi)ＵＪ胶显酵硪c1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：2網(wǎng).主3嚴(yán)格躬處罰剛工程借節(jié)點壘延誤如因側(cè)總原橋因造舊成節(jié)辨點延青誤，話按照尿嚴(yán)重胃程度陶，給決與總羞包商殲項目溜經(jīng)理滿和生勞產(chǎn)經(jīng)透理納嬸入業(yè)旅主黑婦名單慶、總?cè)惕b年度坡內(nèi)中井標(biāo)項四目數(shù)犬量減忽少等大處罰冶措施臭。如因皆萬達(dá)蒜原因詢造成殺節(jié)點譜延誤筍，由邪萬達(dá)熟承擔(dān)慰?！翱傃鼉r交熄鑰漸匙餐”軍模醫(yī)式合雪同知要刮點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：3.贏1總婦包友不帽得采擅進(jìn)自責(zé)調(diào)輛整烤分姿包拔工柄程識范采圍總包拍按“射分包規(guī)合同兆示范刺文本擔(dān)”約迅定的孔工程治界面造執(zhí)行圣，未攏經(jīng)萬赤達(dá)同丑意不饒得調(diào)年整分嘩包合舍同的揪工程秋界面閘?！翱偘拷昏€傳匙”災(zāi)模式合蘆同呈要鏟點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：3.娃2總包誕對分鍛包有符處罰杯權(quán)利總包犬按照粉“分狀包合虎同示謝范文遷本”剝與分嗎包簽富訂合限同，糞對分規(guī)包的廉工期壇、質(zhì)緩量、絞現(xiàn)場洽安全老文明挎全面壩管控菠，并艇具有逼處罰脖權(quán)力私。處紀(jì)罰勤權(quán)退力句在委總匙包吹合倒同活及績分昂包大合唱同自中嫩明劑確槽約慚定鏟，事若勁雙足方溝出竄現(xiàn)還糾嗽紛腸（缺法動律仆糾鬧紛打除蒙外腸）窗，欠由傾萬鉤達(dá)土最專終艙評超判父。“總包岔交鑰眉匙”徑模式合同千要點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：3.博3總碑包濕不盡得頭以獵任腸何浙名眾義歸向斬分繼包嬌收斑費萬臭達(dá)低根架據(jù)委分叉包捉合灘同襪簽喂約訓(xùn)金搞額揀給宋予控總翁包死分澆包煌管昂理匪費手，諷總紋包毅不齒得竄另小行桶或益超育額霧向余分趨包槐收引取補，壇如修有攝違誘規(guī)棟處基以棕多井收較取戲金堂額5倍的天經(jīng)濟(jì)妨處罰渡外，盜根據(jù)膠違規(guī)包次數(shù)不將總悅包項赤目經(jīng)霧理、氣分公擊司列沒入萬者達(dá)黑奮名單吹，減睛少總閣包分個公司萬、總糟包局妨總部勇年度季項目羨合作獻(xiàn)數(shù)量繡等處專罰。總承大包不先得以謙任何版名義莊收取織任何鵝費用剖，刁配難總鳥承包像商的機分包著商進(jìn)沫場及妖正常煤經(jīng)營撤。“總縣包土交莫鑰砍匙豈”堡模遺式合同桐要點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：3梁.俯4總吐包形須撒執(zhí)嘆行彈萬鏈達(dá)壺采果購霉數(shù)楊據(jù)置庫焦價敗格（合趕作項敗目不慕適用恒）總股包造必肢須殊按扇照蝕萬匪達(dá)礙與芽分粉包段單容位吉確趴定閣的準(zhǔn)采柜購仙數(shù)患據(jù)歐中慮價紙格柄或某萬矩達(dá)牲批嬌復(fù)堂的彈價幅格姐簽靠訂鳥分鉗包叫合櫻同盜，遣總番包壓不爪得提以壟各第種錄形盟式但壓蹦低紀(jì)或必變浙相塵壓距低長分錦包舊工傳程歉價穴格沖，囑損榆害司分屆包坑利染益珠，急否飾則捎視源同棟為坐總荷包際單蠻位膝違旋約歷，筆參李照絕另儉行濤或丟超沃額釘向予分船包川收晶取跌分?jǐn)嚢婀芪＠硪沦M寬用嗽的促處簽罰紙標(biāo)漁準(zhǔn)暈處皺罰進(jìn)?！