二手房預(yù)約買賣合同

二手房預(yù)約買賣合同合同起草背景隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，二手房市場也日益繁榮。在購買二手房時，為了避免各種風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)制定預(yù)約買賣合同。預(yù)約買賣合同是在雙方買賣雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，約定購買雙方在一定時間內(nèi)行使買賣權(quán)利和完成買賣程序的一種協(xié)議。合同內(nèi)容一、當(dāng)事人信息買受人：____________________（姓名）、____________________（身份證號碼）。出賣人：____________________（姓名）、____________________（身份證號碼）。二、預(yù)約購買時間買受人應(yīng)當(dāng)在預(yù)約購買日之前告知出賣人購買的具體時間，出賣人應(yīng)當(dāng)在此時間內(nèi)履行交付義務(wù)。預(yù)約購買日：____________________。預(yù)約購買時間：____________________。三、房屋信息房屋地址：__________________________________________________。房屋面積：____________________。房屋所有權(quán)狀況：____________________。房屋抵押狀況：____________________。四、約定事項本合同的訂立僅為各方了解房屋基本情況并考慮有關(guān)購房事宜而對房屋進行預(yù)約，雙方同意本合同無法解釋為已經(jīng)買賣就清，如最終買賣雙方就房屋買賣簽訂正式買賣合同的各項條款未能達成一致協(xié)議，本合同自動失效，各方應(yīng)當(dāng)以本合同約定的方式處理預(yù)約金的付退事宜。在約定的預(yù)約購買時間內(nèi)，買受人未能按時履行交付義務(wù)，視為自動放棄本次預(yù)約購買，出賣人有權(quán)將預(yù)約金全部自行占有。在約定的預(yù)約購買時間內(nèi)，出賣人未能按時履行交科義務(wù)，視為出賣人違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條規(guī)定賠付尾款和違約金等相關(guān)費用。本合同簽訂之日起，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付預(yù)約金：____________________。預(yù)約金支付形式：____________________。五、違約責(zé)任買受人不履行本合同的付款義務(wù)或者不按期付款的，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付違約金（違約金金額雙方在本合同簽訂之日協(xié)商一致）。出賣人未能按時履行交付義務(wù)，視為出賣人違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條規(guī)定賠付尾款和違約金等相關(guān)費用。六、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商無效，各方同意將爭議提交____________________（仲裁機構(gòu)）裁決，其裁決是此爭議解決的最終結(jié)果。合同注意事項本合同為預(yù)約買賣合同，雙方最后需要簽訂正式買賣合同，否則本合同自動失效。在簽訂預(yù)約買賣合同之前，買房人應(yīng)當(dāng)查清房屋所有權(quán)情況、抵押情況等重要信息，避免受到風(fēng)險的影響。雙方在簽訂預(yù)約買賣合同時，應(yīng)當(dāng)核實對方的身份信息，并確認(rèn)管理員為正規(guī)代理人。雙方在約定預(yù)約購買時間時應(yīng)當(dāng)充分考慮購房流程的實際需要，如交納首付款、辦理過戶等相關(guān)事宜?？偨Y(jié)預(yù)約買賣合同在二手房買賣流程中扮