三亞小洲島產(chǎn)權式度假酒店環(huán)境影響報告書簡本

PAGE三亞小洲島產(chǎn)權式度假酒店項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設單位：三亞小洲島酒店投資管理有限公司編制單位：?？谑协h(huán)境科學研究院編制時間：二○一三年十二月PAGE48建設項目概況建設項目的地點及相關背景建設項目地點本項目位于三亞市南邊海片區(qū)NBH01-01-2地塊，用地項目用地四至范圍為：北至18°13′52.30″N，109°29′16.78″E；南至18°13′36.04″N，109°29′24.92″E；東至18°13′44.78″N，109°29′22.72″E；西至18°13′48.96″N，109°29′10.73″E.。項目總用地面積為104300m2，其中自然土地面積29475.16m2，填海造地面積74824.84m2。項目總建筑面積為203869m2，計容總建筑面積為141848m2，由一棟16+2層的產(chǎn)權式酒店和10棟輔樓組成，其中主樓（產(chǎn)權式酒店）總建筑面積為139273m2（其中計容建筑面積107953m2，地下建筑面積31320m2），地上18層，建筑高度69.8m，設置客房1113間，附設景觀及配套設施等；十棟輔樓總建筑面積為建設背景三亞小洲島產(chǎn)權式度假酒店項目位于海南省三亞市環(huán)河口與鹿回頭灣處，三亞市南邊海片區(qū)NBH01-01-2地塊，背靠鹿回頭旅游風景區(qū)，三亞市區(qū)與國賓館的必經(jīng)之路,地理位置優(yōu)越,背山靠海,有豐富的自然景觀資源,熱帶海洋季風氣候,陽光充足,氣候溫暖,夏無酷熱,冬無嚴寒,四季如春,是國際一流的熱帶濱海旅游度假休閑勝地。三亞小洲島產(chǎn)權式酒店項目屬于《三亞鹿回頭灣生態(tài)環(huán)境修復和岸灘整治實施方案》中小洲島及其峽道整治工程的組成部分。該《方案》經(jīng)國家海洋局和海南省海洋與漁業(yè)廳批準實施（詳見附件《國家海洋局關于<三亞鹿回頭灣生態(tài)環(huán)境修復和岸灘整治總體方案>的批復》國海環(huán)字【2009】833號，{海南省海洋與漁業(yè)廳關于貫徹落實《國家海洋局關于<三亞鹿回頭灣生態(tài)環(huán)境修復和岸灘整治總體方案>的批復》精神的通知}瓊海漁函【2010】1號）。小洲島及其峽道整治工程包括小洲島島嶼生態(tài)保護和旅游開發(fā)項目、小洲島峽道整治工程項目和小洲島產(chǎn)權式度假酒店項目。小洲島產(chǎn)權式度假酒店項目位于三亞市南邊海片區(qū)NBH01-01-2地塊，2010年時占地總面積為29475.16m2，擬建設一棟建筑面積為71880m2的產(chǎn)權式酒店。該項目已于2010年5月獲三亞市國土環(huán)境資源局批復（三土環(huán)資監(jiān)字[2010]526號文），并開工建設，目前主體大樓已建設至第五層。為了使該項目更加符合“國際旅游島”的需要，三亞市政府決定將其打造成具有熱帶地區(qū)當代標志風格的度假酒店，決定在項目用地上填海造地74824.84m2，并將原主體大樓建筑面積增加至139273m2，在用地范圍內(nèi)再興建10棟輔樓。使其成為一個占地面積104300m2根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、國務院第253號文《建設項目環(huán)境保護管理條例》、《海南省建設項目環(huán)境保護管理規(guī)定》及有關法規(guī)的有關規(guī)定，及原環(huán)評批復（三土環(huán)資監(jiān)字[2010]526號文）中“本次環(huán)評不涉及填海部分的建設內(nèi)容，若環(huán)評審查的建設方案、內(nèi)容、指標有調(diào)整，應重新進行環(huán)境影響評價”的內(nèi)容，建設單位三亞小洲島酒店投資管理有限公司于2013年7月委托海口市環(huán)境科學研究院對建設項目三亞小洲島產(chǎn)權式度假酒店項目重新進行環(huán)境影響評價，編制環(huán)境影響評價報告書。我院接受委托后，立即對項目進行實地踏勘，在對該建設項目工程內(nèi)容及區(qū)域環(huán)境進行充分了解和分析后，對該項目的環(huán)境問題進行了認真分析，根據(jù)建設項目環(huán)境影響評價技術導則，編制完成了本項目環(huán)境影響報告書。本項目為產(chǎn)權式酒店建設項目，不含填海及岸灘整治、小洲島島嶼旅游開發(fā)、棧橋建設及峽道整治工程。工程概況項目概況（1）項目名稱：三亞小洲島產(chǎn)權式度假酒店項目（2）項目性質(zhì)：新建（3）項目類別：旅游飯店I6610（4）建設單位：三亞小洲島酒店投資管理有限公司（5）建設地點：本項目位于三亞市南邊海片區(qū)NBH01-01-2地塊。（6）建設規(guī)模：項目總用地面積為104300m2，計容總建筑面積為（7）項目總投資及環(huán)保投資：工程總投資280000萬元，環(huán)境保護總投資1146萬元，占總投資的0.4%。（8）建設內(nèi)容項目用地項目用地四至范圍為：北至18°13′52.30″N，109°29′16.78″E；南至18°13′36.04″N，109°29′24.92″E；東至18°13′44.78″N，109°29′22.72″E；西至18°13′48.96″N，109°29′10.73″E.。項目總用地面積為104300m2，其中自然土地面積29475.16m2，填海造地面積項目總建筑面積為203869m2，計容總建筑面積為141848m2，由一棟16+2層的產(chǎn)權式酒店和10棟輔樓組成，其中主樓（產(chǎn)權式酒店）總建筑面積為139273m2（其中計容建筑面積107953m2，地下建筑面積31320m2），地上18層，建筑高度69.8m，設置客房1113間，附設景觀及配套設施等；十棟輔樓總建筑面積為64596m2（9）主要經(jīng)濟技術指標項目經(jīng)濟技術指標詳見表2.3-1，十棟輔樓經(jīng)濟技術指標和功能見表2.3-1。表2.3-1項目經(jīng)濟技術指標表類別單位數(shù)值用地面積m2104300建筑占地面積m220130m總建筑面積m2203869計容建筑面積m2141848其中產(chǎn)權式酒店總建筑面積m2139273計容建筑面積m2138940地下建筑面積m231320建筑層數(shù)層18建筑高度m69.8十棟輔樓總建筑面積m264596計容建筑面積m230987地下建筑面積m233609容積率1.36綠地率%50覆蓋率%19.3停車位個760其中地面停車個59地下停車個701產(chǎn)權式酒店房間套1113輔樓配套行政客房間235表2.3-2輔樓經(jīng)濟技術指標表輔樓編號功能設置計容建筑面積建筑地上層數(shù)建筑高地備注1VIP俱樂部107614.5均為地下二層地上一層293514.5387914.54總統(tǒng)套房112928.8均為地下一層地上二層5116028.86會議中心3350111.87配套行政套房及酒店配套用房3967314.85818491932.891139.710932.8根據(jù)《三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會關于規(guī)委會對“三亞小洲島度假酒店”建筑設計方案審議決定的通知》（三規(guī)委辦[2013]49號）的要求，以下就本項目的設計與規(guī)劃指標進行比較，詳見表2.3-3。表2.3-3項目設計與規(guī)劃指標比較表序號比較指標規(guī)劃指標設計指標符合性分析1容積率≦1.361.36符合2建筑高度≦70.1m69.8m符合3綠地率≧50%50符合4建筑密度≦20%19.3符合5停車位760位760位符合由表2.3-3可知，項目設計指標均符合規(guī)劃指標的要求。（9）功能分區(qū)主要功能分區(qū)如下：主樓區(qū)域：為產(chǎn)權式酒店區(qū)，包括1113間客房、附設景觀及配套設施等。輔樓區(qū)域：輔樓1-3包括3棟VIP俱樂部，均為地上二層、地下一層，主要功能為接待企業(yè)及VIP客戶的高端商務及度假場所。輔樓4-5包括2棟總統(tǒng)套房，均為地上二層、地下一層，主要功能為接待高級別客戶的商務及度假場所。輔樓6為一棟地上一層的會議中心，服務于較大型的會議接待。輔樓7-10為4棟連成一體的配套行政套房，其中：輔樓7為3層，含配套行政套房及酒店配套用房；輔樓8為9層，含配套行政套房及酒店配套用房；輔樓9為11層，含配套行政套房及酒店配套用房；輔樓10為9層，含配套行政套房及酒店配套用房。以上輔樓1-5各成一體，輔樓6-10共享地下一層地下室，局部共享地下二層地下室。主樓區(qū)域及輔樓區(qū)域間的室外休閑區(qū)為大面積的綠化、水池等景觀。公共設施給水系統(tǒng)（1）業(yè)主提供市政給水壓力為0.15MPa。（2）本工程地下室二層~一層生活用水（除有熱水供應的外）、室外游泳池補水采用市政管網(wǎng)的壓力直接供水。（3）主樓采用地下生活水池→分區(qū)恒壓變頻供水設備供水。分區(qū)供水設備均配置氣壓罐和變頻控制柜。（4）輔樓按五星級酒店標準，可根據(jù)當?shù)氐乃|(zhì)標準，采用地下生活原水池→過濾水泵→砂過濾器→活性炭過濾器→消毒→清水池→分區(qū)恒壓變頻供水設備供水。分區(qū)供水設備均配置氣壓罐和變頻控制柜。（5）主樓屋頂冷卻塔補水采用地下二層冷卻塔補水池→冷卻塔供水泵→十八屋頂冷卻塔補水箱供水。（6）輔樓屋頂冷卻塔補水采用地下二層冷卻塔補水池→冷卻塔變頻恒壓供水設備供水。（7）主樓洗衣房用水可根據(jù)酒店管理公司的要求，結(jié)合當?shù)氐墓┧|(zhì)，可經(jīng)過軟水設備處理后供給。（8）本工程最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓力不超過0.45MPa。熱水系統(tǒng)1.