農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告

農(nóng)產(chǎn)品綠色批發(fā)市場項(xiàng)目申請報(bào)告PAGEPAGE54第一章、項(xiàng)目概況1．1項(xiàng)目概述1．項(xiàng)目名稱：xxxxxxxxx批發(fā)大市場2．建設(shè)單位：xxxxxxxxx批發(fā)大市場3．建設(shè)地點(diǎn)：xxxxxxxxx4．建設(shè)規(guī)劃：總規(guī)劃占地400畝，其中一期工程占地50畝，二期工程占地350畝；總投資6000萬元，一期工程完成2800萬元，二期工程計(jì)劃投入3200萬元。5．建設(shè)目標(biāo)：通過本項(xiàng)目實(shí)施，促進(jìn)流通業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，拉動內(nèi)需，加快地方經(jīng)濟(jì)快速增長。6．建設(shè)方式：本項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，分二期實(shí)施。7．發(fā)展戰(zhàn)略：開發(fā)一片，發(fā)展一片，繁榮一片。1.2可行性報(bào)告編制的依據(jù)和范圍（1）可行性報(bào)告編制的依據(jù)1、國家貿(mào)易部“關(guān)于印發(fā)《全國商品市場規(guī)劃綱要》的通知”（國貿(mào)場字[94]280號）；2、“關(guān)于印發(fā)《農(nóng)業(yè)部在大、中城市和生產(chǎn)區(qū)設(shè)立‘定點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場’的通知》的函（農(nóng)貿(mào)綜合[95]26號）?！?、國務(wù)院“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)‘菜籃子’工作的“通知”（國發(fā)[97]22號）”。（2）編制的范圍1、項(xiàng)目建設(shè)的背景，必要性分析。2、市場分析及預(yù)測。3、項(xiàng)目選址建設(shè)條件分析。4、項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)模。5、項(xiàng)目總體規(guī)劃與經(jīng)營銷綱要。6、環(huán)境保護(hù)。7、組織管理機(jī)構(gòu)。8、工程實(shí)施方案。9、投資概算及資金籌措。10、可行性研究結(jié)論及建議。1.3項(xiàng)目建設(shè)單位概論xxxxxxxxx批發(fā)大市場屬獨(dú)資企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，總體工程投資6000萬元，其中一期工程投入2800萬元，二期工程投資3200萬元。一期工程完工投入運(yùn)營以來，取得了較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，2005年完成交易額4.1億元，獲利406萬元。企業(yè)法人：xxxxxxx、男、xxx年xx月生、學(xué)歷：xxxxxxxxx專業(yè)畢業(yè)。于1980年畢業(yè)分配到xxxxxxx工作，先后擔(dān)任技術(shù)員，車間主任等職，1990年創(chuàng)辦xxxxxxxxx廠，并擔(dān)任廠長。他從一名普通技術(shù)員逐步成長為一個企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，足以說明該同志的開拓進(jìn)取精神強(qiáng)，在工作上富有創(chuàng)新精神和意識，現(xiàn)擔(dān)任xxxxxxxxx批發(fā)大市場總經(jīng)理。第二章、項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性2．1項(xiàng)目建設(shè)背景1、國家產(chǎn)業(yè)政策2002年經(jīng)國務(wù)院同意，國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部、中國人民銀行和國家工商總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》指出：改革開放以來我國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)有了較快的發(fā)展，初步形成了以各類批發(fā)市場為中心、城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場為基礎(chǔ)、直銷配送和連鎖超市為補(bǔ)充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結(jié)合的農(nóng)產(chǎn)品市場體系，但還存在著市場體系不健全、批發(fā)市場檔次不高、交易方式比較原始、質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和市場檢驗(yàn)檢測體系尚未建立、市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后、鮮活商品的儲藏加工和運(yùn)銷能力嚴(yán)重不足、經(jīng)營主體比較分散等問題。加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，對于建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品流通體系，降低流通成本，提高流通效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收，擴(kuò)大社會就業(yè)，保證居民的消費(fèi)質(zhì)量和安全，提高我國農(nóng)產(chǎn)品的競爭力，具有十分重要的意義。我國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的目標(biāo)是完善批發(fā)市場的功能，提高批發(fā)市場的檔次，在全國大中城市和主要產(chǎn)區(qū)建設(shè)一批布局合理、交易方式先進(jìn)、功能齊全、信息靈敏、安全衛(wèi)生的骨干批發(fā)市場；積極發(fā)展連鎖超市、直銷配送等新型流通組織，建立多層次、多業(yè)態(tài)、多種經(jīng)營方式的農(nóng)產(chǎn)品市場體系；加快農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運(yùn)輸?shù)任锪髟O(shè)施建設(shè)，建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)體系以及以現(xiàn)代物流服務(wù)體系為依托，以現(xiàn)代交易、結(jié)算、信息、檢測、儲藏、物流等技術(shù)為支撐，以良好的企業(yè)經(jīng)營和資金投入機(jī)制為保證，以穩(wěn)定、有序、規(guī)?；霓r(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商隊(duì)伍為主體的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場流通體系。根據(jù)國務(wù)院對新時(shí)期農(nóng)產(chǎn)品流通的總體要求指出，農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)要堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，分級負(fù)責(zé)；合理布局，分步實(shí)施；以改擴(kuò)建為主，新建為輔；企業(yè)化運(yùn)作，政府扶持；打破地區(qū)和企業(yè)性質(zhì)的限制，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)是要完善現(xiàn)有市場的功能，提高市場檔次，搞好全國骨干批發(fā)市場建設(shè)，要根據(jù)各地的不同情況和特點(diǎn)，選擇部分大型批發(fā)市場進(jìn)行經(jīng)紀(jì)人代理、競價(jià)拍賣或網(wǎng)上交易等現(xiàn)代營銷方式試點(diǎn)；加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)部檢驗(yàn)檢測設(shè)施建設(shè)，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量及消費(fèi)安全；加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，建立全國統(tǒng)一的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場供求、交易以及價(jià)格等信息的收集、整理和發(fā)布制度，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格形成、正常生產(chǎn)和有序流通；加快農(nóng)產(chǎn)品儲藏、運(yùn)輸?shù)任锪髟O(shè)施建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的跨區(qū)域流通和錯季供應(yīng)；培育農(nóng)民合作運(yùn)銷組織和大型經(jīng)營企業(yè)，支持農(nóng)民興建以統(tǒng)一銷售農(nóng)產(chǎn)品為主要服務(wù)內(nèi)容的專業(yè)合作社，支持農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)，增強(qiáng)運(yùn)銷能力，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，從根本上提高我國農(nóng)產(chǎn)品流通的組織化程度。我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場存在功能單一、檢測體系落后、信息發(fā)布不及時(shí)等問題。建立和完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)和信息系統(tǒng)，有利于完善批發(fā)市場的檢驗(yàn)檢測功能和信息采集、發(fā)布、電子結(jié)算等功能，提升市場的檔次，發(fā)展跨區(qū)域的物流配送中心，使我國農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)邁上新臺階；有利于引導(dǎo)農(nóng)民按照市場需求調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，發(fā)展綠色食品和建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)，增加農(nóng)民收入，保證居民消費(fèi)安全。2、我國“菜籃子”工作取得的成就和基本經(jīng)驗(yàn)在黨中央、國務(wù)院的正確領(lǐng)導(dǎo)下，各地方、各部門密切配合共同努力，“菜籃子”工作取得了顯著成績，實(shí)現(xiàn)了“菜籃子”產(chǎn)品由長期短缺、品種單調(diào)，到供求基本平衡、品種豐富多樣的歷史性轉(zhuǎn)折。第一：產(chǎn)品總量大幅度增長，品種日益豐富?，F(xiàn)在，大多數(shù)“菜籃子”產(chǎn)品的人均消費(fèi)量都超過了世界平均水平，較好地滿足了城鄉(xiāng)居民的生活需要。特別是在我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，“菜籃子”對穩(wěn)定物價(jià)、保障下崗職工和城市低收入居民生活、維護(hù)社會穩(wěn)定，都發(fā)揮了重要的作用。第二：促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動了農(nóng)民增收。隨著“菜籃子”生產(chǎn)的迅速發(fā)展，蔬菜、水果、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品等在農(nóng)業(yè)中的比重明顯上升，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，成為農(nóng)民收入新的增長點(diǎn)。目前，“菜籃子”產(chǎn)品收入在農(nóng)民收入中的貢獻(xiàn)份額占到1/3左右，很多農(nóng)民靠發(fā)展“菜籃子”脫貧致富。第三：出口量增加，創(chuàng)匯能力增強(qiáng)。我國“菜籃子”產(chǎn)品及其加工品的成本較低，具有較強(qiáng)的國際競爭優(yōu)勢。近年來，“菜籃子”產(chǎn)品出口數(shù)量逐年增加，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，名特優(yōu)新品種和加工制成品出口比重逐步提高，去年，水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、蔬菜、水果出口額達(dá)到100億美元，已成為農(nóng)業(yè)出口創(chuàng)匯的重要支柱。第四：市場體系不斷完善，加工、流通能力增強(qiáng)。通過深化流通體制改革，初步形成了以批發(fā)市場為中心，以城鄉(xiāng)集貿(mào)市場、連鎖超市及各類零售商店為網(wǎng)絡(luò)的市場體系?！安嘶@子”產(chǎn)品的加工、運(yùn)銷等基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，均衡供給能力得到提高。國家建立和完善了重要商品的儲備制度，增強(qiáng)了應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)害、平抑供求波動的能力。3．目前我市市場發(fā)展?fàn)顩rxxx是個農(nóng)業(yè)大省，處于東部發(fā)達(dá)省份與西部地區(qū)中間地帶，由于觀念落后，信息不靈，市場培育滯后，流通環(huán)節(jié)不暢，在商業(yè)不景氣情況下，直接影響了我省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著xx經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速發(fā)展，目前的市場狀況與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相適應(yīng)，在一定程度上影響了商品的快速流通與市場的繁榮，因而現(xiàn)在迫切需要有一定規(guī)模經(jīng)營檔次的農(nóng)貿(mào)批發(fā)大市場，市場經(jīng)營的發(fā)展，增加當(dāng)?shù)刎?cái)政收入刺激居民消費(fèi)，拉動內(nèi)需，建設(shè)淮南物流市場項(xiàng)目就是適應(yīng)這種需要，市場的建設(shè)必將為淮南市及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和社會安定創(chuàng)造有利條件。“十一五”期間xx市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的總體思路是：以鄧小平理論和“三個代表”為指導(dǎo)，以加快發(fā)展，富民強(qiáng)市為主題，以經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整為主線，以體現(xiàn)創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動力，以提高人民生活水平為根本出發(fā)點(diǎn)?！笆晃濉逼陂g把第三產(chǎn)業(yè)放在優(yōu)先發(fā)展的位置，加快發(fā)展，以增加就業(yè)容量、適應(yīng)市場化要求，提高人民生活質(zhì)量為宗旨，按照增加總量和優(yōu)化結(jié)構(gòu)并重、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和培育新興產(chǎn)業(yè)并舉的方針，進(jìn)一步完善市場體系，城鄉(xiāng)社會化服務(wù)體系和社會保障體系，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，以發(fā)展大市場，商品流通為重點(diǎn)，大力培育和發(fā)展各類市場，增強(qiáng)區(qū)域性市場功能作用，重點(diǎn)是發(fā)展多層次、多方位的流通格局和功能齊全的市場體系。2．2項(xiàng)目建設(shè)必要性1、推動xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迫切需要xx正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展階段，據(jù)調(diào)查，目前xx還缺乏比較上規(guī)模、上檔次、綜合性批發(fā)大市場，現(xiàn)有不少市場都是零散的，小規(guī)模的且功能單一，這種狀況與國家經(jīng)濟(jì)進(jìn)程和本地區(qū)市場需求極不相稱。因此，改變這種局面刻不容緩，勢在必行。2、加速xx及周邊地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迫切要求第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)一個重要特征，目前xxx第三產(chǎn)業(yè)基本現(xiàn)狀是：總量偏小，比重較低，內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理，產(chǎn)業(yè)層次低，特色不明顯，傳統(tǒng)領(lǐng)域多，現(xiàn)代商貿(mào)少。第三產(chǎn)業(yè)滯后發(fā)展的狀況已引起xx市委、市政府的高度重視。在編制xxx地區(qū)2000年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃的基本思路中，就強(qiáng)調(diào)加快第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1997年6月，省委、省政府就召開第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作會議，會議提出必須把加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提高到關(guān)系整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出地位來把握，提升到xxx能否實(shí)現(xiàn)垮世紀(jì)寵偉藍(lán)圖的全局性，戰(zhàn)略高度來認(rèn)識，并確定在今后要在專業(yè)批發(fā)市場，農(nóng)村社會化服務(wù)體系和要素市場建設(shè)三個方面取得突破。xxxxxx批發(fā)大市場擴(kuò)建正是適應(yīng)這種形勢來規(guī)劃設(shè)計(jì)的。3、開發(fā)淮南資源的要求培育和規(guī)范現(xiàn)有市場，開發(fā)成為規(guī)模經(jīng)營型的批發(fā)大市場，將現(xiàn)有資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)換成商品和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，從而更好的發(fā)揮淮南地區(qū)的資源優(yōu)勢。4、xxxxxx批發(fā)大市場目前的經(jīng)營狀況已跟不上發(fā)展的需要，由于具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，許多商戶申請入駐，但由于受場地限制，影響了大發(fā)展，所以現(xiàn)在急需擴(kuò)建，把二期工程盡快上馬，繁榮市場。

