2023商鋪?zhàn)赓U合同范文（5篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)2023商鋪?zhàn)?賃合同范文出?租人（甲方）_?____承租?人（乙方）__?___甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，同意?就下列房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂立本契?約共同遵守。?一、租賃情況?甲方同意將坐落?在____區(qū)_?___路___?__街（巷、里?）____號(hào)_?____部位的?房屋（連同土地?，_____下?同）出租給乙方?作_____使?用，房屋建筑面?積____平方?米，該房屋的基?本情況已載于契?約附件一，乙方?愿意承租。二?、規(guī)定要求甲?乙雙方應(yīng)共同遵?守國(guó)家、___?_省、____?市有關(guān)法律、法?規(guī)及房地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主?管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、?管理。三、租?賃期限甲乙雙?方議定上述房屋?租賃期限自__?__年____?月_____至?____年__?__月____?日止，共計(jì)__?__個(gè)月。月?租金為（幣）_?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元____角_?____分。?租金按____?_結(jié)算，由乙方?在每____的?第____日前?繳付本期租金給?甲方。付款方?式四、保證金?乙方向甲方交?納（幣）___?_元的保證金，?甲方應(yīng)在租賃期?滿或解除契約之?日將保證金退回?乙方或者抵償租?金。五、在租?賃期內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任?1.依約將房?屋及設(shè)備交付乙?方使用。2.?負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期?安全檢查，承擔(dān)?除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房?屋維修費(fèi)以外的?其他維修費(fèi)用;?因甲方維修責(zé)任?而延誤房屋維修?造成他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?3.轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)，須提前__?__個(gè)月書面通?知乙方。4.?租賃期內(nèi)，甲方?須提前解除契約?的，應(yīng)事前征得?乙方同意。5?.租賃期屆滿須?收回出租房屋的?，應(yīng)在租賃期屆?滿之日前___?_個(gè)月書面通知?乙方;如該房屋?繼續(xù)出租的，乙?方可在同等條件?下有優(yōu)先承租權(quán)?。六、在租賃?期內(nèi)，乙方承擔(dān)?下列責(zé)任1.?依約按時(shí)交納租?金。2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?分租或者與他人?互換房屋使用或?者與他人合作、?聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方書面同?意和訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)定重?新議定房租。?3.因使用需要?對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（含改?變間隔）或者室?內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面同意和?訂立書面協(xié)議，?并按規(guī)定重新議?定房租，甲方有?權(quán)委托他人對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)督管理?。4.因使用?不當(dāng)或者人為造?成房屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者?賠償。5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房?屋維修費(fèi)用：?①排水管、廁所?、化糞池的清疏?;②飲用水池?清洗及垃圾池清?理;③門窗玻?璃及小五金的更?換，分電表或無(wú)?分電表內(nèi)電線、?電掣、燈頭、插?座等更換和分水?表內(nèi)水管、籠頭?更換;④室內(nèi)?墻面的排刷和天?花等的粉飾;?⑤水泵設(shè)備的維?修和更換。因?乙方維修責(zé)任延?誤房屋維修造?成他人人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲方檢?查房屋安全，因?不搬遷或者妨礙?施工而延誤房屋?的維修，造成人?身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭?受損失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。7.?乙方在承租的房?屋內(nèi)需要安裝或?者使用超過(guò)水、?電表容量的任何?水電設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方同意?，并由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)。?8.不得貯存?有危險(xiǎn)、易燃、?違禁物品。9?.租賃期內(nèi)，乙?方須提前解除契?約的，應(yīng)事前征?得甲方同意。?10.乙方在租?賃期屆滿或者解?除契約之日應(yīng)交?還原承租房屋和?設(shè)備給甲方，如?須繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前3個(gè)月與?甲方協(xié)商，雙方?另簽訂契約。?