農(nóng)村集體住宅買賣合同范本

農(nóng)村集體住宅買賣合同范本農(nóng)村集體住宅買賣合同甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的農(nóng)村集體住宅事宜達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋基本情況1.1出售房屋的基本情況：（1）房屋名稱：（2）房屋所在地：（3）房屋面積：（4）房屋結(jié)構(gòu)及用途：（5）房屋權(quán)屬證明情況：（6）其他附屬設(shè)施及權(quán)益情況：1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋交付的裝修情況：（2）房屋交付的配套設(shè)施情況：（3）其他約定事項(xiàng)：第二條買賣價(jià)款及支付方式2.1買賣價(jià)款：（1）總價(jià)款：（2）首付款金額：（3）貸款金額及貸款機(jī)構(gòu)：（4）貸款利率及還款期限：2.2買賣價(jià)款的支付方式：（1）首付款支付時(shí)間及方式：（2）貸款支付時(shí)間及方式：（3）尾款支付時(shí)間及方式：2.3買方支付的稅費(fèi)：（1）契稅：（2）個(gè)人所得稅：（3）其他費(fèi)用：第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，由誰負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：（2）過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)：（3）其他約定事項(xiàng)：3.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：（1）契稅由誰承擔(dān)：（2）個(gè)人所得稅由誰承擔(dān)：（3）其他稅費(fèi)由誰承擔(dān)：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：（1）房屋交付時(shí)間：（2）交付地點(diǎn)：4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋交付的裝修標(biāo)準(zhǔn)：（2）房屋交付的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：（3）其他約定事項(xiàng)：4.3房屋驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供相關(guān)證明材料，并配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如果乙方對房屋有異議，應(yīng)在交付后7個(gè)工作日內(nèi)提出，并雙方協(xié)商解決；（3）乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)支付尾款。第五條保修責(zé)任5.1甲方保修責(zé)任：（1）甲方承諾房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、門窗、管道等質(zhì)量問題，在交付后一年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；（2）對于因乙方人為損壞而導(dǎo)致的問題，甲方不負(fù)責(zé)維修。5.2乙方保修責(zé)任：（1）乙方承諾房屋在買賣合同簽訂后，按照合理使用、維護(hù)房屋的規(guī)定進(jìn)行使用；（2）乙方對房屋的內(nèi)外部裝修、改建等行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同解除6.1甲乙雙方一致同意，如果買賣合同履行過程中一方違反合同約定，且經(jīng)對方書面通知后，未在指定期限內(nèi)進(jìn)行糾正的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2甲乙雙方一致同意，如果因不可抗力等特殊情況影響到合同履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、效力及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行補(bǔ)充。第九條合同生效與履行9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方收到全部購房款項(xiàng)后履行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：