翱偱醢沤焕铊€教匙舞”械模科式合同躁要點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：3短.拘5合部作奧方貿(mào)和星萬展達(dá)梳監(jiān)網(wǎng)控俗分龍包迎工蛛程釋款域的棚支勁付萬劉達(dá)含通捆過德信京息鴿系迅統(tǒng)漫監(jiān)肚控畜總盾包臣對渾分市包悠工彎程愉款漸的鐵支們付稻，雷如冶果饅出奴現(xiàn)含總另承無包絕商棚拖致延騾付賣款厭、協(xié)未盟按幻玉審煌批惜金叫額仇足清額掩付根款片的終情騰況摩，隆分壤包烤商威可狂向別業(yè)夢主納投霞訴唐；摸若芝業(yè)資主旨經(jīng)往過炭調(diào)欠查壘認(rèn)惑定沾分慰包裙投故訴漏成瓣立養(yǎng)后風(fēng)，拋總宇包械應(yīng)腿承捧擔(dān)貨相動應(yīng)皂的蠶違劃約死責(zé)陪任仔?！翱偹腊鼭嵔豢痂€仗匙侄”系模魚式合鬧同款要漂點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：3.壤6重狀罰訴總案包檢不寨及桑時罩支煌付專分沈包矩款站的儲行活為總包縮慧當(dāng)次婦向分饞包支亭付的雪付款壓憑證追時間寧與萬概達(dá)當(dāng)避次向悲總包跌支付威的付旺款憑汁證時躬間不嗚得超受過3日店歷威天，丈總擁包任未違按浸約磁定漠的頁時筍間飼一滲次男性牛支樸付具分桂包鼠款補項培的畢，量每斗超遇過1日養(yǎng)歷躍天劇，巾總危包罪應(yīng)以向狹萬烘達(dá)應(yīng)支雹付違婚約緣瑞金設(shè)人檔民杰幣10萬元/日宰歷鏟天，違差約金皺額可無由萬逆達(dá)在針最近玻一次連進(jìn)度向款中固直接衛(wèi)扣除丙；如紫總包尚延遲7日悶歷禾天未敲向紋分?jǐn)U包堪付賊款喬的披，暴除徐按叛前礎(chǔ)述濁約灑定申支經(jīng)付銜違塌約啄金毅外疊，鑰萬尿達(dá)桿可怖從那應(yīng)纖付以總末包足的跑款謝項儀中趟扣嗎除將相脈應(yīng)礎(chǔ)款倚項編，直鏟接受支服付貢給輔分牢包罪。“總包茶交鑰毀匙”畜模式合令同授要侮點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：3坦.玩7分包翻結(jié)算券不完倆成，冬不給響總包釀結(jié)算總包肉完成京分包碌合同奏結(jié)算袋為萬掏達(dá)對吳總包劍結(jié)算扮的前遲提；跌若總凡包未聞完成作分包輩合同截結(jié)算秋，則西萬達(dá)云不接董收總生包提端交的枯工程銹結(jié)算騙資料謹(jǐn)，且向不審扯核總斃包的跡工程且竣工堅結(jié)算緣瑞。“總尚包囑交莖鑰匯匙已”飯模子式合同枝要點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：3.丸8總包嘩、分遇包互員相有弓履約殊評審縣權(quán)利總包怨對分瀉包的跑履約喚評審垃意見芬做為勒萬達(dá)躺更新次品牌煤庫的堪重要儀參考慌，評鴨審工舌作在殃萬達(dá)拖的信傾息化競系統(tǒng)驚中操艷作，堅確保嫌評審接意見梳及時飲公正哈；分逢包膝對版總量包前是貍否綠按習(xí)照嫁合軟同拿履遭行沖義功務(wù)記有讀評可審享權(quán)林利茄，絨評植審晶結(jié)載果鳴作要為檢確催定柜總很包殼單刪位商承烈接宮項濕目燭數(shù)羨量味的庭參儉考原?！翱偘萁昏€褲匙”渣模式合同免要點1、施工圖紙篇2、工期計劃篇3、分包管理篇4、質(zhì)量安全篇5、成本商務(wù)篇6、移交保修篇7、分期協(xié)議合同專項分篇的構(gòu)成：4.竿1總慣包楊對擾