主樓集中熱水的供應范圍：酒店廚房、職工廚房、職工浴室、洗衣房等。輔樓集中熱水的供應范圍：行政套房、總統(tǒng)套房、VIP俱樂部、餐廳`、酒廊、SPA、健身中心。2.水源同冷水系統(tǒng)。3.集中熱水供應系統(tǒng)的熱源：（1）來自主樓地下一層燃氣鍋爐房的蒸汽。（2）主樓太陽能熱水系統(tǒng)產(chǎn)生的熱水作為主樓酒店廚房、職工廚房、職工浴室等生活熱水預加熱水。空凋系統(tǒng)熱回收冷水機組二次水側(cè)的供水作為酒店洗衣房熱水的預加熱水。（3）輔樓太陽能熱水系統(tǒng)產(chǎn)生的熱水作為輔樓一區(qū)生活熱水預加熱水。（4）輔樓1~5#樓的熱源來自每幢樓容積式燃氣熱水器。4.集中熱水供應的用水定額：（60℃）：5.供水方式：采用全日制集中供應熱水，系統(tǒng)采用閉式。6.集中熱水系統(tǒng)供回水管采用同程布置的方式，設置循環(huán)水泵，機械循環(huán)。7.熱水采用集中加熱水的方式，供水溫度60℃，冷水計算溫度為20℃，管網(wǎng)末端供水不低于50℃。8.在主樓和輔樓的地下二層熱交換機房，分別設置主樓和輔樓汽--水導流型容積式加熱器、熱水循環(huán)水泵（一備一用）及密閉式膨脹水罐。9.本工程主樓設置太陽能集中熱水系統(tǒng)，作為酒店二區(qū)酒店廚房、職工廚房、職工浴室生活熱水的預加熱水。輔樓設置太陽能集中熱水系統(tǒng)，作為6~10#樓一區(qū)生活熱水的預加熱水。采用強制循環(huán)間接加熱系統(tǒng)，承壓式太陽能集熱器布置在主樓屋面、輔樓1~5#樓及8~9#樓屋頂，并在地下地下二層設置太陽能設備機房。太陽能集中熱水系統(tǒng)設置防過熱的措施。10.主樓酒店客房每戶采用容積式電加熱器供應熱水。排水工程1.室內(nèi)污水、廢水分流，室外污水、廢水合流，并與雨水絕對分流。2.本工程每日污水排放量為2100立方米，主樓和輔樓分別設置化糞池。主樓污水一路DN400、輔樓污水一路DN300分別排入南邊海路市政污水管網(wǎng)。3.廚房廢水經(jīng)新鮮油脂分離器處理后，由集水井內(nèi)的潛水排污泵抽至污水檢查井。4.車庫設置隔油沉砂池，地面沖洗水經(jīng)隔油沉砂池處理排入集水井，由集水井中的潛水排污泵抽至污水檢查井。5.洗衣房、職工浴室、地下室衛(wèi)生間等污水排入污水集水井，由集水井內(nèi)的潛水排污泵抽至污水檢查井。雨水工程1.屋面雨水經(jīng)過雨水斗收集后，由雨水管排入建筑物周圍室外雨水排水管道。2.屋頂采用重力流雨水排水方式，雨水設計重現(xiàn)期為十年，并設溢流設施，其排水能力按50年雨水量校核。3.基地雨水的重現(xiàn)期為3年。采用三亞地區(qū)的暴雨強度公式。徑流系數(shù)為0.6，降雨歷時為8分鐘，本工程雨水排放量為1620升/秒。當?shù)叵掠晁占貪M水位時，本工程雨水部分接市政雨水管，部分雨水散水排入海。4.消防電梯的排水集水井的容積不小于2.0m35.地下室汽車坡道、地下室天井雨水排水設計重現(xiàn)期為50年。地下室汽車坡道排水經(jīng)明溝排入雨水集水井，由井內(nèi)的潛水泵排至室外雨水檢查井。供配電系統(tǒng)1、本工程按照產(chǎn)權式酒店要求供電。各類消防設施、應急照明等消防負荷用電，宴會廳、餐廳、廚房、康樂設施、門廳、總統(tǒng)套房及高級客房、主要通道等場所的照明用電，廚房、冷庫、排污泵、生活水泵、客梯用電，計算機系統(tǒng)、通信及綜合布線系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、電聲和錄像設備、新聞攝影用電等按一級負荷供電；普通照明、空調(diào)及動力按三級負荷供電。2、本工程在西側(cè)產(chǎn)權式酒店地下一層變電所區(qū)域設置總的10KV開關站，分別向各變電所提供10KV電源。本用戶開關站要求上級電業(yè)部門提供兩路獨立的10KV電源同時供電，重要負荷互為備用。3、根據(jù)設計要求在主樓產(chǎn)權式酒店區(qū)域地下一層設置三座變電所，其中1號和2號變電所均選用二臺1250KVA干式變壓器，3號變電所選用四臺1250KVA干式變壓器；在6#~10#輔樓地下一層設置一座變電所，內(nèi)設二臺2000KVA干式變壓器，變壓器總?cè)萘窟_到14000KVA。4、根據(jù)業(yè)主要求考慮三亞地區(qū)臺風影響，保證供電的可靠性，設計在四個變電所旁分別設置應急柴油發(fā)電機組作為第三路備用電源，其中1號柴油發(fā)電機常載功率600KW，2號柴油發(fā)電機常載功率800KW，3號柴油發(fā)電機常載功率1250KW。4號柴油發(fā)電機常載功率1000KW。四個柴油發(fā)電機房均設在地下一層，內(nèi)置一立方的儲油箱，在室外設置可供所有柴油發(fā)電機24小時運行的儲油罐?；蛴凸夼c日用油箱間須有自動輸油裝置，同時協(xié)調(diào)建筑師預留出輸油車可方便停頓并且符合輸油條件，電氣專業(yè)應配置相應的液位顯示裝置供輸油工作人員的觀察。項目產(chǎn)業(yè)選址合理性分析與政策相符性分析經(jīng)查閱《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（修正）》，本項目為旅游基礎設施建設，屬于鼓勵類三十四大項3小項“旅游基礎設施建設及旅游信息服務”。根據(jù)《國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《若干意見》），對我省的發(fā)展戰(zhàn)略定位中，打造“我國旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗區(qū)，世界一流的海島休閑度假旅游目的地，全國生態(tài)文明建設示范區(qū)?！痹凇度舾梢庖姟分忻鞔_提出“打造精品旅游景區(qū)?？茖W規(guī)劃和布局景區(qū)景點，精心設計旅游線路，優(yōu)化時間、空間配置，逐步形成區(qū)域特色明顯、山?；パa的旅游格局，塑造“陽光海南、度假天堂”的整體旅游形象。本項目為度假酒店建設，提升了三亞市旅游市場的競爭力，，符合《若干意見》的要求。因此，該項目的建設與國家、地方政策是相容的。與相關規(guī)劃合理性分析（1）與土地利用規(guī)劃的相符性根據(jù)三亞市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020），本項目用地為三亞市土地利用總體規(guī)劃中的城鎮(zhèn)建設用地。城鎮(zhèn)建設用地是規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)用于城鎮(zhèn)建設和滿足城鎮(zhèn)機能轉(zhuǎn)運所需要的土地。城鎮(zhèn)建設用地應包括用地分類中的居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地九大類用地。本項目屬于旅游基礎設施建設項目，與《三亞市土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020）是相符合的。（2）與《三亞市南邊海片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的符合性分析在《三亞市南邊片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中，項目所在地用地為濱海綠地。根據(jù)《三亞市人民政府關于三亞市南邊片區(qū)控制性詳細規(guī)劃中NBH01-01-2地塊規(guī)劃指標調(diào)整的批復》（三府函[2013]156號文）“將三亞小洲島度假酒店項目填海新增陸地面積作為建設用地，并編入《三亞市南邊海片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》NBH01-01-2地塊，重編后的NBH01-01-2地塊用地面積由3.05公頃增加至10.43公頃，NBH01-01-2地塊調(diào)整后的規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)設施用地。”本項目定位為產(chǎn)權式酒店項目，經(jīng)調(diào)整后，本項目與《三亞市南邊海片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》是相符合的。（3）與三亞大東海國家珊瑚礁自然保護區(qū)功能區(qū)劃的一致性分析該項目位于三亞珊瑚礁國家自然保護區(qū)鹿回頭半島--榆林角沿岸中區(qū)的實驗區(qū)邊緣，項目部分填海造地（占用面積為74824.84m2）使用的海域原屬于保護區(qū)范圍。根據(jù)《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》第十八條自然保護區(qū)可以分{海南省海洋與漁業(yè)廳關于貫徹落實《國家海洋局關于<三亞鹿回頭灣生態(tài)環(huán)境修復和岸灘整治總體方案>的批復》精神的通知}瓊海漁函【2010】1號}明確提出“三亞鹿回頭灣生態(tài)環(huán)境修復和岸灘整治符合保護區(qū)建設與管理總體目標”，“請三亞珊瑚礁保護區(qū)管理處積極配合《方案》的實施工作”；項目已取得填海造地的海域使用權證書（國海證2011C46020000373號和國海證2011C46020000362號）。因此，本項目的用地是符合國家相關法律法規(guī)的，本項目建設以海洋珊瑚文化為主題特色的國際度假酒店，加大對海洋珊瑚區(qū)的生態(tài)保護力度，項目在開發(fā)過程中，嚴格執(zhí)行污染物排放標準，確保污染物達標排放，因此，項目開發(fā)與三亞大東海國家珊瑚礁自然保護區(qū)功能區(qū)劃是相符的。（4）與三亞熱帶濱海風景名勝區(qū)總體規(guī)劃的相符性分析根據(jù)《三亞熱帶濱海風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》，本項目不處于三亞熱帶濱海風景名勝區(qū)（鹿回頭公園部分）內(nèi)。