會議培訓(xùn)培訓(xùn)中心會展中心項目可行性謀劃書

PAGEPAGE45第一章概述1.1項目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人項目名稱：XX市會議培訓(xùn)培訓(xùn)中心建設(shè)單位：XX市會議培訓(xùn)培訓(xùn)中心（籌建處）主管單位：XX市煤炭工業(yè)管理局項目擬選地址：XX市澤州路與南環(huán)路交叉口東南法人代表：項目負(fù)責(zé)人：1.2編制依據(jù)1、XX市會議培訓(xùn)培訓(xùn)中心籌建處委托書2、XX市會議培訓(xùn)培訓(xùn)中心設(shè)計方案招標(biāo)書3、建設(shè)單位提供的用地地形資料4、《國家計委關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究試行管理辦法》計資（1983）176號5、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》國辦發(fā)（1999）16號6、其他相關(guān)法律、法律及資料1.3主要研究內(nèi)容本報告根據(jù)項目特點及現(xiàn)有條件，對該項目的建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)設(shè)計方案及投資估算進(jìn)行重點研究。1.4建設(shè)規(guī)模及主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號指標(biāo)單位數(shù)量備注1總建筑面積M2166572總占地面積M2239203建筑占地面積M250004建筑密度%0.215容積率%0.696綠地率%307主樓控制層數(shù)層48主要控制高度M22.59采光間距H1:1.410建筑后退紅線M33.7811總投資6655工程費用4418設(shè)備費用400其他費用1344.39基本預(yù)備費492.961.5主要研究結(jié)論1、該項目的實施條例XX市城市總體規(guī)劃；2、該項目的建設(shè)對充分利用城市土地、美化市容市貌有積極作用；3、該項目的建設(shè)。

第二章項目建設(shè)的必要性2.1項目背景XX市地處山西省東南，是一座年輕而又充滿生產(chǎn)的城市，自晉升地級市以來，經(jīng)濟建設(shè)突飛猛進(jìn)，經(jīng)濟發(fā)展在全省名列前茅，城鄉(xiāng)精神文明發(fā)展日益豐富，城市建設(shè)正呈現(xiàn)一派勃勃生機。自建市以來，XX市煤炭工業(yè)的發(fā)展取得了輝煌的成就，在國民經(jīng)濟建設(shè)和振興城市的建設(shè)中一直發(fā)揮著極其重要的作用。當(dāng)前，科技進(jìn)步日新月異，包括經(jīng)濟實力、科技實力、人才實力、城市綜合實力及行業(yè)間的較量日趨激烈，為提高城市的信息化、科技化、市場化，提高行業(yè)員工的整體素質(zhì)，增強行業(yè)競爭力，尤其是提高煤炭行業(yè)的整體實力，XX市函待建設(shè)一座能與其城市規(guī)模相匹配的會議培訓(xùn)中心。因此，XX市煤炭工業(yè)管理局在XX市政府的大力支持下，決心建設(shè)XX市會議培訓(xùn)中心。擬建的會議培訓(xùn)中心集文化、展覽、會議、培訓(xùn)等功能于一身，其一旦落成，必將成為XX市對外進(jìn)行投資、貿(mào)易、科技、文化、信息等交流的重要作用。2.2建設(shè)的必要性一、是XX市經(jīng)濟建設(shè)及精神文明建設(shè)發(fā)展的需要XX市建市十五年來，經(jīng)濟建設(shè)突飛猛進(jìn)，城鄉(xiāng)精神文明發(fā)展日益豐富?！禭X市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃》中明確了XX市今后的發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)濟發(fā)展繼續(xù)保護(hù)在全省的領(lǐng)先地位，區(qū)域特色經(jīng)濟初步形成，對外開發(fā)再上新水平，精神文明建設(shè)取得新進(jìn)展。面對新的形勢和任務(wù)，特別是我國加入WTO帶來的新挑戰(zhàn)，要抓住機遇、開拓創(chuàng)新、爭取新的發(fā)展，關(guān)鍵是要增強城市的綜合實力，提高人民素質(zhì)，培養(yǎng)發(fā)展意識，會議培訓(xùn)中心集科技、文化、藝術(shù)展覽，大中型會議舉辦及各行業(yè)人員培訓(xùn)功能于一身，會議培訓(xùn)中心的建設(shè)正順應(yīng)了城市建設(shè)發(fā)展的需要，是掌握時代信息，學(xué)習(xí)新技術(shù)、培養(yǎng)高素質(zhì)人才隊伍的必備場所，也是對外信息、文化交流的門戶。

第三章項目選址及建設(shè)條件3.1項目選址經(jīng)XX市規(guī)劃局批準(zhǔn)，市會議培訓(xùn)中心選址為，XX市城市主干道澤州路與南環(huán)路交叉口東南，該址為南環(huán)路北與金輦大酒店相對，南與陽光大酒店為鄰，西與市科技圖書館相望，形成XX市會議展覽及文化休閑中心。詳見附件1。3.2自然條件項目區(qū)位于XX市偏南，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，受地形影響，區(qū)內(nèi)差異較大。年平均氣溫11℃最冷月（一月）平均氣溫-9.4℃最熱月（七月）平均氣溫31.2℃極端最低氣溫-22.8℃年平均相對濕度63%年總降水量617.9mm日最大降水量176.4mm地面極端最低溫度-33.1℃地面極端最高溫度70.5℃頻度最多風(fēng)向西北風(fēng)年平均風(fēng)速2.2m/h最大風(fēng)速22.0m/h標(biāo)準(zhǔn)凍土深度50cm最多積雪深度21cm3.3工程地質(zhì)條件3.3.1地形地貌XX市地外晉東南沁潞高原上XX盆地的中北部,本場地勢東北高,西南低,自然地面坡度約4度。3.3.2工程地質(zhì)條件場地自然地面下各土層、巖層組成情況如下：（1）雜填土、耕植土：層厚1.5-2.3m，層高深2.3m；（2）粉土、黃色、土質(zhì)均勻，層厚2.9m，層底深5.2m，fk=120kPa；（3）Q3粉質(zhì)粘土：黃褐色，稍濕，可塑一硬塑狀，團狀結(jié)構(gòu)，含大量鈣質(zhì)菌絲和貝殼，層厚11.6m，層底深16.8m，fk=180kPa；（4）礫石土：灰褐、黃褐色，主要成分為灰?guī)r、砂巖、頁巖等卵礫石，磨圓較好，孔隙由粘性土及砂粒充填，分選差，較密實，層厚5.7m，層底深22m，fk=250kPa；3.3.3地震烈度根據(jù)三百萬分之一地震烈度區(qū)劃圖,該場地地震烈度按六度設(shè)防。