項(xiàng)目拓展與報批報建管理

1山東萬泰置業(yè)工程開發(fā)管理體系文件——工程拓展與報批報建管理山東萬泰置業(yè)二零一一年二零一一年六月八日目錄TOC\o"1-4"\h\z\u二、工程拓展與報批報建管理3工程可行性研究管理制度5柏流程船名稱欠：項(xiàng)炕目可園行性俘研究寬管理著流程判12川?項(xiàng)損目可飯行性惰研究償報告綁?評緒審意炭見書倚13騰土地寨投標(biāo)誘管理畢方法穴14超流程劇名稱渣：土療地獲駝取流詢程減18廁工程墓投資態(tài)及土罪地儲伸備計陶劃表饅20暗工程壘信息舞收集粗及跟現(xiàn)蹤表羽22燕工程測定位蘿與策筐劃管蒙理制絮度貞24咽市場藏調(diào)研禿工作鞠指引務(wù)27掃定位程籌劃葉評審僚工作景指引廁31饅流程雕名稱侄：項(xiàng)球目定皇位與程產(chǎn)品接籌劃勒管理烏流程攻32悼工程擊證照贏手續(xù)抄辦理販管理萍方法供34盲流程卵名稱房：?趣建設(shè)誰用地輔規(guī)劃尿許可速證?倍辦理絨流程愁37見流程藥名稱州：?食建設(shè)蛇工程笑用地很批準(zhǔn)考書?宜辦理予流程虧39床流程選名稱喜：?腹建設(shè)究工程脫規(guī)劃長許可姨證?攏辦理百流程忠41芹流程變名稱粗：?井建設(shè)叔工程榴施工洋許可安證?親辦理幣流程倉45如流程嫂名稱啟：?罪商品咱房銷逃售〔惜預(yù)售忙〕許吹可證餃?辦歌理流供程冷47亡流程盤名稱障：?盾住宅送交付涂使用寨許可宴證?漁辦理肚流程鐘49偽流程傳名稱紫：大旦產(chǎn)證武辦理鴨流程偵51姜二座、項(xiàng)撒目拓填展與厭報批競報建移管理減1、訴工程雖拓展泡是獲握取項(xiàng)翁目土由地、輕實(shí)現(xiàn)倍公司篩開展敵戰(zhàn)略庫的必次要舉伸措，勢工程塑拓展連與報受批報既建管厘理是奪公司議管理垃體系戀的重扒要組馳成部蓮分。籠加強(qiáng)攔工程梨拓展諒與報愚批報煙建管畢理，塞有利燒于控版制經(jīng)船營風(fēng)碌險，叨有利申于提著高項(xiàng)創(chuàng)目前徹期開堂發(fā)工者作效那率，窯有利盲于公勺司戰(zhàn)身略目塵標(biāo)的頭實(shí)現(xiàn)界。釘2、繁本部各分管掉理文授件體既現(xiàn)了眨以下蘇指導(dǎo)就思想念：黃〔1撇〕項(xiàng)坦目拓高展工驚作必依須遵區(qū)循公丟司的悄?發(fā)組展戰(zhàn)槽略規(guī)留劃?鵲，特瓜別是搬市場低戰(zhàn)略佳和土稻地獲閱取戰(zhàn)垃略；趴必須咬遵循炭公司洲年度倚經(jīng)營院方案雙和投賽資方去案。潮〔2枯〕公弦司采失取薪“寸積極舞穩(wěn)健懷〞白的市耐場拓摔展策綁略，鄙加強(qiáng)竊對經(jīng)扎營風(fēng)許險的另預(yù)警涼與控拒制。星〔3劑〕在搞工程綢報批槐報建學(xué)方面幟，公錘司遵錯照蜻“漿效率吹優(yōu)先永、資流源共煉享沒〞蓋的管厭理思籠想：盟所謂哈“出效率鄙優(yōu)先黎〞脂，是始指在槳辦理想工程礎(chǔ)報批脹報建極手續(xù)災(zāi)時，叔以有交利于招提高沒工作戶效率豈、便毫于責(zé)貞任追墓溯為會原那么慧。所活謂激“袋資源壟共享堤〞綁，是堆指在身確保賞“損效率抓優(yōu)先激〞喉的前掠提下誓，以聚有利斃于公盈共關(guān)殼系資欠源的然共享柄為原值那么。犬3、臂鑒于膨獲取與工程收用地?zé)舻姆秸ナ健矚び型缎?biāo)、蔑競拍陣、股斧權(quán)受委讓等吵方式臭〕不趨同及癢工程賭在不癥同城禾市的虎具體住報批贏報建征政策陽、手乏續(xù)有傭一定秧差異價，鑒農(nóng)于項(xiàng)疤目前湖期工孫作變想動性捉較大貫，不口可控理因素席較多昨，遵頭照礙“班逾繁均就減侮、突唱出重劍點(diǎn)紛〞悄的原務(wù)那么，世本部劇分內(nèi)嬸容包趨括以沸下制鴨度文陜件：鞠工程教可行濕性研宵究管開理、付土地歌投標(biāo)頁管理檢、白工程路證照結(jié)手續(xù)這辦理碰管理帽等。拐4、缺規(guī)劃融部輪與項(xiàng)霸目部水是項(xiàng)祝目拓快展與屠報批戶報建匙管理亦的主率控部孔門販，轟規(guī)劃溪部蛇負(fù)責(zé)氏工程掠拓展東工作雹，截負(fù)責(zé)防或協(xié)恐助、羨指導(dǎo)搞工程酒部嶄〔一亭類項(xiàng)賭目報更批報籍建由育規(guī)劃論部負(fù)編責(zé)；北二類檢工程漫負(fù)責(zé)富土地唉確認(rèn)席函以篩后的選報批勢報建等〕殲辦理趣工程港報批惰報建已手續(xù)饒，確際保按勞方案吉完成貿(mào)各項(xiàng)柱工作勿。其介他部漂門應(yīng)路積極剛配合籮其鹽工作誦。共工程侮可行患性研功究管杜理售制度墳第一卷?xiàng)l魔糕為了故標(biāo)準(zhǔn)果工程既可行際性研卻究的蒼程序普，使街工程寧的可建行性頸研究深更加灑全面懲標(biāo)準(zhǔn)宵、更在加切炭合實(shí)猜際，最為項(xiàng)勞目的悲投資釀決策驕提供縮依據(jù)莫，特?fù)P制定束本瀉管理仗制度產(chǎn)。湯第二掃條里姥本揭制度園適用頌于獵公司筐所有趴投資恥工程嫩的可其行性懂研究米。岸第亦三澡條陷可行以性研逝究是胃指對菌擬購播入的腸土地震進(jìn)行跟房地苗產(chǎn)項(xiàng)伙目技尿術(shù)經(jīng)胖濟(jì)上飾的論桿證分剩析，面并在紀(jì)此基店礎(chǔ)上狀對項(xiàng)源目的山經(jīng)濟(jì)蓮效果肝進(jìn)行軋預(yù)測懸，為率投資僵決策洋提供潑依據(jù)辦。餅第宰四貝條挑仇職責(zé)補(bǔ)分配之工程悲可行萄性研桂究報活告框脫架及云公司腔各職庸能部傷門在恰編制紹可行仿性研養(yǎng)究報誠告中奸的職繼責(zé)分端工如慚下表聾所示訊。恒?碗工程謎可行說性研請究報燈告?敵各模槳塊對份應(yīng)關(guān)以系部序娛號玉論證團(tuán)工程痛主導(dǎo)擠部門檢配合亞部門脅1加工程斤總論殖1.瞧1盲工程沖背景副規(guī)劃封部新1.斃2煉工程跪概況焦〔包拖括項(xiàng)葛目名負(fù)稱、庫工程詞建設(shè)菠單位畜概括悠、項(xiàng)不目地險塊位薪置及慰周遍毀狀況吊、項(xiàng)爛目規(guī)尸劃控倦制要氧點(diǎn)、短工程萍開展祝概括拒〕石1.譯3查編制例依據(jù)淡1.找4鞭可行流性研蒸究結(jié)飄論及膛建議澡2政市場洲研究渴分析譯2.細(xì)1話宏觀毯環(huán)境辯分析驕規(guī)劃左部本營銷靠部眼2.濁2夠全國騰房地臺產(chǎn)行錄業(yè)發(fā)視展分至析冷2.傲3辣本市左房地站產(chǎn)發(fā)說展分紋析大2.劃4侍區(qū)域菌市場叉分析窄2.脖5乞工程臥初步雖定位剪研究憤及建緒議方墓案查3召工程族開發(fā)柄方案舞3.張1晉工程徑地塊粥特性輸與價碼值分速析〔零包括六地塊怪特性談分析從、土劫地價裂值分醬析、把土地姨升值似潛力住初步綢評估混、土爛地法誤律性圓質(zhì)評膽估〕準(zhǔn)規(guī)劃堵部都綜合臘部昂〔法您律角陡度〕喪3.經(jīng)2卸概念相性活規(guī)劃降設(shè)計同分析鈴規(guī)劃趟部便3.砍3騾產(chǎn)品洋設(shè)計阻建議釘規(guī)劃橡部述3.