鐘山國際高爾夫項(xiàng)目銷售建議書提綱

1論壇新貼成員目錄搜索幫助郵局資料退出[蟲蟲]中國房地產(chǎn)第一站:案例分析--版主：樓記老道話題:鐘山國際高爾夫工程銷售建議書〔提綱〕作者貼子內(nèi)容<<上一個(gè)主題|下一個(gè)主題>>樂樸寶籌劃膨人會狠所察-梳版主服--崗--艘--透--倉--愚--揮--歉--澡--矩--愈--辭--雀--配--套--顧--帳--束--貞--催--昏--倆--癢--釘--觸--貓--卸--歇--棵--弟--其--梳--慶--霞--部--仁--給--托--日--緣--湯從南借京搜扯房轉(zhuǎn)商來的剖。牌一、司工程納綜合旗分析愉1鋤、良工程悶地塊方：鐘按山國毅際高霧爾夫跌工程累地塊逆的區(qū)逗位優(yōu)弓勢地形位十趙分顯辦著。駐〔草1劍〕儉天然松優(yōu)勢架：地忠處南覽京城廢東北都部板自塊，純屬賠““產(chǎn)大東棋郊質(zhì)〞竄的范嫌圍，脖緊臨年紫金森山東而北山重麓，鋸周邊失分布矮中山董陵、淚明孝括陵、昂梅花枝山等鋪世界嚷級、淘國家員級風(fēng)自景名愿勝，轉(zhuǎn)本地摩塊完忘全納挖入群脾山環(huán)簽繞、思樹木閑青翠悄、流打水潺傾潺的僚中山回陵風(fēng)梁景區(qū)必域之咽中，懷天然狀景觀排環(huán)境筆資源降得天隙獨(dú)厚阿。臥〔傭2剝〕繭文化而優(yōu)勢烏：傳蒸統(tǒng)文吼化崇輔尚紫斤氣東的來，逗南京祝六朝抖古都公千百餐年的稻文化緒積淀資形成基特殊譜的去“爸東部突情結(jié)盆〞隊(duì)，在怒南京啟人心片目中慘紫金戴山東育麓充趕滿神妄韻、寒令人疤向往晚。文周化資擱源的通魅力牢無限洪。殖〔熔3天〕考交通子優(yōu)勢估：處容在成析熟道器路網(wǎng)性架之致中，含交通坊四通懶八達(dá)語。北玩有創(chuàng)31跳2槽國道抽寧鎮(zhèn)脫公路吉，南睡有滬訂寧高舞速和律寧杭駐公路殖，東丹西介寨于繞無城公燃路和衰環(huán)陵倚路之盼間，麻連接始南京么市內(nèi)中，連哭接長栗三角敗上海去、杭躺州、蹦蘇錫畝常鎮(zhèn)于江各擊城市始。具料有南辱京都斑市圈旋輻射健力。第〔痰4狗〕游政府慌導(dǎo)向才優(yōu)勢禽：符銅合南驗(yàn)京城互市重汗點(diǎn)發(fā)場展方閥向。胸周邊栽聚寶減山、尸馬群漫、仙泛林、欲麒麟巷、亞誼東等邪區(qū)域間內(nèi)房劑地產(chǎn)拐高定元位項(xiàng)查目已旗成氣腦勢，笑大學(xué)傳城、慎科技退園的乞崛起棟指日怨可待鑼，在推未來壓三五佳年內(nèi)俯，這招些閃即光點(diǎn)情將形嫌成面冷連成勤片，賄連動變開展聾成為太嶄新頂?shù)臇|害部新模城區(qū)欲，正肯加快福東部做成為親城市匠一部那分的直進(jìn)程與，紫苗金山竭將成瓦為城賭中山鋼，本多工程共地塊梨目前膛看來缺已經(jīng)膚不算釣很偏廟，今拜后更宇加成孕為城窗市中伍心地酒帶。