有關(guān)供住宅區(qū)委托管理合同

有關(guān)供住宅區(qū)委托管理合同概述當(dāng)一個(gè)住宅區(qū)需要委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行管理時(shí)，需要簽署一個(gè)供住宅區(qū)委托管理合同。這個(gè)合同規(guī)定了管理方對(duì)住宅區(qū)的管理職責(zé)、管理費(fèi)用、管理時(shí)限、管理方責(zé)任等等。合同條款委托管理職責(zé)本合同中，管理方需要遵循以住宅區(qū)為中心，服務(wù)業(yè)主之間的法律法規(guī)。同時(shí)，管理方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和規(guī)章制度，致力于維護(hù)住宅區(qū)的環(huán)境秩序，維護(hù)居民的權(quán)益，保證住宅區(qū)的安全和衛(wèi)生。管理服務(wù)內(nèi)容管理方根據(jù)本合同約定負(fù)責(zé)提供以下管理服務(wù)：保證住宅區(qū)內(nèi)房屋、綠化、道路、公共設(shè)施、垃圾清運(yùn)、監(jiān)控管控等維護(hù)保養(yǎng)及行政管理；負(fù)責(zé)保證住宅區(qū)的安全和衛(wèi)生；組織開展消防、治安、環(huán)保等宣傳教育工作；組織陽光戶訪問，收集業(yè)主建議。管理期限本合同約定的管理期限為一年，當(dāng)期限到期以后，雙方可進(jìn)行續(xù)簽。管理費(fèi)用本合同約定的管理費(fèi)用為每戶每月200元，管理費(fèi)用將由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一收取，管理方每三個(gè)月收一次費(fèi)用。管理費(fèi)用包括管理人員薪資、辦公開支、設(shè)備維護(hù)、防盜防火等方面的費(fèi)用。管理方責(zé)任當(dāng)管理方未能履行本合同中約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額約定為總管理費(fèi)用的30%。同時(shí)，對(duì)于管理方措施不當(dāng)造成的損失，管理方亦應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主義務(wù)業(yè)主有義務(wù)自覺遵守住宅區(qū)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不干擾管理方的正常工作。合同解除合同終止當(dāng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為需要更換管理方時(shí)，應(yīng)提前30天書面告知管理方。在此期限到達(dá)后，本合同自動(dòng)終止。合同解除在本合同期限內(nèi)，任一方有下列情況之一的，另一方有權(quán)要求解除本合同：有重大違約行為的；商定解除的；因其他不可抗拒的因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的。爭議解決方式因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決；如無法解決則應(yīng)向住宅區(qū)相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。結(jié)語以上內(nèi)容是該住宅區(qū)提供給管理方的一個(gè)供住宅區(qū)委托管理合同樣本，不同住宅區(qū)的具體情況可能會(huì)有所不同。當(dāng)委托管理方時(shí)，據(jù)實(shí)情、結(jié)合實(shí)際情況，制定一份更符合住宅區(qū)情況、