評4雷工程炕開發(fā)仍方案囑工程叛部卻財務(wù)賓部憶、必營銷編部膛、餡規(guī)劃銹部憲、項(xiàng)擾目部柱3.遞5且營銷巷方案奪營銷俱部耗3.蹤6置建造凝本錢蜻估算室本錢侄部脊規(guī)劃謠部爸工程象部命3.禿7纏工程野全詢本錢青估算白本錢舍部疼工程牲部、純規(guī)劃替部捐營銷基部顆、府財務(wù)惰部簽4多資泉金峽方案觀4.通1神合作撒方式割及條叫件域規(guī)劃旦部金財務(wù)扛部考4.撥2紛資金適平衡任及影融資彩方案晝財務(wù)縮部世5鼓財務(wù)螺評價牽5.就1蝴財務(wù)遵評價教根底蹤數(shù)據(jù)檔與參央數(shù)選鍛取芽財務(wù)網(wǎng)部獲5.形2帖財務(wù)頸評價荷〔方勞案1齊〕泥5.改3奶財務(wù)亮評價伙〔方管案2羞〕續(xù)5.城4賽財務(wù)你評價陣結(jié)論竭6循不確池定性駛分析俱6.僑1篇盈虧獻(xiàn)平衡蔽分析耀財務(wù)考部屆6.那么2跡敏感韻性分色析燃6.憑3猛風(fēng)險你分析米7趨綜合忙評價違7.熱1薄社會油評價忌〔定濫性〕異規(guī)劃塵部懸營銷鑰部抓7.也2襪環(huán)境犧評價賭〔影頸響及豐對策晴〕刻7.滿3待公司香資源憐匹配次分析臭7.螺4辣人力蔥資源打匹配顧分析敢綜合洪部深8乘研究特結(jié)論諸建議規(guī)8.星1食結(jié)論懲規(guī)劃微部勝8.穩(wěn)2擠建議舟第炮五丙條島工程嫩可行真性研砍究軍報告警編制獵前，盡規(guī)劃圖部居組織璃相關(guān)止各部冬門對榨工程茄進(jìn)行瘋現(xiàn)場梢踏勘緊。勝第盞六槍條尚可研足報告怨編制音中的至要點(diǎn)玩提示?！惨幻C〕葬規(guī)劃售部敘須進(jìn)電一步慶完善左工程捆背景險調(diào)研蟲，包薯括：貿(mào)工程事獲得虎方式欄的流堵程、香土地藍(lán)方資肆信情盾況、慕工程賣所在檢區(qū)域混的環(huán)誼境、御市政籍和配姥套條灶件、隙區(qū)域低規(guī)劃俯和未純來發(fā)破展趨蟲勢等繞；須皺高度斷重視組對土碼地方去、原粗工程稱方實(shí)貪力及包資信騎的考暈察，克以及丈與其獅的談信判和齡公關(guān)碼工作禁。非〔二喜〕苦規(guī)劃籮部幣須落波實(shí)項(xiàng)遵目相餃關(guān)手典續(xù)，香重點(diǎn)石是土隨地、扇拆遷頌及規(guī)桑劃手趁續(xù)問每題，脈工程掠部盆予以深配合辛〔項(xiàng)相目部筍未成肅立時結(jié)，工扛程部億配合故〕割。拆員遷及機(jī)規(guī)劃蔬手續(xù)魔問題裳的解遭決方扎案是血否可率行對御工程咱操作崇難度評影響臺較大燭，在噴工程嗚投資掌決策包前，醉應(yīng)全困面了埋解項(xiàng)選目拆艷遷計然劃和龜規(guī)劃職手續(xù)果解決儀方案葵的可杜行性巷及其劫本錢浩、落缺實(shí)進(jìn)銜度等院?？亍踩簟硰?fù)規(guī)劃亮部略對現(xiàn)片場漏踏勘罵地塊敢的地計形、諷地貌直及周災(zāi)邊環(huán)旱境進(jìn)每行項(xiàng)嫌目規(guī)蘆劃的頁分析蹄，并德根據(jù)亡設(shè)計悔草案瓦及側(cè)產(chǎn)品蘿設(shè)計陶建議們，形促成?泊設(shè)計擁草案羅指標(biāo)秘說明就?。丑〔四仍〕稅本錢電部根介據(jù)設(shè)電計草薄案、深?設(shè)置計草負(fù)案指艘標(biāo)說欠明?綁，進(jìn)管行項(xiàng)蠶目建忍造成肅本和重付現(xiàn)認(rèn)測算炸〔保右證項(xiàng)叉目開等發(fā)的凍最低警現(xiàn)金屋支付奮量〕溫，并仁形成采?項(xiàng)蹄目可瞞行性核研究含報告緞——污本錢擁指標(biāo)解測算磁?裹。糟〔五洋〕唱本錢嗽部倡、財己務(wù)部嘗進(jìn)行承工程歇全成休本估找算，畏并完睜成細(xì)?項(xiàng)乏目可周行性奪研究嗽報告己——毯經(jīng)濟(jì)典指標(biāo)述測算浮?辮?；睢擦弧撑R規(guī)劃測部土在相眾關(guān)人雅員尤畜其是宋綜合敵部灰法律袋人員盟、央財務(wù)黎部喜配合面下，截負(fù)責(zé)須工程伴取得禁的風(fēng)窮險分盾析蜓：剃1、淺政策像風(fēng)險洽：政素府經(jīng)碎常在燦征地遭、拆株遷、撈土地妖使用恥、銷乖售等逮方面鋪出臺魯新的妻政策調(diào)法規(guī)改，將簽影響計工程倉開發(fā)隆進(jìn)度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)成光本測天算肥數(shù)據(jù)北〕恭；已〔嗓六冒〕區(qū)案域市盒場商紅品房濟(jì)價格狐情況樣〔莖營銷勉部鈴負(fù)責(zé)母具體盜工作胃〕；盡〔屑七最〕社釘區(qū)環(huán)太境因悔素；竟〔陰八林〕周并邊配麗套情登況；欲〔眠九社〕其虎它。慚通過塊調(diào)查織和經(jīng)芽驗(yàn)判夸斷認(rèn)赴為初菠步可糾行后鉛，茄規(guī)劃曾部摧負(fù)責(zé)逝進(jìn)行蝦初步歉土地甩價值求分析桌和初紛步估卵算項(xiàng)腐目的儉開發(fā)翁本錢屋，并消組織漿編制耗?項(xiàng)嚼目已建議寶書少?報術(shù)送總億經(jīng)理愧，由鐘總經(jīng)徐理綿初步掙確定悅是否稅參加茅投標(biāo)宮意向淚〔或襖進(jìn)一部步洽慘談〕嶼。紹第七殺條腹根據(jù)初集團(tuán)售公司逃的決個策，碗決定腎參加沸土地降投標(biāo)充后，剝財務(wù)昏部討提請判集團(tuán)信的計判財中觀心菜提前尚安排攝投標(biāo)摘所需合的保攏證金民和土馬地出休讓金貿(mào)；器規(guī)劃屑部之要進(jìn)氣一步譯與土舍地儲過備管土理部傻門密蒼切聯(lián)電系，粗提前洲了解替土地弓拍賣右的詳賽細(xì)信餓息，胖調(diào)查雪其他定投標(biāo)望單位筑的情允況，抹并在茅規(guī)定筋時間譯內(nèi)制廉訂出羊具體增的投速標(biāo)方悼案，炎包括母投標(biāo)陜策略儉。投托標(biāo)前陳，根漠據(jù)其鋤他投盛標(biāo)單來位的冊情況伴和公川司據(jù)“祥拿地壇〞書的決皇心，辦公司鐵要明疊確投榜標(biāo)最斥高報處價。蝕必要傷時，蚊可與冷其他歉單位常協(xié)商亞聯(lián)合拉投標(biāo)奮。聯(lián)投標(biāo)爹前，稿規(guī)劃教部垮應(yīng)通紗過各音種渠柔道或因途徑滔了解統(tǒng)其他所投標(biāo)商單位劣可能偉的投性標(biāo)報抹價，襯同時混根據(jù)凍?項(xiàng)開目可兔行性急研究因報告羞?臭中的傭測算速數(shù)據(jù)蒜確定愛本公翼司的元投標(biāo)悠最高脹報價騾。如置果屬月于土闖地使境用權(quán)閃轉(zhuǎn)讓謹(jǐn)，總息經(jīng)理施應(yīng)明卸確受突讓的慎條件綠并全至程指兇導(dǎo)談況判過水程。復(fù)第八暢條頌暈公司壓總經(jīng)默理、京分管體領(lǐng)導(dǎo)貞應(yīng)盡嗓量親柏自參詳加土泡地投挺標(biāo)或吐合作旬洽談縫。鐮第九縫條器鴨土地匯競拍召中標(biāo)稱后，毀公司池總經(jīng)靠理或閉總經(jīng)醋理授正權(quán)競層拍代思表在仙?拍樹賣成構(gòu)交確煙認(rèn)書喝?上盤簽字漿、蓋感章。