土地租賃建房合同

土地租賃建房合同1.合同締結(jié)方甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（租賃方）：

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法定代表人：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.合同目的甲方為自有土地，與乙方簽訂此土地租賃建房合同，讓乙方在其土地上建造房屋，以達(dá)到雙方協(xié)議的目的與要求。3.土地情況甲方為本合同所涉及的土地合法認(rèn)證、沒有設(shè)定限制權(quán)利、任何扣除和基礎(chǔ)設(shè)施以及場地條件是否符合建房需求，乙方需自行研究了解，因土地情況所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)與成本由乙方承擔(dān)。4.合同內(nèi)容4.1租賃土地范圍：

4.1.1甲方租賃給乙方的土地，其數(shù)量為[]平方米，如有變化，應(yīng)及時(shí)在合同上更改；

4.1.2土地的精確定位：4.2建房用途：

4.2.1雙方約定：共同建房，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)；

4.2.2房屋的類型及建筑面積：4.3基礎(chǔ)設(shè)施：

4.3.1乙方在租賃土地的范圍內(nèi)，除了建造房屋外，還需要建造一系列基礎(chǔ)設(shè)施并保證設(shè)施的安全完好，如停車場、排污設(shè)備、通信線纜等；

4.3.2乙方應(yīng)盡可能考慮甲方土地地形特點(diǎn)、自然環(huán)境等因素，選擇合適的設(shè)施方案；

4.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)施建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行審核、修改和調(diào)整，并要求乙方遵守；4.4建筑風(fēng)格：

4.4.1房屋的外觀應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣蚴窍嚓P(guān)部門規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；

4.4.2甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)隨時(shí)要求對(duì)乙方在土地上所建設(shè)施的外觀進(jìn)行更改，或是要求乙方開展外墻的裝修；

4.4.3乙方如要進(jìn)行裝修，須經(jīng)甲方同意并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行審批。4.5合同期限：

4.5.1本合同有效期限為[]年/月/日（單位），自甲、乙雙方簽訂合同之起算日起，到期自動(dòng)終止；

4.5.2終止合同或是各自到期后，乙方須將土地及所有設(shè)施交還給甲方，房屋歸甲方所有。5.合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)的任何規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在書面協(xié)議的基礎(chǔ)之上進(jìn)行，并得到另一方的書面同意，否則無效。6.合同違約任意一方存在以下違約行為，另一方有權(quán)提起訴訟要求后續(xù)追償賠償?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用：

6.1未按照約定和規(guī)定履行自己的義務(wù)；

6.2故意或者重大過錯(cuò)給對(duì)方帶來重大經(jīng)濟(jì)損失等。7.合同其他7.1該土地租賃建房合同的一切權(quán)利和義務(wù)不能轉(zhuǎn)讓，除非雙方書面確認(rèn)；

7.2對(duì)于本合同未盡事宜，可協(xié)商作出雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議；

7.3合同的附件：無（或有）；

7.4本土地租賃建房合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同生效與解釋8.1本合同生效日期為甲、乙雙方在本合同最后一頁簽字或蓋章的日期；

8.2本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)受中國法律的管轄；

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