《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理》課后答案 （徐水）

《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理》習(xí)題參考答案第1章招標(biāo)投標(biāo)與合同管理概述1.單項(xiàng)選擇題（1）C（2）A（3）B（4）D（5）D2.多項(xiàng)選擇題（1）ABD（2）AC（3）BCDE（4）ABCE（5）ABCD3.思考題（1）簡(jiǎn)述招標(biāo)投標(biāo)的含義和特點(diǎn)。答：1）含義：招標(biāo)是指招標(biāo)人根據(jù)工程發(fā)包、貨物買(mǎi)賣(mài)以及服務(wù)采購(gòu)等的需要，提出條件或要求，以某種方式向不特定或一定數(shù)量的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，并依據(jù)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)選定中標(biāo)人的行為。投標(biāo)是指投標(biāo)人接到招標(biāo)通知后，響應(yīng)招標(biāo)人的要求，根據(jù)招標(biāo)通知和招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并將其送交給招標(biāo)人，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的行為。2）特點(diǎn)：招投標(biāo)活動(dòng)具有規(guī)范性、公開(kāi)性、公平性和競(jìng)爭(zhēng)性的特點(diǎn)。（2）常用的招標(biāo)方式有哪些？這些招標(biāo)方式各有何優(yōu)缺點(diǎn)？答：目前世界各國(guó)和有關(guān)國(guó)際組織通常采用的招標(biāo)方式大體分為兩類(lèi)，一類(lèi)是競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，一類(lèi)是非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。1）競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)主要分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。按照公開(kāi)招標(biāo)的范圍，又可以分為國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)和國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是：可為所有的承包商提供一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，廣泛吸引投標(biāo)人，投標(biāo)單位的數(shù)量不受限制；招投標(biāo)程序的透明度高，容易贏(yíng)得投標(biāo)人的信賴(lài)，較大程度上避免了招投標(biāo)活動(dòng)中的賄標(biāo)行為；招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商或者供應(yīng)商，競(jìng)爭(zhēng)激烈，擇優(yōu)率高，有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量和縮短工期。但這種招標(biāo)方式也存在一些缺點(diǎn)，如由于參與競(jìng)爭(zhēng)的承包人可能很多，準(zhǔn)備招標(biāo)、對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)者進(jìn)行資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作量大，招標(biāo)時(shí)間長(zhǎng)，費(fèi)用高；同時(shí)，參加競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)者越多，每個(gè)參加者中標(biāo)的機(jī)會(huì)越小，風(fēng)險(xiǎn)越大；在投標(biāo)過(guò)程中也可能出現(xiàn)一些不誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)又不好的承包商為了“搶標(biāo)”，故意壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)，以低價(jià)擠掉那些信譽(yù)好、技術(shù)先進(jìn)而報(bào)價(jià)較高的承包商。因此采用此種招標(biāo)方式時(shí)，業(yè)主要加強(qiáng)資格預(yù)審，認(rèn)真評(píng)標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是：邀請(qǐng)的形式使投標(biāo)人的數(shù)量減少，這樣不僅可以使招投標(biāo)的時(shí)間大大縮短，節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用，而且也提高了每個(gè)投標(biāo)人的中標(biāo)機(jī)會(huì)，減低了投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)；由于招標(biāo)人對(duì)于投標(biāo)人已經(jīng)有了一定的了解，清楚投標(biāo)人具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)能力，因此便于招標(biāo)人在某種專(zhuān)業(yè)要求下選擇承包商。但是與公開(kāi)招標(biāo)比較，邀請(qǐng)招標(biāo)也有其缺點(diǎn)：投標(biāo)人的數(shù)量比較少，競(jìng)爭(zhēng)就不夠激烈。同時(shí)，由于沒(méi)有公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，某些在技術(shù)上或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的供應(yīng)商、承包商就收不到招標(biāo)信息，在一定程度上限制了這部分供應(yīng)商參與競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，也可能使最后的中標(biāo)結(jié)果標(biāo)價(jià)過(guò)高。2）非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)主要指議標(biāo)，也稱(chēng)談判招標(biāo)、非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或指定性招標(biāo)。議標(biāo)雖然在其透明度和公平性上遠(yuǎn)不及公開(kāi)招標(biāo)及邀請(qǐng)招標(biāo)，但其也有一定的優(yōu)點(diǎn)，如議標(biāo)允許對(duì)報(bào)價(jià)和技術(shù)性條款等條件進(jìn)行一對(duì)一的談判。因此，對(duì)于一些小型項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，采用議標(biāo)方式目標(biāo)明確、省時(shí)省力；對(duì)于服務(wù)招標(biāo)而言，由于服務(wù)價(jià)格難以公開(kāi)確定，服務(wù)質(zhì)量也需要通過(guò)談判解決，采用議標(biāo)方式也不失為一種恰當(dāng)?shù)牟少?gòu)方式。（3）簡(jiǎn)述招標(biāo)投標(biāo)的程序。答：1）招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要包括：成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)；落實(shí)招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具備的條件；確定招標(biāo)方式；編制招標(biāo)文件；編制招標(biāo)標(biāo)底；招標(biāo)備案。2）招標(biāo)投標(biāo)階段主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；進(jìn)行資格預(yù)審；發(fā)放招標(biāo)文件；組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)和召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議；接受投標(biāo)文件。3）定標(biāo)簽約階段主要包括：開(kāi)標(biāo)；評(píng)標(biāo)；定標(biāo)及發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)；簽訂合同。（4）簡(jiǎn)述工程合同的含義。答：《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《民法典》）第七百八十八條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。”（5）簡(jiǎn)述建設(shè)工程合同的關(guān)系。答：建設(shè)工程合同關(guān)系是圍繞工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所有與建設(shè)活動(dòng)相關(guān)的合同總和，包括勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、委托監(jiān)理合同、咨詢(xún)合同、材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)合同、4貸款合同、工程保險(xiǎn)合同等。最重要的兩方是業(yè)主（建設(shè)單位）和承包商。業(yè)主作為工程（或服務(wù)）的買(mǎi)方，是工程的所有者，可能是政府、企業(yè)、其他投資者、或幾個(gè)企業(yè)的組合，或政府與企業(yè)的組合（如PPP模式）。業(yè)主的主要合同關(guān)系有工程施工承包合同、勘察/設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理委托合同、咨詢(xún)合同、材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)合同、工程保險(xiǎn)合同、貸款合同等。