（5）與《三亞鹿回頭灣生態(tài)環(huán)境修復和岸灘整治實施方案》的相符性分析根據(jù)《三亞鹿回頭灣生態(tài)環(huán)境修復和岸灘整治實施方案》，鹿回頭污水處理工程、三亞貨運港和漁港搬遷工程、三亞灣雨污水分離和集中排放入海工程、小洲島及其峽道整治工程、鹿回頭海岸岸灘整治工程、珊瑚移植生態(tài)恢復工程為該《方案》的重點建設項目。其中小洲島及其峽道整治工程包括小洲島島嶼生態(tài)保護和旅游開發(fā)項目、小洲島峽道整治工程項目和小洲島產(chǎn)權式度假酒店項目。本項目為產(chǎn)權式酒店建設項目，不含填海及岸灘整治、小洲島島嶼旅游開發(fā)、棧橋建設及峽道整治工程。涉及鹿回頭海岸岸灘整治工程和小洲島及其峽道整治工程的建設內(nèi)容，應另作環(huán)評。（6）與《海南經(jīng)濟特區(qū)海岸帶保護與開發(fā)管理規(guī)定》的相符性分析《海南經(jīng)濟特區(qū)海岸帶保護與開發(fā)管理規(guī)定》于2013年5月1日起實施，該《規(guī)定》明確：海岸帶范圍內(nèi)規(guī)劃用于旅游開發(fā)的濱海優(yōu)質(zhì)土地資源，應當依照國家和本省規(guī)定用于濱海度假區(qū)和酒店及旅游配套服務設施建設。濱海旅游項目開發(fā)應當保護海岸帶自然環(huán)境、保持文化和社會多樣性，進行差異化開發(fā)，突出特色，保護海灘、沙丘及植被等景觀資源，旅游配套設施應當向海岸線陸地一側(cè)布局。面臨海岸的建筑物的規(guī)劃建設應當遵循低建筑容積率、低建筑密度、高綠化率的原則，嚴格控制高層建筑。本項目屬于產(chǎn)權式度假酒店項目，在項目建設內(nèi)容、容積率、建筑密度、綠化率和建筑高度上均符合《海南經(jīng)濟特區(qū)海岸帶保護與開發(fā)管理規(guī)定》的要求。（7）項目臨海構(gòu)筑物后退平均大潮期最高潮位線的符合性分析由于本項目位置的特殊環(huán)境，與海岸線之間的退讓是規(guī)劃考慮的重點。這主要是為了保護項目建筑不受海灘侵蝕、巨浪和風暴潮的影響；同時保持海岸線的自然景觀；并留出部分濱?？臻g以保證濱海資源共享。（1）國家發(fā)展改革委于2010年6月8日批復的《海南國家旅游島建設發(fā)展規(guī)劃綱要》（2010-2020），新建濱海度假區(qū)的建筑物與沿海最高潮位線最小距離原則上不低于100-200米，200米范圍內(nèi)既有建筑物不得擴建。（2）2006年3月30日，海南省第三屆人大通過《海南省人民代表大會常務委員會關于加強重點景區(qū)、沿海重點區(qū)域規(guī)劃管理的規(guī)定》，明確保護海岸生態(tài)環(huán)境的具體條件，即《規(guī)定》第五條“為了保護重點景區(qū)、沿海重點區(qū)域的生態(tài)環(huán)境的具體條件，防治臺風、海嘯、暴潮、海岸塌陷、海水倒灌等自然災害，自平均大潮高潮線起向陸地延伸最小100米至200米的范圍內(nèi)，不得新建、擴建、改建建筑物。具體界限由省人民政府確定：因重大建設項目需要新建、擴建、改建建筑物的，應當報省人民政府審批”。（3）《三亞市南邊海片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中的規(guī)定：嚴格遵守總體規(guī)劃及相關法規(guī)關于后退最高潮位線控制的相關管制要求。嚴格保護濱海岸線、沙灘及濱海綠化帶，保障濱海地帶的公共性和良好的可進入性，因地制宜規(guī)劃建設富有活力的濱海公共開敞空間，營造具有熱帶濱海風貌特色、環(huán)境優(yōu)越的濱海景觀帶。”（4）《三亞市城市總體規(guī)劃（2008-2020）》中的規(guī)定：海岸線保護。規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有海岸線除重要的軍事設施、港口設施和舊城區(qū)少量地段，沿海岸線應對公眾開放，并一律不得進行開發(fā)建設。建筑后退最高潮位線最小距離為：三亞灣、大東海、小東海、鹿回頭、海坡大于80米；亞龍灣及其他尚未開發(fā)的海濱大于100米；建筑后退出來的用地作為道路和綠化帶，且綠化帶的寬度應大于20米。保護帶內(nèi)現(xiàn)有的養(yǎng)殖、臨時建筑要限期搬遷。保護和恢復海岸防護林帶，嚴禁在海岸帶非法采沙和破壞沙壩植被。項目主體大樓距離最高潮位線距離為100m，滿足上述規(guī)定的要求，輔樓距離最高潮位線距離僅為20m，不符合上述規(guī)定及規(guī)劃中的建筑后退紅線距離。本項目用地屬于填海造地，國家和地方對填海造地上的建筑物是否應執(zhí)行最高潮位線后退距離尚未有明確的說明，本項目建筑設計方案已通過三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會的批復，（詳見附件：《三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會關于規(guī)委會對“三亞小洲島度假酒店”建筑設計方案審議決定的通知》（三規(guī)委辦[2013]49號）），該《通知》中雖未明確提出項目建筑的后退距離，但規(guī)劃主管部門已認可本項目的建設方案和選址的合理性，同時海岸無防護林帶和自然灘涂，并且項目已建有擋潮圍墻，可保證項目建筑不受海灘侵蝕、巨浪和風暴潮的影響。（8）項目選址及建筑布局與安全部門相關要求的相符性分析根據(jù)中國人民武裝警察部隊三亞市警衛(wèi)處《關于三亞小洲島度假酒店項目陸地部分建筑的復函》（三公警衛(wèi)[2008]19號），本項目酒店正面和背面均無可視悅榕山莊酒店區(qū)域的窗口，現(xiàn)對悅榕山莊酒店不造成直接安全影響；項目距離悅榕山莊酒店1500米，距離較遠，并且有效的對半島龍灣住宅區(qū)進行了遮擋，消除了半島龍灣住宅區(qū)對悅榕山莊酒店造成的安全隱患，酒店高度雖為70.1米，但屋頂為東南亞風格坡形屋頂，坡度達45度以上，理論上不構(gòu)成對悅榕山莊酒店的威脅；總體來說，本項目對悅榕山莊酒店安全不構(gòu)成威脅，同意該項目開發(fā)建設。因此，本項目的建設是符合安全部門的要求的。布局合理性分析（1）總體布局項目用地位于鹿回頭半島西北角，大體呈矩形，項目主體酒店位于用地東側(cè)，背靠瑪瑞納酒店和南邊海路，呈“冖”字形，主要功能為客房、宴會廳、餐廳等。10棟輔樓大體上分為南北兩個單位，均以主體酒店建筑邊緣為起點向西側(cè)延伸，與主體大樓呈“品”字形布置，主要功能為VIP俱樂部、會議中心等。項目建筑內(nèi)部圍合成休閑生態(tài)花園。整個項目地塊規(guī)劃設有三個出入口，一條作為基地主入口，為主樓及輔樓區(qū)域的主出入口，進入后分為兩支，一支通過緩坡通向主樓及輔樓的主出入口，此支路兼作消防車道；一條作為基地次出入口，直接通向產(chǎn)權式酒店背面的各個出入口，同時通往主樓的地下車庫。另一支通往輔樓沿海面的出入口，同時通往海島，此支路與防汛道路合并，并作消防主環(huán)道。第三個作為基地的次出入口，在前兩個出入口之間，直接通往輔樓區(qū)域的地下車庫。其中海島區(qū)是由一座海島橋相連，區(qū)內(nèi)次要道路提供休閑區(qū)以及服務群房進出。服務動線以及游客動線分流。服務動線能達到所有的功能區(qū)。人流動線：人車分流。規(guī)劃設有觀景路線抵達各主要景點組團。（2）水泵、發(fā)電機房、中央空調(diào)冷卻塔、垃圾收集點布置的合理性分析項目備用發(fā)電機房、水泵房均設置在地下二層，中央空調(diào)冷卻塔設置在6#輔樓頂部。其中發(fā)電機房、水泵房均設置獨立的機械送風及排風系統(tǒng)，冷卻塔頂部通風扇處設有消聲、導流裝置。根據(jù)項目總體布局設計，項目建筑退讓南邊海路紅線10米，距離項目外最近的建筑距離為30m，因此，項目距離周邊有一定空間距離，又通過密閉空間阻隔和安裝消聲減震等裝置，項目水泵房、發(fā)電機房及中央空調(diào)冷卻塔布置的位置是基本合理。根據(jù)當?shù)氐臍庀髼l件，常年主導風向為東北風，根據(jù)項目總平面布置圖，項目在本地塊西北角設置一個垃圾收集點。距離周邊最近建筑物為25m，并用綠化帶進行遮擋和隔離，對周邊環(huán)境影響較小。綜上所述，項目總圖布置是基本合理的。建設項目周圍環(huán)境概況項目所在地的環(huán)境概況大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)《2011年三亞市環(huán)境狀況公報》資料顯示，2011年，三亞市環(huán)境空氣質(zhì)量保持優(yōu)良，空氣污染指數(shù)（API）年均值為25（Ⅰ級空氣質(zhì)量API范圍：0～50）。2011年全年空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)比例達100%，其中，全年空氣質(zhì)量API指數(shù)屬Ⅰ級的天數(shù)共358天，占全年有效監(jiān)測天數(shù)的98.1%，屬Ⅱ級的天數(shù)共7天，占全年有效監(jiān)測天數(shù)的1.9%。市區(qū)二氧化硫（SO2）日平均濃度測值范圍為0.003～0.023毫克/立方米，年平均值為0.011毫克/立方米；二氧化氮（NO2）日平均濃度測值范圍為0.003～0.039毫克/立方米，年平均值為0.015毫克/立方米；可吸入顆粒物（PM10）日平均濃度測值范圍為0.009～0.059毫克/立方米，年平均值為0.025毫克/立方米。二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物年平均值均符合國家環(huán)境空氣質(zhì)量標準一級標準。其中，二氧化硫平均值與上年相比基本持平，二氧化氮和可吸入顆粒物年平均值與上年相比略有小幅提升。