房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)二手

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)二手買(mǎi)方信息姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX手機(jī)號(hào)碼：XXX家庭地址：XXX賣(mài)方信息姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXX手機(jī)號(hào)碼：XXX家庭地址：XXX房屋基本信息房屋地址：XXX建筑面積：XXX平方米房屋類(lèi)型：XXX交易價(jià)格總價(jià)：XXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXX萬(wàn)元整）交易首付款：XXX萬(wàn)元交易尾款：XXX萬(wàn)元交易時(shí)間與方式交易開(kāi)始時(shí)間：XXX年XX月XX日交易結(jié)束時(shí)間：XXX年XX月XX日交易方式：一次性付款交易保證賣(mài)方保證所售房屋系依法取得所有權(quán)或使用權(quán)，并無(wú)權(quán)屬糾紛或任何其他爭(zhēng)議。賣(mài)方保證所售房屋系符合國(guó)家和地方規(guī)劃、建設(shè)、安全等方面的規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在倒塌、坍塌、重大裂縫和滲水、滲油等房屋安全隱患。賣(mài)方已于交付房屋前履行了支付所有稅費(fèi)、公共維修基金、水電氣費(fèi)等公共費(fèi)用的義務(wù)，并出具了相關(guān)的繳費(fèi)證明。賣(mài)方保證所售房屋未被查封、凍結(jié)、抵押等限制性質(zhì)權(quán)利人行為，不存在第三人對(duì)該房屋享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等法律糾紛。買(mǎi)方經(jīng)認(rèn)真查閱房屋產(chǎn)權(quán)證，確信所購(gòu)房屋的權(quán)屬情況、區(qū)域位置、面積等情況，與賣(mài)方簽署本合同。雙方確認(rèn)在本合同簽訂并交付前，已經(jīng)對(duì)房屋及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分了解和核實(shí)，發(fā)現(xiàn)前述保證條款有誤的一方須賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的全部損失。交付與過(guò)戶賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前完成有關(guān)稅費(fèi)等財(cái)物關(guān)系手續(xù)，清償相關(guān)費(fèi)用并出示相關(guān)證明，確保買(mǎi)方順利過(guò)戶。買(mǎi)方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶所需的全部費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶稅、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差價(jià)、保證金等，除非有另外的約定。房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)將所有房屋鑰匙歸還賣(mài)方。違約及賠償若賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為每日總價(jià)的0.5%，從交付日期計(jì)算，直至交付日開(kāi)始計(jì)算的第六周。若賣(mài)方未能向買(mǎi)方提供財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，或者轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)證明的過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，造成買(mǎi)方無(wú)法通過(guò)過(guò)戶處（當(dāng)然由此產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)），賣(mài)方應(yīng)當(dāng)立即承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，并向買(mǎi)方支付相應(yīng)的損失費(fèi)用。若賣(mài)方提供的房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等文件發(fā)現(xiàn)有虛假或者重大瑕疵，造成買(mǎi)方因此受到經(jīng)濟(jì)、時(shí)間等方面的損失，賣(mài)方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向買(mǎi)方支付相應(yīng)的賠償金額。其他事項(xiàng)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份有效。除合同另有規(guī)定外，本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。本合同的某些條款的效力受到相關(guān)法律和法規(guī)的約束，這些條款的無(wú)效并不影響本合同其他條款的繼續(xù)有效。本合同自賣(mài)方、買(mǎi)方簽字蓋章后生效，由賣(mài)方代為辦妥過(guò)戶手