若業(yè)主為開(kāi)發(fā)商，則還有土地、拆遷等方面的合同、物業(yè)管理合同、代理銷(xiāo)售合同、房屋租賃與銷(xiāo)售合同等。承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程施工承包合同的執(zhí)行者。承包商也有自己的復(fù)雜的合同關(guān)系，主要有工程施工承包合同、工程分包合同、材料設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)合同、運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、設(shè)備租賃合同、流動(dòng)資金貸款合同、保險(xiǎn)合同等。（6）建設(shè)工程合同管理的概念和目標(biāo)。答：工程合同管理是對(duì)工程項(xiàng)目中相關(guān)合同的策劃、簽訂、履行、變更、索賠和爭(zhēng)議解決的管理。工程合同管理既包括各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)對(duì)工程合同管理，也包括業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位對(duì)工程合同的管理。工程合同管理是為項(xiàng)目總目標(biāo)和企業(yè)總目標(biāo)服務(wù)的，保證項(xiàng)目總目標(biāo)和企業(yè)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體目的包括：1）質(zhì)量、成本和進(jìn)度三大目標(biāo)控制。2）各方保持良好關(guān)系、合同爭(zhēng)執(zhí)少、合同符合法律要求。第2章招標(biāo)投標(biāo)法律及其案例分析1.單項(xiàng)選擇題（1）C（2）B（3）A（4）A（5）A（6）D（7）D（8）C（9）C（10）C2.多項(xiàng)選擇題（1）ABCD（2）ABC（3）ABE（4）BC（5）BDE（6）AB3.思考題（1）簡(jiǎn)述招標(biāo)投標(biāo)法調(diào)整的法律關(guān)系。答：招標(biāo)投標(biāo)法調(diào)整的法律關(guān)系主要為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的民事關(guān)系和行政關(guān)系。（2）強(qiáng)制招標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)是什么？答：《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。具體包括：1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。根據(jù)《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》，強(qiáng)制規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目，其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬(wàn)元人民幣以上。2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上。3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上。同一項(xiàng)目中可以合并進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，合同估算價(jià)合計(jì)達(dá)到上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，必須招標(biāo)。(3)簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工招標(biāo)、投標(biāo)的程序。答：1）成立招標(biāo)工作小組；2）確定招標(biāo)方式；3）編制招標(biāo)文件（包括標(biāo)底和控制價(jià)）；4）招標(biāo)備案；5）發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)或招標(biāo)公告；5）發(fā)放招標(biāo)文件；6）組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘；7）招標(biāo)答疑；8）接收投標(biāo)文件；9）開(kāi)標(biāo)；10）評(píng)標(biāo)；11）確定中標(biāo)單位；12）發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。13）簽定承發(fā)包合同。（4）投標(biāo)聯(lián)合體應(yīng)遵守哪些規(guī)定？答：聯(lián)合體投標(biāo)是指兩個(gè)以上的法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。參加投標(biāo)的聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力，國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具備其規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人；聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。（5）《招標(biāo)投標(biāo)法》和《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》對(duì)招標(biāo)投標(biāo)工作有哪些禁止性規(guī)定？答：1）串通投標(biāo)；2）以行賄手段謀取中標(biāo)；3）以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)；4）以非法手段騙取中標(biāo)。（6）投標(biāo)保證金和履約保證金有哪些規(guī)定要求？答：投標(biāo)保證金不得超過(guò)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交，履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%。（7）試述法律法規(guī)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員組成的要求。答：評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。（8）開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵守怎樣的法定程序？答：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)標(biāo)程序應(yīng)當(dāng)遵守如下三個(gè)步驟：1）開(kāi)標(biāo)前的檢查?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第36條第1款規(guī)定：“開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證?！?）投標(biāo)文件的拆封和當(dāng)眾宣讀《招標(biāo)投標(biāo)法》第36條第1款，第2款規(guī)定：“經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，投標(biāo)截止日期前收到的所有投標(biāo)文件都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀?！?）開(kāi)標(biāo)過(guò)程的記錄和存檔《招標(biāo)投標(biāo)法》第36條第3款規(guī)定：“開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查?！保?）歸納《招標(biāo)投標(biāo)法》和《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中有關(guān)日期時(shí)間限定的規(guī)定。答：1）招標(biāo)文件發(fā)售期：不得少于5日。2）提交投標(biāo)文件的期限：自招標(biāo)文件發(fā)出之日起不得少于20日。3）澄清或修改招標(biāo)文件的時(shí)間：澄清或修改招標(biāo)文件影響投標(biāo)文件編制的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間15日前作出。74）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)截止時(shí)間為同一時(shí)間。5）招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告期限：自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)。6）合同簽訂期限：在投標(biāo)有效期內(nèi)及發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)之日起30日內(nèi)。7）投標(biāo)保證金有效期：與投標(biāo)有效期一致。8）投標(biāo)保證金返還期限：最遲在合同簽訂后5日內(nèi)。（10）什么是法律責(zé)任？招標(biāo)投標(biāo)的法律責(zé)任有哪些？答：法律責(zé)任是指行為主體因違反法律義務(wù)而應(yīng)當(dāng)或必須承擔(dān)的不利后果，它是法律規(guī)則的一個(gè)有機(jī)組成部分。法律責(zé)任通常可以分為民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。《招標(biāo)投標(biāo)法》第5章共16個(gè)條款，較為全面地規(guī)定了招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中當(dāng)事人違反法定義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事、行政及刑事法律責(zé)任。第3章建設(shè)工程合同法律及其案例分析1.