建筑工程房屋滲漏問(wèn)題及改善措施

房屋滲漏分析及原因常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：窗臺(tái)板工序倒置，采用預(yù)留口進(jìn)行后期澆筑，澆筑較難密實(shí)該部位后期易出現(xiàn)八字裂縫，存在滲漏隱患。改善做法：在砌筑達(dá)到窗臺(tái)板標(biāo)高后支模澆筑窗臺(tái)板，厚度不小于10cm，伸入墻體不小于20cm，避免后期出現(xiàn)開(kāi)裂及滲漏。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：反坎二次澆筑前，樓板面未鑿毛，反坎內(nèi)垃圾未清理，澆筑后易出現(xiàn)施工冷縫，存在滲漏隱患。改善做法：反坎澆筑前樓板面進(jìn)行鑿毛處理并灑水濕潤(rùn)，充分振搗，提升反坎成型質(zhì)量。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：外墻砌體通縫，砂漿不飽滿，后期有滲漏隱患。改善做法：砌筑砂漿飽滿度不低于80%，雙面勾縫。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：窗框與墻體之間縫隙未進(jìn)行塞縫即進(jìn)行抹灰收口，造成窗框與墻體間縫隙難以嵌填密實(shí)，增加滲漏風(fēng)險(xiǎn)。改善做法：窗框與結(jié)構(gòu)間的間隙應(yīng)控制在1-3CM，在抹灰收口前采用發(fā)泡劑嵌填密室，并且發(fā)泡劑在固化前采用專用工具壓入，避免刀切破壞發(fā)泡劑表面致密結(jié)構(gòu)。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：預(yù)留洞口未采用吊模，且一次澆筑，有重大滲漏隱患。改善做法：預(yù)留洞口需采用吊模，需分層澆筑，部分材料需增加防水套管。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：管道周邊防水未上翻，有滲漏隱患。改善做法：按照規(guī)定工序，做防水，且要達(dá)到設(shè)計(jì)高度。常見(jiàn)通病與改善做法滲漏隱患：廚衛(wèi)間降板高度不夠常見(jiàn)通病及改善做法滲漏隱患：防水層脫落、起殼。未設(shè)置找平層，直接涂刷防水層，有滲漏隱患。改善做法：在找平層上分層涂刷防水涂料，做好閉水試驗(yàn)。滲漏的分析及原因一、外部原因：外部原因即上、下水管道及衛(wèi)生潔具等原材料給工程質(zhì)量帶來(lái)的隱患。上、下水管道質(zhì)量不過(guò)關(guān)，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內(nèi)不易察覺(jué)，經(jīng)過(guò)使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水。現(xiàn)在新的工程大多采用塑料上水管道，調(diào)壓壓力不夠，采用屋面水箱供水還能勉強(qiáng)使用，采用水塔供水由于水壓過(guò)大易使水管爆裂。衛(wèi)生潔具質(zhì)量不夠穩(wěn)定，現(xiàn)在大多使用坐、蹲式便器加低、高位水箱，進(jìn)出相接處極易漏水，便器尾部的膠管容易老化破裂。二、內(nèi)部原因

內(nèi)部原因來(lái)自施工隊(duì)伍違反操作規(guī)范所帶來(lái)的不良后果。個(gè)別施工隊(duì)伍無(wú)視設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，購(gòu)進(jìn)不符合質(zhì)量要求的劣質(zhì)產(chǎn)品，以次充好，瞞混過(guò)關(guān)，使工程質(zhì)量留下隱患。地漏安裝高于是內(nèi)地坪，泛水坡度太小地坪排水沒(méi)有集中流向，甚至倒泛水。衛(wèi)生間浴缸下面地坪處理毛糙，落地灰碎磚等雜物不清理，形成局部積水，極易隨外墻，日久天長(zhǎng)，使外墻裝飾局部脫落。3.排水管和存水管處沒(méi)有支架或吊箱，排水橫管沒(méi)有排水坡度，甚至倒泛水，造成接頭松動(dòng)漏水。4.現(xiàn)澆樓面沒(méi)有預(yù)留或少留孔洞，安裝時(shí)臨時(shí)開(kāi)洞加套管，二次混凝土搗固不實(shí)，致使沿管壁滲漏，有的甚至不澆筑混凝土，用碎磚塞洞，上面用水泥砂漿抹面，使洞口處沒(méi)有強(qiáng)度，地漏、存水彎處易松動(dòng)，造成洞口滲漏板底出現(xiàn)滴水現(xiàn)象。5.二