3.3.4建筑場地類別根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GBJ11—89)，該建筑物場地類別為Ⅱ類。以上資料參照市會議培訓(xùn)中心工程地質(zhì)勘察報告。3.4現(xiàn)有其它條件3.4.1道路交通條件項目位于市澤州路和南環(huán)路交叉口東南角，澤州路是市區(qū)南北方向重要的交通干道，南環(huán)路是市區(qū)東西方向的次干道，交通方便，完全可以滿足項目建設(shè)的需要。3.4.2水、電、熱供應(yīng)條件供水：目前XX市自來水公司供水能力為每日5萬立方米，供應(yīng)市區(qū)20平方公里，20萬人的生活用水，市二期供水工程的上馬，供水能力將達(dá)到10萬立方米/日，將徹底解決市區(qū)用水難問題，本項目用水由澤州路市政給水干管供給，完全可以滿足項目供水問題。供電：XX市主要主網(wǎng)電源由東溝、芹池220千伏變電站（4×12萬千伏安）和巴公電廠（4×1.2萬千瓦）供給。項目區(qū)用電由南環(huán)路市政電網(wǎng)引入，電源充足可靠。供熱：項目供熱由城市集中供熱管網(wǎng)統(tǒng)一供給，由南環(huán)路市政熱網(wǎng)引入，滿足項目供熱需求。3.4.3雨污排水系統(tǒng)本項目相臨的澤州路、南環(huán)路均設(shè)有城市排污管道，雨水、污水分別排入市政排水干管。3.4.4電信工程條件沿澤州路一側(cè)埋有電信管線，就近引入項目區(qū)，滿足通信需要。沿澤州路一側(cè)敷設(shè)有電信管線，就近引入項目區(qū)，滿足通信需要

第四章建設(shè)規(guī)模建設(shè)XX市會議培訓(xùn)中心，是市政府的一項英明舉措，它要求外觀大方、雄壯、現(xiàn)代，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理、適用、現(xiàn)代、經(jīng)濟。市會議培訓(xùn)中心由會議中心和綜合樓兩部分組成，其主要功能如下：4.1會議中心1、大會議廳：面積控制在1800m2內(nèi)，可容納500多人，主席臺100座，記者席50—60座，并可進(jìn)行文藝表演。大會議廳內(nèi)考慮設(shè)置電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)，助聽系統(tǒng)，投票表決系統(tǒng)，電腦大屏幕系統(tǒng)，同聲翻譯系統(tǒng)，自動報警、消防系統(tǒng)。2、多功能廳：面積控制在350m2內(nèi)按容納200人設(shè)計，并可進(jìn)行歌舞表演、小型會議等。3、小會議室：面積控制在1000m2內(nèi)可容納50人的會議室8個。4、會客廳：面積控制在100m2內(nèi)可容納40—50人的高標(biāo)準(zhǔn)會客廳1個，環(huán)境優(yōu)雅，寬敞明亮。5、展廳及人才交流中心：面積控制在1500—2000m2，并可兼作宴會廳。4.2綜合樓1、餐飲及服務(wù)設(shè)施：面積控制在2000m2內(nèi)，其中包括中、西餐廳、伊斯蘭餐廳、咖啡廳、酒吧、健身房、桌球、桑拿、購物及商務(wù)中心等。2、客房：面積控制在2000m2內(nèi)，按四星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，設(shè)二個大套，四個小套，其余均為標(biāo)準(zhǔn)間。3、辦公區(qū)：面積控制在2000m2內(nèi)，設(shè)二個三間，20個二間，其余為單間。4、綜合樓按人防要求設(shè)地下室。通過設(shè)計招標(biāo)，已選定北京華特建筑設(shè)計顧問有限責(zé)任公司的設(shè)計方案，建筑面積為16657m2。詳見扉頁彩圖。

第五章工程設(shè)計方案5.1設(shè)計理念XX市會議培訓(xùn)中心位于市區(qū)中部，它的建成，必將成為XX市對外貿(mào)易、投資、科技、文化、信息等交流的重要窗口，由于其優(yōu)越的地理位置及全面綜合的服務(wù)功能，也必將成為XX市的標(biāo)志建筑。基于這兩點，建筑的造型及整個環(huán)境的設(shè)計，必須要有鮮明的個性特點及時代氣息。二十一世紀(jì)是個科學(xué)技術(shù)突飛猛進(jìn)的時代，也是人類日臻回歸自然，并依靠科學(xué)技術(shù)保護(hù)自然，與自然協(xié)調(diào)發(fā)展時代。本設(shè)計努力拓展“以人為本”的設(shè)計理念，在創(chuàng)造寬敞、舒適的展廳、會議、賓館等硬質(zhì)空間的同時，也十分重視廣場、綠地等虛質(zhì)空間的組織與推敲。盡量以優(yōu)質(zhì)的設(shè)計理念，結(jié)合先進(jìn)的科技手段，最大限度地營造出人與自然、人與人和諧相處、融洽交流的建筑環(huán)境氛圍。5.2總體布局5.2.1退界按照區(qū)域規(guī)劃及城市整體要求，建筑沿澤州路、南環(huán)路后退紅線30m，沿東側(cè)規(guī)劃道路后退紅線10.6m，沿南側(cè)規(guī)劃路后退紅線5.7m。5.2.2布局市會議培訓(xùn)中心從功能上由兩大部分組成，在總體布局中也就形成了兩組建筑功能空間——會議中心與綜合樓（包括餐飲、服務(wù)、客房、辦公等）。從建筑功能出發(fā)，建筑空間亦分為兩類：會展中心要求較大的建筑內(nèi)部空間，綜合樓則更多的是餐廳、辦公、客房空間。根據(jù)現(xiàn)場情況和周圍環(huán)境，總平面設(shè)計將建筑主體置于場地的東南部，而將主干道澤州路和南環(huán)路的交角作為城市空間，布置綠化廣場作為市民廣場，以展示XX市的風(fēng)貌。建筑主體運用圓弧和三角的穿插，營造出現(xiàn)代壯觀的外部形象和生動豐實的內(nèi)部空間。通過室外大臺階將人流引入室內(nèi)空間。項目區(qū)只在澤州路方向設(shè)一機動車出入口，其他機動車出入口均設(shè)在規(guī)劃路上，于東側(cè)規(guī)劃路設(shè)一非機動車入口，既減少了對主干道的交通壓力、人使車流、人流分區(qū)明確，互不干擾。