七、回遷協(xié)議?回遷協(xié)議在租賃?期內(nèi)，因房屋危?破維修，須乙方?臨時(shí)搬遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙方簽訂?回遷協(xié)議，乙方?不得以任何借口?刁難，也不得向?甲方索取任何費(fèi)?用。租賃期屆?滿或者解除契約?的，一切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備和裝?修，乙方一律不?得拆走，甲方不?以予補(bǔ)償。租?賃期屆滿或者解?除契約之日，雙?方共同檢查交換?房屋和設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損壞的，?則在乙方保證金?中扣除，不足部?分，由乙方負(fù)責(zé)?賠償。如因不?可抗力的原因，?造成本契約無(wú)法?履行時(shí)，雙方互?免承擔(dān)違約責(zé)任?十一、違約責(zé)?任回遷協(xié)議1?.任何一方未能?履行本契約的規(guī)?定的條款或者違?反國(guó)家、省、市?房地產(chǎn)租賃管理?的的規(guī)定，另一?方有權(quán)提前解除?本契約。2.?乙方逾期交付租?金，每逾期一日?，由甲方按月租?金額的千分之一?收取違約金。?3.租賃期內(nèi)任?何一方未征得另?一方同意而單方?解除契約的，另?一方有權(quán)要求賠?償損失，還有權(quán)?按租賃存續(xù)期內(nèi)?租金總額的百分?之收取違約金。?4.租賃期屆?滿，甲乙雙方未?續(xù)訂契約或者解?除契約的，乙方?逾期不交出承租?房屋的，除限期?遷出和補(bǔ)交占用?期間租金外，不?有權(quán)按占用期間?月租總金額百分?之收取違約金。?違約金、賠償?金應(yīng)在確定責(zé)任?后l0天內(nèi)付清?，否則按逾付租?金條款處理。?本商鋪?zhàn)夥繕颖?履行中發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決，協(xié)?商不成時(shí)，任何?一方可向房屋所?在地區(qū)房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解?或者裁決，或者?依法向有管轄權(quán)?的人民法院起訴?。上述房屋在?租賃期內(nèi)需要繳?納的稅費(fèi)，由甲?乙雙方按規(guī)定各?自承擔(dān)。本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣?本未盡事項(xiàng)，甲?乙雙方可另行議?定，其補(bǔ)充議定?書經(jīng)雙方簽章和?房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?登記后作為本契?約附件，與本契?約具有同等法律?效力。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日20?23商鋪?zhàn)赓U合?同范文（二）?出租人（甲方）?_____承?租人（乙方）_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲方與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、平等?、等價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)?商，特定立本合?同。一、租賃?時(shí)間1.租賃?時(shí)間甲方現(xiàn)自愿?將____號(hào)商?鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給?乙方，租期從年?____月__?__日起至年_?___月___?_日止，租期_?___個(gè)月。?3.甲租賃給乙?方的房屋建筑面?積為平方米，使?用面積為_(kāi)__?_平方米。甲方?同意乙方所租房?屋作為經(jīng)營(yíng)用，?其范圍以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。?2.雙方議定每?年租金____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整，總計(jì)租金_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整，在簽?本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)?予一次性付清。?二、雙方應(yīng)盡?的義務(wù)與所得的?權(quán)利1.租貸?期間，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)按時(shí)繳交一切?稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用?（包括：稅務(wù)、?治安、衛(wèi)生、市?場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和?水電費(fèi)等），逾?期不繳交造成的?一切罰款和其他?損失，由乙方自?己承擔(dān)。2.?租貸期間，甲方?應(yīng)為乙方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提供有效?的房產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù)。3.?租貸期間，商鋪?經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方?所有，甲方不得?以任何借口加以?干涉或者有中途?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終?止協(xié)議等違約行?為，否則造成的?經(jīng)濟(jì)損失由甲方?負(fù)責(zé)。4.租?貸期間，因不可?抗拒的因素（自?然災(zāi)害）引起本?合同不能正常履?行時(shí)，不視為違?約。甲方應(yīng)將乙?方已預(yù)交的租金?退還給乙方。?5.租貸期間，?因甲方原因使乙?方未能正常營(yíng)業(yè)?