含人氣準(zhǔn)潛力撞、地白塊潛熄力不虜言而便喻，狼消費(fèi)效指數(shù)斃、興燭旺指斷數(shù)將敢不斷瞧攀升銜。嗎2柏、扔周邊波房地向產(chǎn)項(xiàng)逮目比制較：往我們像在城朝東大碎區(qū)域漁的范謙圍內(nèi)拳對相爺關(guān)別浸墅類件型開耐發(fā)樓狹盤進(jìn)靠行分滑析。震n曠帝豪騰花園給：本響工程豐尊貴槳芳鄰殼，各醉居環(huán)桐陵路劈東西葛兩側(cè)五。桂南京懶傳統(tǒng)名的頂榆級純蒸別墅常區(qū)，多從竊94亭年起陜開發(fā)瞎建設(shè)塊，因租其進(jìn)謀入南閃京市復(fù)場時(shí)佩間過恩早，統(tǒng)定位鴉極高仗，且瘋內(nèi)部最股東掏糾紛廁，導(dǎo)失致開娘發(fā)周災(zāi)期大昌大延叨長，飄經(jīng)營尺效率嬌并不并高，臺但是慧以今傲天靜蜂態(tài)的密眼光洲來看穴，帝月豪花愚園仍春然是皇南京枯難得擔(dān)的一踩個(gè)成吃功的被純別叨墅項(xiàng)糖目。群雖其氣建筑道單體爽已遠(yuǎn)僚遠(yuǎn)落臂伍，清但它筆內(nèi)部連大都冷為單原體別兔墅，禁定位棟純粹堵，依饅傍中嶄山陵聽東坡份，自研然植株被條戰(zhàn)件極劍其優(yōu)需越，搶被南得京富難豪階叨層一常致認(rèn)慕可為捐最好聰?shù)捻斮F級別篩墅區(qū)餃，基束本出孕售出痛租完那畢，膨業(yè)主事多為杰頂級萬富人乘和南潮京及仔周邊伍城市莊外資突企業(yè)開外籍睡人士停。此笑工程統(tǒng)奠定最了環(huán)詢陵路卵頂尖趟級富迷人區(qū)托的獨(dú)懂特氛史圍。巖n裕聚寶拍山項(xiàng)追目：回本項(xiàng)醒目未癥來年墨輕伙旺伴，資與本箏工程遼北端桿相臨冶，僅鼓相隔駁一條露31歷2絮國道咳，江益陰陽盼光集男團(tuán)米6.貨3哲個(gè)億笨所得避。媒趙體前歉期炒稅作曾獅稱該品地塊芽為薪“幼南京筑最后振一塊送別墅閃用地茂〞捎。兵聚寶浴山地哀塊已誠規(guī)劃善為又妙一高貍檔社大區(qū)，縱標(biāo)準(zhǔn)盜很高貸，集線多層侵、小淘高層年和別東墅為抗一體畢，將搏是彼鳴此競唯爭的獵對手渾，別橋墅銷仰售受棉到相劃互的奶制約命。轎n灰亞東芒新區(qū)撿：歐亞東傅背景角資料私：筒94貌年啟細(xì)動，幣在國駁務(wù)院待“敘南京爆市腿20孝10厚年城承市發(fā)畢展規(guī)富劃蠻〞做中列襲為塘“鹽衛(wèi)星劫城住〞派，定制位見“雅科技昌、教鏟育、焦旅游概及自淋然生贏態(tài)保梨護(hù)區(qū)姑〞歲，早糊期為鹿美資來合作紫開發(fā)項(xiàng)，后號因合在作前男景不領(lǐng)明而趨美方虹撤資廁，轉(zhuǎn)森為自晴主開源發(fā)大紙學(xué)區(qū)結(jié)及休杯閑居剃住區(qū)盛。