地上臨時車場和地下停車庫結(jié)合，又使車流有了進(jìn)一步的分流，減少了不必要的干擾，在廣場一側(cè)還設(shè)計有方便殘疾人的坡道，體現(xiàn)了先進(jìn)的設(shè)計理念，滿足了人們的多種需求。項目區(qū)停車場四周種植半高植物，阻隔噪音和視線污染，廣場設(shè)有大面積綠地，充分保證40%的綠化率，作為市民日常娛樂、假日休閑的場所，廣場的設(shè)計，均從人的尺度出發(fā)，力求“做精不做大”，通過下沉的廣場、大型噴泉、精致的水池、宜人的綠蔭，鬧中取靜，創(chuàng)造出高質(zhì)量、高品位的城市休閑空間。會議培訓(xùn)中心，展廳部分采用低輻射中空鍍膜點式中空玻璃罩墻，黃色仿石材料，與圓形的玻璃幕墻相呼應(yīng)，面部采用氧碳噴涂鉆合金裝飾構(gòu)架，外型現(xiàn)代、簡潔、明快、給人以典雅、舒適的視角效果。5.3建筑設(shè)計方案市會議培訓(xùn)中心總建筑面積16657，由兩大部分組成。第一部分為報告廳和大展廳、二層、采用鋼筋砼井字梁及網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。首層為報告廳，可容納500人。二層為大展廳，并可做宴會廳，滿足政府及社會團體舉行大型展覽及宴會之需求。第二部分為辦公、會議和酒店，四層鋼筋砼標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)。一層為餐廳（中西餐廳及伊斯蘭餐廳）、酒吧、購物及商務(wù)中心，二層為桑拿、多功能活動廳、會議室等，三、四層為客房、辦公區(qū)。整個建筑布置滿足功能需求，服務(wù)設(shè)施齊全，是一座極具現(xiàn)代化的會議培訓(xùn)中心?？偲矫娌贾脠D、一～四層平面圖、地下室平面圖、立面圖詳見附件。5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計方案設(shè)計規(guī)范采用（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GBT9—87）（2）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GBT—89）（3）砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GBJ10—89）（4）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GBT3—88）（5）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GBT11—89）（6）網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程（JGJ7—91）主體建筑采用鋼筋砼井字梁結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，墻體采用水泥焦渣空心磚砌筑，建筑抗震等級為四級，基礎(chǔ)形式采用鋼筋砼筏片基礎(chǔ)。鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級鋼。5.5給排水、消防設(shè)計方案5.5.1給水系統(tǒng)：給水水源為城市自來水，以DN150焊接鋼管接入地下室水池，通過地下室水泵房加壓后由干管向各生活用水點供水，作為室內(nèi)生活和消防用水水源，生活用水量為128噸/日，消防用水量為20L/S。室內(nèi)管道及管件采用鋁塑復(fù)合管，無污染、無泄漏，管道布置為技狀管網(wǎng)。5.5.2消防給水系統(tǒng)按多層四類公共建筑設(shè)防，室外消防用水量為20L/S，室內(nèi)各樓層設(shè)備鋁合金消火栓箱，設(shè)置自動噴淋滅火系統(tǒng)，每層均配備輔助滅火設(shè)備，手提式滅火器，室外設(shè)置甲型地下式消防水泵接合器。5.5.3排水系統(tǒng)污水排放：污水排放量110m3/日，糞便污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。餐飲含油廢水經(jīng)隔油池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。一般廢水直接排入市政污水管網(wǎng)。雨水排放：屋面雨水經(jīng)天溝立管收集，場地雨水經(jīng)雨水口雨水管收集后，排入市政雨水管網(wǎng)。5.6空調(diào)通風(fēng)設(shè)計方案5.6.1采用設(shè)計規(guī)范（1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GBJ19—87）（2）建筑設(shè)計防炎規(guī)范（GBJ16—87）5.6.2室內(nèi)、外設(shè)計參數(shù)（1）室外設(shè)計計算參數(shù)夏季：空調(diào)計算溫度32.7℃，濕球溫度24.6℃。冬季：空調(diào)計算溫度-10℃，相對濕度50%。2、室內(nèi)設(shè)計參數(shù)（1）空調(diào)房間溫度夏季：24—26℃冬季：18—20℃（2）新風(fēng)量辦公室：30m3/h·人客房：40—50m3/h·人其他房間：25m3/h·人5.6.3系統(tǒng)設(shè)計（1）空調(diào)系統(tǒng)為維持建筑物內(nèi)冬、夏季室內(nèi)舒適的環(huán)境，設(shè)計采用冷、暖空調(diào)，對于較大面積的展覽廳，從眾廳等考慮采用全空氣系統(tǒng)，而其余面積不大的會議室、展廳以及辦公室和客房等則采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)機組的方式滿足要求，所需冷負(fù)荷為2170kw，熱負(fù)荷為2610kw。（2）通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)為6次/時。著火時，系統(tǒng)兼作排煙用。地下室設(shè)備用房設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間排風(fēng)按大于10次/時考慮。廚房間設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)需經(jīng)除油霧后排放。各種餐廳排風(fēng)系統(tǒng)。桑拿浴室排風(fēng)系統(tǒng)。（3）防排煙系統(tǒng)根據(jù)防火規(guī)范，展覽廳和觀眾廳設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙量按60m3/m2·h計算。