噪聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀從監(jiān)測結(jié)果可看出，環(huán)境監(jiān)測點的晝間噪聲在46.2-61.8分貝之間，夜間噪聲在43.5-49.2分貝之間。1#、3#、4#監(jiān)測點晝夜環(huán)境噪聲滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的2類標準，2#監(jiān)測點晝夜環(huán)境噪聲滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的4a類標準。近岸海域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀2011年，三亞市近岸海域海水水質(zhì)保持優(yōu)良態(tài)勢，亞龍灣、坎秧灣、合口港、大東海、三亞灣、天涯海角、梅山鎮(zhèn)近岸、南山角等八個近岸海域水質(zhì)為《海水水質(zhì)標準》(GB3097-1997)第一類水質(zhì)。近岸海域生態(tài)現(xiàn)狀三亞大東海國家珊瑚礁自然保護區(qū)位于大東海及鹿回頭近岸海域，項目北面近岸海域?qū)儆谌齺喆髺|海國家珊瑚礁自然保護區(qū)試驗區(qū)范圍。根據(jù)《2010年海南省海洋環(huán)境狀況公報》顯示，鹿回頭海域調(diào)查到的造礁石珊瑚有8科15屬24種，淺水階段主要優(yōu)勢屬為菊花珊瑚屬和蜂巢珊瑚屬，主要優(yōu)勢種為梳狀菊花珊瑚等；深水階段主要優(yōu)勢屬為濱珊瑚屬和鹿角珊瑚屬，主要優(yōu)勢種為橙黃濱珊瑚等。活珊瑚覆蓋度為15.70%，死珊瑚覆蓋度為6.35%，硬珊瑚補充量為0.88個/平方米；調(diào)查發(fā)現(xiàn)鹿回頭仍然有新長石珊瑚發(fā)生，但也存在珊瑚死亡白化現(xiàn)象。鹿回頭活珊瑚覆蓋度低，珊瑚死亡率高，珊瑚礁生態(tài)環(huán)境壓力較大，珊瑚生長受到嚴重影響，珊瑚礁次生演替相續(xù)發(fā)生。建設項目評價范圍根據(jù)各評價工作等級以及環(huán)境影響評價技術導則和有關規(guī)范，并結(jié)合該項目的具體情況，確定本項目評價范圍如下：（1）大氣環(huán)境大氣環(huán)境評價范圍為擬建項目占地并向四周延伸2000m（2）聲環(huán)境聲環(huán)境評價范圍為項目占地并向四周延伸200m范圍。環(huán)境影響預測及主要控制措施建設項目污染物排放情況污染物類型建設項目的主要污染類型包括大氣污染、水污染、噪聲污染和固體廢物污染。大氣污染物排放情況（1）施工期大氣污染物排放情況施工期大氣污染物主要包括施工揚塵和施工機械尾氣污染。（2）運營期大氣污染物排放情況（1）汽車尾氣本工程共設有760個機動車泊位，其中地上停車位59個，地下停車位701個。地上停車位較分散，在露天空曠條件下很容易擴散，對周圍環(huán)境影響較??；本評價重點對地下停車場廢氣排放情況進行分析。汽車在進出地下停車庫產(chǎn)生汽車污染，主要污染物為CO、NO2及HC。地下停車庫汽車廢氣通過通風井排放，故地下停車庫內(nèi)汽車廢氣排放為有組織排放。地下停車場701個車位，每天進出車場的車輛，按平均早、晚一日進出兩次，所有車輛每次進出地下停車場完全所需時間按2小時/次計算，全年365天估算，CO、HC、NO2排放速率分別為8.09kg/h；0.47kg/h；0.43kg/h。有組織排放量分別為：4.81t/a、028t/a、0.26t/a。（2）油煙廢氣項目餐廳共設灶頭17個，廢氣量為2.72萬Nm3/d，992.8萬Nm3/a。產(chǎn)生的油煙經(jīng)抽油煙機處理后，排放濃度約為2mg/Nm3，油煙排放量為0.054kg/d、0.02t/a。（3）發(fā)電機廢氣項目共設備用發(fā)電機4臺。燃油煙氣主要污染物的排放量見表3.1-1。表3.1-1燃油煙氣主要污染物的排放量污染物項目SO2NO2煙塵廢氣系數(shù)（mg/Nm3）107.7146.81.2812045（m3/h）年污染物排放量（t/a）0.050.170.0015115.7×104（4）惡臭在垃圾的運轉(zhuǎn)過程中，部分易腐敗的有機垃圾由于其分解會發(fā)出異味，對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為惡臭，惡臭污染物根據(jù)國家標準，主要指一切刺激嗅覺器官引起人們不愉快及損害生活環(huán)境的氣體物質(zhì)。生活垃圾所產(chǎn)生的氣體惡臭物質(zhì)有兩種途徑：一種是垃圾成分中本身發(fā)出的異味，例如宰殺魚類、家禽等后的內(nèi)臟所產(chǎn)生的異味，但不是垃圾主要的惡臭來源。另一種是有機物腐敗分解產(chǎn)生的惡臭氣體，不同季節(jié)的垃圾內(nèi)含有40-70%有機物，分為植物性（例如米飯、面食、面包、瓜皮果殼和蔬菜爛葉、根等）和動物性（例如魚、肉、骨頭等），其在微生物作用下的分解產(chǎn)生惡臭味是垃圾惡臭的主要來源，同時有機物腐敗產(chǎn)生的惡臭程度與季節(jié)有很大的關系，在夏季氣溫較高時有機物極易腐敗，此時從垃圾中散發(fā)的惡臭氣體明顯比冬季強烈。生活垃圾惡臭氣體是多組分、低濃度化學物質(zhì)形成的混合物，主要成分為氨、硫化氫和甲硫醉、三甲胺等脂肪族類物質(zhì)，其嗅覺如下：氨（NH3）：強烈刺激性氣體，嗅覺閾值為0.028mg/m3；硫化氫（H2S）：臭雞蛋味氣體，嗅覺閾值為0.0076mg/m3;三甲胺（C3H9N）：氨和魚腥味氣體，嗅覺閾值為0.0026mg/m3；甲硫醇（CH4S）：特殊臭味氣體，嗅覺閾值為0.0021mg/m3。水污染物排放情況（1）施工期水污染物排放情況施工期產(chǎn)生的廢水污染源主要為生產(chǎn)廢水和施工點生活污水。（2）運營期水污染物排放情況項目營運期產(chǎn)生的廢水均為生活污水，污水的污水量、污染物產(chǎn)生量及排放量見下表。表3.1-2廢水產(chǎn)生量及污染物產(chǎn)生量排放量污水量（t/a）產(chǎn)生濃度（mg/L）污染物產(chǎn)生量（t/a）排放濃度（mg/L）污染物排放量（t/a）28.69萬COD：400氨氮：30COD：139.63氨氮：10.47COD：300氨氮：25COD：104.73氨氮：8.73噪聲污染物排放情況（1）施工期噪聲污染排放情況施工期噪聲源主要為施工機械。土石方階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛，為移動式聲源，無明顯指向性；打樁階段噪聲主要有各種打樁機、移動式空壓機和風鉆等，屬固定聲源，具有明顯指向性；結(jié)構(gòu)階段使用設備較多，是噪聲重點控制階段，主要噪聲源包括各種運輸設備、振搗機、吊車等，多屬于撞擊噪聲，無明顯指向性。（2）運營期噪聲排放情況項目運營期主要噪聲源為地下泵房、柴油發(fā)電機、地下室排煙風機以及汽車出入停車場的交通噪聲和人員社會活動噪聲等。配套設備噪聲項目各類配套設備噪聲強度見表3.1-3。表4.2-6各類設備噪聲強度序號設備名稱噪聲值[dB(A)]設置位置2地下車庫機械排風風機85地下車庫3生活用水泵地下室水泵房4備用發(fā)電機88地下室發(fā)電機房5中央空調(diào)冷卻塔92輔樓6頂部（2）交通噪聲交通噪聲源強見表3.1-4。表3.1-4交通噪聲等源強聲源運行狀況聲級（dB）小型車怠速行使67正常行使64鳴笛78中型車怠速行使68正常行使65鳴笛80大型車怠速行使70正常行使72鳴笛82（3）社會生活噪聲項目產(chǎn)生的噪聲源主要是游客活動噪聲，源強在55-70dB（A）。固體廢物污染物排放情況（1）施工期固體廢物污染情況施工期固體廢物主要為施工人員生活垃圾和廢棄的裝修材料。（2）運營期固體廢物污染情況本項目運營期的固體廢物主要是生活垃圾、發(fā)電機維修固廢、隔油池產(chǎn)生的廢油渣。（1）本項目生活垃圾主要來自餐飲區(qū)、酒店住戶的生活垃圾成分較為復雜，各地差異和季節(jié)性變化都很大，根據(jù)有關調(diào)查資料分析，餐飲區(qū)生活垃圾的特點是：食品垃圾多，有機物豐富；商業(yè)、辦公垃圾中紙張、塑料、金屬、玻璃瓶等包裝類廢物多，可回收利用率高。運營期固廢產(chǎn)生量3073.2kg/d，922t/a。發(fā)電機維修固廢，其中含油抹布和廢油桶等屬危險廢物，產(chǎn)生量為0.02t/a，按規(guī)定運往有資質(zhì)處置單位進行處理。（3）餐飲區(qū)隔油池的廢油渣，產(chǎn)生量約0.5t/a，隔油池應定時進行清理，廢油渣按規(guī)定運往有資質(zhì)處置單位進行處理。污染物排放匯總表3.1-5污染物排放情況匯總表（單位：t/a）污染物名稱產(chǎn)生量削減量排放量汽車尾氣CO4.81t/a—4.81t/aHC0.28t/a—0.28t/aNO20.26t/a—0.26t/a發(fā)電機廢氣廢氣量115.7萬m3—115.7萬m3SO20.05t/a—0.05t/aNO20.17t/a——0.17t/a煙塵0.0015t/a—0.0015t/a油煙廢氣油煙a0.18t/a0.02t/a廢水廢水量28.69萬m3—28.69萬m3COD139.63t/a34.9t/a104.73t/a氨氮10.47t/a1.74t/a8.73t/a固體廢物生活垃圾922t/a—交由環(huán)衛(wèi)處理危險廢物0.02t/a——有資質(zhì)單位回收處理廢油脂0.5t/a——有資質(zhì)單位回收處理項目評價范圍內(nèi)環(huán)境保護目標項目影響范圍內(nèi)的主要環(huán)境敏感點如表。見圖主要環(huán)境敏感點分布圖；表3.2-1評價區(qū)環(huán)境保護目標序號環(huán)境敏感點方位距邊界距離（m）環(huán)境特征保護等級1瑪瑞納酒店東北30游客、工作人員1000人大氣一級，聲環(huán)境2類。