第三章、項(xiàng)目環(huán)境與市場分析3．1地理環(huán)境xx位于主要的地理分界線淮河的中游，xx的中北部，東臨xx，西靠xx，南接xxx。歷史上，xx是南方政權(quán)北劃中原和北方政權(quán)經(jīng)營江南的必爭之地，著名的“xxx”古戰(zhàn)場即在xx境內(nèi)，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)格局中，成為東西部經(jīng)濟(jì)過渡帶，處在承東啟西，南北對流的重要位置上，這里既有豐富的自然資源和強(qiáng)大的能源優(yōu)勢，又有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，既有較發(fā)達(dá)的中心城市，又有周邊地區(qū)廣大農(nóng)村市場，具有廣闊的發(fā)展前景。xx古屬楚地，自古以來就是南北文化的交匯地，地靈毓秀，人杰地靈。西漢淮南王劉安在八公山下主持編纂了兼容諸子百家之長的《淮南子》，在中國的思想文化發(fā)展史上建樹了不朽的豐碑。“一人得道，雞犬升天”、“風(fēng)聲鶴唳，草木皆兵”等成語典故均出自淮南，淮河流域人民創(chuàng)造的花鼓燈，被周恩來總理譽(yù)為“東方芭蕾”，xx還是中華美食——豆腐的發(fā)源地。xx交通便利，淮阜鐵路橫貫全市，與京滬、京廣、隴海、京九大動脈接軌，每日均有數(shù)次列車開往北京、上海、鄭州、成都、合肥、商丘、蕪湖等地，206國道穿市而過，四通八達(dá)，淮河四季通航，順流而下，通江達(dá)海，民航南有xx機(jī)場，東有xx機(jī)場，西有阜陽機(jī)場，可直飛京、滬、廣、深圳、香港等地。xx基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，已開辦長途電話，全自動撥號，國際電報(bào)電話，用戶傳真，移動電話等電話業(yè)務(wù)，96年在全省率先實(shí)現(xiàn)了村村通電話，自來水普及率達(dá)100%，一批布局合理，設(shè)施齊全的商業(yè)和住宅小區(qū)拔地而起，城市綠化，美化、亮化水平不斷提高，通過實(shí)施科教興市戰(zhàn)略，95年獲“國家科教興市先進(jìn)市”，96年獲“省農(nóng)科教結(jié)合先進(jìn)市”稱號。xx是國家大型能源基地之一，為華東地區(qū)的工業(yè)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)，充足的能源為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3．2政策環(huán)境分析1997年，省委、省政府召開了全省加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作會義，會議提出必須把加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提高到關(guān)系整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出位置來把握，提升到xxx能否實(shí)現(xiàn)世紀(jì)宏偉藍(lán)圖的全局性、戰(zhàn)略高度來認(rèn)識，并確定在今后要在專業(yè)批發(fā)市場，農(nóng)村社會化服務(wù)體系和要素市場建設(shè)三個方面取得突破。近年來，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)已成為淮南廣大干群的共識，今后幾年要繼續(xù)在發(fā)展三產(chǎn)上做文章，著力開拓城鄉(xiāng)市場。xxxx批發(fā)大市場的擴(kuò)建正是為適應(yīng)這種形勢規(guī)劃和設(shè)計(jì)的。3．3市場現(xiàn)狀分析1．xxx原來的批發(fā)市場層次較低，多為二、三級批發(fā)市場，因而整個市場或單個客商的貨物吞吐量小、經(jīng)營規(guī)模較小，資金實(shí)力也弱。2．xxx現(xiàn)有市場一般是長期商品的流通自然形成的，位于繁華地段，區(qū)位優(yōu)良，市場較為成熟，但規(guī)劃不合理，雜亂無章，管理落后，配套設(shè)施不足，市場內(nèi)交通不暢，通道狹窄，衛(wèi)生狀況差。3．以前的市場輻射面窄，主要滿足于區(qū)域內(nèi)的居民需求，多以零售方式經(jīng)濟(jì)，兼有批零，市場內(nèi)外地客商比例甚少。3．4市場需求分析隨著改革開放的不斷深入，人民的生活水準(zhǔn)在不斷提高，對商品需求質(zhì)量、數(shù)量迅猛增長，消費(fèi)需求增長，市場潛力巨大。xxx共轄六區(qū)一縣，xxxxxx批發(fā)大市場的興辦，經(jīng)營面已經(jīng)覆蓋xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx等地，由于國家政策扶持，市場保持旺銷勢頭，經(jīng)濟(jì)形勢日趨漸好，市場也日漸旺盛。但經(jīng)營場地遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了發(fā)展經(jīng)營的需要。1．從商戶經(jīng)營中的問題分析從前期調(diào)查中發(fā)現(xiàn)淮南市內(nèi)大部分經(jīng)營戶是租用門面房，且發(fā)現(xiàn)經(jīng)營戶對門面房租金感到壓力大，且租房面積不夠用，急于使用大面積的營業(yè)場所，經(jīng)營戶所反映的現(xiàn)狀規(guī)模不大，管理不好，設(shè)施不配套，為形成服務(wù)體系，xxxxx批發(fā)大市場的擴(kuò)建，可為之提供解決這些問題的新機(jī)會。2．從進(jìn)貨渠道分析從在經(jīng)營戶中調(diào)查，以前xxx的大部分小商戶進(jìn)貨渠道來自xx等地，費(fèi)用大、成本高，急切希望在本地有上規(guī)模、上檔次的批發(fā)大市場。而xxxxxx批發(fā)大市場貨源來自海南、云南、江蘇、浙江、山東等省及周邊地區(qū)，急切需要一個較大的物流中心。3．從經(jīng)營意向分析從“是否愿意到xxxx批發(fā)大市場經(jīng)營”問卷中調(diào)查，商戶均表示愿意駐場經(jīng)營。就他們的意圖分析，只要大市場能按照經(jīng)營者的意愿規(guī)劃好、建設(shè)好、策劃好、管理好，特別是需要規(guī)模大一些，場地寬松些均自愿駐場經(jīng)商。