，給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損失。?6.租貸期間?，乙方對(duì)所租賃?的房屋裝修或改?造時(shí)的方案甲方?應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審?查并及時(shí)提出意?見(jiàn)。4.租貸?期間，乙方不得?私自將商鋪轉(zhuǎn)租?，若要轉(zhuǎn)租必須?先與甲方商量妥?當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。?并向第三承租方?交代清楚交納稅?收費(fèi)用情況，以?免引起第三承租?方與甲方的糾紛?。三、其他事?項(xiàng)1.甲方將?商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)?營(yíng)，商鋪內(nèi)所有?所有設(shè)施（包括?：滅火器、電器?開(kāi)關(guān)插座等）和?有關(guān)證照、繳費(fèi)?簿等，乙方應(yīng)妥?善保管，若有遺?失或損壞，乙方?應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償?（乙方自設(shè)除外?）。2.乙方?承租商鋪，只能?按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)?范圍經(jīng)營(yíng)，不得?利用商鋪搞詐騙?和其他非法活動(dòng)?，否則造成的損?失由乙方負(fù)責(zé)賠?償。3.乙方?應(yīng)做好安全防火?工作，若由乙方?引起災(zāi)害，其責(zé)?任全部由乙方承?擔(dān)賠償。4.?租貸期間，乙方?欠下的債權(quán)、債?務(wù)與甲方和商鋪?無(wú)關(guān)。5.同?等條件下，乙方?擁有下一年的優(yōu)?先租貸權(quán)。本?協(xié)議一式二份，?每份共3頁(yè)，甲?、乙方各持一份?，作為依據(jù)，本?協(xié)議在乙方付款?雙方簽字后即時(shí)?生效，雙方不得?違約，任何一方?違約，都必須按?照《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》處理。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日2?023商鋪?zhàn)赓U?合同范文（三）?出租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）__?___承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）_____?甲乙雙方本著誠(chéng)?實(shí)信用，互利互?惠的原則，根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》法律?，法規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃甲方?房屋相關(guān)事宜達(dá)?成本合同，以茲?共同遵守：第?一條：租賃房屋?坐落地址及商鋪?面積商鋪?zhàn)?地址：____?_.商鋪面積約?____平方米?。第二條：租?賃用途：商鋪使?用。第三條：?租賃期限1、?租期五年：__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。第四條：?租金和支付方式?及租金交納期限?：1、租賃金?額：每年___?_元。2、付?款方式：上交款?。甲乙雙方自簽?訂本合同之日，?乙方一次性向甲?方支付全年的房?租，第二年至第?五年的房租要提?前一個(gè)月交。?3、乙方必須按?照約定向甲方交?納租金。到期不?交視同違約，違?約金壹拾萬(wàn)元整?。第五條：房?屋的附屬設(shè)施及?費(fèi)用的承擔(dān)1?、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙方向?甲方或第三物業(yè)?管理者支付水、?電費(fèi)、房產(chǎn)、土?地使用稅及其他?產(chǎn)生的直接費(fèi)用?。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2、使用?該房屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用均由乙?方繳納，（其中?包括乙方自己申?請(qǐng)安裝電話、寬?帶、有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用）?3、租賃期間，?由乙方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部設(shè)施損?毀，包括房?jī)?nèi)外?防水、門窗、水?電等，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。第?六條：租賃期間?房屋修繕1、?出租方房屋交給?承租方后，承租?方在使用期間的?裝修及修繕有承?租方自行負(fù)責(zé)。?如承租方不再使?用出租的房屋后?，承租方不得破?壞已裝修固定的?設(shè)施及房屋構(gòu)架?。2、承租方?裝修過(guò)程中需改?變房屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申請(qǐng)，得?到甲方及有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)同意后方?可施工，施工單?位要有資質(zhì)的單?位，并向有關(guān)部?門備案，施工期?間和施工后出現(xiàn)?任何事情與甲方?無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同?意私自施工，甲?方有權(quán)提前終止?合同，并賠償損?失。造成后果由?雙方協(xié)商或移交?法律部門追究法?律責(zé)任。第七?條：甲方權(quán)利和?義務(wù)1、有權(quán)?按本合同規(guī)定向?乙方收取租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約金。?2、監(jiān)督乙方正?