草簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

草簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)草簽購(gòu)房合同是指雙方商定好合同條款后，先以手寫(xiě)或打印的合同草稿簽訂，等待正式合同草擬完畢后再進(jìn)行簽訂。由于草簽合同并非正式合同，因此在簽訂前需要對(duì)其細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)審視，避免在正式合同中遺漏或出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議。一、核實(shí)合同基本要素草簽購(gòu)房合同是合法有效的文書(shū)，具有等同于正式合同的法律效力。因此，簽約雙方需要注意以下基本要素：1.合同主體草簽合同中雙方的合同主體需要與正式合同一致，包括購(gòu)房人和出售方的真實(shí)姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。同時(shí)需要注意核實(shí)出售方的合法代表人或授權(quán)代理人信息是否正確無(wú)誤。2.房產(chǎn)信息草簽合同中的房產(chǎn)信息應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況一致，包括房屋地址、房屋面積、使用權(quán)屬性、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋質(zhì)量等方面信息。購(gòu)房方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看，避免簽訂合同后出現(xiàn)不必要的糾紛。3.交易條件草簽合同中的交易條件應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確，包括購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交付時(shí)間、物業(yè)管理等方面的交易條件。雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)交易條件進(jìn)行充分協(xié)商，以避免簽訂正式合同時(shí)產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。二、關(guān)注特別條款草簽購(gòu)房合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些特別的條款，購(gòu)房方需特別關(guān)注，以確保自身權(quán)益。1.免責(zé)條款免責(zé)條款通常包括不可抗力、政策法律變化等方面，需要購(gòu)房方關(guān)注到其中內(nèi)容是否有不合理之處，以避免簽訂正式合同時(shí)影響自身合法權(quán)益。2.違約責(zé)任條款草簽合同中的違約責(zé)任條款需要關(guān)注，雙方應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，制定合理的違約賠償方式和賠償額度，以規(guī)避可能出現(xiàn)的違約責(zé)任問(wèn)題。3.其他特別條款草簽合同中可能還存在其他的特別條款，需要雙方仔細(xì)理解和評(píng)估，以確保簽訂正式合同時(shí)能夠滿(mǎn)足自身需求并確保自身合法權(quán)益。三、注意簽字順序草簽合同的簽字、蓋章順序也需要注意。在簽訂草簽合同時(shí)，通常是先由賣(mài)方簽字確認(rèn)草簽合同內(nèi)容，再由買(mǎi)房方簽字確認(rèn)，最后再由雙方共同簽字蓋章。簽字順序應(yīng)當(dāng)逐級(jí)確認(rèn)，以防止后續(xù)發(fā)生糾紛。四、及時(shí)處理異議如果草簽合同中存在異議，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行溝通、協(xié)商處理。在簽訂正式合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將異議內(nèi)容納入正式合同，避免不必要的損失。五、結(jié)語(yǔ)草簽購(gòu)房合同雖然不是正式合同，但是其簽署過(guò)程中仍需要遵守相關(guān)法律法