2大興半島龍灣東北80住戶600戶3三亞海警宿舍區(qū)東北130住戶300戶4近岸海域北、西、南緊靠海水海水Ⅰ類5三亞珊瑚礁國家自然保護區(qū)西、南緊靠生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境保持現(xiàn)狀6小洲島西120生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境保持現(xiàn)狀7鹿回頭公園東20生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境保持現(xiàn)狀環(huán)境影響預測及評價施工期環(huán)境影響預測與評價施工期大氣環(huán)境影響評價施工階段的大氣污染源主要來自施工土石方揚塵，運輸建筑材料的揚塵，運輸車輛的汽車尾氣，以及內(nèi)外裝修時產(chǎn)生的油漆廢氣等。根據(jù)項目周邊情況，項目的臨時棄渣場、堆料場等應當遠離東側(cè)，其同時建設單位應對施工場區(qū)進行灑水，堆積的土方應當及時清運，沙子等粒狀建筑材料應當用帆布覆蓋，同時施工單位特別要加強施工組織管理。通過采取各種措施和加強管理，盡最大可能減少項目施工對周圍環(huán)境的影響。項目運輸工程中產(chǎn)生的揚塵會對南邊海路沿線的住戶、商鋪產(chǎn)生影響。因此對運輸白灰、水泥、土方及施工垃圾等易產(chǎn)生揚塵的車輛、物料要采取嚴密遮蓋，避免沿途撒漏，同時對工地出入口道路及車輛通過的地方定時灑水，合理選擇運輸路線，將會大大減少揚塵的產(chǎn)生。項目主體構(gòu)筑物建成后，裝修時將會有油漆廢氣產(chǎn)生,該廢氣的排放屬無組織排放。由于各區(qū)塊功能不同，裝修的油漆耗量和選用的油漆品牌也不一樣，裝修時間也有先后差異。因此，該廢氣的排放對周圍環(huán)境的影響也較難預測。本評價只對油漆廢氣作定性影響分析。涂料廢氣中有害氣體主要為油漆廢氣，油漆廢氣的主要污染因子為油性涂料中含有的二甲苯、甲苯、汽油、丁醇、丙醇，首先油漆廢氣對施工工人的影響較大，尤其是其中含較高的二甲苯、甲苯，有脫脂作用，會引起皮膚干燥,嚴重時會皸裂，短時間吸入會覺得眼鼻刺激感,流淚。特別容易與神經(jīng)細胞結(jié)合,出現(xiàn)神經(jīng)損害，如疲勞、記憶力下降、注意力不集中、失眠、頭暈等。高濃度區(qū)吸入，嚴重時可昏迷。如管理不善，散發(fā)出外環(huán)境，會造成對周圍環(huán)境的影響，因此裝修期要加強對裝修油漆的施工管理，應避免出現(xiàn)積累效應，影響施工人員的身體健康。施工期水環(huán)境影響評價污水主要來自清洗設備、材料所產(chǎn)生的污水。施工現(xiàn)場污水經(jīng)沉淀后排入市政污水管道。運輸車輛的污水，經(jīng)沉淀后方可排入市政污水管道。施工污水經(jīng)過合理處理后可以做到避免工地施工污水污染周圍環(huán)境，影響交通和市容。施工期噪聲環(huán)境影響評價項目在建設期間最大的污染源是噪聲污染。本項目施工噪聲主要為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。機械噪聲主要由施工機械所造成，本項目主要是裝修機械在鋸、焊、割、鉆等工序中產(chǎn)生機械噪聲，噪聲聲級值為80～90分貝。施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆卸模板的撞擊聲等，多為瞬時噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中，對聲環(huán)境影響最大的是機械噪聲。從預測結(jié)果知，在距離項目100米處，施工期項目噪聲可達到施工場界要求和4a類區(qū)晝間環(huán)境噪聲的標準值。根據(jù)項目用地周邊現(xiàn)狀調(diào)查，項目周邊400m范圍內(nèi)有酒店、住宅及鹿回頭公園，因此施工產(chǎn)生的噪聲必然會對周邊敏感點產(chǎn)生影響，特別東面的鹿回頭公園，對聲環(huán)境要求較高。本項目在施工過程中必須采取一定的措施，盡可能減少施工噪聲對周邊環(huán)境的影響，如高噪聲設備的設置應遠離項目東側(cè)，盡可能設置在項目西南側(cè)。根據(jù)預測，夜間施工噪聲影響范圍達267m，周位敏感點均位于影響范圍內(nèi)，因此建議，項目施工應選擇在非休息時段進行，嚴禁夜間進行施工，即晚10：00點至第二天早6：00點期間、中午12：00點至14：00點期間應停止施工，如因工藝需要在夜間施工的，應先行報環(huán)保主管部門，經(jīng)過批準后方可施工?？傃灾?，項目施工期過程中應采取相應的環(huán)保措施，減少施工噪聲對周邊環(huán)境的影響。施工期固體廢物影響評價施工期的固體廢物有生活垃圾、建筑垃圾和棄渣。根據(jù)工程分析的結(jié)果，施工營地產(chǎn)生的生活垃圾0.1t/d，這些生活垃圾經(jīng)統(tǒng)一分類收集后交由市政環(huán)衛(wèi)部門清運處置，處置率100%，對周圍環(huán)境影響很小。據(jù)估算施工期將產(chǎn)生18217.75t建筑垃圾。建筑垃圾的主要成分為廢棄的碎磚瓦、砂石、水泥、木屑、污泥、玻璃、殘余鋼鐵等。其中砂土、石塊、水泥等可用作填路材料，廢金屬、鋼筋、鐵絲等可以回收利用，其他的經(jīng)統(tǒng)一分類收集后交由市政環(huán)衛(wèi)部門清運處理處置，處置率100%，對環(huán)境影響較小。通過對生活垃圾、建筑垃圾的合理處置，盡可能減輕固體廢物對周圍環(huán)境產(chǎn)生的不良影響。運營期環(huán)境影響預測與評價運營期大氣影響分析.1項目營運期產(chǎn)生的大氣污染分析項目投入使用后，應加強車輛進出管理，設置明顯限速禁鳴標志，保持區(qū)塊內(nèi)交通秩序暢通，并加強對送排風機的定期檢修和維護，確保地下車庫排風換氣系統(tǒng)的正常運行；同時地下車庫出入口和地面停車場地周圍應加強綠化，如在車庫通道頂棚和墻體上種植攀援和藤本植物，使之成為“綠色出入口”。以減少機動車尾氣對周圍環(huán)境的影響。項目餐廳廚房產(chǎn)生的油煙經(jīng)油煙凈化設備處理后，通過專用排煙管道在屋頂高空排放，對大氣環(huán)境影響較小。備用柴油發(fā)電機組總裝機容量3650KW，柴油發(fā)電機采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料，由于使用含硫量低的輕質(zhì)柴油，在加強運行操作管理的情況下，燃燒較為完全。本項目的備用柴油發(fā)電機位于地下層，斷電時啟用，由于發(fā)電機組使用的幾率很小，且使用含硫量低的輕質(zhì)柴油，排放的廢氣對環(huán)境影響很小。該項目建成后，惡臭主要來自垃圾收集點，具體位置見平面布置圖。垃圾收集點的惡臭氣體是多組分、低濃度化學物質(zhì)形成的混合物，其主要成分為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質(zhì)。垃圾收集點產(chǎn)生的惡臭與保潔、及時清運密切相關。項目產(chǎn)生的生活垃圾采取袋化分類投放，設專用垃圾房與各住宅建筑距離應大于10米，由于目前尚無涉及垃圾收集點與建筑物之間防護距離的標準或規(guī)定，根據(jù)人的嗅覺感官，一般距離10米左右時，對垃圾收集房的臭氣感覺極弱。因此，項目垃圾收集站選址可行。垃圾收集站主要是收集、堆放項目區(qū)的生活垃圾，然后運至城市垃圾填埋場進行填埋。由于垃圾在垃圾站有一定的停留時間，在南方炎熱天氣下更易發(fā)酵變壞，發(fā)出惡臭。項目生活垃圾收集房設置在項目的西北角，為了給項目區(qū)營造一個良好的環(huán)境，生活垃圾應由環(huán)衛(wèi)部門按時將垃圾清走統(tǒng)一處理，不得讓垃圾過夜，垃圾管理部門要定期噴灑除臭劑與保持場內(nèi)衛(wèi)生。通過以上措施可減少垃圾站散發(fā)臭氣對周圍大氣環(huán)境的影響。運營期水環(huán)境影響分析.1項目污水水質(zhì)分析根據(jù)前面工程分析可知：本項目的生活污水產(chǎn)生量為956.4m3/d，28.69萬m3/a。生活污水產(chǎn)生濃度按CODcr400mg/L、氨氮30mg/L計，經(jīng)化糞池處理后，CODcr300mg/L、氨氮25mg/L計，則污染物的排放量，CODcr139.63t/a，氨氮8.73糞便污水經(jīng)三級化糞池預處理，餐飲廢水經(jīng)隔油池預處理后達鹿回頭污水處理廠入網(wǎng)標準和《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的第二類污染物最高允許排放濃度三級標準后排入市政污水管網(wǎng)后，最終進入鹿回頭污水處理廠處理。運營期噪聲環(huán)境影響分析根據(jù)預測結(jié)果，項目北、西、南廠界噪聲滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中的2類標準，項目東廠界噪聲滿足《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中的4類標準。綜上分析，本項目在營運期對周邊聲環(huán)境影響較小。運營期固體廢物影響分析（1）生活垃圾項目產(chǎn)生的垃圾包括有大量的有機物和無機物，同時還有一部分塑料、廢紙、金屬、玻璃和織物等。對于這部分垃圾應設立一定數(shù)量的垃圾點，項目區(qū)內(nèi)設有垃圾分類收集房。對各種垃圾進行分類處理，并做到及時清運，避免造成垃圾二次污染。防止冬季由于風力較大而形成垃圾飛散，夏季由于氣候炎熱而容易腐質(zhì)變壞，滋生蚊蠅。這樣，對于可利用的垃圾，可以充分回收利用，變廢為寶。對于不能利用的垃圾及時運送至指定的垃圾處理場，外運途中，應采取有效的密閉或覆蓋措施，避免二次污染。另外，使用加蓋桶實現(xiàn)垃圾存放封閉化，及時清運垃圾房的垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾集中點的外觀設計應與項目的建筑風格相一致，以不破壞整體的協(xié)調(diào)性。