單項(xiàng)選擇題（1）B（2）D（3）A（4）B（5）C（6）D（7）D（8）C（9）B（10）A（11）C（12）A（13）C（14）B（15）B（16）C（17）D2.多項(xiàng)選擇題（1）ABE（2）ACD（3）AE（4）ABD（5）BCD（6）ABDE（7）AD（8）ABD（9）AD（10）BD（11）AD（12）BDE（13）ACE（14）ABC（15）DE（16）BCE（17）BCD3.思考題（1）簡(jiǎn)述合同的分類(lèi)。答：1）根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，合同可以分為要式合同與不要式合同；2）根據(jù)當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，合同可以分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同；3）根據(jù)當(dāng)事人取得權(quán)利是否以?xún)敻稙榇鷥r(jià)，合同可以分為有償合同與無(wú)償合同；4）根據(jù)法律是否賦予特定合同名稱(chēng)并設(shè)有專(zhuān)門(mén)規(guī)則，合同可以分為有名合同與無(wú)名合同；5）根據(jù)合同的成立是否必須交付標(biāo)的物，合同可以分為諾成合同與實(shí)踐合同；6）根據(jù)合同相互之間的主從關(guān)系，合同可以分為主合同與從合同；7）按條款是否預(yù)先擬定，合同可以分為格式合同與非格式合同。（2）合同的形式和基本內(nèi)容有哪些?答：合同的形式又稱(chēng)為合同的方式，是指合同當(dāng)事人雙方對(duì)合同的內(nèi)容、條款經(jīng)過(guò)協(xié)商，做出共同的意思表示的具體形式；合同的形式可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。合同的內(nèi)容包括：1）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；2）標(biāo)的；3）數(shù)量；4）質(zhì)量；5）價(jià)款或者報(bào)酬；6）履行期限、地點(diǎn)和方式；7）違約責(zé)任；8）解決爭(zhēng)議的方法。（3）關(guān)于要約和承諾有哪些具體規(guī)定?答：要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①內(nèi)容具體確定；②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾的有效成立必須具備以下條件：①承諾必須由受要約人向要約人做出；②承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人；③承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。（4）締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成條件有哪些?答：1）締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生在合同訂立過(guò)程中；2）一方違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)的義務(wù)；3）造成他人信賴(lài)?yán)娴膿p失。（5）哪些合同屬于效力待定合同?答：1）限制民事行為能力人訂立的合同；2）無(wú)權(quán)代理人訂立的合同。（6）合同的履行有哪些原則?答：1）全面履行原則；2）誠(chéng)實(shí)信用原則；3）約環(huán)保原則；4）協(xié)作履行原則。（7）合同擔(dān)保的方式有哪些及概念?答：1）保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為；2）抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式；3）質(zhì)權(quán)又稱(chēng)為質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保；4）留置，是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；5）定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。（8）合同終止和合同解除有哪些條件?答：合同終止條件：1）債務(wù)已經(jīng)履行；2）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；3）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；4）債權(quán)人免除債務(wù)；5）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；6）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的條件可分為約定解除條件和法定解除條件。1）約定解除包括協(xié)議解除和約定解除權(quán)兩種情形。法定解除條件包括：①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形（9）什么是違約責(zé)任?承擔(dān)違約責(zé)任有哪些方式?答：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、違約金和定金5種方式。第4章建設(shè)工程招標(biāo)管理1.單項(xiàng)選擇題（1）A（2）A（3）D（4）C（5）A（6）B（7）A（8）B（9）A（10）C2.多項(xiàng)選擇題（1）BCDE（2）ABD（3）BDE（4）AE（5）AD3.思考題(1)建設(shè)工程招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?答：1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立。2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。3）有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。4）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖及技術(shù)資料。（2）簡(jiǎn)述標(biāo)段劃分的利弊和影響因素。答：1）招標(biāo)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)要求。2）招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求。3）對(duì)工程投資的影響。（4）工程各項(xiàng)工作的銜接。（3）簡(jiǎn)述施工招標(biāo)文件的組成。答：1）招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)）。2）投標(biāo)人須知。3）評(píng)標(biāo)辦法。4）合同條款及格式。5）工程量清單。6）圖紙。7）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8）投標(biāo)文件格式。9）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。（4）投標(biāo)人須知包括哪些內(nèi)容?答：投標(biāo)須知包括兩個(gè)部分：第一部分是投標(biāo)人須知前附表；第二部分是投標(biāo)人須知正文。投標(biāo)人須知正文與投標(biāo)人須知前附表內(nèi)容銜接一致，互為補(bǔ)充，缺一不可。（5）簡(jiǎn)述標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)的概念以及兩者的聯(lián)系和區(qū)別。答：概念：1）標(biāo)底：是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是依據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。2）招標(biāo)控制價(jià)：又稱(chēng)為攔標(biāo)價(jià)，是招標(biāo)人可以承受的最高工程造價(jià)，也就是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的上限。聯(lián)系和區(qū)別：1）相同點(diǎn)：①編制主體相同，都是招標(biāo)人編制或者招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制；②編制時(shí)間大致相同，都是在招標(biāo)前就應(yīng)該編制完成；③本質(zhì)相同，都反映的是建設(shè)工程的價(jià)格。2）不同點(diǎn)：①編制作用不同，標(biāo)底是一個(gè)期望合同價(jià)格，在將來(lái)的評(píng)標(biāo)中起到?jīng)Q定作用，而招標(biāo)控制價(jià)則是一個(gè)最高限額，投標(biāo)人不超過(guò)即可；②保密程度不同，標(biāo)底是需要絕對(duì)保密的，而招標(biāo)控制價(jià)則是公開(kāi)的，而且還要到工程所在地建設(shè)主管部門(mén)備案；招標(biāo)控制價(jià)還可以調(diào)整，當(dāng)投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)控制價(jià)存在明顯問(wèn)題時(shí)，可以向備案部門(mén)反映，核實(shí)后還可以調(diào)整。（6）簡(jiǎn)述招標(biāo)工程量清單包括哪些內(nèi)容?答：根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。（7）編寫(xiě)招標(biāo)文件應(yīng)注意哪些問(wèn)題?答：1）招標(biāo)文件應(yīng)體現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求。2）招標(biāo)文件必須明確投標(biāo)人實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的內(nèi)容。3）防范招標(biāo)文件中的違法、歧視性條款。4）保證招標(biāo)文件格式、合同條款的規(guī)范一致。5）招標(biāo)文件的語(yǔ)言要規(guī)范、簡(jiǎn)練。