（4）控制防排煙系統(tǒng)風(fēng)機及防火閥在消防控制室監(jiān)控?？照{(diào)系統(tǒng)的設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機均可在控制室進(jìn)行監(jiān)控。5.7電氣方案設(shè)計說明5.7.1設(shè)計依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JQJ/T16—92）（2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16—87）5.7.2設(shè)計范圍本設(shè)計包括供電、配電、照明、電氣控制、防雷接地、火災(zāi)報警、電話、廣播、共用天線、電視、大會議廳內(nèi)電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、助聽系統(tǒng)、投票表決系統(tǒng)、電腦大屏幕系統(tǒng)及同聲翻譯系統(tǒng)。5.7.3負(fù)荷計算及變壓器容量選擇主要用電負(fù)荷有地下室、會議中心、展廳及多功能廳、餐廳及服務(wù)設(shè)施，辦公、客房、中央空調(diào)、電梯、生活泵、消防泵、噴淋泵、送排風(fēng)機及餐飲服務(wù)設(shè)施動力等，總設(shè)備裝接客重為2300kw，計算容量為2100kw，選用二臺1250kva環(huán)氧澆注干式電力變壓器，變壓器及高低壓開關(guān)柜位置設(shè)在地下室。5.7.4供電設(shè)計（1）負(fù)荷等級本工程承辦公、會議中心、餐廳為一體的多功能建筑，供電要求較高，一般為二級負(fù)荷，消防用電設(shè)備、應(yīng)急照明、大會議廳的照明與會務(wù)相關(guān)的用電設(shè)備（如電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、助聽系統(tǒng)、投票表決系統(tǒng)、電腦大屏幕系統(tǒng)、同聲翻譯系統(tǒng)等）按一級負(fù)荷設(shè)計，一級負(fù)荷在設(shè)備未端采用兩路電源自動切換。（2）供電電源及電壓申請供電部門提供二路10kw獨立電源，電源采用電纜直埋引入。5.7.5配電及計量方式（1）配電電壓為0.4/0.23千伏三相五線制TN—S系統(tǒng)；（2）每層配電室設(shè)一電表箱，根據(jù)需要配置電度表；（3）商場及客房設(shè)一內(nèi)部計量表；（4）辦公、客房配電采用封閉式母線槽；（5）地下變電所設(shè)集中補償柜，補償后的功率因數(shù)不小于0.95.7.6設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1、會議中心照明按150LX-500LX設(shè)計，辦公用房照度按200LX—300LX設(shè)計，餐廳按200LX設(shè)計，公用部位及走廊按100LX設(shè)計。2、樓梯間、公用走廊等設(shè)置應(yīng)急疏散標(biāo)志燈。5.7.7防雷與接地本工程按二類防雷要求設(shè)置。建筑物屋頂女兒墻裝避雷針，屋面安裝不大于15m×15m的避雷網(wǎng)絡(luò)，用砼柱內(nèi)主鋼筋作接地引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體。電氣設(shè)備接地采用TN—S防雷及接地保護(hù)，弱電系統(tǒng)接地共同接地體，并根據(jù)各類接地，分別引出接地專用線路，接地電陰不大于1Ω。5.7.8火實報警與消防聯(lián)動控制1、在消防控制室內(nèi)裝一套消防自動報警及有聯(lián)動控制裝置，包括報警、事故廣播，消防聯(lián)動裝置。2、報警系統(tǒng)為總線制，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)按功能進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化組合方式，控制電梯及消防設(shè)備，并能顯示設(shè)備運行狀態(tài)。3、在辦公室、商場、客房、電纜豎井、走廊、電梯前室等處裝感煙探測器，配電室、電子設(shè)備機房、控制室、電話機房等處裝光電感煙探測器，地下車庫、廚房、熱水房裝感溫探測器。4、各個防火區(qū)的樓梯間、電梯前室、公共場所出入口裝手動報警按鈕。5、各層消防電梯前室設(shè)復(fù)示盤。6、消防控制室能遙控開啟廣播擴音機，并能監(jiān)視擴音機的工作狀態(tài)。7、消防用電設(shè)備，采用阻燃電線或電纜，自動報警系統(tǒng)采用銅芯絕緣線穿鋼管保護(hù)或電纜。8、消防控制安裝119專用火警電話。5.7.9電話1、根據(jù)需要，建筑物內(nèi)裝一定數(shù)量的電話分機，電話總機選用一臺數(shù)字式程控電話交換機，具有旅館中繼臺客房服務(wù)功能。2、電話機房為一類用電負(fù)荷，由配電室引入二路專用線至房內(nèi)自動切換交流電源盤，另備一臺直流不停電電源箱。3、從分線箱或分線盒至用戶插座線采用四芯塑膠線，用戶出線座采用組合式話機插座。5.7.10廣播系統(tǒng)1、服務(wù)廣播、客房音響和火實事故廣播合用一套廣播系統(tǒng)，平時播送背影音樂或服務(wù)廣播，火災(zāi)發(fā)生時，火災(zāi)報警裝置自動開啟擴音機，使廣播系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)，指揮人員疏散。2、客房設(shè)床頭控制柜，能選聽三套廣播節(jié)目，每套節(jié)目由一臺功放機供給，F(xiàn)M調(diào)頻節(jié)目引自共用天線系統(tǒng)終端插座。3、揚聲器按層分路控制。4、廣播線采用RVS—2×1.0雙股塑料絕緣銅芯軟線穿管敷設(shè)或走線槽。5、商場、辦公室、餐廳、會議室、電梯前室采用3W紙盒揚聲器，吸頂安裝，地下車庫采用3W揚聲器，掛墻、柱安裝，距地2.3m左右，客房床頭柜揚聲器1W。5.7.11CATV系統(tǒng)1、屋頂安裝VU頻道，F(xiàn)M及衛(wèi)星接收天線，能接收本地電視節(jié)目，衛(wèi)星電視節(jié)目及FM節(jié)目。2、預(yù)留當(dāng)?shù)赜芯€電視系統(tǒng)的管線。3、商場、辦公室、餐廳等處設(shè)雙孔電視終端盒。各層用分配器裝在本層豎井內(nèi)，分支器裝在吊頂內(nèi)。