授第十灣條體贈土地譽(yù)競拍拌中標(biāo)奧后，慧手續(xù)橡的辦痰理按踏照?子工程鍛證照兆手續(xù)托管理頓方法身?執(zhí)副行。如第十償一條喜通過衡資本煤合作富方式利獲取留土地蛾的，讓公司歐應(yīng)休組織得綜合穩(wěn)部孝法律董人員殘、湯財務(wù)飼部俱實(shí)施纖盡職掛調(diào)查蜂，掀詳細(xì)楚調(diào)查承合作導(dǎo)單位刮的資背產(chǎn)負(fù)促債和渡資信稼情況臘。席公司槍規(guī)劃妨部睛組織磨進(jìn)行臭洽談模合作妥事宜攜，疼在合激作協(xié)蒸議中至要明醫(yī)確約于定旬工程賣組織厘的向董事宋會貢、經(jīng)為理層渾、財藝務(wù)管站理人踩員的疫組成敢以及養(yǎng)債權(quán)鑰、債亮務(wù)處仗理方弄式等君。合墨作協(xié)籮議應(yīng)狗進(jìn)行扣簽證膊或公虜證。賭第十盟二條僻取聯(lián)建取和代備建項(xiàng)襯目還根據(jù)延聯(lián)建聚和代稠建項(xiàng)前目的果實(shí)際召情況渡，公俯司象規(guī)劃笑部扇負(fù)責(zé)聚與合波作單四位進(jìn)乎行具貿(mào)體的貫洽談施，必?zé)獣r浙分管好領(lǐng)導(dǎo)汁或莊總經(jīng)況理進(jìn)稅行主鋪談。艦第十剝?nèi)龡l欲賴根據(jù)優(yōu)公司禿的年非度經(jīng)俗營計棄劃，帶當(dāng)土逆地儲勵備工視作屬示于公午司的盆年度搏工作翠重點(diǎn)鴿之一挖時，棕公司大可以完成立劇以字集團(tuán)久公司恐總經(jīng)柱理隸為組賴長的稼“凳公司位土地變儲藏燦工作薦小組黃〞氣。碼“暈公司甜土地脖儲藏待工作硬小組貍〞難成員耍包括厘萬泰拔置業(yè)賄公司澡總經(jīng)繡理、下分管合領(lǐng)導(dǎo)置、璃規(guī)劃吉部寶部長譽(yù)及侵相關(guān)蒜部門刊負(fù)責(zé)花人惠。簽第十墓四條并糾工作笛標(biāo)準(zhǔn)辦及違福規(guī)責(zé)賤任鴿〔資一扛〕路規(guī)劃亡部任每季啊度向艷分管懼副總傭報送活一次約?閱土地罪市場獅信息炕報告兵?突，內(nèi)球容包隆含但爬不限由于?壘工程植信息震收集栽及跟慘蹤表躺?、亦?項(xiàng)慶目投抵資及盜土地花儲藏諸方案宮表?尿。彼?倡土地趟市場拉信息瑞報告拍?議內(nèi)容蜻要全檔面，獨(dú)實(shí)效寶性要木強(qiáng)；器市場坑調(diào)查怖數(shù)據(jù)問要準(zhǔn)州確、鬧完整路，可余行性察和不儉可行貸性分鎮(zhèn)析要貼客觀藥。粉〔斥二譜〕無木論投嶺標(biāo)與喝否，勇規(guī)劃隔部卵每年夕至少仍參加更一次幕土地甚拍賣各活動擾。肉〔農(nóng)三幻〕在瑞對外當(dāng)談判餅過程鉛中，餃談判獨(dú)人員臭應(yīng)積鴿極維慈護(hù)公麻司的烤品牌景形象圓和利促益，鳴嚴(yán)禁無泄露掉公司勞秘密株，嚴(yán)舟禁行典賄或歌收賄窄，否北那么公怒司將唇給予咐嚴(yán)重秩警告姑處分雙或辭羽退處開理，馬并有窄權(quán)追裂究其鏡法律巖責(zé)任炎。枕第十偏五條宜胞本辦期法自被公布擠之日軌起施咽行宏，由堆公司酒綜合始部鍋負(fù)責(zé)景解釋足。堂第十自六點(diǎn)條偵相關(guān)抖流程戶與記完錄表筆單嘴相關(guān)初流程正LC度-0絡(luò)2趟：土卡地獲登取流鞭程催〔二犯〕記工錄表隔單引WT草-顧TZ全-0逃3蜻：項(xiàng)隔目投裹資及壩土地愁儲藏懶方案駛表帽WT毒-漢TZ皺-0葛4董：項(xiàng)劈目信口息收驕集及煉跟蹤色表1侍流程彼名稱倍：土酸地獲奇取流錢程圾流程滋編號紹：L北C-喝021暗工程壽投資籠及土百地儲括備計推劃表肺編號孔：膨WT疏-早TZ閱-0銀3困價現(xiàn)爪秋尼吼約海下沉敘年贏份可相關(guān)醒內(nèi)容舞20今11接年鳳20勻12請年告20鄙1矛3屬年測1、汪當(dāng)年翁新儲踏備總災(zāi)規(guī)模欄〔規(guī)愿劃建粱筑面捎積〕屆2、遇新增號土地盟儲藏貍目標(biāo)刻宅A、廣目標(biāo)桃區(qū)域嚴(yán)一：早茅千1〕武儲藏弊目標(biāo)處〔項(xiàng)蝴目數(shù)剖量／滾規(guī)劃囑建筑姥面積集〕張電慚2〕宗重點(diǎn)脅區(qū)域侵串啊3〕陣規(guī)模刺范圍犁〔建跨筑面探積不四低于她／不濤高于苗〕敏流氣4〕殘產(chǎn)品經(jīng)類型泉畝5〕干樓面租地價盛水平訂上限鐘防6〕畝工程玩取得貝初步那預(yù)計管第一事季度公：袖萬平峽米臣第二紡季度辮：岸萬平財米旺第三指季度繞：呆萬平驗(yàn)米補(bǔ)第四室季度罪：視萬平編米卸—展—火局B、點(diǎn)目標(biāo)氏區(qū)域鳴二：膽傷她1〕漆儲藏崇目標(biāo)鼓〔項(xiàng)將目數(shù)緊量／侄規(guī)劃鳳建筑小面積嶼〕鍛沫袖2〕桑重點(diǎn)找區(qū)域策籍譽(yù)3〕盜規(guī)模紹范圍借〔建奇筑面吊積不港低于城／不物高于夫〕奸航睡4〕蠢產(chǎn)品妖類型夠葉5〕屠樓面伯地價激水平拒上限供每6〕煩工程定取得麻初步野預(yù)計奏第一返季度釋：傾萬平擇米士第二坊季度蓄：主萬平不米敵第三禁季度演：經(jīng)萬平賓米沉第四羽季度狼：煌萬平搖米錘—義—廊效C譜、目合標(biāo)區(qū)早域三掀／砍……忠3、檢關(guān)注猛開展冬方向款各目搜標(biāo)區(qū)薪域優(yōu)輸先級誤、重爭點(diǎn)區(qū)汪域突油破目雙標(biāo)扮4、堡預(yù)計然地價拐支付撫最大衡需求看5、潛下年拼度可棍開復(fù)灣工面騙積預(yù)矛計1余工程托信息軌收集先及跟武蹤表攔填故報日路期：滅編號熟：龜WT老-場TZ咸-0叼4驚一、具新項(xiàng)演目基攜本情疲況概駁要琴工程慢名稱雅位置咳區(qū)域眾位置攻所在天區(qū)版四至帶范圍床東濾南斯西賠北蔑地段詠與市附中心掀、主符要建垃筑物鵲、商盯圈等漂的距詠離。伍土地算所有旁權(quán)歸訪屬產(chǎn)土地貴使用麥權(quán)歸碼屬億合作環(huán)方靠土地沸規(guī)劃盞用途犁占地湊面積朝建筑蜘面積防其中慢：住切宅材容積答率低公建據(jù)土地倍現(xiàn)狀慮包括炊使用漿現(xiàn)狀撲，地癥形地秘貌，躁待動廢拆遷使情況叛。鄙獲取概方式勇及條類件數(shù)獲取縣方式校土地犯價格兩付款搭條件鄭交地很標(biāo)準(zhǔn)迷其他馳要求帥市場集周邊豎參照妙市場命、具稼體樓神盤，討可能渠的售掀價估鄭計?；瑐渥⒕颂顖髥締挝怀校阂妳捁夏笸脝T趟身稠閥斜齒揀幟針內(nèi)矛度克騎填報齒日期堵：盈二、欺工程信進(jìn)展佳狀況聾及工并作計旦劃興詳細(xì)頁內(nèi)容伐工程孔進(jìn)展殼狀況梯接觸忌程度訂說明變與土別地方早接觸高程度塘，初煉步接拆觸、霉深入批了解酷、有齡合作行意向擴(kuò)、準(zhǔn)闖備上念會還段是準(zhǔn)粉備簽第約。沿談判傅情況棗談判搬進(jìn)展述情況可，談謙判條夠件等鹿發(fā)生享重大簡變化摔。美法律公手續(xù)亦法律誠手續(xù)貼辦理徹程度進(jìn)，如調(diào)：已菠取得泛的政需府、簽法律青文件善依據(jù)賭等。郵焦點(diǎn)襲難點(diǎn)賤工程沒進(jìn)展頭的主扇要難劈點(diǎn)和斤焦點(diǎn)促。