第5章建設(shè)工程投標(biāo)管理1.單項(xiàng)選擇題（1）D（2）D（3）B（4）D（5）B（6）D2.多項(xiàng)選擇題（1）BC（2）AC（3）BCD（4）ABCD3.思考題（1）投標(biāo)人應(yīng)具備哪些條件?答：1）主體合格：具有依法成立的法人或其他組織機(jī)構(gòu)。能力合格：具有履行合同的能力。運(yùn)行正常：沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。信用良好：在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題。其他滿(mǎn)足：法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件（2）投標(biāo)文件的編制內(nèi)容有哪些?答：1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄。2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書(shū)。3）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)。4）投標(biāo)保證金。5）已標(biāo)價(jià)工程量清單。6）施工組織設(shè)計(jì)。7）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。8）擬分包項(xiàng)目情況表。9）資格審查資料。10）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。（3）投標(biāo)文件的編制原則是什么?答：1）依法投標(biāo)誠(chéng)實(shí)信用。2）遵守招標(biāo)文件的要求，對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。3）運(yùn)用和發(fā)揮投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的技巧與策略。（4）投標(biāo)決策的影響因素有哪些?答：客觀(guān)因素：1）技術(shù)實(shí)力方面。2）經(jīng)濟(jì)實(shí)力方面。3）管理實(shí)力方面。4）社會(huì)信譽(yù)方面。主管因素：1）項(xiàng)目的難易程度。2）業(yè)主和其他合作伙伴的情況。3）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力、優(yōu)勢(shì)及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況。4）法律、法規(guī)的情況。5）其他因素。（5）常見(jiàn)的投標(biāo)策略有哪幾種?答：1）報(bào)高價(jià)與報(bào)低價(jià)法。2）不平衡報(bào)價(jià)法。3）零星用工（計(jì)日工）報(bào)價(jià)法。4）多方案報(bào)價(jià)法。5）先虧后盈報(bào)價(jià)法。6）突然降價(jià)法。7）逐步升級(jí)法和擴(kuò)大標(biāo)價(jià)法。（6）什么是不平衡報(bào)價(jià)法?如何運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法?答：不平衡報(bào)價(jià)法又稱(chēng)為前重后輕法，是指在利用工程量清單報(bào)價(jià)過(guò)程中，在總報(bào)價(jià)基本確定的前提下，調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，以期既不影響總報(bào)價(jià)，又能在中標(biāo)后滿(mǎn)足資金周轉(zhuǎn)的需要，獲得較理想的經(jīng)濟(jì)效益。1）先完成的工程量項(xiàng)目報(bào)高價(jià)，后完成的工程量項(xiàng)目報(bào)低價(jià)，即所謂的“早收錢(qián)”，提前將錢(qián)拿到。2）增加的工程量項(xiàng)目報(bào)高價(jià)，要減少的工程量項(xiàng)目報(bào)低價(jià)，即所謂的“多收錢(qián)”，也就是利用工程量的增加額來(lái)賺錢(qián)。3）設(shè)計(jì)圖不明確、難以計(jì)算準(zhǔn)確的工程量項(xiàng)目，如土石方工程，其報(bào)價(jià)可提高一些，這樣對(duì)總報(bào)價(jià)的影響不大，又存在多獲利的機(jī)會(huì)。4）工程內(nèi)容做法說(shuō)明不太清楚的項(xiàng)目或有漏洞的地方，其單價(jià)可報(bào)低一些，有利于降低工程總造價(jià)和進(jìn)行工程索賠。5）暫定項(xiàng)目，又稱(chēng)為任意項(xiàng)目或選擇項(xiàng)目，對(duì)這類(lèi)項(xiàng)目要具體分析。第6章建設(shè)工程施工合同1.單項(xiàng)選擇題（1）B（2）A（3）B（4）D（5）A（6）A（7）C（8）D（9）A（10）B（11）A（12）C（13）A（14）B（15）D2.多項(xiàng)選擇題（1）CE（2）BCE（3）AC（4）ABC（5）BD（6）ACE（7）CD（8）BDE3.思考題(1)簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同的概念與特點(diǎn)。答：建設(shè)工程施工合同是指工程發(fā)包人與承包人為完成特定的建筑、安裝工程的施工任務(wù)，簽訂的確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，簡(jiǎn)稱(chēng)施工合同，也稱(chēng)為建筑安裝承包合同。1）合同標(biāo)的的特殊性。2）合同履行期限的長(zhǎng)期性。3）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。(2)發(fā)包人和承包人的工作有哪些?答：發(fā)包人：（1）許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。（2）發(fā)包人代表發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)。（3）發(fā)包人人員發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。（4）施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供具體包括以下內(nèi)容：1）提供施工現(xiàn)場(chǎng)。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開(kāi)工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)。2）提供施工條件。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：①將施工用水、電力、通信線(xiàn)路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)；②保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件；③協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；④按照專(zhuān)用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。3）提供基礎(chǔ)資料。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場(chǎng)前向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線(xiàn)資料，氣象和水文觀(guān)測(cè)資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。4）逾期提供的責(zé)任。因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。（5）資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來(lái)源證明的書(shū)面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證明。（6）支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。（7）組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。（8）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議作為專(zhuān)用合同條款的附件。承包人：（1）承包人的一般義務(wù)承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：1）辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書(shū)面報(bào)送發(fā)包人留存。2）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。3）按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全。4）按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。5）在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6）按照通用合同條款中〔環(huán)境保護(hù)〕條款約定的負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。7）按通用合同條款中〔安全文明施工〕條款約定的采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專(zhuān)用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款。9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專(zhuān)用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要求移交給發(fā)包人。10）應(yīng)履行的其他義務(wù)。(3)簡(jiǎn)述隱蔽工程的檢查程序。答：1）承包人自檢。2）共同檢查。