第四章、建設(shè)條件與項(xiàng)目選址4.1建設(shè)條件4.1.1區(qū)位條件xxxxxxx批發(fā)大市場擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)地址位于xxxxx旁，緊靠xxx國道，又和xxxxx相鄰，地理位置較好。城區(qū)的水、電、氣等市政公用設(shè)施齊全，交通十分方便，區(qū)位條件良好。4.1.2工程地質(zhì)與水文地質(zhì)1、工程地質(zhì)舜耕山北麓一帶，奧陶系石灰?guī)r由于喀斯特溶洞中地下水活動的結(jié)果，形成侵蝕帶，即潛蝕現(xiàn)象。山坡之下的平原，基巖之上為厚20m左右的沖擊層所掩蓋，為一良好的建筑區(qū)域。地下水埋藏甚淺，水位變動受降雨垂直補(bǔ)給的影響，流向北偏東，與地形斜坡方向基本一致。xxxx土質(zhì)為粉質(zhì)粘土層，土壤許可耐壓力一般為15～22t/m2。越接近淮河越低。沿淮河約12t/m2，土壤冰凍深度一般為0.3～0.6m。根據(jù)xxx其他鉆探資料提示，在地面2～3m之下，有膨脹土，線膨脹率為3.3%左右，屬于中等膨脹土，容許承載力28t/m2左右。2、水文地質(zhì)xxx位于淮河流域，最大的地表水為淮河。人均年水資源272立方米，地下水資源相對富裕，主要分布在平原區(qū)第四沉積層，南部丘陵區(qū)地下含水量較小，全市地下水資源總量為4.5億立方米，正常年補(bǔ)給量為3.8億立方米。xxx位于華北平原南緣，按區(qū)域構(gòu)造為華北板快東南緣，豫淮拗陷南部，其三級構(gòu)造單元為淮南復(fù)向斜。xxx松散層厚0～700米，受古地形控制，由東、南向西、北部增厚。沉積巖相從上部河流相過度到湖泊相。根據(jù)巖性、相組特點(diǎn)、埋藏條件和水動力特征等因素，將其劃分為上、中、下三部分，淺部為潛水，中、下部為承壓水，底礫石層水局部為自流水。地下水層垂直分帶明顯，由上部HCO3型淡水過度到深部C1～Na型水。地下水流向?yàn)楸蔽鳌蠔|，水力坡度在1/萬左右，與地表水系流向基本一致。4.1.3氣候條件xxx市氣候?qū)儆跍嘏瘞О霛駶櫞箨懶约撅L(fēng)氣候區(qū)，具有典型的南北海陸過渡性氣候后特征。日照充足、氣候溫和、雨量適中、春秋季節(jié)冷熱不均、四季分明。冬季大氣壓力784mmhg夏季大氣壓力762mmhg全年平均氣溫15.7oc冬季室外空氣調(diào)節(jié)相對濕度75%夏季室外最熱日平均相對溫度81%全年主導(dǎo)風(fēng)向s。ENE年平均風(fēng)速2.6m/s最大風(fēng)速21.3m/s年平均降水量969.5mm最大凍土深度105mm最大積雪深度450mm無霜期230天4．2xxxx經(jīng)濟(jì)社會現(xiàn)狀xxx位于xxx中北部，淮河中游，地處東經(jīng)116。21’21”～117。11’59”、北緯32。32’45”～33。00’29xxx地處暖溫帶季風(fēng)氣候，地形地貌以平原為主，山地丘陵面積僅占6％左右。xxx依山傍水、城鄉(xiāng)交錯，東起上窯山，南屏舜耕山，西臨八公山，淮河橫貫全境，不僅自然條件優(yōu)越，資源蘊(yùn)藏量豐富，而且區(qū)位優(yōu)勢突出，水陸交通便利，是蘇、魯、豫、皖交界地區(qū)通往長江三角洲的重要通道。xxx于1984年12月被國務(wù)院批準(zhǔn)為“較大的市”，成為全省除省會xxx之外，唯一可依法擬定本市需要的地方性法規(guī)草案的城市。1985年還被國務(wù)院批準(zhǔn)為對外開放城市。xxx建市50多年來，尤其是實(shí)行改革開放政策以來，社會經(jīng)濟(jì)得到迅速發(fā)展，現(xiàn)已發(fā)展成為一個以煤炭、電力、化工為主體，紡織、機(jī)械、電子、農(nóng)業(yè)食品、造紙、冶金、陶瓷、建材、醫(yī)藥等綜合發(fā)展的新興工業(yè)城市。4．3城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展2005年，xxx緊緊抓住中部崛起機(jī)遇，大力實(shí)施東向發(fā)展戰(zhàn)略，宏觀經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)“高增長、高質(zhì)量、高效益”的良好態(tài)勢，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展，經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值261億元，比上年增長16.5%，超過預(yù)期目標(biāo)3.5個百分點(diǎn)。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值30億元，比上年增長7%，超過預(yù)期目標(biāo)2個百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值143.2億元，比上年增長20.9%，超過預(yù)期目標(biāo)4.9個百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值87.9億元，比上年增長11.7%，超過預(yù)期目標(biāo)0.7個百分點(diǎn)。財(cái)政收入36億元，同比增長29.8%，其中地方財(cái)政收入15.35億元，同比增長31.8%。農(nóng)業(yè)喜獲豐收。由于貫徹落實(shí)中央一號文件的各項(xiàng)惠農(nóng)政策，調(diào)整了農(nóng)民生產(chǎn)積極性，加之糧食價(jià)格上揚(yáng)、氣候條件有利，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)了多少年少有的好形勢。全年糧食總產(chǎn)量118.3萬噸，比上一年增長100.5%，創(chuàng)歷史新高。養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展勢頭良好。全年肉類總產(chǎn)量9.5萬噸，比上年增長9.4%；禽蛋產(chǎn)量4.3萬噸，增長10.5%；牛奶產(chǎn)量3.1萬噸，增長6.3%；水產(chǎn)品產(chǎn)量5.4萬噸，增長7.2%；全年生豬出欄55.3萬頭，比上年增長3.2%；出欄牛11.3萬頭，比上年增長3.9%；出欄羊24.3萬只，比上年增長4.8%；出欄家禽1506.5萬只，比上年增長10.3%。2006年是實(shí)施“十一五”規(guī)劃的第一年，xxx將堅(jiān)持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，緊緊抓住利用重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，繼續(xù)實(shí)施項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略、東向發(fā)展戰(zhàn)略、創(chuàng)新推動戰(zhàn)略、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌戰(zhàn)略，保持經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，突出經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量和效益的提高，突出區(qū)域發(fā)展環(huán)境的優(yōu)化，突出國民經(jīng)濟(jì)與社會事業(yè)的全面、協(xié)調(diào)發(fā)展，不斷提高淮南市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)06年發(fā)展計(jì)劃，本地區(qū)生產(chǎn)總值增長16.5%，財(cái)政收入增長17.5%，全社會固定資產(chǎn)投資180億元，增長33.3%。4.4投資環(huán)境4.4.1投資環(huán)境xxx基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，城市綠化、美化、亮化水平不斷提高，一批布局合理、設(shè)施齊全的商業(yè)和住宅小區(qū)拔地而起，確屬人杰地靈的好地方。4.4.2工業(yè)初具規(guī)模xxx緣煤而建，多元開拓，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，形成了以煤、電、化為主的，兼有醫(yī)藥、建材、紡織、電子、輕工為支柱的工業(yè)體系，近年來，城鄉(xiāng)面貌日新月異，道路寬廣，市容整潔。4.4.3政策支持xxxxxx十分支持第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，市政府和區(qū)政府把發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，興辦農(nóng)貿(mào)市場列入重中之重項(xiàng)目，提供全方位“一條龍”服務(wù)，為建設(shè)和發(fā)展大市場提供有力保障。4.5廠址選擇4.5.1選址原則項(xiàng)目首先建設(shè)具有現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；氖袌?。本著高起點(diǎn)、高規(guī)格、高效益的原則，因此，廠址選擇應(yīng)遵循以下原則：（1）交通方便，位置突出。（2）水源可靠，水質(zhì)良好，有可靠的電力供應(yīng)。4.5.2選址xxxxxx批發(fā)大市場擴(kuò)建項(xiàng)目廠址選擇位于xxxxxxx東側(cè)，南面緊靠xxx國道，西側(cè)為xxx，并和xxxx相鄰。