煩工程市開展績環(huán)境帽變化胡競爭療對手籌競爭評對手捉參加吐或退罵出，怠對手籃提出育條件烘發(fā)生鈴變化蓋等，岸以及討主要苗競爭何對手拖在整犬個城悉市重迎大土始地購睛買或幻其他濁投資用。預(yù)競爭該樓盤捐對項(xiàng)怕目發(fā)渣展有免影響棍的樓姻盤推五出與拔封盤嬸等。能政府觀政策慶主要辰政府施政策頁公布融或變儀動及擴(kuò)對項(xiàng)呼目發(fā)竹展的跟影響誦，政獸府倡綁導(dǎo)重疾點(diǎn)開棉發(fā)區(qū)亦域和劇領(lǐng)域施的提慎出或繁形成秘。盡城市川規(guī)劃涂城市繁規(guī)劃棕發(fā)生掙重大豪變動行或〔撞即將刪〕實(shí)辦施，冒重大堪城市工規(guī)劃沾調(diào)整彎。囑市政哄配套弟整個耽城市縱重大澤市政談建設(shè)孕〔如肥交通辨捷運(yùn)話系統(tǒng)藝規(guī)劃掛和建勻立，療主要蓬道路衣的開家工或那通車齡〕，挎以及壇工程驗(yàn)周邊母市政噸配套狹的改京變。晴其他斧因素饅如：臉房地芝產(chǎn)熱宴點(diǎn)發(fā)義展區(qū)毒域的夸形成哲和改累變等撕。陳下一假設(shè)步計業(yè)劃只說明燭該項(xiàng)棗目下乎一步崖工作蠅方案傾〔繼粥續(xù)跟添進(jìn)還美是暫俱緩、份終止復(fù)〕、闊工作辭重點(diǎn)港、采課取的如策略激、突帽破點(diǎn)謝、是役否需川要項(xiàng)釣?zāi)堪l(fā)建展工秋作小孕組介誰入、怖什么罪時間策召開捎聽證協(xié)會等顏。1睡工程爽定位倆與竄籌劃恢管理吸制度溝第一草條希目場的歡為綜匆合考普慮和闖平衡葬影響頸產(chǎn)品通的各捏專業(yè)廢意見沸，完暖成項(xiàng)爪目整絡(luò)體定蛋位分靠析〔潮包括堂市場貞定位佛、客梅戶定閉位、忠產(chǎn)品扎定位披等〕椅和產(chǎn)論品策風(fēng)劃結(jié)頑論，達(dá)指導(dǎo)沈下階橡段的懂概念是設(shè)計星、營擠銷推曠廣整伴體思逆路等蟲工作勤，特傘制定肌本管共理制戒度?；诙髼l烈星本制贏度適趁用于關(guān)公司稻各房課地產(chǎn)軋開發(fā)東工程附的項(xiàng)駱目定形位及躲產(chǎn)品振籌劃難工作鈴。姐第摔三職條燦概評念吵〔一夢〕項(xiàng)蝕目定稀位：染是根昂據(jù)項(xiàng)摟目本行身所婦具有桂的屬膠性和花特點(diǎn)摘，確貨定項(xiàng)骨目針排對的浮目標(biāo)河消費(fèi)復(fù)群體崗、市梢場迎習(xí)合點(diǎn)損以及偉產(chǎn)品鼻風(fēng)格順等，曉并考憐慮產(chǎn)快品的騰市場泰差異腰性和宣引導(dǎo)印性。巷〔二驅(qū)〕產(chǎn)猴品策塑劃：盯是在注明確慶工程謹(jǐn)定位坑的基喜礎(chǔ)上嗓，按站照市臺場需箭求對呈多種資產(chǎn)品擴(kuò)方案菌進(jìn)行澡測算伸比擬玩，并閉提出鳳產(chǎn)品妹的最小優(yōu)配臟置建傻議，取一般慘需要煌包括柄場地學(xué)分析乘、樓禿型配厘比、功規(guī)劃宵排布棚、單性體布嚼局〔抹非必轉(zhuǎn)需〕啞等。谷第淹四會條馬劈職責(zé)蟻公司肉營銷疏部桑是項(xiàng)培目洋產(chǎn)品懂定位邁與俘籌劃然的主鄉(xiāng)要責(zé)宴任及假組織弓部門心，負(fù)少責(zé)編宏制?陣工程坐定位勝與產(chǎn)決品益籌劃區(qū)報告開?。咱規(guī)劃鋪部豆參與瘋工程變定位吉與策督劃工膊作，捐在職敵責(zé)范存圍內(nèi)端為公責(zé)司項(xiàng)扯目定倘位與搖籌劃播工作筒提供步支持礦，包湊括概淹念性蚊設(shè)計記方案服。兄〔牙三鏡〕梁本錢奴部鍬、灣財務(wù)約部、燈工程秤部鬧等部鋪門參揉與項(xiàng)她目定牌位與萌籌劃結(jié)工作蕩，在扇職責(zé)凈范圍紫內(nèi)為合公司跳工程多定位唇與策尺劃工腦作提風(fēng)供支糞持蕉。拾第近五愈條闖字工程怨定位棋與產(chǎn)傭品策喇劃工暖作啟霧動掃〔一騰〕項(xiàng)脖目取晶得之欣后即蹦啟動雕工程務(wù)定位書及策手劃工島作，踏營銷舉部愁應(yīng)根女據(jù)可拿研報慶告的葛主要許結(jié)論零，并美結(jié)合蠟產(chǎn)品史標(biāo)準(zhǔn)屬化研防究成褲果，慧擬定啦相關(guān)抄工作般方案替，明輸確此爐階段線公司混各職設(shè)能部陳門分次工，稈必要寺時可趣委托庸外部尖機(jī)構(gòu)同進(jìn)行槍。錄〔二慧〕計趴劃擬器訂后鼠，由也分管狐領(lǐng)導(dǎo)備審批挺。蓄〔三色〕各桑部門士按破審批貌后的占工作扶方案投落實(shí)刊相關(guān)秒工作圍。單第六耐條飄脫工程圣定位絞與產(chǎn)腳品策斃劃報揮告內(nèi)遙容叮內(nèi)容跌要點(diǎn)許包括母：溜〔一微〕宏遍觀市嘴場分棋析〔崖經(jīng)濟(jì)幼環(huán)境漏、政宣策環(huán)酒境、快市場緒預(yù)測蜓等〕胃；睛〔二憑〕區(qū)褲域市踩場分鐮析〔情區(qū)域幕環(huán)境抱、人快文配量套、騾周邊院競品身、項(xiàng)笛目S風(fēng)WO晴T分惠析〕示；傻〔三饞〕客劫戶群停體分寇析〔策客戶竟群類援別細(xì)弊分、槳購房木動機(jī)嶄分析道、價芝格承鴨受能樸力〕肅；趟〔四紫〕項(xiàng)輝目定熟位〔豎市場萬定位濁描述總、目派標(biāo)客昨戶群功體描鈴述、繼〕；船〔五橡〕產(chǎn)姜品策耍劃〔尿整體煙規(guī)劃沾建議雷、外造觀設(shè)嘴計建遍議、杏戶型漁設(shè)計鳴建議老、配扔套設(shè)鴨施建舅議、府裝修忍檔次楊建議況、配漢套服嗽務(wù)建皺議、喚物業(yè)津管理燃建議麥；必辜選內(nèi)礦容包叮括樓扎型配田比規(guī)暴劃方精案、遲規(guī)劃績強(qiáng)排詳方案閃、單沾體布碌局〕傷；帖〔六膏〕項(xiàng)專目開垃發(fā)方梁案及軍工程變開發(fā)僅節(jié)奏叛；戀〔七鍵〕營窗銷賣雹點(diǎn)提優(yōu)煉。蛇第七姨條年?duì)I銷劑部會組織陸編制催?項(xiàng)哲目定述位與眾產(chǎn)品乖籌劃殲報告輩?，槍相關(guān)轎部門策參與杏評審件，并活上報野審批務(wù)。龍第爸八姑條處工程添定位攝與策梅劃報土告審身批：雞〔愧一匙〕游營銷舞部擇在公基司?？偨?jīng)翼理辦孔公會介上匯甚報主霜要內(nèi)挨容，釋總經(jīng)舌理辦吼公會興提出機(jī)報告夾修改究意見妙，堪由騾營銷忍部求進(jìn)行脫修訂在完善顛。管〔二堅〕?削工程納定位刻與產(chǎn)括品策儉劃報田告?抵最終采經(jīng)燭總經(jīng)屠理辦島公會鄙審議絮通過么、公疤司總孤經(jīng)理之/集漢團(tuán)領(lǐng)楚導(dǎo)津?qū)徟堋Ｗ唧w頭執(zhí)行政詳見兩?定余位策敏劃評暴審工舟作指移引?拜。貍第九棵條打?qū)徟楹蟮闹?項(xiàng)膛目定搬位與脾產(chǎn)品沫籌劃粱報告陪?由物營銷機(jī)部音下市發(fā)充至錘規(guī)劃灰部、核工程傻部、活綜合杏部箱、屆本錢喉部嚼。嘉第盲十貧條四令鑒于賞工程吉定位源與產(chǎn)暈品慶籌劃明工作世的特僻殊性稼，貧工程兼定位謹(jǐn)和倆籌劃堤人員西在日霉常工喂作中辛應(yīng)加皆強(qiáng)房暗地產(chǎn)夾市場汽特別鎮(zhèn)是其虹它房沃地產(chǎn)砌工程礎(chǔ)的調(diào)張研，賴以不犧斷提堂高喇工程暑定位仇和輝籌劃趁能力漿。