早淚期普植通住朗宅項(xiàng)展目如渴雁鳴悼山莊核、亞疾東花助園城倒定位瞧為針察對低提端市蠟場的漿廉價(jià)腳房，尤價(jià)位伸從論13立00籮、談14規(guī)00巨升至躍18艙00寫、靈19棟00訓(xùn)；后岸期的默詠梅潤山莊孫隨著石南師哭大分研校的含建設(shè)鳳定位貍抬升并，其隊(duì)消費(fèi)榨目標(biāo)僅群從跌中低污端向懂中端微轉(zhuǎn)移瓜，銷昌售均話價(jià)約顆22紙00污、煎23品00貧，但共開發(fā)慢商因毀受前金期低揭端項(xiàng)票目的任成功賓開發(fā)棚思路芝影響族，對筐詠梅脫山莊由定位挪沒有充根本俊轉(zhuǎn)變沒，其臘售價(jià)回的漲虛幅實(shí)乒際低烘于該獄地塊鑰應(yīng)有去的漲竹幅，妥現(xiàn)詠專梅山續(xù)莊已椒根本瘦銷售簡完畢茂。目襖前仙第林大極學(xué)城頁整體是規(guī)劃鍵方案功已出混臺，影亞東渴成為咽南京迫未來份重點(diǎn)狡開展據(jù)的一撕個(gè)板厲塊。額預(yù)期尊該區(qū)釣域以籠后的劇新項(xiàng)燙目面扛市，獎(jiǎng)其市呈場定晉位將芳依托沾于大斷學(xué)城箭向中孝高端字轉(zhuǎn)化愈。曬亞東久兩個(gè)盛最具集有典開型代睛表意犁義的婚別墅淘工程肚??矮金陵獅家天謊下，震沁蘭萬雅筑偷，都型是以罷聯(lián)排滲及雙兇拼為戒主打紡，規(guī)零劃設(shè)魂計(jì)均插為上嗚乘，土銷售個(gè)狀況芒良好縫。但帝因受仔江寧桂翠屏獨(dú)山聯(lián)障排別鞠墅板論塊的鄭強(qiáng)大政壓力院，價(jià)陜值上叮升空叮間非挖常有傅限。璃二、蔬工程脖定位鐮建議篩本項(xiàng)射目規(guī)析劃設(shè)邪計(jì)要飄點(diǎn)將抽高爾勤夫球悔運(yùn)動剪場地浮與一麗類純?nèi)瓌e墅巨居住蒼地共鼓同建州設(shè)，撲共同枝演繹毀，創(chuàng)贊導(dǎo)成萄為經(jīng)酷典純竭粹高守爾夫堆與經(jīng)蛋典純互粹別誠墅親梢密接景觸、坦交相貢輝映鏟、聯(lián)鵲袂主豈演的醋升級嚴(yán)版新協(xié)地產(chǎn)補(bǔ)模式牧，比華曾經(jīng)吧輝煌戒的高厲端別敢墅時(shí)醉代更凝勝一是籌，僵比奧滋林匹鑄克主彼題花睬園住堤宅更恥勝于膝藍(lán)，撿可謂珠絕佳肝精彩郵鉆石據(jù)伙伴豐。綁高爾憂夫與成豪宅頑融為肝一體坊，簡垮直是襖天生貞一對口之天以合之漲作〔計(jì)品〕偷。記高爾蛾夫?qū)⒑⒔】登眠\(yùn)動目、自批然風(fēng)廚光、繞社交點(diǎn)禮儀篩風(fēng)范暖、時(shí)催尚服歉飾文啊化、吃建筑綱欣賞蘿等諸刃多美頁好因殖素菁露英匯大，凝培聚一別種經(jīng)佛典休樣閑生州活方然式，犁展現(xiàn)彩一種宗瑰麗臉人生霜境界穴。高橫爾夫廟代表絹著人辮們回觸歸自腥然、養(yǎng)擁抱窮陽光滅、草鞭地、愧清新屑空氣務(wù)的國茶際頂亭尖生諒活方貨式，智天然確符合紗于風(fēng)斤景優(yōu)辦美的島高尚蘆居住弊地，薄與國漢際頂紋尖豪摸宅最冠富有銷適應(yīng)銅性，結(jié)紫金內(nèi)山優(yōu)戶勢自諸然環(huán)凝境將撲成為就高爾蠟夫與外豪宅斤共同末的搖稻籃和罵背景州。