房產(chǎn)中介租賃合同篇_第1頁
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文檔簡介

房產(chǎn)中介租賃合同篇介紹房產(chǎn)中介租賃合同是一種約定租賃關(guān)系的法律文書，用于保護(hù)房東和租客的合法權(quán)益。在中介公司的協(xié)助下，房東和租客可以簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，從而防止因租賃關(guān)系產(chǎn)生的糾紛。合同條款租賃物合同應(yīng)當(dāng)明確租賃物的地址、面積、用途、租賃期限等基本情況。租賃物為公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)注明其為公共租賃住房。租金合同應(yīng)當(dāng)明確租金的支付方式、日期、金額，以及逾期付款的違約金條款。租金可以按月、季度、半年或者年支付。押金合同應(yīng)當(dāng)明確押金的數(shù)額、支付方式、退還條件等。押金一般不超過租金的三個月，且不得用于支付租金。租期屆滿時，如果租賃期內(nèi)沒有違約行為，則應(yīng)當(dāng)全額退還押金。租賃期限合同應(yīng)當(dāng)明確租賃期限，包括起租日期、終止日期和提前終止條款。租賃期限一般為一年，如果租賃期限超過一年，需要經(jīng)過雙方協(xié)商后簽訂。維護(hù)和修繕合同應(yīng)當(dāng)明確租客和房東的維護(hù)和修繕責(zé)任。租客應(yīng)當(dāng)注意日常維護(hù)，如清潔、保養(yǎng)等，房東應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)大修、裝修等重大修繕。違約責(zé)任合同應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任，包括租客和房東的違約條款、賠償責(zé)任等。違約可能會帶來不良后果，如需要雙方共同承擔(dān)對方因此受到的損失。簽訂程序房產(chǎn)中介租賃合同的簽訂一般按照以下步驟進(jìn)行：雙方聯(lián)系中介公司，了解租賃情況；中介公司展示房屋并溝通租賃條件；雙方協(xié)商簽訂合同；雙方支付租金和押金；取得房屋并進(jìn)行入住。在簽訂合同前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款并了解對方的相關(guān)信息。如果發(fā)現(xiàn)有違法情況或不合理條款，可以拒絕簽訂合同，并就問題進(jìn)行咨詢或投訴?？偨Y(jié)房產(chǎn)中介租賃合同是保護(hù)租賃雙方權(quán)益的重要法律文書。合同中的條款應(yīng)當(dāng)明確、具體，雙方在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審閱，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。合同的

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