（2）發(fā)電機維修固廢根據(jù)《國家危險廢物名錄》（2008年）“HW08廢礦物油”非特定行業(yè)之列“900-249-08其他生產(chǎn)、消費、使用過程中產(chǎn)生的廢礦物油”，項目產(chǎn)生的維修固廢（主要是含油抹布和廢油桶等）屬于危險廢物。根據(jù)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》第五十三條規(guī)定：產(chǎn)生危險廢物的單位，必須按照國家有關規(guī)定制度制定危險廢物管理計劃，并向所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報危險廢物的種類、產(chǎn)生量、流向、貯存、處置等有關資料；第五十五條規(guī)定，產(chǎn)生危險廢物的單位必須按照國家有關規(guī)定處置危險廢物，不得擅自傾倒、堆放；第五十八條規(guī)定，收集、貯存危險廢物，必須按照危險廢物特性分類進行，禁止將危險廢物混入非危險廢物中貯存等等。建設單位按以上法律法規(guī)和有關管理制度對危險廢物進行處理。到當?shù)丨h(huán)境主管部門對危險廢物種類、產(chǎn)生量等進行登記、備案。并將危險廢物按規(guī)定送至有資質(zhì)的危險廢物處理單位進行處理。運營期景觀影響評價鹿回頭半島同時擁有優(yōu)越的兩山兩灣自然景觀：南北兩側(cè)分別為南邊嶺和鹿回頭嶺；東西兩側(cè)分別為小東海和南海。項目所在區(qū)域位于山海之間，礁盤正常潮位以下可涉足拾貝，趕潮觀海，景觀獨特。主要風景特征是：自然風光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜。根據(jù)《鹿回頭半島控制性詳細規(guī)劃調(diào)整（2008-2020）》景觀規(guī)劃的要求，鹿回頭半島開發(fā)應保護山、海的自然景觀資源，保護山麓的自然輪廓線，形成三亞灣的南向背景和大東海的西向背景。充分利用當?shù)氐臍v史文脈特征，挖掘文化生活形態(tài)方面的景觀特征。加大建筑形象的控制，保證建筑風格的協(xié)調(diào)。建筑單體要富有熱帶地方特色，發(fā)揮依山傍海的優(yōu)勢，建設成有特色的山地建筑或濱海建筑。建筑色彩、形式、風格應與環(huán)境協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。體量小巧輕靈，屋頂形式以坡頂為主，沿海面方向退臺，多設室外露臺。色彩以白色或淺色為主，清新淡雅。避免過于濃重。沿海岸濱水界面形象應通過分散式酒店、低層高檔別墅、商業(yè)街區(qū)、濱海廣場、高爾夫球場開敞綠地等濱海地塊的統(tǒng)一規(guī)劃和節(jié)奏控制，對濱海界面進行有意識的強化，形成具有連續(xù)感受、鬧靜相宜的濱水界面形象。項目北側(cè)的三亞灣擁有狹長的濱海風光，三亞灣東起三亞港，西至西坡片區(qū)。二十公里長的濱海大道依灣綿延，椰樹成林，東、西玳瑁洲（俗稱東島、西島）兩座小島浮于海中，從海灘向南放眼望去，南海潔凈的天空與蔚藍色的大海混為一體。三亞灣擁有開闊的景觀視野，自然風光優(yōu)美。海灣波平浪靜、湛藍的海水清澈如鏡、柔軟的沙灘潔白如銀、景色壯觀的海上日落，海景資源十分優(yōu)越。小洲島位于三亞南環(huán)河口與鹿回頭灣處,背靠鹿回頭旅游風景區(qū)，處于三亞國家級珊瑚生態(tài)自然保護區(qū)及鹿回頭灣內(nèi)，小洲島是三亞灣內(nèi)的主要島嶼（東瑁洲島、西瑁洲島、東洲、白排和小洲島），也是與陸地最近的小島嶼。長期以來小洲島東側(cè)地塊岸線沒有得到很好保護，致使小洲島四周侵蝕嚴重，周邊的環(huán)境質(zhì)量較差，應該予以保護性開發(fā)。3.3.3.（1）建設期的影響因素歸納起來主要有以下三方面的因素：=1\*GB3①色彩施工期建設材料、施工機械及施工期建筑物的色彩以灰、黑色系為主，而施工消除地表植被將產(chǎn)生赤、灰褐色裸露地面，與區(qū)域自然植被的綠色為主的色彩形成差異。=2\*GB3②體態(tài)施工期材料堆放、車輛停放、臨時建筑建設均以方便施工為目的，易產(chǎn)生雜亂零碎的視覺感受。=3\*GB3③造型質(zhì)地項目建設主要為磚混混凝土建筑，其結(jié)構(gòu)設施與周圍植被木質(zhì)質(zhì)感形成差異（2）對項目施工期的景觀影響控制項目在施工期對景觀影響的某些因素（如施工期建筑物色彩、施工場地臨時建筑的視覺沖擊等）是不可避免的，但可通過文明施工管理（施工期材料堆放整齊、車輛停放有序）以及在采取措施進行處理和遮擋將破壞該區(qū)域的視覺景觀。但這種影響是短期的、局部的、可逆的，在施工過程中對裸露地表及時覆蓋，建筑垃圾及時清理，對工棚進行遮擋后，可減緩項目建設對周圍景觀的影響。施工結(jié)束后，這種不利影響將隨之消失。3.3.3.3營運（1）項目景觀設計項目景觀系統(tǒng)分成三級：第一級是基地內(nèi)共享休閑生態(tài)花園區(qū)域，第二級是島上自然景觀、內(nèi)海景觀，第三級是項目地塊外部的景觀資源（海景、山景）。規(guī)劃布局中考慮到建筑的朝向，使每個建筑大部分房間都有無遮擋的海景。（2）項目總體功能布局景觀分析項目總平面布局，以“珊瑚特色景觀”為特色，用南側(cè)一座水上橋來連接小島與岸上的兩部分，并在南側(cè)海灣的兩邊入口處使用網(wǎng)的屏障，在中國創(chuàng)造出一個最完美和安全的海水瀉湖。可能在世界上也是絕無僅有。項目的主景觀軸線是鹿回頭灣、三亞灣和小洲島，次景觀軸線是南邊嶺和項目的園林生態(tài)。項目建筑的分布主要從功能上考慮景觀的不同需要，餐廳、大堂吧等公共場所主要以酒店園林景觀及周邊近岸海域為主要景源。酒店客房屬于私人區(qū)域，可欣賞到的景觀較為豐富，酒店主樓東側(cè)的客房可以看到南邊嶺、小洲島、鳳凰島、三亞灣和鹿回頭灣的部分景觀；酒店主樓西側(cè)的客房能將鹿回頭灣和三亞灣盡收眼底。除建筑物占地外的其余用地以大面積、多層次的景觀綠化作景觀緩沖帶，并輔以景觀水體和游泳池做修飾，可作為項目西面的次要景源。（3）建筑風格與景觀設計格調(diào)色彩項目定位于高端的旅游度假酒店，以熱帶濱海旅游度假酒店的風格為主，項目主樓屋頂采用坡形的形式，大堂、餐廳、客房等均采用了適合該地區(qū)熱帶氣候的環(huán)境設計，開放、自由通暢的室內(nèi)空間擴展到室外區(qū)域，在外墻上擁有大面積敞開設施以最大限度的景觀開闊視野，為賓客提供一置身于濱海的熱帶自然環(huán)境。在景觀設計著重突出傳統(tǒng)的熱帶海島文化，色彩采用與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的灰白色為主要基調(diào)。（4）園林景觀設計項目的設計利用了靠山臨海這樣獨特的地理優(yōu)勢，從生物多樣性和景觀多樣性出發(fā)，選用了多種美學價值較高、適應濱海臺地生長的喬木、灌木與地被，基調(diào)樹種以海南鄉(xiāng)土景觀樹種為主，綠化景觀的設計增強了整體的熱帶濱海氣息，使得項目園林景觀更具有觀賞性、實用性。（5）建筑高度合理性分析觀景點和觀景點之間的空中視線廊道稱之為視線走廊。視線走廊應保證通視。保證視線走廊通視，重點加強鹿回頭與金雞嶺之間的景觀走廊控制，保持鹿回頭、金雞嶺、高嶺三個山頭制高點形成的視線“金三角”不受損害，在各山頭制高點之間形成的三角區(qū)域內(nèi)，建筑高度不得高于三角形視平面的2/3。另一方面，在山體觀景點觀景時，在俯視角度≥35°的中景和近景區(qū)內(nèi)不得有建筑物的遮擋，在8°~10°的遠景區(qū)內(nèi)應十分慎重的考慮高層建筑的設置，并應對該地區(qū)內(nèi)的極少量高層建筑做出嚴格的體量、色彩和建筑形式方面的控制和引導，以保證其與環(huán)境的協(xié)調(diào)。項目建筑高度為69.8m，項目不位于該視線“金三角”的范圍內(nèi)，因此不會對這一景觀產(chǎn)生太大的影響。項目與外環(huán)境的相互影響分析項目施工期對三亞大東海國家珊瑚礁自然保護區(qū)（1）施工廢水的影響分析項目施工期間，各種施工機械、運輸車輛在使用和維修過程中將產(chǎn)生含油廢水，其產(chǎn)生量難以定量估算，但上述廢水若排入海中，將對海域水環(huán)境特別是三亞珊瑚礁國家自然保護區(qū)造成很大的影響，需要加強管理和控制。含油廢水進入海域后，一部分將附著在懸浮物上并隨之沉降至海底，還有一部分將溶解于海水中，隨海流擴散，但大部分將漂浮在海面上隨海浪漂移，形成帶狀漂浮物，造成陽光透過率的降低，阻礙海洋植物進行光合作用，影響海洋生物的正常生長，并且油污具有一定的粘性，其濃度達到一定數(shù)值時，可以破壞海洋生物的呼吸系統(tǒng)，造成其呼吸困難甚至死亡。因此，必須對施工過程產(chǎn)生的含油廢水進行收集處理達標后排放，避免對海域水環(huán)境特別是三亞珊瑚礁國家自然保護區(qū)的生態(tài)造成污染危害。（2）施工期生態(tài)影響分析1、水土流失對浮游生物的影響分析本項目用地屬于填海造地，項目用地區(qū)域植被覆蓋率很低，項目施工期使土層土壤大面積的翻露出來，在雨季時，地表徑流交夾帶大量的泥沙等順著地勢流淌，形成水土流失。因此，要做好施工期的水土保持，避免污染海域。若地表徑流流入海中，將引起海水中懸浮物的增加，降低海水透光率，因而影響浮游植物的光合作用，降低局部海域內(nèi)的初級生產(chǎn)力水平，同時也會打亂一些靠光線強度變化而進行上下垂直洄游的動物的生活規(guī)律；懸浮物還會粘附在浮游生物體表，因而使其運動、攝食等活動受到影響，嚴重時會造成死亡，從而使局部海域內(nèi)浮游生物的數(shù)量減少。但這種影響只是局部和暫時的，施工期結(jié)束后，水質(zhì)將逐漸得到恢復，海洋生物也會逐漸恢復。2、施工期對珊瑚礁生態(tài)的影響該項目位于三亞珊瑚礁國家自然保護區(qū)鹿回頭半島--榆林角沿岸中區(qū)的實驗區(qū)邊緣，項目的開發(fā)建設必然會對海流特征性以及附近活珊瑚的生長環(huán)境構(gòu)成一定影響。

