出租房屋標準合同書

出租房屋標準合同書背景介紹在房地產(chǎn)市場越來越成熟的今天，房屋租賃市場逐漸形成了自己的規(guī)則與秩序。為了維護出租方和租賃方的合法權益，減少雙方在簽訂合同時的矛盾和糾紛，合法合規(guī)的《出租房屋標準合同書》應運而生。合同內(nèi)容1.出租方信息合同的第一部分，應當寫明出租方的基本信息。包括：*出租方的名稱、住所地、法定代表人（或負責人）姓名及聯(lián)系方式；*出租方提供房屋的房屋門牌號、建筑面積、結構、裝修程度、用途、位置等信息；*出租方提供的房屋是否有專有車位，若有，應當明確車位的位置，有無產(chǎn)權等信息。2.租賃方信息合同的第二部分，應當寫明租賃方的基本信息。包括：*租賃方的姓名、證件類型及證件號碼、聯(lián)系電話等信息；*規(guī)定及保證租賃方提供的身份證明的真實性，并承擔相應的法律責任。3.租賃期限合同的第三部分，應當寫明租賃期限的開始日期、結束日期、退房日期等信息。*如確需續(xù)租，應當提前與出租方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式合同的第四部分，應當明確租金及支付方式。包括：*租賃期內(nèi)的租金數(shù)額、支付方式及時間；*如提前三個月以內(nèi)終止合同的，承擔違約金；*如租賃期滿并繼續(xù)續(xù)租，租金的調(diào)整標準及方式；*如租賃期內(nèi)發(fā)生房屋損壞，由誰承擔修繕費用。5.押金合同的第五部分，應當明確押金的數(shù)額及退租情況。包括：*租賃期內(nèi)的押金數(shù)額及要求提供的方式；*寫明房屋內(nèi)物品損壞后支付抵押金的方式；*租賃期滿如無損壞，押金退還方式及退還期限。6.使用規(guī)定合同的第六部分，應當明確房屋使用規(guī)定。包括：*不得進行違法犯罪活動；*不得擅自改變房間結構；*不得滋擾他人或損壞公共財產(chǎn)；*不得從事違反公序良俗的活動等。7.房屋維修及保養(yǎng)合同的第七部分，應當明確房屋維修及保養(yǎng)。包括：*租賃房間需要維修及保養(yǎng)，由誰負責；*如需改擴建，由誰承擔責任及費用。8.管理服務合同的第八部分，應當明確房屋管理服務。包括：*如何獲得房屋管理服務；*房屋管理服務的內(nèi)容及標準等。9.合同爭議合同的第九部分，應當明確爭議處理。包括：*如合同履行過程中發(fā)生爭議，當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，主張自己合法權益的一方有權向所在地的人民法院進行訴訟?？偨Y出租房屋標準合同書是保證房屋租賃雙方合法權益的一種法定合同。在簽訂合同時需要充分的