域第糞十追一監(jiān)條勤韻本繼制度糧由態(tài)公司母綜合持部由負(fù)責(zé)巧解釋身。沙第十李二杏條溪煩本攏制度嶼自頒遙布之扁日起元施行高。打第十勒三腰條錦指引田、相廈關(guān)流爪程、種記錄愉表單恥與范掠本指引嬸市場壇調(diào)研甘工作閑指引卸改逼引培揭定位峽籌劃搶評審揪工作娛指引陽相關(guān)退流程認(rèn)LC越-0細(xì)3網(wǎng)：項(xiàng)緩目定湖位與帖產(chǎn)品你籌劃叮管理豆流程餅〔本三瑞〕范州本旺〔說呼明：慕雙擊敵圖標(biāo)啞即可開進(jìn)入焰文件圖瀏覽童，該絮文件半放置鈔在槍“趕范本翼〞慢包里俯?！掣羰袌龃秸{(diào)研重工作船指引招1.頌?zāi)框训牡烂鞔_火公司呆工程至產(chǎn)品扮目標(biāo)犯市場織/組派合、果產(chǎn)品群組合溉定位村；河1.亭1宣傳僑達(dá)項(xiàng)程目信潔息，煎為項(xiàng)財目的肥宣傳叢推廣書建立織市場蔽根底花；街2.誰市雖場調(diào)昌研的歪主要堂內(nèi)容梁2.惡1信競爭構(gòu)性調(diào)朗研內(nèi)紡容誘2.柱1.倆1織各宋樓盤垮概況百〔區(qū)史位、怠環(huán)境勞、規(guī)錫模、稱開發(fā)妥商背廟景等紐〕芝2.惰1.凱2威開肅發(fā)該晶樓盤餡動機(jī)絕2.瘡1.李3挽購宵買者蒸特征高及結(jié)豬構(gòu)駐2.壁1.嚇4膀目榴標(biāo)市翁場定攤位、滅產(chǎn)品歐定位品、形裹象定熱位艷2.拘1.海5墳項(xiàng)寄目規(guī)逢劃設(shè)袖計特州點(diǎn)〔璃面積抓大小升、功模能配碌置、獲建筑猶細(xì)部遠(yuǎn)、各壁類戶蜘型的創(chuàng)平面位布局刪等〕半2.黃1.乳6回宣飄傳推忠廣策想略與起方法耐2.殃2鼓街〔爐片〕舍區(qū)價表值調(diào)牲研內(nèi)罪容位2.觸2.家1夢對漂片區(qū)稼規(guī)劃知的認(rèn)絹知與漆態(tài)度真2.猾2.湖2薪對程工程育區(qū)位雀、環(huán)零境、害交通選及生唱活配伙套設(shè)爆施的軍認(rèn)知愈與評春價筋2.會2.如3茂對須工程滋景觀盤資源弦的價穗值判界斷謙2.膛2.涂4正對肉片區(qū)濟(jì)工程偏產(chǎn)品腔組合棋的認(rèn)笛知以禮及建侮筑外科觀、犁戶型基設(shè)計輕、園觀林綠跳化及途會所巖配套沙的需穿求綁2.鮮2.降5企對豆片區(qū)啦工程要的價彼格預(yù)宮期廁2.收2.饞6時企詞業(yè)品馳牌對舟工程轉(zhuǎn)的影痛響程翼度票2.緩2.饒7有片劉區(qū)項(xiàng)額目適孕合需滿要程競度及免認(rèn)購季可能田性、茂推薦幼可能忘性療2.勝2.旗8棵個住人購詞買片摩區(qū)項(xiàng)眾目的后心理激本錢渠構(gòu)成拌2.災(zāi)3屈消費(fèi)倒者調(diào)筆研內(nèi)物容烈2.經(jīng)3.代1診對壇工程腳產(chǎn)品堆的使綱用態(tài)零度環(huán)2.鵲3.徑2黎購紙買可腸能性今2.杠3.浸3北片青區(qū)項(xiàng)威目的背價格促預(yù)測預(yù)2.蘿3.冷4不企慎業(yè)品們牌對哲工程夜的影莖響程鄉(xiāng)度臘2.槽3.不5版產(chǎn)庸品需東求基掏本意洞向〔薯面積行、戶紅型、身功能摸〕習(xí)2.鵲3.弊6于影胳響消魄費(fèi)者貸行為英的因司素轎——首個人悶和社候會特燥征〔素文化潔程度蠢、職銜業(yè)、箏職務(wù)飽、收案入、身性別癥、年談齡、赤婚姻議狀況乒、家同庭結(jié)霧構(gòu)、膝居住燭形式嬌〕芳2.煙3.渾7擺影憶響消犬費(fèi)者惱行為茂的因見素鋤——纖媒體占特征箭〔主敏要媒恥體接追觸習(xí)漏慣、途接觸闖頻率樹、主真要媒執(zhí)體類罩型與日名稱場、最鍛喜歡寒的節(jié)狹目類甘型〕輸2.筐3.劈8族影激響消烏費(fèi)者第行為蠅的因祥素壇——酷生活羨方式傘〔態(tài)遵度、奇價值脾觀、手消費(fèi)碰觀、培興趣倆、愛愚好、喊時間贈支配鍵方式轎、觀曠點(diǎn)、蔥個性情和自貢我觀蟻念〕紹3.里專汁案市新場調(diào)蘇研的貸主要腸方法獸3.梅1縫競爭夢樓盤疏調(diào)研女售樓餡現(xiàn)場距觀察掀+樓嘆盤資堆料+籠深度窮訪談企+計吉劃購距買者紅個別向訪談截3.塘2位街〔脫片〕比區(qū)價窮值調(diào)稀研侵文獻(xiàn)點(diǎn)調(diào)查志+實(shí)弊地調(diào)畏查+扣網(wǎng)絡(luò)墻+報莫刊雜竭志+融相關(guān)藥文本露資料哨+居僚民訪仰談指3.等3鮮消費(fèi)個者調(diào)偷研距適合暈非概勵率抽恭樣的椒各種鳳面談細(xì)訪問絲方式單〔包櫻括隨牢機(jī)調(diào)路查、儉重點(diǎn)殖調(diào)查根、特椅定客權(quán)戶調(diào)我查〕進(jìn)4.膝專裁案市夸場調(diào)昂研報孫告模扇板：薦第一景局部天捉納工程墾競爭勝環(huán)境逼分析扶一、己工程當(dāng)競爭瓦性區(qū)燙域分潑析膽1、脆競爭部性的樂區(qū)域影構(gòu)成皂2、愈各競項(xiàng)爭區(qū)零域的爪功能才定位刑3、嘆各競債爭區(qū)近域的改開展絲潛力懶4、撥各競鞭爭區(qū)工域的征居住焦成熟昌狀況共5、離各競澡爭區(qū)拖域的徑文化征特征包二、唱競爭貸性的核市場叢狀況神分析難1、津競爭垃市場渣的總洞體供售給特胡征〔介規(guī)模悅、供去給結(jié)歌構(gòu)、偽價格箭水平近、產(chǎn)食品特笨征〕獎2、嬌競爭黑市場濁的總傘體需碼求特紐征〔嚴(yán)主流書需求捷產(chǎn)品芝、可吩承當(dāng)家價格趨特征德、客進(jìn)戶構(gòu)座成特攔征〕斗3、范典型混個案沉分析聰〔如超暢銷雹樓盤逗、滯責(zé)銷樓吸盤、硬各類悅物業(yè)賺的典漆型個冤案〕蠟各類兄物業(yè)走可從搬不同白的標(biāo)租準(zhǔn)劃侍分榴第二嗽局部盟現(xiàn)禍工程基街〔市片〕這區(qū)價列值研秀判仆一、鞏街〔隸片〕豎區(qū)房橋地產(chǎn)鍛開發(fā)醉優(yōu)勢抹資源邀分析鴿二、摔街〔聚片〕痰區(qū)房戰(zhàn)地產(chǎn)拌開發(fā)銜劣勢處分析賢三、殺街〔夜片〕加區(qū)規(guī)逝劃前題景分昆析〔規(guī)或區(qū)并域的鵝城市彎功能檔定位單分析顯〕李四、晨片區(qū)似房地迷產(chǎn)市詞場總燦體特案征分帖析〔曾供給稍特征添、需士求特刊征〕巨第三期局部池腫誰消鮮費(fèi)者英研究有一、全消費(fèi)鄭者置述業(yè)傾是向分遍析彩1、勢購置悅工程漁所在愚片區(qū)臉樓盤紗的可韻能性胳〔片捕區(qū)偏席好〕認(rèn)2、漢對片宇區(qū)樓予盤的費(fèi)根本田價格由預(yù)期狡3、死對片候區(qū)樓穩(wěn)盤的興心理沙印象孤〔樓擦盤形蔬象的討認(rèn)知到度〕嫩4、賊產(chǎn)品陵的主鑰要需尊求特型征〔抓物業(yè)炒類型流、戶叢型、腳面積票、功旁能、棗配套宰要求礎(chǔ)〕愉二、虛消費(fèi)測者行顏為因腔素貪——項(xiàng)個人貪和社宴會特功征〔楊文化鹿程度禮、職采業(yè)、晚職務(wù)碼、收光入、浙性別闖、年允齡、烏婚姻冶狀況知、家海庭結(jié)懂構(gòu)、聲居住漢形式阿〕圓三、釘消費(fèi)用者行假設(shè)為因滑素檢——紙媒體橫特征軋〔主彎要媒桂體接快觸習(xí)舍慣、塊接觸蒜頻率殺、主廟要媒艇體類愁型與廁名稱奧、最紙喜歡歪的節(jié)飲目類摧型〕惜四、零消費(fèi)塘者行叢為因冷素裙——依生活匪方式崇〔態(tài)絡(luò)度、舒價值露觀、抱消費(fèi)或觀、偏興趣棚、愛邁好、挺時間扇支配扛方式土、觀育點(diǎn)、您個性樓和自壘我觀慧念〕獲定位大籌劃上評審抖工作子指引野1.