第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能、消防6.1環(huán)境保護(hù)6.1.1環(huán)境規(guī)劃目標(biāo)該項目位于市區(qū)中部，西、北臨澤州路和南環(huán)街兩條主干道，落成后宏大的建筑規(guī)模和新穎的設(shè)計格局必將使其成為XX市的一座標(biāo)志性建筑。鑒于該項目的會議培訓(xùn)功能，在環(huán)境規(guī)劃中，應(yīng)遵循“以人為本”的原則，一方面從建筑物的整體布局出發(fā)，創(chuàng)造出良好的環(huán)境氛圍；另一方面從建筑物的內(nèi)部設(shè)計出發(fā)，創(chuàng)造出舒適的人文場所。6.1.2編制依據(jù)1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》1987年10月2、《XX市“十五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》2000年10月3、中華人民共和國國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》1998年11月29日4、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—96）5、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）6.1.3主要污染來源及防治由于項目工程量較大，應(yīng)充分重視施工階段造成的污染情況，項目運行期無工農(nóng)業(yè)污染，均為生活污染物排放。6.1.3.1施工期1、對施工建材的運送、土石方挖掘場地要及時撒水降塵，減輕二次揚塵的危害；2、施工污水經(jīng)沉降合格后，方可排至城市污水管網(wǎng)；3、施工設(shè)備選用環(huán)保型低噪機械，最大程度降低對周圍環(huán)境的影響。6.3.1.2運行期1、廢水主要為生活污水和洗滌用水，經(jīng)管道流入室外化糞池集中處理后，排入城市污水管網(wǎng)；2、生活垃圾經(jīng)袋裝集中后由城市環(huán)衛(wèi)部門運往市垃圾處理站統(tǒng)一處理；3、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)盡量選用環(huán)保低噪型設(shè)備，并采取有效的隔振措施；4、要保證項目綠地廣場、綠化帶的綠化系數(shù)達(dá)到40%。通過大面積種植草坪凈化空氣，改善環(huán)境，達(dá)到環(huán)境規(guī)劃的兩個目標(biāo)。6.2節(jié)能6.2.1能源利用現(xiàn)狀我國能源的貯藏、開采、消耗均位于世界的前列，但人均占有量及使用卻排名靠后，其中建筑能耗更高達(dá)發(fā)達(dá)國家的三倍。因此，節(jié)約現(xiàn)有住宅的供暖、制冷所需能源，發(fā)展節(jié)能型舒適建筑是二十一世紀(jì)能源綜合利用的首要問題。6.2.2依據(jù)準(zhǔn)則1、《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）實施細(xì)則DBJ01-4-88》2、《中華人民共和國節(jié)約能源法》97年11月1日3、中華人民共和國建設(shè)部令第76號《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》2000年10月1日6.2.3具體節(jié)能措施1、采暖、供電、供水系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中損耗。供熱管道加強保溫措施，提高能源利用率。2、機電設(shè)備部分應(yīng)全部采用節(jié)能型設(shè)備，如空調(diào)、燈具等，以達(dá)到節(jié)能目的。3、在墻體、屋面、門窗等諸多方面，推廣世界先進(jìn)的節(jié)能材料和技術(shù)，使該項目成為我市第一座“綠色建筑”。6.3消防6.3.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國消防法》2、《建筑設(shè)計防火規(guī)定》（GBJ16-87）3、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)定》（GBJ140-90）4、公安部公消[1991]80號文6.3.2原則及措施該項目的消防設(shè)計應(yīng)遵循國家有關(guān)方針政策，從建筑全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)及設(shè)備，防患于未然。依據(jù)有關(guān)消防規(guī)定，項目主體建筑耐火等級為二級，按四類建筑設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，除遵守國家現(xiàn)行通用規(guī)定外，還應(yīng)加強以下消防措施規(guī)定：1、建設(shè)期要重點加強裝修階段的防火措施，對一些易燃、易爆建材的管理要嚴(yán)格遵照其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，責(zé)任明確到人；2、防火分區(qū)除按建筑耐火等級和建筑物高度規(guī)劃外，尚應(yīng)根據(jù)面積大小和疏散路線進(jìn)行防火再分隔，對各區(qū)間根據(jù)具體情況考慮用水幕和防火卷簾；3、建筑物之間的消防通道嚴(yán)格按照相關(guān)原則設(shè)計；同時在主體建筑物內(nèi)設(shè)立火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，詳細(xì)措施見5.7.8；4、確保消防水量的供應(yīng)及消防設(shè)備的完好可用（見5.5.2），增強保安人員的消防知識及意識。