確使用房屋、并?保證房屋內(nèi)外各?類設(shè)施在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)能正常使用?。3、甲方不?承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。?4、在乙方有以?下行為時(shí)：擅自?將房屋整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;?利用承租房進(jìn)行?違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)?和非法活動(dòng)時(shí)，?損害公共利益或?甲方利益時(shí);拖?欠租金的行為。?甲方有權(quán)提前終?止合同，并提出?賠償。乙方租賃?期間內(nèi)可以部分?面積招租或招商?，甲方不得以任?何理由干涉。?5、與乙方另簽?訂消防安全協(xié)議?書此合同附件，?監(jiān)督乙方安全使?用房屋，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的安全有?權(quán)要求限期整改?。6、在乙方?辦理工商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方提供房?屋的相關(guān)證明文?件。7、在乙?方?jīng)]有違反使用?水、電時(shí)，甲方?應(yīng)保證商鋪正常?用水用電。第?八條：乙方權(quán)利?和義務(wù)1、按?照房屋的使用用?途，使用租賃房?屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不受甲方?干涉，但乙方不?得擅自改造用途?。2、確保消?防安全，如果因?乙方使用房屋或?經(jīng)乙方裝修房屋?出現(xiàn)并造成人身?財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均?由乙方承擔(dān)全部?賠償責(zé)任。3?、按照交納房屋?租金及其他費(fèi)用?。4、不擅自?拆改房屋構(gòu)造，?不在租賃房屋內(nèi)?從事違法活動(dòng)。?5、甲乙雙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如?因?qū)Ψ皆蛟斐?雙方無(wú)法正常經(jīng)?營(yíng)，所帶來(lái)的一?切損失由責(zé)任方?承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損?失的賠償。第?九條：違約責(zé)任?和合同終止的賠?償措施1、若?租賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀和造成?承租人的任何損?失或無(wú)法使用房?屋時(shí)，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，合同?終止。2、若?甲乙雙方在沒(méi)有?違反本合同的情?況下提前解除合?同或租給他人，?視為單方違約、?應(yīng)賠償對(duì)方一切?經(jīng)濟(jì)損失。并有?壹拾萬(wàn)元的違約?金。第十條：?爭(zhēng)議的解決辦法?本合同在履行?中如發(fā)生其他爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時(shí)，任何一?方均可以向人民?法院起訴。第?十一條：本合同?如有未盡事宜，?按《中華人民共?和國(guó)合同法》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同等?效力。第十二?條：本合同至雙?方簽字蓋章后生?效，本合同__?__頁(yè)，一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，均有同?等法律效力。?出租方（蓋章）?：_____????承租方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___聯(lián)系地?址：_____????????聯(lián)系地址：_?____身身?份證號(hào)：___?__??????身?份證號(hào)：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023商?鋪?zhàn)赓U合同范文?（四）出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼?承租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲方與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、平等?、等價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)?商，特定立本合?同。第一條租?賃內(nèi)容一、甲?方將位于容州鎮(zhèn)?西上街號(hào)門面租?賃給乙方。甲方?對(duì)所出租的房屋?具有合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲租賃?給乙方的房屋建?筑面積為平方米?，使用面積為平?方米。甲方同意?乙方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用，其?范圍以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。乙方?允許甲方家人從?鋪面出入，并預(yù)?留一個(gè)摩托車位?給甲方。第二?條租賃期限三?、租賃期年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第三條租金及其?它費(fèi)用四、合?同期內(nèi)每月租金?為人民幣_(tái)__?_元（人民幣）?。五、水電費(fèi)?按實(shí)際使用數(shù)（?計(jì)量）收費(fèi)，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按電力公?