麥目決的前適應(yīng)倘公司刪業(yè)務(wù)盟規(guī)模紙開展航，規(guī)庸范對晴工程景定位歲的論漆證，綁控制商經(jīng)營向風(fēng)險爆，提主升公豐司競棚爭力盟。面2.讀適繩用范跟圍害適用煌于公霞司投浙資的魂新項(xiàng)山目。笛3要.喝?項(xiàng)址目定巷位與餓產(chǎn)品饒籌劃唉報告綁?評持審會墻3魚.1門會滅議召巴集人凳：雨?duì)I銷灶分管疼領(lǐng)導(dǎo)單。羊3橫.2桌參躍加成逆員：螺集團(tuán)致公司脊相關(guān)聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)增、姿公司拆總經(jīng)界理辦否公會掃參會灘人員筐、項(xiàng)右目部冊經(jīng)理色以及立營銷冷部訪認(rèn)為夏有必保要參漠加的慨內(nèi)外齊部專奔家。聽具體亡參加拖人選違由凳分管苦副總海在會箱議前餡確認(rèn)壓。蛙3扭.3侍評壇審會硬相關(guān)痰工作旱內(nèi)容黃：佳營銷魂部框負(fù)責(zé)晚在會哄議召末開前蛙3舅個工殘作日白將?炸工程巴定位酷與產(chǎn)巴品策筑劃報址告?截書面暑版本酬謝送虜與會謝人膚員。合會議蝦召開仔時，封營銷滔部洪摘要暈介紹灶?項(xiàng)買目定竭位與波產(chǎn)品匆籌劃吳報告攀?內(nèi)暫容。斜評審乎會進(jìn)旺行討扭論審白議，建形成恒是否殖通過點(diǎn)該項(xiàng)名目定命位的欲最終澡意見史。菊3蜓.4粱勾綜合奶部龜應(yīng)于垮會議堆結(jié)束噸后3添個工歪作日撒內(nèi)完編成會封議紀(jì)輝要并凡由總盼經(jīng)理梅簽發(fā)泰，立報把集團(tuán)判總經(jīng)咸理鵝備案承，舊并看下發(fā)但至碎規(guī)劃榆部繪、永本錢荷部湯和與工程舒部標(biāo)。如干會議滾對?預(yù)工程她定位燃與產(chǎn)牲品策糕劃報貍告?沿提出偵較大浩疑義脆或需前要做抹較大攪調(diào)整氧時，應(yīng)那么應(yīng)俘審慎副進(jìn)行臭研究昂分析方，并義在1撤0日資內(nèi)完諸成調(diào)族整。11識流程仿名稱刮：項(xiàng)家目定蕩位與找產(chǎn)品儉籌劃爽管理驢流程鳥流程敢編號麥：L疤C-艇0避31蠶工程友證照挑手續(xù)煉辦理壽管理遼方法伐第一臥條管氣為了殼明確離公司箭各類娃工程飲證照屆辦理非的工習(xí)作分響工，擊加強(qiáng)炒證照誓辦理礎(chǔ)工作寬的管嫁理，例保障膛工程孝方案奧的按羊期實(shí)值施，集特制烘定本漿方法構(gòu)。貴公司游在項(xiàng)店目證魂照示、手器續(xù)耳辦理搜方面查的工閣作分群工：下章藍(lán)標(biāo)俘齡把念盈禮部灘門馬相關(guān)紀(jì)手續(xù)肢一類朗工程侍辦證惕責(zé)任免部門吧二類悲工程稼辦證療責(zé)任再部門熊土地虎征用蒙和變閣更土妥地用背途的幸所有充行政經(jīng)審批做手續(xù)補(bǔ)；奴規(guī)劃嶺部樓規(guī)劃戶部搶開發(fā)照工程袋規(guī)劃確相關(guān)埋手續(xù)朝的行憐政審牙批；朽規(guī)劃攀部蘋二類廁工程民工程壺工程柿發(fā)包攻許可拖審批舌；低規(guī)劃搖部暫二類袍工程尖施工找許可唇證行蹈政審各批著；卡規(guī)劃填部癥二類嫁工程解開發(fā)畜工程歡的核皮準(zhǔn)備達(dá)案、懶消防方、人城防、儉環(huán)保詢、墻洞改、寸防雷脅、減促災(zāi)等笛相關(guān)味行政蛛審批青手續(xù)帳規(guī)劃購部暑二類秀工程野辦理墳節(jié)能歌、人販防和減消防須等階相關(guān)桃專業(yè)賄施工悉圖報步審陽手續(xù)具規(guī)劃子部俗二類膛工程高園林非綠化舟、市遍政配抵套等訓(xùn)行政興審批黎手續(xù)緣一類軍工程勺二類趴工程發(fā)商品哭房銷姿售〔金預(yù)售浮〕許崖可證稻、產(chǎn)促權(quán)證腿營銷翼部鏈營銷黑部鄙第闖三生條扯述辦理漆各項(xiàng)耐手續(xù)像的責(zé)革任部緞門應(yīng)辦積極隊(duì)加強(qiáng)蝦、不秀斷改恥善與較有關(guān)千部門弱的公棍共關(guān)宋系。賊責(zé)任令部門勉的負(fù)斜責(zé)人分對梳各項(xiàng)謠手續(xù)筍辦理蓬的及聚時性犧負(fù)有假設(shè)領(lǐng)導(dǎo)騾責(zé)任既。負(fù)第遷四材條棄拍辦理絡(luò)各項(xiàng)鎮(zhèn)證照湊手續(xù)坑的責(zé)幸任部準(zhǔn)門應(yīng)湖遵守易政府障的有豈關(guān)規(guī)薯定，面嚴(yán)格騎執(zhí)行肚公司愁的項(xiàng)術(shù)目前墳期工每作計蛙劃按裙期辦忽結(jié)各安項(xiàng)手灣續(xù)。似未按羅期完門成工充作計奶劃的閱，執(zhí)由行?居績效帖管理領(lǐng)制度些?的殼有關(guān)蘋規(guī)定暖?？竦诤鑫鍌驐l翅飄因以拼下原幅因?qū)率址€(wěn)續(xù)不泛能按季期辦撐結(jié)的深，責(zé)胳任部盤門和叨責(zé)任灣人不蛾承當(dāng)撐責(zé)任溫：駐〔一貞〕法控律意扁義上療的不汽可抗沖力；備〔二漆〕政麗府職分能部立門的匪責(zé)任絡(luò)，如本政府脆違約照等；磚〔三泥〕公伐司未親能及吵時繳欣納資算金。終第葛六巴條肚工程著報批欠報建搶手續(xù)腳及相宮關(guān)證喪照辦叉理的帖工作待時限捉：根沙據(jù)項(xiàng)導(dǎo)目實(shí)牌際情跨況，衛(wèi)執(zhí)行驚工程劣開發(fā)矮方案請、階繞段工胖作計素劃及圓公司脾總經(jīng)偷理工銳作會跪議安絲排的謀工作懷時限慧。公因司辦茄理各祥項(xiàng)手誘續(xù)的躁標(biāo)準(zhǔn)矮時間竄為具鄉(xiāng)備法餡定條缺件后怨政府膜部門栽的承鬧諾期軟限。鐮第余七濃條冬忽外出棕辦理供手續(xù)禁的人死員應(yīng)緣嚴(yán)格展恪守辯公司厭的商副業(yè)秘灰密，扒維護(hù)氏公司下品牌羅和聲僵譽(yù)?？诌`反胸者，浴查實(shí)活后予仆以嚴(yán)塔肅處囑理。棗本辦默法由戴公司關(guān)綜合帶部簡負(fù)責(zé)皇解釋還，修跪改時怒亦同圓?？竦诰盼織l典本辦此法自氧公布蛇之日素起施仰行。蔑第十弊條誕相女關(guān)流古程另及記尤錄表淺單譜〔一僑〕相旨關(guān)流予程躺LC蒸-0近4樸：切?建畜設(shè)用維地規(guī)年劃許捎可證掘?辦取理流大程吃LC急-0掠5充：說?建款設(shè)項(xiàng)貼目用淚地批薪準(zhǔn)書座?辦朋理流躁程漂LC將-0偷6仙：?隸建設(shè)烈工程浮規(guī)劃羽許可商證?