第七章項目組織管理建設(shè)工程項目，具有投資大、規(guī)模大、建設(shè)周期長、生產(chǎn)環(huán)節(jié)多、參與方多、影響質(zhì)量形成的因素多等特點，根據(jù)項目特點制定有效的組織管理是工程成功的關(guān)鍵。國辦發(fā)（1999）16號文件對建設(shè)項目的組織管理做了嚴(yán)格規(guī)定：建設(shè)項目必須實行法人責(zé)任制、施工招標(biāo)制、工程監(jiān)理制，建設(shè)單位與設(shè)計、施工、監(jiān)理之間實行合同管理制，加強工程質(zhì)量管理。7.1項目管理作用建設(shè)單位作為建設(shè)工程的投資人，是建設(shè)工程的重要責(zé)任主體，其所具有的權(quán)力使其在整個建設(shè)活動中處于主導(dǎo)地位。建設(shè)單位的組織管理對建設(shè)項目的發(fā)起、可行性研究、資金籌措，到勘察設(shè)計、施工與監(jiān)理單位的招標(biāo)選定；再到竣工驗收和投產(chǎn)全過程，起到了計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的中心作用。7.2項目管理的內(nèi)容1、建立項目管理組織；2、進(jìn)行三大目標(biāo)（投資、質(zhì)量、工期）控制；3、建設(shè)項目與組織機構(gòu)（組織關(guān)系、人際關(guān)系等）；4、四項管理（合同、信息、風(fēng)險、環(huán)境保護(hù)等）。7.3項目組織機構(gòu)本項目實行項目法人責(zé)任制，立項后正式成立項目法人，為了有利于項目合同管理，有利控制目標(biāo)，有利于決策指揮，有利于信息溝通，根據(jù)本項目的規(guī)模、性質(zhì)，由項目法人成立如下組織機構(gòu)。項目法人項目法人培訓(xùn)部綜合協(xié)調(diào)部技術(shù)工程部計劃財務(wù)部合同管理部培訓(xùn)部綜合協(xié)調(diào)部技術(shù)工程部計劃財務(wù)部合同管理部（招村部）7.4崗位職能1、合同管理部（招標(biāo)部）在籌備期負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)工作，保證合理劃分標(biāo)段，合理確定工期、合理標(biāo)價定標(biāo)，通過招標(biāo)選擇勘察設(shè)計、監(jiān)理及施工單位，對設(shè)備、材料的采購也要實際公開招標(biāo)，招投標(biāo)活動要嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，體現(xiàn)公開、公開、公正和擇優(yōu)、誠信的原則。在建設(shè)期負(fù)責(zé)合同管理，工程的勘察設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購和工程監(jiān)理都要依法訂立合同，分類合同都要有明確的質(zhì)量要法語，履約擔(dān)保和違約處罰條款。2、計劃財務(wù)部負(fù)責(zé)項目的投資計劃安排及財務(wù)管理。根據(jù)經(jīng)過批準(zhǔn)的總概算和工期，合理安排投資計劃，計劃投資的安排要與總體規(guī)劃要求相適應(yīng)，保證按期建成；嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)財務(wù)、管理的各項制度保證資金籌措到位、控制建設(shè)成本、確保資金使用效益。3、工程技術(shù)部代表業(yè)主處理施工中的技術(shù)問題，質(zhì)量檢查，組織階段驗收和竣工驗收，并負(fù)責(zé)技術(shù)檔案，匯總檔案及合同外由業(yè)主供應(yīng)的各項物資設(shè)備的采購供應(yīng)。4、綜合部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目法人與勘察、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位之間、施工與監(jiān)理單位之間的關(guān)系，監(jiān)督施工進(jìn)度，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場環(huán)保及工地治安的協(xié)調(diào)。5、項目監(jiān)理具備規(guī)定資質(zhì)單位的中標(biāo)監(jiān)理單位，必須配備足夠的、合格的監(jiān)理人員，按照管理合同，對工程的計劃、進(jìn)度、施工管理、施工程序和質(zhì)量計劃的執(zhí)行，施工協(xié)調(diào)、安全與文明施工等方面監(jiān)督控制。7.6培訓(xùn)部本項目建成投入運營后，需要大批技術(shù)、管理及服務(wù)人員，培訓(xùn)部負(fù)責(zé)在項目建設(shè)期招聘及培訓(xùn)工作人員，項目建成后，可以立即投入工作。

第八章項目實施進(jìn)度XX市會議培訓(xùn)中心建設(shè)項目工程量大、時間緊，為確保工程的順利完成，應(yīng)合理加快工程進(jìn)度，同時要確保工程質(zhì)量、施工安全、及技術(shù)經(jīng)濟效益，并按基本建設(shè)程序合理組織施工。通過統(tǒng)計、跟蹤、反饋，對計劃進(jìn)行有規(guī)律、有銜接的全過程有效控制。初步擬定本項目的建設(shè)期為一年。具體實施進(jìn)度計劃安排如下：時間項目2001年—2002年8910111212345678可研立項設(shè)計招標(biāo)初步設(shè)計監(jiān)理招標(biāo)人員培訓(xùn)基礎(chǔ)工程土建工程安裝工程裝修工程附屬工程竣工驗收投入運營

第九章投資、估算及資金籌措編制依據(jù)9.1.1《建筑安裝工程概算定額及取費定額》（95年）9.1.2《山西省建設(shè)工程其它費用暫行標(biāo)準(zhǔn)》9.1.3《山西省建筑安裝工程估算指標(biāo)》2投資估算9.2.1編制說明1、工程部分根據(jù)《山西省建筑安裝工程概算定額》土建安裝手冊，《山西省建設(shè)工程費用定額》和《山西省建筑工程估算指標(biāo)》，并結(jié)合工程實際情況進(jìn)行估算。2、工程其它費用依據(jù)《山西省建設(shè)工程其它費用暫行標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定計算。3、材料及設(shè)備價格按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場價格。4、項目建設(shè)期按一年半計算。