第五章、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模xxxxxxx批發(fā)大市場擴(kuò)建工程計(jì)劃總投資6000萬元，占地400畝。擬建交易大棚建筑面積2萬平方米、倉儲建筑面積4000平方米、檢驗(yàn)檢疫中心300平方米、信息中心200平方米。配套設(shè)施：道路停車場占地37.53畝，綠化7500平方米。購置10輛運(yùn)輸車。5.2建設(shè)項(xiàng)目定位1、市場總體定位:主要經(jīng)營水果、蔬菜、水產(chǎn)、家禽、屠宰等農(nóng)副產(chǎn)品，日用工業(yè)品及建材等。2、品質(zhì)定位：經(jīng)營范圍走精品路線，突出大市場新貌、新品位，開辦環(huán)保型配菜，配物中心。3、規(guī)劃定位：交通通暢，區(qū)位明確，整潔衛(wèi)生。4、以交易為主體，服務(wù)為中心，建好倉儲、運(yùn)輸為一體的物流中心。5．3建設(shè)內(nèi)容5.3.1主要設(shè)施建設(shè)交易大棚、倉儲、檢測檢疫系統(tǒng)、信息中心及配套設(shè)施。交易大棚建大垮度彩鋼大棚。5.3.2配套設(shè)施1、消防：每個區(qū)段，每個樓層為一個獨(dú)立防火區(qū)，并設(shè)消防通道、疏散口和防火門。2、場地、道路場地平整、耐壓、無障礙。道路暢通，人、物分流，樓層自由通道，上下方便。3、電信：設(shè)公用通信工具，開通國際國內(nèi)長途電話，并接上聯(lián)網(wǎng)。4、環(huán)衛(wèi)：配備垃圾車，垃圾箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)備，并有專人分區(qū)負(fù)責(zé)衛(wèi)生環(huán)境。5、建立信息中心和檢疫、檢測站。

