外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

外商投資土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議于XX年XX月XX日由以下各方簽訂，確認(rèn)各方同意按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方（出讓方）：公司名稱：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：電話：傳真：乙方（受讓方）：公司名稱：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：電話：傳真：第一條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)面積為_________平方米，土地使用權(quán)的位置詳見土地使用權(quán)證。1.2乙方確認(rèn)及知悉所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)情況，并確保其自行或委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)對土地使用權(quán)取得和使用達(dá)到法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________萬/平方米（人民幣），總價(jià)為_________元（人民幣），價(jià)格的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議簽訂之日市場價(jià)為準(zhǔn)。2.2乙方須在協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬形式向甲方支付本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70%，共計(jì)_________元（人民幣），轉(zhuǎn)賬賬戶詳見附錄。2.3乙方須在取得土地使用權(quán)證書后的7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，共計(jì)_________元（人民幣）。如乙方未能按時(shí)支付本款項(xiàng)，除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，還應(yīng)支付未付本款項(xiàng)所產(chǎn)生的延期支付違約金。第三條土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方已向乙方提供土地使用權(quán)證書，乙方已將其交由有關(guān)部門進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定提供用地項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)和資料。第四條承諾和保證4.1甲方保證已按照國家和有關(guān)部門的規(guī)定取得了相關(guān)審批文件，土地使用權(quán)證書真實(shí)、完整、有效，并不存在任何限制、抵押、糾紛等問題。4.2乙方保證已充分了解土地使用權(quán)的各項(xiàng)情況，包括且不僅限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等，并保證其自行或委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)對土地使用權(quán)使用及開發(fā)過程中的各項(xiàng)手續(xù)和要求做到合法、合規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，使得本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2若是由甲方違反本協(xié)議的規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付的本協(xié)議的總價(jià)款的30%。5.3若是由乙方違反本協(xié)議的規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方已支付的本協(xié)議的總價(jià)款的70%。第六條爭議解決方案6.1在本協(xié)議履行中，如發(fā)生爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行解決。6.2本協(xié)議爭議的解決適用中華人民共和國的法律。第七條協(xié)議的生效與解除7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后即生效。7.2本協(xié)議有效期為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起3個(gè)月；若在有效期內(nèi)未完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，則本協(xié)議自動(dòng)解除。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議及其附件為協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等