共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。3）重新檢查。承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。(4)竣工驗(yàn)收需具備哪些條件?竣工日期如何確定?答：1）除發(fā)包人同意的甩項(xiàng)工作和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)均已完成，并符合合同要求。2）已按合同約定編制了甩項(xiàng)工作和缺陷修補(bǔ)工作清單，以及相應(yīng)的施工計(jì)劃。3）已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊竣工資料。工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日實(shí)際竣工日期。(5)簡(jiǎn)述安全文明施工費(fèi)的承擔(dān)和支付要求。答：安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費(fèi)用。因基準(zhǔn)日期后合同所適用的法律或政府有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，增加的安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。未經(jīng)發(fā)包人同意的，如果該措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內(nèi)承擔(dān)該措施費(fèi)。如果該措施避免了承包人的損失，由承包人承擔(dān)該措施費(fèi)。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按通用合同條款中〔發(fā)包人違約的情形〕條款的約定執(zhí)行。(6)簡(jiǎn)述承包人索賠的程序。答：1）承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利。2）承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告；索賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。3）索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明持續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和（或）工期延長(zhǎng)天數(shù)。4）在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。第7章建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同1.單項(xiàng)選擇題（1）A（2）C（3）D（4）A（5）B（6）D（7）B（8）A（9）A2.多項(xiàng)選擇題（1）BCD（2）ACD（3）ADE（4）BCE（5）ACD3.思考題（1）建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的特點(diǎn)有哪些?答：1）需符合法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2）交付成果多樣化。3）分階段支付報(bào)酬。4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5）必需的協(xié)助義務(wù)。（2）建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同訂立的條件是什么?答：1）當(dāng)事人條件：①雙方都應(yīng)是法人或其他組織；②承包商必須具有相應(yīng)的完成簽約項(xiàng)目等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)；③承包商具有承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)所必需的相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2）委托勘察設(shè)計(jì)的項(xiàng)目必須具備的條件：①建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書(shū)已獲批準(zhǔn)；②已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證等手續(xù)；③法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。3）勘察設(shè)計(jì)任務(wù)委托方式的限定條件。建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)有招標(biāo)委托和直接委托兩種方式。但依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，必須按照《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等八部委令第2號(hào)，2003年）通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式來(lái)委托，否則所簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同無(wú)效。（3）《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》（GF—2016—0203）和《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF—2015—0209）由哪幾部分組成?答：《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》（GF—2016—0203）由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款三部分組成。《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF—2015—0209）的組成相同，均由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款三部分組成。（4）如何對(duì)建設(shè)工程勘察合同進(jìn)行管理?答：依據(jù)《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》（GF—2016—0203）中通用條款，從發(fā)包人和勘察人的權(quán)利和義務(wù)、勘察合同進(jìn)度管理?xiàng)l款、勘察合同質(zhì)量管理?xiàng)l款、勘察合同費(fèi)用管理?xiàng)l款、勘察合同管理的其他條款5個(gè)方面進(jìn)行勘察合同管理。（5）簡(jiǎn)述建設(shè)工程勘察合同中發(fā)包人和勘察人的權(quán)利和義務(wù)。答：1.發(fā)包人權(quán)利1）發(fā)包人對(duì)勘察人的勘察工作有權(quán)依照合同約定實(shí)施監(jiān)督，并對(duì)勘察成果予以驗(yàn)收。2）發(fā)包人對(duì)勘察人無(wú)法勝任工程勘察工作的人員有權(quán)提出更換。3）發(fā)包人擁有勘察人為其項(xiàng)目編制的所有文件資料的使用權(quán)，包括投標(biāo)文件、成果資料和數(shù)據(jù)等。2.發(fā)包人義務(wù)1）發(fā)包人應(yīng)以書(shū)面形式向勘察人明確勘察任務(wù)及技術(shù)要求。2）發(fā)包人應(yīng)提供開(kāi)展工程勘察工作所需要的圖紙及技術(shù)資料，包括總平面圖、地形圖、已有水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)等，若上述資料由勘察人負(fù)責(zé)收集時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3）發(fā)包人應(yīng)提供工程勘察作業(yè)所需的批準(zhǔn)及許可文件，包括立項(xiàng)批復(fù)、占用和挖掘道路許可等。4）發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供具備條件的作業(yè)場(chǎng)地及進(jìn)場(chǎng)通道（包括土地征用、障礙物清除、場(chǎng)地平整、提供水電接口和青苗賠償?shù)龋┎⒊袚?dān)相關(guān)費(fèi)用。5）發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供作業(yè)場(chǎng)地內(nèi)地下埋藏物（包括地下管線(xiàn)、地下構(gòu)筑物等）的資料、圖紙，沒(méi)有資料、圖紙的地區(qū)，發(fā)包人應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)查清地下埋藏物。若因發(fā)包人未提供上述資料、圖紙，或提供的資料、圖紙不實(shí)，致使勘察人在工程勘察工作過(guò)程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。6）發(fā)包人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定為勘察人安全生產(chǎn)提供條件并支付安全生產(chǎn)防護(hù)費(fèi)用，發(fā)包人不得要求勘察人違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。7）若勘察現(xiàn)場(chǎng)需要看守，特別是在有毒、有害等危險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作；按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)從事危險(xiǎn)作業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行保健防護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失及費(fèi)用。發(fā)包人對(duì)安全文明施工有特殊要求時(shí)，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中另行約定。