簡(jiǎn)潔私人購房合同

簡(jiǎn)潔私人購房合同本合同由買方和賣方雙方自以私人意愿簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.買賣房屋情況1.1買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）雙方確認(rèn)，買方將購買賣方所售房屋，該房屋詳細(xì)信息如下：位置：_______________房屋面積：__________平方米房屋使用權(quán)屬于：__________房屋現(xiàn)有權(quán)益狀況：_____________1.2賣方確認(rèn)上述房屋信息真實(shí)有效，并有權(quán)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。1.3本次房屋交易的買賣價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整），由買方全額支付。2.交易流程2.1雙方確認(rèn)本次交易為全款交易，買賣雙方自行承擔(dān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2雙方確認(rèn)本合同生效的前提為買方全額支付房屋款項(xiàng)，并完成相關(guān)過戶手續(xù)。2.3雙方確認(rèn)，本合同生效后，賣方應(yīng)在________天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.4雙方確認(rèn)，本合同生效后，任何第三方對(duì)該房屋的任何合法權(quán)益，應(yīng)在交付房屋時(shí)一并移交給買方。2.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1在本合同生效前，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋信息真實(shí)有效。3.1.2在本合同生效后，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵應(yīng)及時(shí)通知賣方。3.1.3在本合同生效后，買方有權(quán)依法獲得房屋的使用權(quán)，享有本房屋的權(quán)益。3.2賣方權(quán)利3.2.1在本合同生效前，賣方有權(quán)確認(rèn)買方的資金來源及真實(shí)性。3.2.2在本合同生效后，賣方有權(quán)依法獲得本房屋的銷售款。3.3買方義務(wù)3.3.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間全額支付房屋的購買款項(xiàng)。3.3.2買方應(yīng)在本合同生效后，10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3買方應(yīng)加強(qiáng)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合約約定的時(shí)間交付完好的房屋給買方。3.4.2賣方應(yīng)在本合同生效后，10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)益確權(quán)無誤，不存在第三方爭(zhēng)議及法律糾紛。4.違約責(zé)任4.1若買方未按合約約定時(shí)間支付房屋購買款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。4.2若賣方未按合約約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金。4.3若因賣方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的賠償金額。4.4若因買方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋使用權(quán)糾紛，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的賠償金額。5.法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)以友好協(xié)商方式解決，如不能協(xié)商解決，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同正本二份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。買