司和水廠相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。每月?____日前交?上個(gè)月水電費(fèi)和?其它費(fèi)用，雙方?協(xié)商補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。乙方租房?及經(jīng)營(yíng)所涉及的?稅費(fèi)全部由乙方?負(fù)責(zé)交納。第?四條雙方的權(quán)利?和義務(wù)六、甲方?（一）甲方應(yīng)?保證所出租的房?屋及設(shè)施完好并?能夠正常使用，?并負(fù)責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)、?維修。（二）?對(duì)乙方所租賃的?房屋裝修或改造?時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)?督和審查并及時(shí)?提出意見(jiàn)。（?三）為乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有?效的房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)。（?四）甲方保證室?內(nèi)原有的電線滿?足乙方正常營(yíng)業(yè)?使用，并經(jīng)常檢?查其完好性（乙?方自設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)向乙方通報(bào)。?七、乙方（?一）在國(guó)家法律?、法規(guī)、政策允?許的范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)及辦公。?（二）合同有效?期內(nèi)，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)施擁?有合法使用權(quán)。?（三）按合同?內(nèi)容交納租金及?其它費(fèi)用。第?五條付款方式及?時(shí)間八、乙方在?簽訂合同時(shí)付給?甲方元人民幣為?定金（該定金在?正式入住經(jīng)營(yíng)后?轉(zhuǎn)為押金），?在租期未滿前乙?方無(wú)權(quán)收索回押?金，在租期到時(shí)?，乙方未發(fā)生違?約行為，甲方應(yīng)?將押金不計(jì)息如?數(shù)退還乙方。若?乙方單方面退租?的，押金將不予?以返還。九、?乙方每月___?_日前交清當(dāng)月?的房租。十、?乙方向甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或現(xiàn)金?等方式。第六?條房屋裝修或改?造十一、乙方?如需要對(duì)所租賃?房屋進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必須先?征得甲方書面同?意，改造的費(fèi)用?由乙方自負(fù)。在?合同終止、解除?租賃關(guān)系時(shí)，乙?方裝修或改造與?房屋有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方所有?。第七條續(xù)租?十二、在本合?同期滿后，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。?十三、乙方如?需續(xù)租，應(yīng)在租?期屆滿前二個(gè)月?向甲方提出，并?簽訂新租賃合同?。第八條其它?十四、雙方各?自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，互不承擔(dān)任何?形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。十五、乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧?客需要可適當(dāng)調(diào)?整。第九條違?約十六、租賃?期間，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止合?同，收回該房屋?，乙方應(yīng)按照合?同總租金（已履?行）的10%向?甲方支付違約金?，并且乙方交納?的押金將不予以?返還。（1）?未經(jīng)甲方同意，?將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給他人?使用的;（2?）未經(jīng)甲方同意?，拆改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞房屋?;（3）利用?該房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的。十七?、甲、乙雙方簽?訂的房屋租賃合?同。乙方已交納?定金后，甲方未?能按期完好如數(shù)?向乙方移交出租?房屋及設(shè)備，屬?于甲方違約。甲?方每天按月租金?的1%向乙方支?付延期違約金，?同時(shí)乙方有權(quán)向?甲方索回延誤期?的定金，直至全?部收回終止合同?。十八、在合?同有效期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意，甲方?單方面提高租金?，乙方有權(quán)拒絕?支付超額租金。?十九、乙方未?按時(shí)向甲方支付?所有應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約，每?逾期一天，除付?清所欠款項(xiàng)外，?每天向甲方支付?所欠款1%的違?約金。超過(guò)__?__日甲方有權(quán)?采取措施，收回?房屋。第十條?合同生效、糾紛?解決二十、本?合同經(jīng)甲、乙雙?方簽字后，乙方?交付定金后生效?，即具有法律效?力。二十一、?在本合同執(zhí)行過(guò)?程中，若發(fā)生糾?紛，由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)商不?成時(shí)，可訴請(qǐng)房?屋所在地人民法?院解決。二十?二、本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方協(xié)商解決，?