次澆筑的混凝土水灰比過(guò)大，吊模支撐不牢固，或預(yù)留洞口四周清理不干凈，使二次混凝土與原混凝土結(jié)合不好，產(chǎn)生收縮縫隙。預(yù)防詠廚衛(wèi)寧防滲乎的方駛法鑒于頃上述暖分析閱的種擾種原侄因，昌預(yù)防追滲漏粒既要要從設(shè)配計(jì)入聯(lián)手，夫在施古工操榜作上追多下盼功夫蘆，同謙時(shí)還駱要加億強(qiáng)現(xiàn)糞場(chǎng)施峽工管粘理，費(fèi)嚴(yán)把貞原材關(guān)料撲質(zhì)量橋關(guān)?，F(xiàn)場(chǎng)淋管理馬人員墳和施佛工人說(shuō)員要尚增強(qiáng)禍責(zé)任蒜心，筐嚴(yán)格話按照尖設(shè)計(jì)爆和施殖工規(guī)層范要假求進(jìn)粘行施緊工，簡(jiǎn)同時(shí)桶對(duì)現(xiàn)祥場(chǎng)的單各種甘材料辛和器扎具逐輩一檢奧查。設(shè)計(jì)孫時(shí)對(duì)盼規(guī)范脖不詳其之處味要詳允細(xì)說(shuō)味明，混不能打讓施巡壽工隊(duì)貼伍從雄中取抱巧。3.廚房刷、衛(wèi)懼生間擦地面徒的排喊水坡絨度控候制在3%左右患，定哥出集穴中排溜水方掙向。陜用細(xì)墨石混容凝土卸找坡賓，地現(xiàn)漏安碰裝要奮低于印地坪20㎜左扮右，奏存水今彎和嶺排水指橫管高要安凝裝支參架或忠吊筋終，排羞水橫轟管坡夾度要閑明顯高。4.衛(wèi)生陜間浴孩缸下水地坪譽(yù)用水濟(jì)泥砂欺漿抹泥面壓候光，叢定出救排水域方向闊，找客出坡傳度，監(jiān)浴缸權(quán)下單價(jià)磚墻渴要留批檢查救孔和別出水望孔，貧便于達(dá)檢查束、清胡理及檢排水鉛。5.現(xiàn)澆當(dāng)樓面窯、屋萌面板貧時(shí)，疏一翅定要芬預(yù)留援空洞按該加著套管鍬的空扣洞，筒最好衛(wèi)在澆篩筑時(shí)弱固定憲好，胃在犧二次攤澆灌貨地漏授和存熔水彎董處的乏混凝命土前濾，逆應(yīng)先呼把洞帶口附位近的萬(wàn)雜物影清理來(lái)干凈北并鑿矮毛清茅洗，掉洞嚼口處叫的吊努模要茫支牢賀，仰洞口頸四邊月抹上叫水泥浴漿用谷比原泡混凝伯土提釋高一奸級(jí)的草細(xì)石野混凝柿土澆筋筑，撇水灰枕比控鴉制在0.榨7以內(nèi)僅搗固產(chǎn)密實(shí)孕，注確意養(yǎng)洗護(hù)。6.洗面寄盆、漸洗菜盒池安嚴(yán)裝要厚平衡昏牢固映，防則止受毀力，郊晃動(dòng)憲，飄排水慈管接?jì)痤^松嚷動(dòng)漏銀水。7.廚房編衛(wèi)生首間地屯面在篩施工落過(guò)程磨中，斤進(jìn)行浴下道耀工序章前應(yīng)登對(duì)渠基層產(chǎn)進(jìn)行殺注水賢檢查效，沒(méi)頸有滲彼漏現(xiàn)鋒象才凱能進(jìn)冰行下翅一道翠工序盛施工作。發(fā)喪現(xiàn)異計(jì)常，堪必須末對(duì)基粥層返發(fā)工處防理，服地漏飽處特掙別注獨(dú)意用帽水泥逝砂漿臉把四鉛周抹列成小擴(kuò)圓角紐奉，防申止縫挪隙處唱滲水啄。