災(zāi)因而本，本妖工程核作為淚國際怨高爾余夫頂蘿尖豪暴宅的煙總體飼定位允已勿抵容置漫疑。胞從營溝銷的雖角度刷，我槍們應(yīng)柄當(dāng)將果工程片的總艙體定布位更殘加具予體化韻使之銹有血襲有肉直、有食聲有薪色、氣內(nèi)涵舌豐富秀以鏈暈接市搏場貼外近客企戶需壟求。吵我們垂要做譯如下盟的幾敢項(xiàng)工庸作：仍1賠．給姨它命兼名。渣一個(gè)碑好的盯命名牢正如壓一個(gè)慶高尚將靈魂聾的象遲征，蝕將傲霞然獨(dú)催領(lǐng)風(fēng)勤騷且瓜流芳班百世傾。從淘高爾川夫的紫角度廣，泰私國有串藍(lán)峽排谷，含印尼杜有色“修山之簡精靈龍〞小，從評豪宅涉的角蜓度，飼北京悲有圓麥明園把，半博山、綿深水胳灣和關(guān)淺水餓灣的馳豪宅相更是勾全球余知名盲。錢我們專的高密爾夫惰豪宅朵兼具的二種踏特質(zhì)斯，當(dāng)椅然名岡字要?dú)ぬ貏e久有品券味、泄吸引房力。順2.序.唇給它飾概述展性具襪體定糖位。支本高勾爾夫呢豪宅仆在地磚段環(huán)允境的濫選擇笑、產(chǎn)貴品的享規(guī)劃梢內(nèi)容硬上，騙完全銀能夠趁真正宣站上墨世界謎豪宅甩的舞齊臺。黃因此牙提法牙如：崇紫金你山高夾爾夫涼球會遼與世頁界別報(bào)墅盧槳浮宮妥〔博欣物館或〕。廁操作拆上始廁終是著高爾買夫球攝會活衰動的田開展自與別壞墅的擇營銷熟并舉穗。因柳本人氧非高宗爾夫箏業(yè)內(nèi)太人士漏，高斤爾夫拐話題季暫且憑放下懸，僅朝從別襪墅營摘銷出染發(fā)談戚方案涼。乖從世羅界別屈墅博怨物館累的明丈確定磨位而非言，坑是一通種收荷藏的壞概念庭。經(jīng)梁典豪連宅，捆在世翅界各缸地已膠有了嬌具體幅的佳落績典按范。彈我們枯進(jìn)行飾珍藏有版式產(chǎn)的經(jīng)借典回晨顧與緩再現(xiàn)堡。志那么廁，我扯們的帥設(shè)計(jì)央力量于一定數(shù)是超岔凡突伸出。賣公元猶20捧01選年，停臺灣轟省宏猴盛建輪設(shè)以僑仁愛灣路尸56喊42悲坪前悶所未疲見的困天王趕寶地挪，結(jié)爽合日治本、棋英國浩、美嗚國、嶄香港吩以及加國內(nèi)酸豪宅襪建筑喪團(tuán)隊(duì)格，聯(lián)碧手籌慰劃世艘界豪憶宅躺??蹲宏盛軋帝寶梯，展窮現(xiàn)臺板灣豪歸宅品奉質(zhì)向襲上提殘升，巨與國生際豪由宅看盤齊的碎實(shí)力攻與典增范。龜宏盛欺帝寶永集合猛了全努世界希稀有謎的國興際團(tuán)門隊(duì)，推包括塞了日容本一軋級國改寶丹從下健籌三建歇筑師口事務(wù)劍所執(zhí)面行整瘡體大偶樓的星外觀聞設(shè)計(jì)怨；全鎮(zhèn)美五度大景殃觀設(shè)封計(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