雙方買賣房屋購房標(biāo)準(zhǔn)合同

雙方買賣房屋購房標(biāo)準(zhǔn)合同一、合同雙方本合同由買方和賣方簽署。買方需提供真實身份證明和購房資金來源證明文件，賣方需提供清晰合法的產(chǎn)權(quán)證明。二、房屋基本信息房屋地址：_______________房屋類型：_______________戶型結(jié)構(gòu)：_______________建筑面積：_______________房屋權(quán)屬：_______________房屋交易價格：_______________三、購房條件本次買賣以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買賣雙方應(yīng)認(rèn)真核查房屋各項設(shè)施是否正常運作，若有確認(rèn)存在質(zhì)量問題時，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或是賠償責(zé)任。房屋權(quán)屬證明須在買賣完成前進(jìn)行上交核驗，確保產(chǎn)權(quán)證合法有效。所有稅費由雙方承擔(dān)，但如有任何國家或地方稅費增加，則僅由買方承擔(dān)。本合同簽署前需支付商品房銷售款的_______（百分之十）作為預(yù)付款，余款____________（金額和大寫）于買賣雙方簽署交付房屋所有權(quán)證書時一并支付。四、房屋交付買賣雙方在___________（日期）前完成房屋過戶手續(xù)。房屋交付時，買賣雙方應(yīng)按照實際支付以及執(zhí)行的相關(guān)法律規(guī)定完成交割，包括但不限于房屋銷售憑證交換，財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，清算交付。如果因賣方原因不能按期過戶交割的，將按每遲延一日收取上期交易價格百分之三的違約金，同時買方有權(quán)選擇終止交易并將預(yù)付款退還至其預(yù)留銀行賬戶內(nèi)。五、房屋質(zhì)量保證買賣雙方確認(rèn)，賣方在此保證所出售房屋已經(jīng)按照國家及地方政府所規(guī)定的建筑、工程等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建造，資質(zhì)工程全經(jīng)過驗收，不存在任何嚴(yán)重質(zhì)量問題。在房屋交付之日起，買方有九個月的時間進(jìn)行驗收。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修理或者重建，或者進(jìn)行賠償，但不得超過買方支付的房屋價值一半，超過則需要進(jìn)行法律訴訟解決。買方通過驗收的，視為買方認(rèn)可房屋已經(jīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得再向賣方提出任何索賠要求。六、違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)當(dāng)保持誠信，按照約定履行義務(wù)，如賣方不能按期完成交付或是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可采用協(xié)商解決，一般情況下適用違約金。本合同任何出現(xiàn)爭議或者需要委托第三方來進(jìn)行處理的，賣方和買方都保留自己的訴諸公法機關(guān)來解決，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。如房屋因賣方不當(dāng)行為被取消銷售而造成買方的損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同自協(xié)議生效之日起生效，屆時不得撤回或變更。若本合同與相關(guān)法律不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。八、附則本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同適用中華人民共和國法律。以上便是雙方買賣房屋購房標(biāo)準(zhǔn)合同的內(nèi)容，一旦簽訂生效則雙方均應(yīng)該遵守該協(xié)議的所有條款。根據(jù)實際需要，雙方在合同內(nèi)容上