8）發(fā)包人應(yīng)對(duì)勘察人滿(mǎn)足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的已完工作，按照合同約定及時(shí)支付相應(yīng)的工程勘察合同價(jià)款及費(fèi)用。1.勘察人權(quán)利1）勘察人在工程勘察期間，根據(jù)項(xiàng)目條件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)規(guī)定等方面的變化，有權(quán)向發(fā)包人提出增減合同工作量或修改技術(shù)方案的建議。2）除建設(shè)工程主體部分的勘察外，根據(jù)合同約定或經(jīng)發(fā)包人同意，勘察人可以將建設(shè)工程其他部分的勘察分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程勘察單位。發(fā)包人對(duì)分包的特殊要求應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中另行約定。3）勘察人對(duì)其編制的所有文件資料，包括投標(biāo)文件、成果資料、數(shù)據(jù)和專(zhuān)利技術(shù)等擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.勘察人義務(wù)1）勘察人應(yīng)按勘察任務(wù)書(shū)和技術(shù)要求并依據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程勘察工作。2）勘察人應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，按合同約定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的成果資料，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。3）勘察人在提交成果資料后，應(yīng)為發(fā)包人繼續(xù)提供后期服務(wù)。4）勘察人在工程勘察期間遇到地下文物時(shí)，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人和文物主管部門(mén)報(bào)告并妥善保護(hù)。5）勘察人開(kāi)展工程勘察活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守有關(guān)職業(yè)健康及安全生產(chǎn)方面的各項(xiàng)法律法規(guī)的規(guī)定，采取安全防護(hù)措施，確保人員、設(shè)備和設(shè)施的安全。6）勘察人在燃?xì)夤艿馈崃艿?、?dòng)力設(shè)備、輸水管道、輸電線(xiàn)路、臨街交通要道及地下通道（地下隧道）附近等風(fēng)險(xiǎn)性較大的地點(diǎn)，以及在易燃易爆地段及放射、有毒環(huán)境中進(jìn)行工程勘察作業(yè)時(shí)，應(yīng)編制安全防護(hù)方案并制定應(yīng)急預(yù)案。7）勘察人應(yīng)在勘察方案中列明環(huán)境保護(hù)的具體措施，并在合同履行期間采取合理措施保護(hù)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。8）勘察人應(yīng)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員為發(fā)包人提供后續(xù)技術(shù)服務(wù)。9）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，勘察人應(yīng)按發(fā)包人要求參加竣工驗(yàn)收工作，并提供竣工驗(yàn)收所需相關(guān)資料。（6）簡(jiǎn)述建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中發(fā)包人和設(shè)計(jì)人的主要工作。答：發(fā)包人主要工作：1）發(fā)包人一般義務(wù)。2）發(fā)包人委派發(fā)包人代表。3）發(fā)包人的決定權(quán)。4）提供工程設(shè)計(jì)資料。5）支付合同價(jià)款。6）設(shè)計(jì)文件接收。7）施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)。設(shè)計(jì)人主要工作：1）設(shè)計(jì)人一般義務(wù)。2）設(shè)計(jì)人委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。3）設(shè)計(jì)人委派設(shè)計(jì)人員。4）設(shè)計(jì)分包。5）聯(lián)合體。6）施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)。（7）工程設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量要求有哪些?答：1）對(duì)發(fā)包人的要求。具體如下：①發(fā)包人應(yīng)當(dāng)遵守法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何理由要求設(shè)計(jì)人違反法律和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，降低工程質(zhì)量。②發(fā)包人要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的，鋼材用量、混凝土用量等主要技術(shù)指標(biāo)控制值應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)計(jì)開(kāi)始前書(shū)面向設(shè)計(jì)人提出，經(jīng)發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商一致后以書(shū)面形式確定作為合同附件。③發(fā)包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守主要技術(shù)指標(biāo)控制的前提條件，由于發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)文件超出主要技術(shù)指標(biāo)控制值的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）對(duì)設(shè)計(jì)人的要求。具體如下：①設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定及發(fā)包人要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。有關(guān)工程設(shè)計(jì)的特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定。設(shè)計(jì)人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的工程設(shè)計(jì)資料有問(wèn)題的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。②除合同另有約定外，設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)遵守的法律以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)視為在基準(zhǔn)日期適用的版本?；鶞?zhǔn)日期之后，前述版本發(fā)生重大變化，或者有新的法律以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的，設(shè)計(jì)人應(yīng)就推薦性標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人提出遵守新標(biāo)準(zhǔn)的建議，對(duì)強(qiáng)制性的規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。因發(fā)包人采納設(shè)計(jì)人的建議或遵守基準(zhǔn)日期后新的強(qiáng)制性的規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致增加設(shè)計(jì)費(fèi)用和（或）設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)的，由發(fā)包人承擔(dān)。③設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的使用功能和專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)調(diào)要求，合理確定基礎(chǔ)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、使用荷載及綜合管線(xiàn)等。④設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行其雙方書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)限額指標(biāo)，由于設(shè)計(jì)人的原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)文件超出在專(zhuān)用合同條款中約定的設(shè)計(jì)限額比例的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。⑤設(shè)計(jì)人在工程設(shè)計(jì)中選用的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)及適應(yīng)性，滿(mǎn)足質(zhì)量、安全、節(jié)能、環(huán)保等要求。（8）建設(shè)工程勘察合同和設(shè)計(jì)合同中，雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任?22答：勘察合同當(dāng)事人的違約責(zé)任：（1）發(fā)包人違約1）發(fā)包人違約情形包括：①合同生效后，發(fā)包人無(wú)故要求終止或解除合同；②發(fā)包人未按通用合同條款中〔定金或預(yù)付款〕條款的約定按時(shí)支付定金或預(yù)付款；③發(fā)包人未按通用合同條款中〔進(jìn)度款支付〕條款的約定按時(shí)支付進(jìn)度款；④發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。