拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名/名稱：住所地：乙方（受讓方）：姓名/名稱：住所地：鑒于甲方是經(jīng)過政府拆遷進(jìn)行安置房分配，并在由政府統(tǒng)一管理的安置小區(qū)內(nèi)擁有一套安置房，欲將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況甲方所持有的安置房屋，坐落于（寫明小區(qū)名稱、房屋樓棟和門牌號(hào)），總建筑面積為（寫明房屋建筑面積），用途為住宅。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式本次轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為（寫明總價(jià)款），該價(jià)款雙方同意在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署日起（寫明付款期限），由乙方按以下方式支付給甲方：首付款：（寫明首付款金額），須在（寫明首付款支付期限）內(nèi)支付。尾款：（寫明尾款金額），須在（寫明尾款支付期限）內(nèi)支付。三、交割時(shí)間和房產(chǎn)證辦理情況交付房屋的時(shí)間：（寫明交割時(shí)間）。房屋權(quán)屬證書的辦理：由乙方委托甲方辦理。房屋權(quán)證的過戶：乙方向甲方支付本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方按照雙方約定的時(shí)間將物業(yè)、房屋鑰匙交給乙方，乙方向甲方提供購(gòu)房款已全部支付的證明文件，甲方完成房屋權(quán)證的過戶手續(xù)。四、房屋欠缺和損壞負(fù)責(zé)如甲方自持有該房屋之日起，未經(jīng)乙方書面同意擅自改動(dòng)、損壞該房屋導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；乙方以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或者經(jīng)乙方與甲方雙方友好協(xié)商后認(rèn)定的方式、標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定擅自改動(dòng)、損壞的界限。如交付房屋時(shí)，該房屋存在無(wú)法滿足乙方正常居住的欠缺和損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)其按照市場(chǎng)價(jià)格維修的費(fèi)用或者賠償金額，協(xié)議索賠、無(wú)法協(xié)議或者協(xié)議的賠償金額不足以彌補(bǔ)乙方因此蒙受的全部損失時(shí)，乙方可以向甲方提起法律訴訟或者采取其他法律手段尋求彌補(bǔ)。五、商業(yè)貸款存在情況如乙方使用商業(yè)貸款購(gòu)買該房屋，應(yīng)當(dāng)事先告知甲方。如乙方使用商業(yè)貸款購(gòu)買該房屋，甲方在房屋權(quán)屬證書上加注共有權(quán)，因商業(yè)貸款導(dǎo)致的共有權(quán)糾紛，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，和甲方無(wú)關(guān)。六、未盡事項(xiàng)如在交割時(shí)，還有其他相關(guān)方面的問題未得到雙方同意或者約定，雙方應(yīng)繼續(xù)友好協(xié)商。本協(xié)議中任何一條或多條規(guī)定被認(rèn)為不合法、無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他規(guī)定的合法性和有效性。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照有關(guān)法律法規(guī)及協(xié)商后一致意見執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)由雙方共同選擇有管轄權(quán)的人民法院管轄。八、其他本協(xié)議在各項(xiàng)條款均寫明，并已經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀、理解、并確認(rèn)簽署后方為有效。本