第六章、技術(shù)設(shè)計(jì)方案6．1建設(shè)規(guī)劃6．1．1建設(shè)規(guī)劃xxxx批發(fā)大市場擴(kuò)建工程是本地區(qū)進(jìn)行商品流通必要的基礎(chǔ)設(shè)施，它的目的是：在預(yù)定的區(qū)域內(nèi)合理地布置各功能塊相對位置。（1）有效地利用空間、設(shè)備、人員和能源；（2）最大限度地減少物料搬運(yùn)；（3）簡化作業(yè)流程；（4）縮短生產(chǎn)周期；（5）力求投資最低；（6）為職工提供方便、舒適、安全和衛(wèi)生的工作環(huán)境。6．1．2細(xì)部布置規(guī)劃（1）貨車通道在大市場內(nèi)部的貨車車道，單線車道寬度為3.5M，雙線車道寬度為7.0M，車道的地板荷重必須是能承擔(dān)10噸/每軸的地板。（2）貨車回轉(zhuǎn)區(qū)在大市場的貨車回轉(zhuǎn)區(qū)，可以使大貨車容易?？吭屡_，非常重要，貨車回轉(zhuǎn)區(qū)的長度是根據(jù)貨車的長度不同而不同，原則上是貨車全長的兩倍；2噸車為11M，8噸車為20M及拖車、貨柜車為33M。（3）消防設(shè)備大市場的消防非常重要，必須設(shè)置足夠的消防設(shè)備。（4）道路、綠化在總平面綠化設(shè)計(jì)過程中，建筑物周圍道路及綠化在設(shè)計(jì)中應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一布局。在合理安排道路、綠化、活動場地基礎(chǔ)上，應(yīng)充分注意建筑物原有地貌、地物、綠地等的利用，并能結(jié)合基地條件和使用功能的要求，選擇能美化環(huán)境、凈化空氣的樹種、花草。6．2經(jīng)營綱要6.2.1經(jīng)營商戶1、定位招商水果、水產(chǎn)、蔬菜、家禽、屠宰、日用工業(yè)品、建材等商戶駐場經(jīng)營。2、小商販入場批發(fā)商品經(jīng)營。3、興辦環(huán)保型配菜，配物中心，多種經(jīng)營。6.2.2廣告宣傳利用當(dāng)?shù)貓?bào)紙、電視臺、戶外廣告等，做真實(shí)的宣傳廣告。6．3主要工程技術(shù)方案6．3．1工程建設(shè)指導(dǎo)思想1、xxxx批發(fā)大市場建設(shè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)，功能上應(yīng)充分考慮農(nóng)牧產(chǎn)品各功能塊建筑要求，同時(shí)倉儲庫在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中除要保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和長期處在低溫環(huán)境外，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)的可靠與經(jīng)濟(jì)之間選擇一種合理的平衡，建筑與結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到以最經(jīng)濟(jì)的途徑，使所建造的結(jié)構(gòu)以適當(dāng)?shù)目煽慷葷M足各種預(yù)定的功能要求。2、采光和照明：采光：所有建筑物均采用自然采光、通風(fēng)。照明：大市場內(nèi)交易大棚的照明光度以區(qū)域的不同光度條件也不同，進(jìn)出貨暫存區(qū)不低于100～200Lux；庫存儲存區(qū)不低于100～200Lux；檢貨區(qū)不低于200～300Lux；檢查區(qū)不低于200～400Lux；辦公室不低于200～300Lux。6．3．2建筑設(shè)計(jì)原則xxxx批發(fā)大市場的交易大棚、倉儲、檢測檢疫中心、信息中心及配套設(shè)施的工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝等必須按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)如下：《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-89）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2002）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5009-2001）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ21-66）6．4工程方案6．4．1交易大棚交易大棚建筑面積約2萬M2，建筑層數(shù)為一層，為結(jié)構(gòu)輕型鋼架結(jié)構(gòu)。交易大棚的平面功能布置要做到分區(qū)設(shè)置蔬菜區(qū)、鮮活區(qū)、生禽區(qū)、水果區(qū)等。6．4．2檢測檢疫中心建筑面積約300M2，建筑層數(shù)為二層，結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)。建筑平面功能布置如下：一層為化驗(yàn)室、檢測室，建筑面積為150M2。二層為微機(jī)機(jī)房、辦公用房，建筑面積為150M26．4．3倉儲建筑面積為4000M2。建筑層數(shù)均為一層。倉庫的建筑種類有多種，例如有RC結(jié)構(gòu)、鋼骨彩色鋼板結(jié)構(gòu)、力霸彩色鋼板結(jié)構(gòu)及力霸石棉瓦結(jié)構(gòu)等幾種，目前國內(nèi)的倉儲建設(shè)約80%是采用鋼骨彩色鋼板的建筑結(jié)構(gòu)，因此可以考慮以鋼骨彩色鋼板的建筑結(jié)構(gòu)，它擁有足夠的強(qiáng)度且施工既快又便宜的優(yōu)點(diǎn)。6.5配套設(shè)施6．5．1供水水源項(xiàng)目建設(shè)所處位置為市政供水管網(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)，可直接從市政主管網(wǎng)開梯接入。6．5．2供電電源項(xiàng)目建設(shè)所處位置為市政供電管網(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)，大市場內(nèi)建筑物擬采用電源容量報(bào)供電部門，由供電部門擬建一個相應(yīng)容量的電源供電。第七章、環(huán)保保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防7．1項(xiàng)目選址環(huán)境現(xiàn)狀xxxx批發(fā)大市場項(xiàng)目選址為xxxxx，是城鄉(xiāng)結(jié)合部特有的區(qū)位，地理位置較好，周邊沒有生產(chǎn)工業(yè)區(qū)，無污染源，項(xiàng)目選址環(huán)境現(xiàn)狀良好。7．2環(huán)境保護(hù)措施7．2．1執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》2、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》3、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》4、《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》排放標(biāo)準(zhǔn)：1、《國家大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》2、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》3、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》4、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》7．2．2施工中環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目在施工過程中,機(jī)械設(shè)備的噪音及施工中的粉塵會對周圍人群和環(huán)境造成污染。因此在施工中，對產(chǎn)生噪音較大的機(jī)械設(shè)備需加隔音裝置，對粉塵擬采用噴水降塵。施工企業(yè)的生產(chǎn)噪音控制在標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，即：白天不超過60分貝；夜晚不超過50分貝。7．3危害因素危害程度分析7．3．1建設(shè)項(xiàng)目的主要污染源與污染物本項(xiàng)目主要污染源為市場營運(yùn)期間產(chǎn)生的生活垃圾、生活廢水，產(chǎn)生的污染物相對較少，主要污染物為廢棄物、污水、生活垃圾以及廢棄物產(chǎn)生的有害物質(zhì)等。7．3．2污水處理項(xiàng)目產(chǎn)生的生活廢水，通過市場內(nèi)的排污管道直接排入市政污水排水管網(wǎng)。7．3．3廢棄物處理廢棄物及生活垃圾處理采用袋裝化分類收集，由環(huán)衛(wèi)人員定時(shí)定期清理，集中送到垃圾處理中心統(tǒng)一處理。7．4安全措施大市場應(yīng)對電源設(shè)備集中管理，對照明線路進(jìn)行測算以選用安全型號，對雷電應(yīng)考慮防護(hù)措施，對大市場內(nèi)的標(biāo)志物建筑物，應(yīng)有專人管理，操作時(shí)應(yīng)有專業(yè)人員在現(xiàn)場指導(dǎo)。7．5消防措施7．5．1消防給水系統(tǒng)消防用水管道由給水管網(wǎng)供水，室外消防管道在小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置成環(huán)狀，以確保供水安全可靠。室外設(shè)置地上式消火栓，消防栓距路邊不宜大于2米，距建筑物外墻不宜小于5米，室外消火栓的間距不應(yīng)超過120米。7．5．2滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140-90），在公建建筑室內(nèi)需設(shè)置滅火器，擬采用磷酸銨鹽手提式干粉滅火器，滅火器設(shè)置位置保護(hù)半徑不超過20米。7．6節(jié)能7．6．1編制依據(jù)國家計(jì)委、國家經(jīng)委、建設(shè)部計(jì)交能（1997）2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》。7．6．2節(jié)能措施為了降低能耗，減少生產(chǎn)成本，必須采取節(jié)能措施，無論是設(shè)備選型、工藝設(shè)計(jì)、還是今后使用，都要在思想上重視節(jié)能。主要的節(jié)能措施有：1、大市場的主要建筑物主要朝向采用南北朝向。建筑物主要出入口布置均朝北，沿街建筑物按需要布置出入口，這樣有利于節(jié)能。2、所有設(shè)備選型盡可能選用節(jié)能型，提高效率，節(jié)省電耗。3、在大市場的建設(shè)過程中應(yīng)設(shè)置專業(yè)人員，管理能源及材料，檢測能耗及節(jié)能情況，加強(qiáng)控制設(shè)施，減少因操作不當(dāng)帶來的材料及能源損失，并制定獎懲制度。

