營業(yè)房買賣通用合同

營業(yè)房買賣通用合同甲方與乙方本合同由甲方和乙方訂立，甲方為出售營業(yè)房的所有人或者代理人，乙方為購買營業(yè)房的自然人或者法人。甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，協(xié)商一致，達(dá)成本合同。一、房屋基本情況房屋名稱：___________。房屋坐落：___________。房屋權(quán)屬證書號：___________。房屋面積：___________（平方米）。二、房屋價格本房屋的總價為人民幣___________元，大寫___________元。本房屋的單價為人民幣___________元，大寫___________元，該價格為___________平方米單價。三、房屋交易流程甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋權(quán)證等相關(guān)資料。乙方在收到資料后，應(yīng)當(dāng)對房屋資料進(jìn)行核查，確認(rèn)無誤后簽署購房合同。乙方支付合同總價款，甲方在收到款項(xiàng)后辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)物品。四、房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋的權(quán)屬證書、房屋買賣合同及其他有關(guān)房屋權(quán)屬的證明文件。乙方在收到上述證明文件后，應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件及購房款項(xiàng)到地方房管局辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)交付房屋鑰匙及相關(guān)物品。五、房屋質(zhì)量保證甲方在將房屋交付乙方之前，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋沒有重大質(zhì)量問題。乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)在一個月內(nèi)對房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方在一個半月內(nèi)予以修復(fù)。如需更換材料或部件的，乙方應(yīng)當(dāng)提供同等質(zhì)量的材料或部件，并由甲方承擔(dān)更換費(fèi)用。六、違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方違反本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。七、合同解除本合同自雙方簽署之日起生效，在交易完成后自動解除。如果甲方在和乙方簽署本合同后，將本房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。八、附則對本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：__