9.2.2投資估算1、建筑工程費①主體工程：基礎(chǔ)采用獨立基礎(chǔ)及有梁筏式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；大展廳和報告廳部分采用鋼筋砼井字梁框架及網(wǎng)架結(jié)構(gòu)；辦公會議和酒店部分，采用鋼筋砼柱網(wǎng)框架結(jié)構(gòu)，中庭部分用精美的鋼構(gòu)架將二者有機結(jié)合起來；展廳外裝修采用低輻射中空鍍膜點式玻璃幕墻，魚腹桿式結(jié)構(gòu)體系；西北側(cè)墻面采用采分格的黃色仿石材料飾面，與玻璃幕墻相呼應(yīng)；屋頂局部采用鋁合金裝飾構(gòu)架；背立面采用淺色外墻涂料、塑鋼門窗、金屬裝飾；內(nèi)裝修除展廳、會議室、餐廳、客房為精裝修外，其余房間為一般裝修。根據(jù)市場價暫估為1796.72元/m2；②給排水部分，包括水泵房給水加壓泵，給水管采用鋁塑復(fù)合給水管，排水管螺旋UPVC排水管，局部設(shè)桑拿間及配套洗浴設(shè)備。根據(jù)市場價暫估為50元/m2；③照明部分，包括變配電、燈具、配電箱柜、電纜用線糟及橋架，防雷接地系統(tǒng)，暫估為120元/m2；④空調(diào)系統(tǒng)：包括風(fēng)道，管道及附配件，風(fēng)口及閥門，空調(diào)末端設(shè)備、排煙通風(fēng)設(shè)備，空調(diào)主機及配套設(shè)備，暫估為300元/m2；⑤消防系統(tǒng)：包括自動噴淋及報警系統(tǒng)，管道及附配件，消防器材設(shè)備，水泵及配套設(shè)備，防火保溫門、防火卷簾等，暫估為120元/m2；⑥提升系統(tǒng)：包括客梯二部、貨梯一部、扶梯二部，暫估價為140萬元；⑦弱電系統(tǒng)：包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、公用天線衛(wèi)星接收系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，暫估價99萬元；⑧室外總圖部分：a．綠地面積占總占地面積的30%，因考慮草坪之外種植隔音風(fēng)景樹，暫按30元/m2；b。廣場道路面積約10116平方米（包括噴泉廣場、彩地磚地面），暫估為120元/m2；C．室外管線暫估50萬元，包括給排水及配電部分管線。⑨設(shè)備購置費及展廳背景音樂，會議報告廳音響暫估價100萬元；⑩辦公家具、酒店家具、報告廳座椅、客房家具購置暫估400萬元。⑾人防工程地下車庫合并利用，不用時作為地下車庫使用。2、其他費用估算說明建設(shè)工程用地征用費由業(yè)主方提供，共計783萬元，房屋拆遷補償費及拆除清理費根據(jù)晉政發(fā)（1989）11號文規(guī)定按308元/m2計算；建設(shè)單位管理經(jīng)費按工程費用的1.5%計算；工程監(jiān)理費按工程費的1.5%計算；，質(zhì)量監(jiān)督費按工程費的0.25%計算；勘察費按0.55%計算；設(shè)計費按1.5%計算；施工圖預(yù)算編制費按工程設(shè)計費的10%計??；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按25元/m2考慮；供水增容量按日用水量128M3，每噸按600元考慮；熱力入網(wǎng)費按20元/m2考慮；人防地工程建設(shè)已并入主樓地下車庫部分；差價預(yù)備費按8%費率考慮。9.3總投資估算該項目總投資為6655萬元，其中：建設(shè)工程費4418萬元，設(shè)備及辦公桌椅費400萬元，工程其他費1344.39萬元，差價預(yù)備費492.96萬元。9.4資金籌措項目估算總投資6655萬元，所需資金由政府資助2000萬元以外，其余由單位自籌。

第十章經(jīng)濟評價評價依據(jù)1、國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第二版2、國家最新財稅制度規(guī)定10.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、計算期的確定項目建設(shè)期1.5年，試營業(yè)期0.5年，經(jīng)營期20年，計算期定為22年。2、項目概況項目建成后，包括會議中心、客房、餐飲及服務(wù)設(shè)施和辦公場所等，其收費按四星級酒店考慮。3、入住率經(jīng)調(diào)查本地區(qū)2000年三星級酒店的入住率為33%-35%，四星級酒店的入住率為35%--38%，該項目是煤炭系統(tǒng)的安全培訓(xùn)基地，每年有相對固定的入住率，再者又是XX市最大的會議中心，綜合入住率按40%考慮，會議中心使用率按30%考慮,并按每年0.5%速度遞增。10.3財務(wù)效益分析1、收入的估算會議中心3617M2，其中：會議廳約1808M2，平均每M2按15元計算，展廳約1809M2，每M2按40元計算；客房48套，其中標(biāo)準(zhǔn)間42套，每套按198元/天計算，高級套間2套，每套按698元/天計算，普通套間4套，每套按518元/天計算；餐飲及其他服務(wù)設(shè)施年營業(yè)收入按100萬元估算；經(jīng)營期年平均營業(yè)收入1531萬元。詳見付表10-12、年總成本估算年總成本包括營業(yè)期間的管理費、營業(yè)費、固定資產(chǎn)折舊費等費用，管理費每年約120萬元，營業(yè)費按營業(yè)收入的10%計取，固定資產(chǎn)折舊費308萬元，其他費用100萬元，經(jīng)營期年平均總成本827萬元。詳見付表10-23、稅金及附加估算按國家有關(guān)稅法規(guī)定，項目需繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加，營業(yè)稅稅率為5%。4、效益估算項目完成后，年平均利潤620萬元，所得稅按利潤總額的33%計取，稅后凈利潤415萬元。詳見付表10-35、利稅指標(biāo)分析分析年均利潤總額620投資利潤率=——————×100%=———×100%=9.3%項目總投資6655年均利稅總額704投資利稅率=——————×100%=———×100%=10.6%項目總投資66556、盈利能力分析由全部投資現(xiàn)金流量表（10-4）可知以下指標(biāo)：項目全部投資7.9811.827、敏感性分析項目對固定資產(chǎn)投資、營業(yè)收入因素變化的敏感性分析見下表:敏感性分析表單位：%變化因素下降5%基本方案增加5%營業(yè)收入5.357.9810.61固定資產(chǎn)投資8.647.987.3210.4社會效益評價1、該項目的實施，完善了我市的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對XX市的城市景觀建設(shè)起到積極的作用。2、該項目的實施，增強了煤炭系統(tǒng)的安全培訓(xùn)，將有效的杜絕事故的發(fā)生，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。3、該項目的實施可解決一部分城鎮(zhèn)職工和下崗工人再就業(yè)，預(yù)計可安排就業(yè)人口200名。10.5結(jié)論由以上分析可知，項目具有一定的經(jīng)濟效益和良好的社會效益，并可為財政創(chuàng)造了一定的稅收，是可行的。