第八章、組織管理機(jī)構(gòu)8．1建設(shè)組織機(jī)構(gòu)8．1．1項(xiàng)目管理xxxx批發(fā)大市場項(xiàng)目由xxxxxx有限責(zé)任公司主辦，負(fù)責(zé)招標(biāo)工程方案及施工單位的確定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的日常運(yùn)營管理工作；并指定監(jiān)理單位負(fù)責(zé)工程施工中的監(jiān)理，聘請技術(shù)專家參與對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，并搞好協(xié)調(diào)與服務(wù)工作。8．1．2組織機(jī)構(gòu)1、工作制度項(xiàng)目單位實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，各部門負(fù)責(zé)人對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，使員工做到各司其職，各負(fù)其責(zé)。2、組織機(jī)構(gòu)大市場投入運(yùn)作時(shí),下設(shè)財(cái)物部、經(jīng)營部、后勤部、保安部和辦公室等機(jī)構(gòu),各自分工,明確職責(zé)。組織機(jī)構(gòu)圖總經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)營部辦公室后勤部保安部8．2人力資源配備8．2．1勞動定員勞動定員部門人員數(shù)年齡學(xué)歷備注財(cái)務(wù)部1320-35中專大學(xué)經(jīng)營部2236-45大專以上后勤部3436-45高中以上不含清潔工保安部2525-35高中以上辦公室920-40大專以上合計(jì)1038．2．2職工來源所需職工為有限公司工作人員，由于該項(xiàng)目的開發(fā)，管理人員不足部分面向社會新招和聘用。1、一般管理人員要求具有一定的現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)，管理人員應(yīng)具有高、中專以上文化程度。2、所有人員工作上崗都要經(jīng)過崗前培訓(xùn)和測試，經(jīng)擇優(yōu)選拔產(chǎn)生。8．3管理措施制定《崗位責(zé)任制》，為使各項(xiàng)工作有章可循，按照“獎優(yōu)罰劣、獎勤罰懶”的原則，建立健全財(cái)務(wù)、人事等各項(xiàng)管理制度，并制定《職工守則》、《崗位職責(zé)》、《獎懲辦法》等，對職工強(qiáng)化管理，充分調(diào)動職工的工作積極性和主觀能性。第九章、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度9．1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排xxxxxx批發(fā)大市場擴(kuò)建項(xiàng)目所處地區(qū)氣候溫和、雨量適中，無霜期長、嚴(yán)寒期短，一年中施工作業(yè)時(shí)間較多。同時(shí)，項(xiàng)目周邊建筑材料豐富，運(yùn)輸條件良好，工程用電、用水、臨時(shí)場地建設(shè)等條件也較好，加上各級政府支持，人民群眾理解和積極參與，總的來講，施工條件較好，有利工程的順利進(jìn)行。9．1．1建設(shè)工期擬建項(xiàng)目建設(shè)的總建設(shè)工期為21個月。9．1．2建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正式投入使用的時(shí)期，這一時(shí)期包括實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌措、配套設(shè)施安裝和試運(yùn)行等各個階段。期間各項(xiàng)投資和各個工作環(huán)節(jié)有些是同時(shí)開展和交叉進(jìn)行的。因此，有必要根據(jù)分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的各個不同階段，對項(xiàng)目實(shí)施做出切實(shí)、合理的安排。前期工作：項(xiàng)目前期工作包括項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告的編制、初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)項(xiàng)目審批程序及工作量大小，預(yù)計(jì)需4個月時(shí)間。施工圖設(shè)計(jì)和征地階段：根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的工作量和征地量，預(yù)計(jì)需4個月時(shí)間。工程施工：工程施工的同時(shí)，建設(shè)單位要著手進(jìn)行配套設(shè)施安裝的前期準(zhǔn)備，組織分項(xiàng)工程招標(biāo)工作，交工驗(yàn)收和試運(yùn)行等,預(yù)計(jì)需13個月時(shí)間。9．2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表本項(xiàng)目的總體執(zhí)行考核時(shí)間為21個月。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表時(shí)間內(nèi)容21個月123456789101112123456789前期調(diào)研報(bào)告編制、審查初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)征地工程施工試運(yùn)行第十章工程招投標(biāo)10．1概述根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會第九號令，建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門審批。在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來發(fā)包工程的一種方式。通過項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程項(xiàng)目的實(shí)施過程納入了法制化管理。10．2發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”簡稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。總承包一般通過招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施，因此承包價(jià)格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資高。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項(xiàng)目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基于不參與建設(shè)過程中的管理，只是對項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行宏觀的監(jiān)督和控制。單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參與投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價(jià)格的合同而節(jié)約投資。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目的建設(shè)順利實(shí)施。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的招標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源業(yè)主的技術(shù)和管理能力。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容較多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。10．3招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。本項(xiàng)目的業(yè)主擬委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。10．4招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩大類型。10．4．1公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合招標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制都可以申請投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競爭性的報(bào)價(jià)。但其缺點(diǎn)是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長、費(fèi)用高。因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位，尤其是使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款建設(shè)的工程項(xiàng)目。都必須按照規(guī)定通過國際或國內(nèi)公開招標(biāo)的方式選擇承包商。10．4．2邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況，工作范圍和實(shí)施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。邀請投標(biāo)對象是項(xiàng)目法人對資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任其有能力完成所委托任務(wù)的單位。為了鼓勵投標(biāo)的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3家為宜，與分開招標(biāo)比較，邀請招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是簡化了招標(biāo)程序，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和縮短招標(biāo)時(shí)間；而且由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減少了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。盡管不設(shè)置資格預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)報(bào)送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標(biāo)時(shí)的評審內(nèi)容之一，邀請招標(biāo)的缺點(diǎn)是，投標(biāo)競爭的激烈程度相對較差，有可能提高中標(biāo)的合同價(jià)。另外在邀請對象中也有可能排除了某些在技術(shù)上或報(bào)價(jià)上有競爭力的實(shí)施單位。10．5建議招標(biāo)形式由于該工程投資較大，為了在較大范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，本工程擬采用公開招標(biāo)方式。