而本項目區(qū)域位于小洲島連島淺灘，該區(qū)基本沒有活珊瑚分布，不構(gòu)成對珊瑚的直接破壞，但其布局改變了項目區(qū)海域的自然屬性，對保護區(qū)局部區(qū)域是有影響的。根據(jù)業(yè)主提供的資料，在本項目建成后，小洲島及其峽道整治工程也將進行建設，該工程通過開挖形成150M的水道，基本保護原有潮通量，水動力環(huán)境的影響不明顯，對周邊珊瑚生長的環(huán)境改變不大。項目營運期對三亞大東海國家珊瑚礁自然保護區(qū)（1）珊瑚的生活習性和生長要求項目位于三亞大東海國家珊瑚礁自然保護區(qū)鹿回頭半島--榆林角沿岸中區(qū)的實驗區(qū)邊緣，自然保護區(qū)內(nèi)的珊瑚有特定的生活習性和生長要求，珊瑚生長在氧氣充分、水質(zhì)潔凈、底質(zhì)堅硬、適宜海流及波浪地區(qū)，在珊瑚生長區(qū)潮流、波浪、余流等起到水體交換、營養(yǎng)輸運、繁殖遷移及供養(yǎng)等作用。根據(jù)國外資料，珊瑚對水動力條件要求較寬，如較大的潮差適宜更多種類珊瑚生長，較小的潮差更適宜某些種群的生長。珊瑚對潮流變幅要求也寬，在2m/S的潮流下某些珊瑚也可生長。從波浪看，硬珊瑚生長在一定波浪的潛水區(qū)，以保證有更充分的氧氣。潮流和波浪還起到清潔珊瑚表層沉積物的作用。從地質(zhì)條件來看，巖礁底質(zhì)最適合珊瑚生長，珊瑚沙底尚不對珊瑚生長構(gòu)成直接威脅，但泥底對珊瑚生長隨時構(gòu)成威脅，因此，要盡量維護珊瑚生長區(qū)的巖礁原狀，禁止泥沙進入該區(qū)。綜上所述，對珊瑚生長最敏感的是水質(zhì)和底質(zhì)，水動力條件在宏觀上起作用，但其適度變化尚不對珊瑚的生長構(gòu)成影響。珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)的影響因素分析對珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)的影響，除了發(fā)生如強烈的暴風雨、火山爆發(fā)、重要的厄爾尼諾事件、大量的沉積和天敵海星種群的爆發(fā)等人為無法控制的自然現(xiàn)象導致珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)變化外，還有人類活動的介入，從而嚴重威脅珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)的良性發(fā)展。項目海上旅游開發(fā)活動對珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)的影響分析項目海上旅游開發(fā)活動主要分布在小洲島連島淺灘及峽道，距離珊瑚礁保護區(qū)區(qū)域較遠。另外，海上旅游開發(fā)活動在正常情況下基本不會產(chǎn)生污染物，從珊瑚生長習性和要求來看，不會對珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)產(chǎn)生不良影響。項目對三亞大東海國家珊瑚礁自然保護區(qū)預測結(jié)果顯示，污染物氨氮未經(jīng)處理從項目直接排放入海后，疊加背景值后，在10m、20m處均超過《海水水質(zhì)標準》(GB3097-1997)第一類水質(zhì)標準0.20mg/L的限值，其等標指數(shù)分別為2.09和1.22。說明項目污水達標溢流直接排入海中，對海水水質(zhì)的影響較大。由以上預測結(jié)果可知，項目在事故排放和達標溢流排放的情況下，污水對近岸海域，尤其是對自然保護區(qū)的水質(zhì)影響較大，進而可能影響保護區(qū)海域中珊瑚的生存與生長。因此，項目應設置污水應急池，在遇到事故和達標溢流時，污水應排入應急池中貯存，以確保污水不直接排放至海域中。項目對鹿回頭公園的影響項目位于鹿回頭公園西側(cè)20米，項目對鹿回頭公園生態(tài)環(huán)境及游客健康可能產(chǎn)生的影響主要是施工揚塵。項目的臨時棄渣場、堆料場等應當遠離東側(cè)，其同時建設單位應對施工場區(qū)進行灑水，堆積的土方應當及時清運，沙子等粒狀建筑材料應當用帆布覆蓋，同時施工單位特別要加強施工組織管理。通過采取各種措施和加強管理，盡最大可能減少項目施工對鹿回頭公園的影響。（1）交通噪聲對項目的影響項目東側(cè)建筑退南邊海路紅線距離為10m，根據(jù)預測結(jié)果可知，距離南邊海路紅線10m的第一排建筑2018年晝間預測值59.46dB(A)＜70dB(A)，夜間預測值53.67dB(A)＜55dB(A)，符合《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB8978-2008）4a類標準；距離道路紅線30m處晝間預測值55.72dB(A)＜60dB(A)，夜間預測值49.93dB(A)＜50dB(A)，滿足2類標準要求，減緩交通噪聲影響的建議措施：①根據(jù)交通噪聲預測結(jié)果，除設置一定寬度的綠化防護隔離帶外，應合理安排房間使用功能，以減少交通噪聲干擾。②定期進行交通噪聲監(jiān)測，靠近南邊海路一側(cè)的客房樓應安裝隔聲窗，墻面采用隔聲材料并通過調(diào)整房間使用功能進行噪聲防護，并在道路不同時期對上述客房樓進行監(jiān)測，如不能滿足室內(nèi)聲環(huán)境標準，則需進一步采取建筑隔聲措施消除交通噪聲污染問題。③項目內(nèi)也將在用地四周建設綠化帶，如此后更能確保交通噪聲對本項目影響降到最小。采取以上措施后更能確保交通噪聲對本項目影響降到最小。（2）風暴潮及熱帶氣旋影響分析風暴潮是由臺風引發(fā)的，由于項目地處海南島的北沿海地區(qū)，臺風活動頻繁，多發(fā)生在5~11月，其強度與天文潮的遭遇等因素有關。如果強臺風經(jīng)過本地區(qū)，又適逢天文潮的大潮時，便會發(fā)生很大的增水，形成風暴潮，釀成災害。根據(jù)該地區(qū)有關資料，項目所在區(qū)域歷史最高潮位1.75米，最低潮位-1.4米，平均海平面-0.28米，平均潮差0.74米，最大潮差2.15米，平均漲潮歷時九小時二十五分，平均落潮歷時十六小時五十分。風暴潮屬自然災害，幾經(jīng)過之處，除了帶來直接經(jīng)濟損失外，風暴潮還是造成海岸線侵蝕后退的重要原因。海岸線后退屬于緩變型地質(zhì)災害，然而在每次風暴潮過后，海岸線就會急劇后退，使陸地面積逐年減少。為保證項目游客和員工的絕對安全，應考慮風暴潮的可能。建議項目制定相應的預警機制和措施。進入該區(qū)域的熱帶氣旋有西太平洋移入和南海自生氣旋兩種，西太平洋移入的熱帶氣旋強度較強。熱帶氣旋影響期間，會伴隨強風、暴雨、巨浪和風暴潮。據(jù)統(tǒng)計，中心風力十級的強熱帶風暴會使海上產(chǎn)生6m以上的狂浪和沿岸造成80厘米臺風是本區(qū)域內(nèi)最大的自然災害之一。根據(jù)臺風在本區(qū)域發(fā)生較嚴重的形勢，應在的海濱地帶廣植林木，并對現(xiàn)有林木加以保護。在建設時要充分考慮臺風影響，防風應該以提高建筑物工程質(zhì)量為主，建筑樓層及高度應根據(jù)所處位置的景觀要求及容積率控制標準決定。由此提出臺風的防范措施如下：●加強臺風監(jiān)測，提高預報水平。應進一步加大臺風監(jiān)測、預警預報、防汛通信、計算機網(wǎng)絡和指揮決策系紹非工程設施建設，提高臺風預報水平，為科學決策和及時組織群眾轉(zhuǎn)移贏得寶貴時間，從而發(fā)揮防災減災效益。●修訂完善防臺風預案，增強預案的可操作性。根據(jù)國家防辦下發(fā)的《防御臺風預案編制導則》，結(jié)合規(guī)劃區(qū)臺風災害特點威脅范圍以及工程設施的現(xiàn)狀，進一步對防御臺風預案進行編制和修訂，規(guī)范防御臺風工作的責任、任務、程序。防御臺風預案要把水文氣象監(jiān)測預報預警、防御臺風應急響應的啟動、群眾安全轉(zhuǎn)移、各類設施保安以及搶險救災等工作有杠地結(jié)合起來，形成有序有效的指揮調(diào)度方案?！窦哟笮麄髁Χ?，提高群眾的防御臺風意識。改善自己居住、作業(yè)設施的安全度，感知自己所處環(huán)境的危險性，是減少群眾傷亡的前提。臺風期間，要利用各類新聞傳媒，加大宣傳力度，讓群眾了解亡風情況，特別是臺風對自己的危害性。同時，通過多種形式普及防御臺風安全只是和有關法規(guī)，并對公眾進行減災技能訓練，從而提高群眾的防御臺風意識和避險自救能力。污染防治措施及達標排放情況廢氣污染防治措施（1）廚房燃燒廢氣排放餐飲廚房油煙廢氣通過經(jīng)油煙凈化器處理后通過專用排煙管道在樓頂排放，并確保其油煙去除效率和油煙廢氣達標排放。（2）垃圾收集點的惡臭主要來自有機物的腐敗分解，因此應及時清運垃圾，特別是夏季氣溫高，瓜皮果殼等有機成分較多時，更應科學安排垃圾收集和運出時間，必須做到垃圾當天收集，當天運出。（3）地下車庫廢氣通過機械送風排風系統(tǒng)排出一般不會出現(xiàn)超標現(xiàn)象，但會造成排氣口周圍污染物濃度偏高。因此，排氣口的設置應遠離進氣口，設置在主導風向的下風向，盡量分散設置，避開人群經(jīng)常活動地方。地下車庫進排風口位置，高度及個數(shù)均滿足國家規(guī)范的規(guī)定。同時加強道路兩側(cè)及綠化，促進空氣的凈化。廢水污染防治措施糞便污水經(jīng)三級化糞池預處理，餐飲廢水經(jīng)隔油池預處理后達鹿回頭污水處理廠入網(wǎng)標準和《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的第二類污染物最高允許排放濃度三級標準后排入市政污水管網(wǎng)后，最終進入鹿回頭污水處理廠處理。根據(jù)實地調(diào)查和《三亞鹿回頭污水處理工程項目環(huán)境影響報告表》（海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司，2007.9），鹿回頭污水處理廠位于海景大道，鹿回頭村片區(qū)南側(cè)，設計處理規(guī)模為10000m3/d。