房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同一、甲方和乙方甲方：（出售方的名稱及地址）乙方：（購(gòu)買方的名稱及地址）二、房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)名稱：房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)權(quán)屬性：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)現(xiàn)狀：三、價(jià)格及付款方式房地產(chǎn)總價(jià)款：甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)所有權(quán)向乙方完全轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)包括所有房地產(chǎn)權(quán)屬性及權(quán)利的費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付給甲方的房地產(chǎn)總價(jià)款。乙方已經(jīng)向甲方支付的房地產(chǎn)定金應(yīng)當(dāng)?shù)譁p房地產(chǎn)總價(jià)款。若乙方在規(guī)定的限期內(nèi)不能按照規(guī)定的方式支付房地產(chǎn)總價(jià)款的全部或者部分，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)保證甲方保證已經(jīng)享有本房地產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利，并且沒有任何抵押、質(zhì)量、擔(dān)?；蚱渌拗品康禺a(chǎn)權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)全部的法律責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。五、房地產(chǎn)的移交甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部房地產(chǎn)總價(jià)款的同時(shí)將房地產(chǎn)權(quán)證及所有與房地產(chǎn)相關(guān)的其他資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）一并交付給乙方，并承擔(dān)交付過程中的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。乙方在接受房地產(chǎn)移交后，應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真檢查，若有瑕疵，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任若甲方違反本合同規(guī)定未能按時(shí)移交房地產(chǎn)證等相關(guān)資料，或房地產(chǎn)存在限制權(quán)，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)為協(xié)調(diào)解決問題采取一切必要措施，防止其給乙方帶來經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付房地產(chǎn)總價(jià)款或者拒不接受移交房地產(chǎn)等，則視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議的解決本合同的解釋、效力以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。若因本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商，則雙方應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。九、合同解除雙方在履行本合同期間發(fā)現(xiàn)其他權(quán)利人介入、任何嚴(yán)重影響本合同的事項(xiàng)，可協(xié)商解除本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽署書面協(xié)議解除本合同。十、合同備份本合同一