第十一章結(jié)論及建議11.1結(jié)論11.2建議1、為了本項目的實施更科學(xué)、合理、建議建設(shè)單位及施工、監(jiān)理單位采用計算機新技術(shù)與項目管理相結(jié)合，如美國的Microsoft公司的Proset、美國Primarera公司的P3，我國夢龍公司的PERT等都是項目管理方面的知名商業(yè)軟件。2、為避免工程投資超資嚴(yán)重，建議對設(shè)計單位規(guī)定“限額設(shè)計”標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計單位要按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制，初步設(shè)計，同時各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，以保證點投資限額不被突破。3、建議健全質(zhì)量責(zé)任制，規(guī)定工程建設(shè)過程中的各責(zé)任文本對其本身工作成果負(fù)責(zé)，共同保證建設(shè)工程質(zhì)量。4、為確保工程質(zhì)量，控制工程投資，建議進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)的同時進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)，管理單位應(yīng)對工程設(shè)計嚴(yán)格監(jiān)控。5、本工程地處鬧市，場地狹小，必須統(tǒng)籌安排，實行立體交叉作業(yè)，確保全防護(hù)及治安消防工作的到位。目錄TOC\o"1-2"\h\z 1一、項目概況 1二、編制依據(jù) 2三、研究內(nèi)容 2四、結(jié)論 3五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 3第二章項目背景 5一、國家宏觀政策 5二、會理縣衛(wèi)生工作現(xiàn)狀 6三、會理縣發(fā)展農(nóng)村醫(yī)療服務(wù)體系規(guī)劃 7第三章項目建設(shè)的必要性 8一、改善農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生條件，穩(wěn)定農(nóng)村醫(yī)療隊伍的需要 8二、是推動城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生一體化的需要 8三、保障人民群眾身體健康的需要 9四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要 9第四章項目建設(shè)選址及建設(shè)條件 11一、項目建設(shè)選址 11二、項目區(qū)域概況 11三、基礎(chǔ)設(shè)施條件 17四、建設(shè)條件評價 19第五章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 20第六章工程方案 21一、建筑方案 21二、給排水設(shè)計 22三、供電設(shè)計 23四、消防 24第七章節(jié)能分析 28一、編制依據(jù) 28二、項目消耗的能源種類及供給 28三、節(jié)能措施和效果分析 28 31一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 31二、設(shè)計原則 31三、項目施工期和運行過程中產(chǎn)生污染物對環(huán)境的影響 32四、環(huán)境保護(hù)措施 33五、環(huán)境影響評價 36 37一、組織機構(gòu) 37二、工作制度 37三、勞動定員 37四、人員來源與培訓(xùn) 37 39一、工程實施進(jìn)度計劃 39二、項目管理 41三、項目過程控制 42 45一、招標(biāo)范圍 45二、招標(biāo)組織形式 45三、招標(biāo)方式 45四、招投標(biāo)程序 45五、招標(biāo)備案 46六、項目招標(biāo)事項核準(zhǔn)表 46第十二章投資估算及資金籌措 47 50一、社會效益分析 50二、社會評價 50第十四章結(jié)論及建議 53一、結(jié)論 53二、建議 53一、附件：附件1：事業(yè)單位法人證書附件2：醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證附件3：人員編制批復(fù)文件附件4：土地使用證（或相關(guān)用地文件）附件5：地方投資8萬元落實承諾相關(guān)文件二、附圖：附圖1：衛(wèi)生院總平面示意圖附圖2：周轉(zhuǎn)宿舍平面布置圖目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 總論 1一、項目概況 1二、報告編制的依據(jù) 4三、編制內(nèi)容 4四、結(jié)論與建議 4第二章 業(yè)主基本情況 6一、企業(yè)概況 6二、技術(shù)負(fù)責(zé)方簡介 7第三章 項目背景和建設(shè)的必要性 11一、項目背景 11二、項目建設(shè)的必要性 18第四章 項目市場分析 23一、紅豆杉市場前景分析 23二、紅豆杉市場現(xiàn)狀 30三、營銷策略、方案、模式 33四、產(chǎn)品方案 33第五章 項目建設(shè)條件 34一、項目位置 34二、項目建設(shè)條件 34第六章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 38一、建設(shè)規(guī)模 38二、建設(shè)內(nèi)容 38第七章 技術(shù)方案 40一、設(shè)計原則及指導(dǎo)思想 40二、總圖布置 40三、土地整理 42四、道路設(shè)計 42五、給排水 47六、電力、電信 54七、綠化 54八、紅豆杉種植方案 55第八章 項目資源供應(yīng) 65一、林業(yè)資源 65HYPERL