污水排放執(zhí)行《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》（GB/T18921-2002）標準，處理后的中水用于當?shù)馗郀柗蚯驁鼍G地和酒店、度假住宅綠地的澆灌。經(jīng)了解，其目前的處理量約為5000m3，尚有5000m3本項目綠化面積為52150m2噪聲污染防治措施（1）加強停車場管理，車輛進入停車場嚴格禁鳴喇叭，規(guī)范車輛進出的時間。（2）隔振措施：備用發(fā)電機房、水泵房等噪聲比較高，由于單獨置于機房內(nèi)（位于地下室），除必需的通道外都是墻體或地板，所以噪聲傳遞的主要途徑是固體傳聲；因此，設備安裝時，根據(jù)設備的自重及振動特性采用合適的鋼筋混凝土臺座或隔振墊、減振器和隔振動釣鉤。管道穿過墻壁、樓板等結(jié)構(gòu)時，管道振動會沿建筑物傳播，也會產(chǎn)生噪聲輻射；因此建議采取彈性支撐，即在管道振動會沿建筑物彈性墊或橡膠套管隔離，水泵的進出口可用橡膠軟接管連接，或用曲擾橡膠接頭。（3）隔聲措施：由振動產(chǎn)生的噪聲還會通過空氣傳播，因此在一些發(fā)出強噪聲的機房內(nèi)還要采取各種隔聲措施降低噪聲對周圍環(huán)境的影響。在對機房圍護結(jié)構(gòu)的設計時，可采用雙層勻質(zhì)密實墻結(jié)構(gòu)，雙層強中間空氣層相當于“彈簧”具有減振作用，使其發(fā)出的聲音傳至第二層墻時的聲能大大減弱，從而提高隔聲能力。門、窗是隔聲的薄弱環(huán)節(jié)，尤其是機房的門窗更要做特別的處理，通常將機房的窗改成玻璃隔聲窗，同時在窗口周圍用橡皮條密封，并涂上玻璃膠。門則采用多層復合隔聲門，甚至采用雙層門。自然進風口則可采用雙層小百葉窗，這樣可大大減少機房噪聲對外界的干擾。當圍護結(jié)構(gòu)已確定，但又達不到隔聲效果時，就應增設隔聲屏障（又稱吸聲體）。隔聲屏障一般由鐵絲網(wǎng)、超細玻璃棉、玻璃布和鋁合金穿孔板構(gòu)成。隔聲屏障可鋪設在墻面、頂部，也可懸掛在適當?shù)奈恢?。對于某些高噪聲設備，可以用隔聲小間或隔聲罩隔離。隔聲罩實際上就是用隔聲屏障將設備完全隔離開。固體廢物污染防治措施（1）項目運營期固廢主要是生活垃圾，擬采用袋裝、集中收集后，由當?shù)氐沫h(huán)衛(wèi)部門清運處理，建議為防止造成二次污染項目生活垃圾一日一清。廢油渣交由有相關資質(zhì)的油脂處理公司進行處理（2）在項目景觀綠化廣場及項目周邊道路設置分類垃圾箱。（3）項目產(chǎn)生的維修固廢（主要是含油抹布和廢油桶等）屬于危險廢物。建設單位按相關法律法規(guī)和有關管理制度對危險廢物進行處理。到當?shù)氐丨h(huán)境主管部門對危險廢物種類、產(chǎn)生量等進行登記、備案。按規(guī)定送至有資質(zhì)的危險廢物處理單位進行處理。項目環(huán)境保護措施的技術經(jīng)濟性分析本項目中環(huán)保投資費用是1146萬元，占項目總投資的4.0%。建設項目對環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析（1）項目區(qū)目前的土地利用現(xiàn)狀為裸露土地，項目的建設將改變現(xiàn)有的利用性質(zhì)，但是項目區(qū)建成后，綠地率為50%，將在一定程度上對受損的生態(tài)環(huán)境進行補償。（2）工程地處夏熱東暖地區(qū)，分別有住宅樓、會館。每類不同建筑功能的建筑均按照《公共建筑節(jié)能設計標準》和《居住建筑節(jié)能設計標準》執(zhí)行，衛(wèi)生器具選用節(jié)水型器具，體現(xiàn)了節(jié)能減排和清潔生產(chǎn)的理念。綜上所述，該項目的建設具有很大的社會效益和經(jīng)濟效益。環(huán)境管理和監(jiān)測計劃 環(huán)境管理建設項目施工期的環(huán)境管理為加強對施工期環(huán)境保護的管理，建議在建設項目施工的工程承包合同中，應包括有關環(huán)境保護的條款，如施工人員臨時生活設施產(chǎn)生的廢水、生活垃圾的管理；施工噪聲的控制、施工時產(chǎn)生的各種固體廢棄物的處置等。建設項目業(yè)主方應按有關施工招標程序設置環(huán)境監(jiān)理，并在當?shù)丨h(huán)保部門的監(jiān)督指導下，全面、規(guī)范地進行施工環(huán)境監(jiān)理，以確保施工期的生態(tài)環(huán)境影響降到最低。建設項目運行期的環(huán)境管理①依據(jù)國家和地方環(huán)保主管部門頒發(fā)的環(huán)境質(zhì)量標準、污染物排放標準及有關規(guī)定和要求，制定本工程項目運營期的環(huán)境管理條例細則，明確每個環(huán)境管理人員的工作職責。②在試運行階段要對本工程各項環(huán)保設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時對有關的環(huán)保設施進行維修、整改和完善，使之正常運行。并要為政府環(huán)保部門“三同時”驗收，做好深入細致的準備工作，確保“三同時”驗收工作全面達標。③運營期環(huán)境管理的重點應是：防止生產(chǎn)設備產(chǎn)生的噪聲擾民問題，以及醫(yī)療廢水和生活廢水處理達標排放的問題等。④積極配合政府環(huán)保主管部門處理好附近居民和單位意見和投訴事宜，只要從維護安定團結(jié)大局出發(fā)，從全心全意為人民服務的宗旨出發(fā)，無論什么環(huán)保糾紛也能做到比較順利的解決。⑤處理日常各種與環(huán)保有關事宜，逐步完善各項環(huán)保管理制度，注重積累本工程項目的有關資料和監(jiān)測、排污治理等各種基礎資料。環(huán)境監(jiān)測本工程項目的施工期間，建設單位要切實加強對施工期的環(huán)境管理，認真執(zhí)行地方環(huán)保主管部門有關建筑施工的各項環(huán)境保護管理規(guī)定，虛心聽取周圍居民和單位的意見，并以實際行動加以接受改進，本工程項目在施工階段對周圍環(huán)境的影響是可以接受的，因此在施工階段可以不進行有關環(huán)境監(jiān)測工作。營運期應委托相關單位開展監(jiān)測工作，監(jiān)測計劃見下表。表3.7-1環(huán)境監(jiān)測計劃一覽表項目名稱數(shù)量驗收內(nèi)容驗收目標驗收工況驗收主管部門化糞池100m3，出水達鹿回頭污水處理廠入網(wǎng)標準驗收應在工況穩(wěn)定時進行海南省國土環(huán)境資源廳餐飲隔油池15m出水達鹿回頭污水處理廠入網(wǎng)標準噪聲防治設備基礎采用隔振處理；生活泵、消防泵等設減震基礎、橡膠隔振墊等。風機房、水泵房內(nèi)墻面離心玻璃吸聲處理，滿足室內(nèi)聲環(huán)境標準（晝間≤50dB（A）,夜間≤40dB（A））垃圾分類收集設施垃圾分類袋裝，交由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運，設電池回收箱無害化處理垃圾臨時收集點3設置于綠化帶中，收集站建筑外墻與相鄰建筑物之間應大于10.0m，同時便于收集和運輸日產(chǎn)日清區(qū)內(nèi)綠化選用鄉(xiāng)土植物物種進行綠化，不種植外侵物種綠地率為50％廚房油煙1油煙凈化器及油煙管道《飲食業(yè)油煙排放標準》（試行）（GB18486-2001）中的大型標準。油煙管道3專用商業(yè)油煙管道專用商業(yè)管道環(huán)境管理=1\*GB3①項目組織結(jié)構(gòu)中應設置環(huán)保部門負責項目的環(huán)保管理事務。=2\*GB3②針對性地制定完善環(huán)境管理制度，并切實可行=3\*GB3③有關環(huán)境管理文件和記錄應當歸檔保存完好職責明確、制度完善、文件保存完備公眾參與公開環(huán)境信息情況信息公開在實施階段，分兩期發(fā)布公眾參與信息公示。第一期公示于2013年7月5日～2014年信息公開方式信息公開方式主要為兩種，一為通過網(wǎng)站向公眾公示，二為張貼布告的形式向公眾公示項目信息。公眾意見征求公眾意見征求形式采用問卷調(diào)查的形式征求公眾意見。公眾意見征求次數(shù)進行一次問卷調(diào)查。在項目第二次公示期間，對工程周邊進行現(xiàn)場走訪的形式，發(fā)放調(diào)查問卷。公眾意見征求范圍項目建成后的受益者或直接受影響者。主要是醫(yī)院附近居民和政府有關部門等。公眾參與的組織形式本次公眾參與的組織形式主要為工程周邊現(xiàn)場走訪的形式：在資料收集、實地考察及報告書編制階段，對周邊地區(qū)各方面、各階層進行了公眾參與情況調(diào)查，發(fā)放調(diào)查問卷；征求項目所經(jīng)地區(qū)各主管部門相關人員的意見；聽取專家的意見等形式。公眾意見歸納分析調(diào)查問卷表4.4-1公眾參與調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計表調(diào)查內(nèi)容評定人數(shù)（人）比例1、您對擬建項目的建設是否清楚？知道3672%不知道1428%2、您對本地區(qū)的環(huán)境狀況是否滿意？滿意2448%比較滿意1530%不滿意1122%3、該項目對提高您的生活質(zhì)量有何影響？提高2142%降低24%無影響2754%4、您認為該項目在施工期間產(chǎn)生的噪聲對周圍環(huán)境影響有多大？無影響510%影響小2856%影響較大1734%5、您是否關心項目環(huán)保設施建設和運行情況？關心3468%不關心48%無所謂1224%6、該項目建設后周圍地區(qū)環(huán)境污染如何？加重816%不變2754%變化不大1530%7、項目在運營期其主要環(huán)境問題表現(xiàn)在哪里？水環(huán)境2652%大氣環(huán)境1428%固廢1020%生態(tài)環(huán)境00.00%8、您認為該項目建設對當?shù)亟?jīng)濟有何