青島市房屋租賃合同自行成交版

青島市房屋租賃合同自行成交版一、合同訂立合同雙方為出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。本合同由甲方和乙方通過(guò)自行協(xié)商、自行訂立。本合同自出租房屋及附屬設(shè)施交付使用之日起生效。二、租賃物及價(jià)款租賃物：甲方同意將其擁有、合法擁有并有權(quán)出租的位于青島市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用。房屋地址為（填寫(xiě)房屋地址），房屋為（填寫(xiě)房屋類(lèi)型），共計(jì)（填寫(xiě)房間數(shù)）間房間，（填寫(xiě)房屋面積）平方米。價(jià)款：乙方應(yīng)按月支付房屋租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）元。租金包括物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照規(guī)定的日期支付租金，逾期不得超過(guò)7日。如乙方逾期支付租金超過(guò)7日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰出房屋。三、使用及維修使用：乙方應(yīng)按照合同約定正確使用房屋。禁止在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)性活動(dòng)或進(jìn)行違法行為。禁止在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。如乙方在使用房屋過(guò)程中造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修：房屋內(nèi)的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)。如因設(shè)施老化或其他非人為因素造成的維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。衛(wèi)生：衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)定期檢查房屋及所屬公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況。如發(fā)現(xiàn)乙方在房屋內(nèi)裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。四、違約和解除違約：對(duì)于本合同任何一方未能履行其實(shí)質(zhì)性義務(wù)的情況，非經(jīng)書(shū)面協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。解除：本合同在下列情形下可以被解除：本合同期滿(mǎn)；甲方和乙方協(xié)商一致解除；本合同約定的租賃期屆滿(mǎn)，甲方未通知乙方續(xù)租，乙方于約定的租賃期屆滿(mǎn)后繼續(xù)居住的，本合同自動(dòng)延期，但乙方應(yīng)向甲方按照約定支付租金；乙方違反本合同的約定，甲方依本合同規(guī)定有權(quán)解除本合同；甲方不履行合同主要義務(wù)，致使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)使用房屋目的或者無(wú)法保證合同租賃物的安全和正常使用，經(jīng)乙方通知后30日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同。五、其他約定合同變更：本合同如有需要變更的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定的程序辦理，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。合同爭(zhēng)議：雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有關(guān)仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同備案：本合同未進(jìn)行房屋租賃備案。如因本合同糾紛而涉及房屋租賃