2）發(fā)包人違約責(zé)任包括：①合同生效后，發(fā)包人無(wú)故要求終止或解除合同，勘察人未開(kāi)始勘察工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按照專(zhuān)用合同條款約定向勘察人支付違約金；勘察人已開(kāi)始勘察工作的，若完成計(jì)劃工作量不足50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的50%；完成計(jì)劃工作量超過(guò)50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價(jià)款的100%；②發(fā)包人發(fā)生其他違約情形時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤損失，并給予勘察人合理賠償。雙方可在專(zhuān)用合同條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償勘察人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。（2）勘察人違約1）勘察人違約情形包括：①合同生效后，勘察人因自身原因要求終止或解除合同；②因勘察人原因不能按照合同約定的日期或合同當(dāng)事人同意順延的工期提交成果資料；③因勘察人原因造成成果資料質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；④勘察人不履行合同義務(wù)或未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。2）勘察人違約責(zé)任包括：①合同生效后，勘察人因自身原因要求終止或解除合同，勘察人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的定金或勘察人按照專(zhuān)用合同條款約定向發(fā)包人支付違約金；②因勘察人原因造成工期延誤的，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向發(fā)包人支付違約金；③因勘察人原因造成成果資料質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格；因勘察人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量安全事故或其他事故時(shí)，勘察人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)通過(guò)所投工程勘察責(zé)任保險(xiǎn)向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任或根據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失程度按專(zhuān)用合同條款約定向發(fā)包人支付賠償金；④勘察人發(fā)生其他違約情形時(shí)，勘察人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，雙方可在專(zhuān)用合同條款內(nèi)約定勘察人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法和賠償金額。設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的違約責(zé)任：（1）發(fā)包人違約責(zé)任1）合同生效后，發(fā)包人因非設(shè)計(jì)人原因要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按照專(zhuān)用合同條款的約定向設(shè)計(jì)人支付違約金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)人已完成的實(shí)際工作量計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，完成工作量不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付設(shè)計(jì)費(fèi)；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付設(shè)計(jì)費(fèi)。2）發(fā)包人未按專(zhuān)用合同條款附件6“設(shè)計(jì)費(fèi)明細(xì)及支付方式”約定的金額和期限向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向設(shè)計(jì)人支付違約金。逾期超過(guò)15天時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)書(shū)面通知發(fā)包人中止設(shè)計(jì)工作。自中止設(shè)計(jì)工作之日起15天內(nèi)發(fā)包人支付相應(yīng)費(fèi)用的，設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)根據(jù)發(fā)包人要求恢復(fù)設(shè)計(jì)工作；自中止設(shè)計(jì)工作之日起超過(guò)15天后發(fā)包人支付相應(yīng)費(fèi)用的，設(shè)計(jì)人有權(quán)確定重新恢復(fù)設(shè)計(jì)工作的時(shí)間，且設(shè)計(jì)周期相應(yīng)順延。3）發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件不進(jìn)行審批或合同工程停建、緩建，發(fā)包人應(yīng)在事件發(fā)生之日起15天內(nèi)按通用合同條款中〔合同解除〕條款的約定向設(shè)計(jì)人結(jié)算并支付設(shè)計(jì)費(fèi)。4）發(fā)包人擅自將設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)文件用于本工程以外的工程或交第三方使用時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并應(yīng)賠償設(shè)計(jì)人因此遭受的損失。（2）設(shè)計(jì)人違約責(zé)任1）合同生效后，設(shè)計(jì)人因自身原因要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)按發(fā)包人已支付的定金金額雙倍返還給發(fā)包人或設(shè)計(jì)人按照專(zhuān)用合同條款約定向發(fā)包人支付違約金。2）由于設(shè)計(jì)人原因，未按專(zhuān)用合同條款附件3“設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的工程設(shè)計(jì)文件目錄”約定的時(shí)間交付工程設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約金，前述違約金經(jīng)雙方確認(rèn)后可在發(fā)包人應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)中扣減。3）設(shè)計(jì)人對(duì)工程設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)問(wèn)題造成工程質(zhì)量事故或其他事故時(shí)，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)當(dāng)通過(guò)所投建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任或者根據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失程度按專(zhuān)用合同條款約定向發(fā)包人支付賠償金。4）由于設(shè)計(jì)人原因，工程設(shè)計(jì)文件超出發(fā)包人與設(shè)計(jì)人書(shū)面約定的主要技術(shù)指標(biāo)控制值比例的，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第8章建設(shè)工程監(jiān)理合同管理1.單項(xiàng)選擇題（1）A（2）D（3）C（4）C（5）C（6）C（7）A2.多項(xiàng)選擇題（1）BCE（2）ABCE（3）BDE（4）ACE（5）ABE（6）AD（7）ACD（8）ADE3.思考題（1）哪些建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理?答：1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程。2）大中型公用事業(yè)工程。3）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。4）用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程。5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。（2）建設(shè)工程監(jiān)理合同有哪些特點(diǎn)?答：1）監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。2）監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容及訂立應(yīng)符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序。3）監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。（3）《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》由哪幾部分內(nèi)容構(gòu)成?答：協(xié)議書(shū)、通用條件和專(zhuān)用條件以及兩個(gè)附錄組成。（4）建設(shè)工程監(jiān)理合同文件由哪些文件構(gòu)成?解釋順序如何?答：1）協(xié)議書(shū)。2）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）。3）專(zhuān)用條件及附錄A、附錄B。4）通用條件。5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）。除專(zhuān)用條件另有約定外，《監(jiān)理合同（示范文本）》中的解釋順序按照上述順序解釋。