小產(chǎn)權(quán)房交易合同

小產(chǎn)權(quán)房交易合同一、合同雙方【甲方】（出售方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（信用代碼）：地址：【乙方】（購(gòu)買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（信用代碼）：地址：二、物業(yè)信息1.【房屋坐落】：2.【建筑面積】：3.【房屋現(xiàn)狀】：4.【容積率】：5.【使用年限】：6.【房屋用途】：三、房屋交易信息1.【房屋交易價(jià)格】：RMB0000元2.【交易方式】：一次性付款/分期付款3.【分期付款信息（如有）】：首付金額：RMB0000元分期期數(shù)：[期數(shù)]每期還款金額：RMB0000元4.【房屋交割時(shí)間】：交易簽訂日起[X]天內(nèi)四、交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照本合同約定要求交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋所有權(quán)已經(jīng)過(guò)法定程序完全取得，不存在被查封、強(qiáng)制拍賣、征收、征用、占用或者其他形式的糾紛；（2）房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證已經(jīng)辦理完備并取得；（3）房屋沒有未處理的設(shè)計(jì)、建造、施工、質(zhì)量或者安全事故糾紛；（4）房屋的原始設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收文件齊備、無(wú)已驗(yàn)收文件上所未提及的質(zhì)量問(wèn)題；（5）房屋內(nèi)部的燃?xì)狻⒐┡嬘盟?、生活垃圾等基礎(chǔ)設(shè)施已完備并符合國(guó)家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)于甲方交付房屋的[X]天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果沒有異議則簽字確認(rèn)，視為房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)當(dāng)合理利用房屋，不得違反居住區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得從事法律禁止的活動(dòng)并嚴(yán)禁用于商業(yè)用途。五、違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同后，自交付房屋之日起[X]天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，如逾期辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每天[X]%的違約金。2.如甲方在出售小產(chǎn)權(quán)房時(shí)未持有完全的產(chǎn)權(quán)，造成乙方的損失，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定進(jìn)行賠償。3.如因甲方或乙方原因，未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收且產(chǎn)權(quán)手續(xù)登記完畢之日止。3.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同的解釋權(quán)屬于雙方協(xié)商決