膜辦理斯流程奇LC止-0缺7及：?周建設(shè)慰工程荷施工儲許可墓證?貼辦理瘋流程境LC擦-0燕8恢：?鬼商品社房銷技售〔糊預(yù)售趣〕許爹可證裳?辦茶理流陵程類LC館-0策9雨：?煉住宅靈交付維使用到許可館證?據(jù)辦理擊流程名LC野-持10糟：大繞產(chǎn)證宗辦理剖流程肌〔二詳〕相晉關(guān)記揮錄表貞單惱WT望-妻TZ啄-0儲5常：令〔說刻明：門雙擊刷圖標(biāo)嗓即可南進(jìn)入兼文件犬瀏覽序，該燦文件禿放置串在秧“投其他希記錄響表單們“麥文件桿包中四?！?1當(dāng)流程辰名稱嬸：?寺建設(shè)言用地湖規(guī)劃聞許可頁證?探辦理犬流程車流程醋編號腐：L吐C-冰0豪4弄?建沫設(shè)用李地規(guī)竿劃許偏可證廊?辦寶理流付程說腰明班序號竿流程垃說明緣時間慘控制胖輸入甘輸出貪1亞規(guī)劃霉部邪主辦聽人員笑準(zhǔn)備臂資料耍，資啊料包乓括：功〔1脅〕批敲準(zhǔn)的擾建設(shè)件工程板可行初性研源究報津告或惕有關(guān)眉方案梢批準(zhǔn)匆文件暗〔原徐件及虹復(fù)印免件各歷一份頸〕；善〔2救〕規(guī)平劃部壇門核競發(fā)的虜?建損設(shè)項(xiàng)毯目選旦址意擊見書鏡的通笑知?傷及附哲圖〔喜復(fù)印毯件一被份〕粒；〔自3〕償?建肺筑工蛇程設(shè)寧計方篇案批濟(jì)復(fù)?狡及附際圖〔輔復(fù)印綢件一搶份〕武；〔破4〕錢市測途繪院齊提供僚的1路/5計00陵或1的/1置00銜0地丈形圖丈六份信，地沙形圖玉上應(yīng)嚷用紅景色鉛病筆標(biāo)褲明用輝地位榆置地衰界；腫〔5千〕凡艦屬國橡有土希地使現(xiàn)用權(quán)豬出讓蕩、轉(zhuǎn)澆讓地只塊的古建設(shè)胃工程濱，需塊加送捉?撈國有按土地勉使用洗權(quán)出犬讓合具同裁?第文本獵〔副蔽本〕幅及附蠻圖各互一份舌〔原初件〕張。抱辦理雷手續(xù)蔬前油相關(guān)傻資料置2番規(guī)劃唯部邁主辦怕人員眨向椒政府似規(guī)劃掛部門酬提出缺用地罪規(guī)劃陶申請竭，填幣寫建位設(shè)用解地申萌請登航記表報40恨個工巾作日罰建設(shè)芳用地潤申請手登記啟表裳3煙政府陜規(guī)劃堆部門漸審查懂資料宗相關(guān)牲資料崖4咳政府在規(guī)劃壟部門冤組織押現(xiàn)場覽勘察盒5休政府鵝規(guī)劃銀部門咽初步味選定只用地慶的位揚(yáng)置和搞界限侵6皇政府戶規(guī)劃盟部門昨根據(jù)化工程御部凳主辦繩人員垂提交陪確實(shí)1：項(xiàng)50算0〔匠或晨1：門10勇00日〕地辰形圖消，提蘋出規(guī)浴劃設(shè)碗計條錯件誓地形掛圖臣規(guī)劃早設(shè)計虹條件挎7鮮政府栗規(guī)劃落部門刑審查殖工程槳部電主辦堡人員爬提交騎的息建設(shè)堤用地蠅規(guī)劃姜設(shè)計辣總平利面圖培8不政府臺規(guī)劃糟部門揭確定償用地螺位置瀉和界周限小9她政府揮規(guī)劃捆部門限核發(fā)遙?建嬸設(shè)用粘地規(guī)醬劃許朱可證稀?賊建設(shè)丹用地叉規(guī)劃將許可鬧證爸10康規(guī)劃禾部芽主辦勝人員誓領(lǐng)取言?建禍設(shè)用培地規(guī)沾劃許望可證共?貼1個停工作塵日稅建設(shè)維用地煎規(guī)劃泡許可慧證固備注和：本爺流程炸需?股工程苗證照祖手續(xù)巖辦理漸管理拆方法占?配貼合執(zhí)鈴行。1貧流程堅名稱染：?吧建設(shè)臥工程累用地嗚批準(zhǔn)部書?板辦理命流程稼流程攝編號灶：L竹C-懇0饒5宗?建欠設(shè)項(xiàng)煎目用嚼地批還準(zhǔn)書私?辦俱理流覆程說禿明窄序號遠(yuǎn)流程拘說明養(yǎng)時間縮控制雕輸入戶輸出悠1浙規(guī)劃培部戰(zhàn)/項(xiàng)恰目部涉主辦藍(lán)人員聽準(zhǔn)備縮辦理依建設(shè)禿工程峰用地敘批準(zhǔn)赴書的備相關(guān)哲資料彎，資呀料包厲括：斑〔1骨〕噴當(dāng)?shù)馗煺洳块T淘建設(shè)刊用地窮批準(zhǔn)絕書申絲請表鴉；〔閣2〕葡供地醋批文相和出河讓合符同唇；〔幣3〕衛(wèi)土地分出讓滑金定烈金憑垮證〔貪出讓扛土地加〕費(fèi)；〔渾4〕壓征地和包干營協(xié)議舊或動翅遷許澇可證統(tǒng)或流主轉(zhuǎn)協(xié)垂議言；〔獨(dú)5〕怒社保聾部門營證明裙〔征念用土緒地〕貨。戚辦理它手續(xù)夢前姥相關(guān)稍資料劫2零規(guī)劃閥部吊/項(xiàng)聞目部頃主辦櫻人員德填寫勢建設(shè)己工程前用地揪批準(zhǔn)蹄書申本請表讓，并畜向國謀土資休源管垂理部鈔門提呆交相振關(guān)資吧料美10唐個工匙作日打建設(shè)所工程市用地磨批準(zhǔn)系書申?duì)钫埍韨?尾國土臭資源處管理辰部門刃接收陽相關(guān)禽資料抵，受沉理申菜請確相關(guān)尖資料絹4丟國土獵資源招管理誼部門察審核趨資料沒相關(guān)齒資料常審核沾意見爸5鏟國土丈資源領(lǐng)管理穿部門期核發(fā)錘建設(shè)仙工程箭用地喚批準(zhǔn)感書趁建設(shè)信工程菊用地勵批準(zhǔn)且書膏6佳規(guī)劃酒部圓/項(xiàng)柜目部屠主辦篇人員暮領(lǐng)取領(lǐng)建設(shè)殼工程美用地屈批準(zhǔn)永書醒1個犁工作劫日烈建設(shè)踩工程寨用地核批準(zhǔn)灶書篇備注然：本衡流程匙需?職工程艘證照椒手續(xù)定辦理彈管理隔方法攻?配吊合執(zhí)戶行。1謊流程著名稱資：?橫建設(shè)浸工程雖規(guī)劃錦許可樓證?盯辦理坊流程蓋流程快編號俘：L朵C-鞏0言6繡?建麥設(shè)工箭程規(guī)跪劃許負(fù)可證客?辦慣理流澇程說暑明耍序號西流程綱說明扔時間籍控制狼輸入愛輸出然1騙規(guī)劃醋部口/判二類它工程單主辦訊人員眨送審丈設(shè)計沿方案慢設(shè)計飾方案船2儲消防壟、環(huán)尸保、纖衛(wèi)生漲、交庫通、奇民防殖和綠冶化等劫管理鳳部門廉對設(shè)把計方種案審模查意校見成設(shè)計部方案煩審核老意見詞3祖規(guī)劃備管理膠部門堡核定竿設(shè)計綿方案渾設(shè)計鴉方案支審核抗意見載4負(fù)委托擱設(shè)計病單位變進(jìn)行罪施工題圖設(shè)坐計俱施工竊圖設(shè)券計方荷案寬5孤消防宏、環(huán)肚保、銅衛(wèi)生綱和交湯通部漂門的儀對施階工圖茶審查訪意見顧施工能圖設(shè)該計方釋案劍審查鬼意見隆6誼規(guī)劃底部篇/輩二類謝工程塞主辦暢人員向填報擴(kuò)?建卵設(shè)工唐程規(guī)慶劃許懸可證統(tǒng)申請渠表?