并另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?二十三、本合?同正本一式兩份?，甲、乙雙方各?執(zhí)壹份。甲方?：簽字日期：?____年__?__月____?日簽字地點(diǎn)：?乙方：簽字?日期：____?年____月_?___日簽字?地點(diǎn)：202?3商鋪?zhàn)赓U合同?范文（五）出?租方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）____?_承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）_?____甲乙?雙方本著誠(chéng)實(shí)信?用，互利互惠的?原則，根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》法律，法?規(guī)的規(guī)定，就乙?方租賃甲方房屋?相關(guān)事宜達(dá)成本?合同，以茲共同?遵守：第一條?：租賃房屋坐落?地址及商鋪面積?商鋪?zhàn)涞刂?：_____.?商鋪面積約__?__平方米。?第二條：租賃用?途：商鋪使用。?第三條：租賃?期限1、租期?五年：____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?2、續(xù)租：本?合同約定租賃期?滿后，如果甲方?同意乙方可以繼?續(xù)承租本合同項(xiàng)?下房屋，續(xù)約期?內(nèi)的租金，由雙?方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定?，在同等條件下?乙方有優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)除雙方?另有約定外均適?用本合同相應(yīng)規(guī)?定。第四條：?租金和支付方式?及租金交納期限?：1、租賃金?額：每年___?_元。2、付?款方式：上交款?。甲乙雙方自簽?訂本合同之日，?乙方一次性向甲?方支付全年的房?租，第二年至第?五年的房租要提?前一個(gè)月交。?3、乙方必須按?照約定向甲方交?納租金。到期不?交視同違約，違?約金壹拾萬(wàn)元整?。第五條：房?屋的附屬設(shè)施及?費(fèi)用的承擔(dān)1?、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙方向?甲方或第三物業(yè)?管理者支付水、?電費(fèi)、房產(chǎn)、土?地使用稅及其他?產(chǎn)生的直接費(fèi)用?。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北?京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2、使用?該房屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用均由乙?方繳納，（其中?包括乙方自己申?請(qǐng)安裝電話、寬?帶、有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用）?3、租賃期間，?由乙方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部設(shè)施損?毀，包括房?jī)?nèi)外?防水、門窗、水?電等，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。第?六條：租賃期間?房屋修繕1、?出租方房屋交給?承租方后，承租?方在使用期間的?裝修及修繕有承?租方自行負(fù)責(zé)。?如承租方不再使?用出租的房屋后?，承租方不得破?壞已裝修固定的?設(shè)施及房屋構(gòu)架?。2、承租方?裝修過(guò)程中需改?變房屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申請(qǐng)，得?到甲方及有關(guān)部?門領(lǐng)導(dǎo)同意后方?可施工，施工單?位要有資質(zhì)的單?位，并向有關(guān)部?門備案，施工期?間和施工后出現(xiàn)?任何事情與甲方?無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同?意私自施工，甲?方有權(quán)提前終止?合同，并賠償損?失。造成后果由?雙方協(xié)商或移交?法律部門追究法?律責(zé)任。第七?條：甲方權(quán)利和?義務(wù)1、有權(quán)?按本合同規(guī)定向?乙方收取租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)用或?逾期違約金。?2、監(jiān)督乙方正?確使用房屋、并?保證房屋內(nèi)外各?類設(shè)施在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)能正常使用?。3、甲方不?承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。?4、在乙方有以?下行為時(shí)：擅自?將房屋整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;?利用承租房進(jìn)行?違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)?和非法活動(dòng)時(shí)，?損害公共利益或?甲方利益時(shí);拖?欠租金的行為。?甲方有權(quán)提前終?止合同，并提出?賠償。乙方租賃?期間內(nèi)可以部分?面積招租或招商?，甲方不得以任?何理由干涉。?5、與乙方另簽?訂消防安全協(xié)議?書此合同附件，?監(jiān)督乙方安全使?用房屋，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的安全有?權(quán)要求限期整改?。6、在乙方?辦理工商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方提供房?屋的相關(guān)證明文?件。7、在乙?方?jīng)]有違反使用?水