第十一章投資估算及資金籌措11．1投資估算依據(jù)（1）《2000年全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額安徽省單位估價(jià)表》建定字（2000）319號文；（2）《2000年安徽省建筑安裝工程費(fèi)用定額》建定字（1999）436號文；（3）當(dāng)?shù)亟凇督ú膬r(jià)格信息》和當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉こ滩牧蟽r(jià)格；11.1.1有關(guān)說明1、建設(shè)單位管理費(fèi)：按土建工程費(fèi)的1.1%計(jì)算；2、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家有關(guān)規(guī)定收取2.5%；3、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：按土建工程費(fèi)的1.2%計(jì)算；4、基本預(yù)備費(fèi)：按有關(guān)規(guī)定計(jì)提；5、征地：征地標(biāo)準(zhǔn)為12萬元/畝。11．2資金籌措xxxx批發(fā)大市場擴(kuò)建項(xiàng)目總投資3221萬元，擬通過以下途徑籌措：1、銀行貸款1000萬元；2、國家、省級專項(xiàng)資金400萬元；3、地方財(cái)政配套400萬元；4、自籌資金1421萬元；第十二章、效益分析12．1評價(jià)依據(jù)1．國家計(jì)委2001年頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。評價(jià)表格式、主要指標(biāo)的口徑與計(jì)算，均按《指南》的規(guī)范。2．國家計(jì)委1993年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第二版。3．國家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和法規(guī)。4．項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)資料。12．2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取1．稅費(fèi)本項(xiàng)目適用營業(yè)稅（稅率5%）及附加（稅率10%）。所得稅稅率33%。2．利率銀行借款年利率為6.75%。3．計(jì)算期本項(xiàng)目計(jì)算期為11年，其中：建設(shè)期1年，運(yùn)營期10年。4．基準(zhǔn)折現(xiàn)率(ic):12%12．3銷售（運(yùn)營）收入估算本項(xiàng)目運(yùn)營收入是向交易雙方收取的交易費(fèi)。收取比例為交易額的3%（交易雙方各1.5%）。項(xiàng)目第一期實(shí)績：占地50畝，容駐商戶300戶，2005年交易額4.1億元。項(xiàng)目二期計(jì)劃占地、容駐商戶數(shù)分別是一期的2.5倍和5倍，預(yù)計(jì)建成投入運(yùn)營的前四年交易額分別為6億元、7億元、8億元、10億元，然后穩(wěn)定在每年10億元，按不變的交易費(fèi)比例計(jì)算得各年運(yùn)營收入（列入表5）。12．4成本費(fèi)用估算1．工資及福利費(fèi)。運(yùn)營第一年，定員103人，按每人每月1000元計(jì)算為150萬元，以后每年遞增10%～15%，第四年起每年210萬元。2．修理費(fèi)：按每年60萬元計(jì)算。3．折舊費(fèi)：房屋建筑物折舊年限20年，殘值5%；機(jī)器設(shè)備及其他折舊年限8年，殘值6%。均按直線法計(jì)算折舊。4．?dāng)備N費(fèi)：攤銷期10年。5．財(cái)務(wù)費(fèi)用：財(cái)務(wù)費(fèi)用為借款利息，按各年借款余額計(jì)算。6．其他費(fèi)用：主要包括管理費(fèi)用及向工商行政管理部門交納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。按各年交易費(fèi)收入的10%計(jì)算。以上估算列入表2。12．5盈利能力分析1．主要盈利指標(biāo)由表5可計(jì)算得：項(xiàng)目計(jì)算期年均利潤額1765.5萬元。項(xiàng)目計(jì)算期年均所得稅額583.1萬元。項(xiàng)目計(jì)算期年均稅后利潤額1182.4萬元。項(xiàng)目計(jì)算期年均銷售稅金及附加150.2萬元。銷售利潤率64.67%。銷售利稅率70.17%。投資利潤率54.81%。投資利稅率59.48%。2．投資回收期：由表7可見，本項(xiàng)目的投資回收期為3.2年。3．項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：由表7計(jì)算為52.52%。4．項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）：由表7計(jì)算，在ic=12%時(shí)為7142.54萬元。5．由上列各項(xiàng)指標(biāo)可見，本項(xiàng)目具備較高的盈利能力。12．6償債能力分析1．借款償還期：由表6可見，項(xiàng)目的銀行借款，可在3年內(nèi)還本付息，其資金全部是項(xiàng)目本身產(chǎn)生的資金，而無需另外舉債。2．上述指標(biāo)表明，本項(xiàng)目的償債能力是比較強(qiáng)的。另由表8可見，計(jì)算期結(jié)束時(shí)，銷售（運(yùn)營）收入減去各項(xiàng)稅金、支付借款本息、開支經(jīng)營成本之后仍可累計(jì)贏余資金13565萬元，表明資金流是充足的。12．7不確定性分析1．敏感性分析項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)可能發(fā)生變化的因素主要有銷售（運(yùn)營）收入和總投資額，表10測定它們各自在±20%變動時(shí)，對投資回收期和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別產(chǎn)生的影響。表中數(shù)據(jù)可見，當(dāng)銷售（運(yùn)營）收入下降20%時(shí)，投資回收期指標(biāo)由3.2年增加至3.72年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率由52.52%下降為41.32%；當(dāng)總投額增加20%時(shí)，投資回收期由3.2年增加到3.54年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率由52.52%下降為44.38%。這表明：（一）雖然兩個因素都會對指標(biāo)發(fā)生影響，但銷售（運(yùn)營）收入的敏感度略大于總投資額；（二）此時(shí)的指標(biāo)距離基準(zhǔn)收益率仍高出數(shù)倍，不會影響方案的可行性。敏感性分析圖FIRR 銷售運(yùn)營收入 60% 50% 總投資額 40%-20%0+20%2．盈虧平衡分析由表2表5中有關(guān)數(shù)據(jù)可以計(jì)算這個指標(biāo)：項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)（BEP）=項(xiàng)目固定成本÷（銷售收入－可變成本－銷售稅金及附加）=557.3÷2322.8=24%這項(xiàng)指標(biāo)值表明，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的市場適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)圖 銷售（運(yùn)營）收入 總成本 固定成本 24% 100%12.8評價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目是我市規(guī)模較大的商品批發(fā)市場，建成之后對于擴(kuò)大商品流通，增加就業(yè)崗位將起到積極的較大的作用，因而具有良好的社會效益。同時(shí)，上列各項(xiàng)評價(jià)指標(biāo)，也表明項(xiàng)目本身將會有良好的財(cái)務(wù)狀況，是可行的。建議盡快批準(zhǔn)實(shí)施。

財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)匯總表表１單位：萬元序

號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備注1項(xiàng)目總投資萬元3221含建設(shè)期利息資本金萬元1421借款萬元10002銷售（運(yùn)營）收入萬元2730年均3總成本萬元814.34經(jīng)營成本萬元5305利潤總額萬元1765.56銷售稅金及附加萬元150.27銷售利潤率%64.678投資利潤率萬元54.819投資利稅率%59.4810資本金利潤率%124.411借款償還期年312投資回收期年3.2含建設(shè)期13財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%52.52含建設(shè)期14財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元7142.54ic=12%15盈虧平衡點(diǎn)%24總成本費(fèi)用估算表表2單位：萬元序