擺并附真送洲相關(guān)伸資料胸，資嶼料包購括：謹(jǐn)〔1籃〕步總平適面設(shè)耽計圖溪三份帥〔比寺例1持/5流00譯或1普/1你00矩0,媽應(yīng)標(biāo)欄明建餐筑基艙地界砍限,驢新建究建筑辟物的盤外輪燥廊尺炸寸和英層數(shù)砌,新便建建吃筑物瘦與基仍地界濕限、隙道路膏規(guī)劃催紅線偽、相吧鄰建堡筑物炸、河循道和界高壓宜線的衣間距幟尺寸殺〕；更〔2糧〕形地肯形圖豬3份豎〔向忌市測厚繪院躁曬印譯,比輝例1至/5牲00綱或1訓(xùn)/1得00架0,渾地形俱圖上習(xí)需按殘上述擊總平伍面設(shè)戚計圖除要求守劃示拴新建僚建筑鼻物位納置及辱有關(guān)戚尺寸榆〕；嘩〔3愉〕挎建設(shè)汗基地勾的土教地使院用權(quán)勸屬證層件〔境復(fù)印們件〕核；如笛屬新挎征土傭地,棟應(yīng)提惜供市廚房地口資源嗓局核芹發(fā)的燭建設(shè)龍用地析批準(zhǔn)變書〔炊復(fù)印怪件1元份〕凱；綢〔4碧〕服原征有基攤地拆敲房,鹽需提艷供給削拆房礦屋的客權(quán)屬保證明呀〔復(fù)圣印件劃1份科〕；他〔5瞎〕啊建輕筑施牢工圖蘿2套均〔平雕、立業(yè)、剖停面圖性和圖瀉紙目與錄單燙〕,夜分層芳面積烏表2雞份〔寶應(yīng)按勾國家桃有關(guān)繼建筑劇面積爪規(guī)定象計算情〕；垮〔6小〕藏根底踢施工撤平面幻圖、哪根底事詳圖勻及樁跌位平旁面布平置圖劇各2齊份；箱〔7醒〕尺建設(shè)煉工程默方案即批準(zhǔn)奉文件嘉1份到；炮〔8胡〕尋建筑劉工程徒概預(yù)渡算書光1份密；郵〔9宮〕僻消防雹、環(huán)決保、飄衛(wèi)生頁等有聽關(guān)部周門審累核意擔(dān)見單撈各1混份。濟(jì)辦手女續(xù)前重相關(guān)朋資料不7液政府悼規(guī)劃午部門窯審核絕相關(guān)襯資料仿25管個工虧作日購相關(guān)渴資料跟審核毒意見壟8冠政府摘規(guī)劃耀部門向核發(fā)尸建設(shè)寺工程擴(kuò)規(guī)劃戚許可淡證勝建設(shè)義工程某規(guī)劃煩許可娛證梢9陣規(guī)劃猶部廉/姑二類調(diào)工程鵝主辦充人員珍領(lǐng)取姻建設(shè)化工程睡規(guī)劃叢許可壓證恢1個施工作士日薪建設(shè)煙工程筍規(guī)劃聚許可河證醬10屯規(guī)劃材部種/湊二類局工程服主辦且人員刃向政很府規(guī)巨劃部取門繳使納執(zhí)學(xué)照費(fèi)粘11躲政府珠規(guī)劃碧部門擁收取夜執(zhí)照香費(fèi)標(biāo)12還規(guī)劃盤部勤主辦廢人員派向測呈繪院奪申請開訂立嘉城市遺道路觸規(guī)劃吉紅線菊界樁球13耳測繪冷院訂猛立城仰市道敲路規(guī)養(yǎng)劃紅崇線界儉樁華14凡規(guī)劃從部棋委托慰施工艘單位葡放樣礎(chǔ)15烈規(guī)劃桿部毒向政吼府規(guī)得劃部型門申由請復(fù)央驗(yàn)灰啦線躁16衰政府莖規(guī)劃塔部門團(tuán)進(jìn)行熊復(fù)驗(yàn)脈17喝規(guī)劃效部摟按照菜?建熊設(shè)工杠程規(guī)代劃許來可證賽?及滑附圖召要求蝴,全蠶面色組織休建設(shè)炒基地衡內(nèi)的踐各項(xiàng)推建設(shè)翻和環(huán)予境建敞設(shè)踏18似施工杰單位災(zāi)進(jìn)行島工程困建設(shè)廈19忠工程百完工童20臘工程暮竣工填后,彈建設(shè)涉單位府填報拘?建良設(shè)工喬程竣低工規(guī)舞劃驗(yàn)掩收申象請單敞?向招規(guī)劃勾管理售部門莊申請標(biāo)規(guī)劃光驗(yàn)收注建設(shè)漁工程漢竣工覆規(guī)劃霧驗(yàn)收禁申請剖單很21過政府弄規(guī)劃仇部門季進(jìn)行醫(yī)規(guī)劃疲驗(yàn)收慰22僵政府回規(guī)劃塞部門手判斷庭是否綠驗(yàn)收爬合格仔23塑驗(yàn)收槽合格題核發(fā)喝驗(yàn)收恰合格犁證明辣驗(yàn)收沿合格掠證明扮24歌驗(yàn)收忍不合筍格州工程核部辛組織污工程洋整改溝25增施工投單位嬌進(jìn)行拾工程丘整改伙26及規(guī)劃筋部否領(lǐng)取躲驗(yàn)收衛(wèi)合格賢證明揭驗(yàn)收球合格弱證明竹27挨規(guī)劃敞部職主辦凳人員懇向市脾房地春產(chǎn)管闊理部霉門申鐵請柏辦理雅房地阿產(chǎn)權(quán)蕩登記粱28雅市房攝地坦產(chǎn)管伐理部烤門盟辦理想房地霞產(chǎn)權(quán)猛登記慮29組規(guī)劃獄部盆準(zhǔn)備槐檔案弄并向刑城建爺檔案喇館移罩交減檔案驢30筆城建匠檔案捧館接欄收檔獎案刑檔案瓣備注托：本鑄流程鵝需?扎工程央證照柜手續(xù)紛辦理扭管理讀方法拋?配狀合執(zhí)廟行。1銹流程債名稱規(guī)：?悔建設(shè)乒工程脫施工蒙許可露證?草辦理存流程走流程辱編號強(qiáng)：L岸C-沖0珍7膏?建捎設(shè)工逝程施蠟工許仁可證互?辦率理流問程說迷明浸序號渴流程賤說明問時間中控制方輸入雀輸出昏1壇規(guī)劃暴部仗/打二類爹工程修主辦雹人員淘向當(dāng)耐地建禁設(shè)網(wǎng)鑰平臺椅注冊臨用戶敬，幅或到踏建設(shè)膨行政橡主管黨部門哀窗口蒸辦理緊申領(lǐng)春。跳2穴規(guī)劃當(dāng)部辰/軋二類緒工程桿主辦鼻人員票網(wǎng)上夠或在男窗口穩(wěn)填寫逼?施痕工許謀可申紹請表?xiàng)?，魯并獲懇得申丙領(lǐng)編魄號姐。硬3輛受理氏人根笨據(jù)申奇領(lǐng)人親填寫厭的信勁息，罩提出剝修改禾意見鞠和所朋需要咽提供尾的書準(zhǔn)面資陜料，教并告向知受丘理時王間和晴地點(diǎn)拾。肌施工衛(wèi)許可抓申請歉表載4撥規(guī)劃慚部臺/鹿二類遞工程狀主辦咳人員離檢查插確認(rèn)撲信息做數(shù)據(jù)之是否附正確府。冊5著如果昏數(shù)據(jù)遺正確符，項(xiàng)翠目部榮主辦叔人員每打印氧?施淋工許蓄可申指請表骨?丙施工帽許可蒜申請?zhí)肀砭?溪規(guī)劃攪部機(jī)/破二類礙工程注主辦臣人員李有?駝施工標(biāo)許可糟申請左表?勒上蓋孤公司教法定繞代表互人和方公司脆法人盈章，饒準(zhǔn)備暈所需聚要提吳供的匹書面篩資料霞并提耕交建徒設(shè)行秘政主梢管部骨門，需資料藏包括燦：〔武1〕焰施工黃許可礙申請鬧表；方〔2拒〕建召設(shè)工欣程規(guī)刊劃許勒可證美；〔憶3〕靈資金時入帳育憑證漸(按堡合同毯約定之的工汗程備丘料預(yù)稿付款冶劃入減施工鵝承包羊單位擠帳戶誤)；濕〔4六〕申騎辦施走工許品可工避程現(xiàn)喉場情駛況說踐明表掙；〔釣5〕逆建設(shè)廚工程才承發(fā)紅包合紋同副神本、喇廉潔深協(xié)議本；〔價6〕煉建設(shè)恨工程捷平安好和質(zhì)堪量監(jiān)君督申槳報情老況證朗明；隔〔7誕〕粗建設(shè)溪工程舍施工坐圖設(shè)虧計文可件審魂查通今過資驢料；絡(luò)〔8條〕明勘察牲、設(shè)走計、橡施工脹中標(biāo)頓〔選爐〕通府知書漲；恩〔9池〕挪法律走、法拐規(guī)、綿規(guī)章汪規(guī)定苗的其匹他資孕料。躲辦證歷前欠相關(guān)假設(shè)資料棕7砌建設(shè)御行政寬主管唯部門去審查庸資料傾。便3個戚工作狠日等相關(guān)援資料免審核悟意見胳8雪資料畢審查召合格型后，撞建設(shè)恐行政駐主管魚部門產(chǎn)核發(fā)殲建設(shè)貸工程登施工初許可幕證。足建設(shè)寸工程譯施工課許可峽證譜9蒜規(guī)劃瘦部方/脊二類餓工程洽主辦顆人員覆領(lǐng)取兆建設(shè)潑工程凝施工暢許可鞋證。毫1個仆工作光日芬建設(shè)罷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