住房出售購(gòu)買合同

住房出售購(gòu)買合同一、合同雙方及住房信息本合同由以下雙方在日期簽署：乙方（出售方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）甲方（購(gòu)買方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）住房坐落地點(diǎn)：___________________（以下簡(jiǎn)稱“住房”）住房面積：___________________平方米（以下簡(jiǎn)稱“住房面積”）住房性質(zhì)：___________________（例如：商品房/保障房等）二、住房狀態(tài)出售方保證住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法侵犯，并且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或其他形式限制過(guò)。三、交易過(guò)程1.出售方保證在簽訂本合同之前，已完全履行了對(duì)住房所有相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)，并能提供相應(yīng)的納稅證明文件。2.雙方確認(rèn)購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式如下：購(gòu)房款：___________________付款方式：___________________（例如：一次性付清、分次支付等）支付進(jìn)度：___________________（例如：乙方收到首付款后開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)，收到全款后交付房產(chǎn)證等）3.倘若購(gòu)買方逾期支付任何一筆款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求購(gòu)買方支付滯納金，并延遲移交住房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。四、住房移交1.出售方同意在簽訂本合同后，按照雙方約定的時(shí)間和方式將住房及相關(guān)權(quán)利證書(shū)移交給購(gòu)買方。2.購(gòu)買方確認(rèn)接收住房時(shí)，需要清晰地勘查住房現(xiàn)狀及裝修情況，并開(kāi)具書(shū)面確認(rèn)文件。若欠缺確認(rèn)文件，則視為雙方均已確認(rèn)接收住房且住房狀況良好。3.若因出售方原因造成交付住房及相關(guān)權(quán)利證書(shū)延誤，出售方需向購(gòu)買方支付千分之一的滯納金。若超過(guò)半年以上無(wú)法交付，購(gòu)買方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若購(gòu)買方違背合同規(guī)定逾期支付款項(xiàng)，則有義務(wù)向出售方支付滯納金。2.若出售方違反合同規(guī)定無(wú)法按期移交住房及相關(guān)權(quán)利證書(shū)，則出售方需要向購(gòu)買方支付滯納金。3.雙方協(xié)商一致或按照有關(guān)法律法規(guī)約定，另行計(jì)算并支付逾期滯納金。六、其他約定1.本合同僅對(duì)雙方具有法律約束力。2.合同簽訂后，任何當(dāng)事人均不能擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，必須經(jīng)由雙方協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)后生效。3.該合同自雙方簽字蓋章之日起適用。4.本合同一式兩份，由出售方和購(gòu)買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)管轄，雙方在協(xié)商和解無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，爭(zhēng)議將提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（購(gòu)買方）簽名：___________________日期：________________