號項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期12345678910111213141516171819201外購原材料費(fèi)2外購燃料及動力費(fèi)3工資及福利費(fèi)19701501651852102102102102102102104修理費(fèi)600606060606060606060605折舊費(fèi)119013913913913913913913913939396礦山維簡費(fèi)07攤銷費(fèi)15511551551551551551551551551551568財(cái)務(wù)費(fèi)用10268349其他費(fèi)用2730180210240300300300300300300300其中：土地使用費(fèi)10總成本費(fèi)用合計(jì)（1+2+3+···+9）8143752763779864864864864864764765其中：可變成本2570210225245270270270270270270270固定成本557354253853459459459459459449449511經(jīng)營成本（10-5-6-7-8）5300390435485570570570570570570570資產(chǎn)負(fù)債表表3單位：萬元序號計(jì)算期項(xiàng)目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年1在建工程3221002累計(jì)資金盈余04291041233239465560717487881040211983135653固定資產(chǎn)凈值015311392125311149758366975585194804無形及遞延資產(chǎn)凈值013961241108693177662146633115605資產(chǎn)總額322133563674467159917311863199511127112658140456國債及配套資金8008008008008008008008008008008007長期借款100050008資本金142114211421142114211421142114211421142114219累計(jì)未分配利潤6351453245037705090641077309050104371182410負(fù)債和所有者權(quán)益總額3221335636744671599173118631995111271126581404511資產(chǎn)負(fù)債率31.05%14.89%000無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表表4單位：萬元序號項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期12345678910111213141516171819201無形資產(chǎn)原值本年攤銷費(fèi)凈值2遞延資產(chǎn)原值1551本年攤銷費(fèi)1551155155155155155155155155155156凈值1396124110869317766214663111560……3合計(jì)原值1551本年攤銷費(fèi)1551155155155155155155155155155156凈值1396124110869317766214663111560

損益和利潤分配表表5單位：萬元序

號項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期12345678910111213141516171819201銷售（營業(yè)）收入2730018002100240030003000300030003000300030002銷售稅金及附加1502991161321651651651651651651653增值稅04總成本費(fèi)用81437527637798648648648648647647655利潤總額（1-2-3-4）176559491221148919711971197119711971207120706彌補(bǔ)以前年度虧損07應(yīng)納稅所得額176559491221148919711971197119711971207120708所得稅58313144034926516516516516516846839稅后利潤（5-8）11824635818997132013201320132013201387138710提取法定盈余公積金1183638210013213213213213213913911提取公益金5933241506666666666707012提取任意盈余公積金013可供分配利潤（9-10-11-11）10048540695847112211221122112211221178117814應(yīng)付利潤（股利分配）015未分配利潤（13-13）10048540695847112211221122112211221178117816累計(jì)未分配利潤5401235208232044326544865707692887010048

項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表表7單位：萬元序號項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期12345678910111213141516171819201現(xiàn)金流入2778018002100240030003000300030003000300034801.1銷售（營業(yè)）收入2730018002100240030003000300030003000300030001.2回收固定資產(chǎn)余值4804801.3回收流動資金1.4其他現(xiàn)金流入2現(xiàn)金流出998931874895516177357357357357357357352.1建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）318731872.2流動資金2.3經(jīng)營成本53003904354855705705705705705705702.4銷售稅金及附加1502991161321651651651651651651652.5增值稅2.6其他現(xiàn)金流出3凈現(xiàn)金流量（1-2）17791-318713111549178322652265226522652265226527454累計(jì)凈現(xiàn)金流量-3187-1876-327145637215986825110516127811504617791計(jì)算指標(biāo)：項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率52.52%項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=12%)7142.54投資回收期3.2年

資金來源與運(yùn)用表表8單位：萬元序號項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期12345678910111213141516171819201現(xiàn)金流入30521322118002100240030003000300030003000300030001.1銷售（營業(yè)）收入2730018002100240030003000300030003000300030001.2長期借款100010001.3短期借款1.4發(fā)行債券1.5項(xiàng)目資本金142114211.6其他8008002現(xiàn)金流出16956322113711488110913861386138613861386141914182.1經(jīng)營成本53003904354855705705705705705705702.2銷售稅金及附加1502991161321651651651651651651652.3增值稅2.4所得稅58313144034926516516516516516846832.5建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）318731872.6流動資金2.7各種利息支出1363468342.8償還債務(wù)本金10005005002.9分配股利或利潤2.10其他3資金盈余（1-2）135650429612129116141614161416141614158115824累計(jì)資金盈余0429104123323946556071748788104021198313565敏感性分析表表10單位：萬元序

號項(xiàng)目增減財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資回收期基本方案52.52%3.2年1經(jīng)營收入+20℅63.22%2.82年-20℅41.32%3.72年2投資總額+20℅44.38%3.54年-20℅64.22%2.8年

第十三章、可行性研究結(jié)論與建議13．1結(jié)論1、該項(xiàng)目經(jīng)過系統(tǒng)的論證與分析，得出項(xiàng)目在實(shí)踐上是可行的，建議盡快立項(xiàng)，抓住機(jī)遇，搶占市場。2、該項(xiàng)目符合淮南加快發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要，社會效益顯著。項(xiàng)目的建成可帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，增加政府財(cái)政收入，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝己玫木蜆I(yè)機(jī)會。3、該項(xiàng)目具有廣闊的前景，建成后能挖掘市場潛力，發(fā)揮淮南的資源優(yōu)勢。4、該項(xiàng)目的實(shí)施，不僅可以保障城市居民生活，促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，構(gòu)筑區(qū)域經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)絡(luò)的新格局，同時(shí)可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和社會公共事業(yè)的發(fā)展，為地方經(jīng)濟(jì)培植出新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。13．2建議建議各級有關(guān)部門和各級主管機(jī)關(guān)積極支持項(xiàng)目實(shí)施，加快項(xiàng)目的審批，促使項(xiàng)目盡快建成，早日發(fā)揮效益。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 11.2企業(yè)概況 11.3報(bào)告編制依據(jù)和范圍 21.4報(bào)告內(nèi)容概要 21.5主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 41.6研究結(jié)論 5第二章項(xiàng)目背景及必要性 72.1項(xiàng)目背景 72.2瓦楞紙箱行業(yè)現(xiàn)狀 92.3項(xiàng)目發(fā)展的優(yōu)勢 112.4項(xiàng)目發(fā)展的劣勢 112.5項(xiàng)目發(fā)展的威脅 122.6項(xiàng)目發(fā)展的機(jī)會 122.7項(xiàng)目競爭對手的分析 122.8項(xiàng)目必要性 12第三章市場預(yù)測 153.1市場調(diào)研 153.2市場預(yù)測 16第四章功能定位及經(jīng)營策略 184.1企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃及目標(biāo) 184.2營銷策略定位 204.3產(chǎn)品策略 204.4銷售渠道 214.5促銷策略 21第五章建設(shè)條件 235.1廠址選擇 235.2自然條件及基礎(chǔ)設(shè)施 235.3廠址選擇結(jié)論 26第六章工藝技術(shù)方案 27HYPERLINK"file:///H:\\準(zhǔn)備修改傳百度文檔\\項(xiàng)目%20-%20副本\\新建文件夾%20(7)\\農(nóng)副產(chǎn)品外包裝