（5）監(jiān)理的工作內(nèi)容一般包括哪些?答：監(jiān)理工作內(nèi)容包括：1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì)議。4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性。5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格。6）檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。8）檢查施工承包人的實(shí)驗(yàn)室。9）審核施工分包人資質(zhì)條件。10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線(xiàn)成果。11）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令。12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)。14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人。15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程。18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)。19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人。22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。（6）監(jiān)理人的監(jiān)理依據(jù)包括哪些?答：1）適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章。2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件。4）監(jiān)理合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。5）雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。6）相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專(zhuān)用條件中具體約定。26（7）委托人和監(jiān)理人承擔(dān)的違約責(zé)任有哪些?答：（1）監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行監(jiān)理合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1）因監(jiān)理人違反監(jiān)理合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定，監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。2）監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。（2）委托人的違約責(zé)任1）委托人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。委托人違反合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。2）委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。3）委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天的，應(yīng)按專(zhuān)用條件約定支付逾期付款利息。（3）除外責(zé)任1）因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、工期延誤等造成損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。2）因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。（8）試分析監(jiān)理合同生效、變更與終止的具體內(nèi)容。答：監(jiān)理合同生效的具體內(nèi)容：除法律另有規(guī)定或者專(zhuān)用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后視為監(jiān)理合同生效。監(jiān)理合同變更的具體內(nèi)容：1）任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。2）除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。3）合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。4）合同簽訂后，遇到與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的內(nèi)容，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5）因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。6）因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專(zhuān)用條件中約定。監(jiān)理合同終止的具體內(nèi)容：合同終止需滿(mǎn)足以下2個(gè)條件：①監(jiān)理人完成合同約定的全部工作；②委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。第9章建設(shè)工程物資采購(gòu)合同1.單項(xiàng)選擇題（1）ABCD（2）D（3）B（4）D（5）C（6）A（7）A（8）A（9）A（10）D（11）A2.多項(xiàng)選擇題（1）ACE（2）ADE3.思考題（1）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同有哪些特點(diǎn)?答：1）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同應(yīng)依據(jù)工程承包合同訂立。2）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同以轉(zhuǎn)移物資和支付貨款為基本內(nèi)容。3）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的標(biāo)的品種繁多，供貨條件復(fù)雜。4）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同應(yīng)實(shí)際履行。5）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的書(shū)面形式。（2）材料采購(gòu)合同履行過(guò)程中，哪些情況采購(gòu)方可以拒付貨款?答：1）交付貨物的數(shù)量少于合同約定，拒付少交部分的貨款。2）拒付質(zhì)量不符合合同要求部分貨物的貨款。3）供貨方交付的貨物多于合同規(guī)定的數(shù)量且采購(gòu)方不同意接收部分的貨物，在承付期內(nèi)可以拒付。（3）設(shè)備訂購(gòu)合同承包條款包括哪些內(nèi)容?答：1）包括：合同中的詞語(yǔ)定義；合同標(biāo)的；供貨范圍；合同價(jià)格；付款；交貨和運(yùn)輸；包裝與標(biāo)記；技術(shù)服務(wù)；質(zhì)量監(jiān)造與檢驗(yàn)；安裝、調(diào)試、時(shí)運(yùn)和驗(yàn)收；保證與索賠；保險(xiǎn)；稅費(fèi)；分包與外購(gòu)；合同的變更、修改、中止和終止；不可抗力；合同爭(zhēng)議的解決；其他。（4）采購(gòu)方對(duì)設(shè)備制造的監(jiān)造包括哪些監(jiān)督工作?答：（1）監(jiān)督檢驗(yàn)的內(nèi)容采購(gòu)方和供貨方應(yīng)在合同內(nèi)約定設(shè)備監(jiān)造的內(nèi)容，監(jiān)理依據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行檢查和試驗(yàn)。具體內(nèi)容可能包括監(jiān)造的部套（以訂購(gòu)范圍確定）、每套的監(jiān)造內(nèi)容、監(jiān)造方式（可以是現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證、文件見(jiàn)證或停工待檢）、檢驗(yàn)的數(shù)量等。（2）檢查和試驗(yàn)的范圍檢查和試驗(yàn)的范圍包括：①原材料和元器件的進(jìn)廠(chǎng)檢驗(yàn)；②部件的加工檢驗(yàn)和試驗(yàn)；③出廠(chǎng)前預(yù)組裝檢驗(yàn)；④包裝檢驗(yàn)。（3）制造質(zhì)量責(zé)任1）監(jiān)理在監(jiān)造中對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備和材料質(zhì)量問(wèn)題，或不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的包裝，提出改正意見(jiàn)但暫不予以簽字時(shí)，供貨方需采取相應(yīng)改進(jìn)措施保證交貨質(zhì)量。無(wú)論監(jiān)理是否要求和是否知道，供貨方均有義務(wù)主動(dòng)、及時(shí)地向其提供設(shè)備制造過(guò)程中出現(xiàn)的較大的質(zhì)量缺陷和問(wèn)題，不得隱瞞，在監(jiān)理不知道的情況下，供貨方不得擅自處理。2）監(jiān)造代表發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題要求停工檢驗(yàn)時(shí)，供貨方應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。3）不論監(jiān)理是否參與監(jiān)造與出廠(chǎng)檢驗(yàn)，或者參加了監(jiān)造與檢驗(yàn)并簽署了監(jiān)造與檢驗(yàn)報(bào)告，均不能被視為免除供貨方對(duì)設(shè)備質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。（5）設(shè)備安裝完工后，確認(rèn)供貨方質(zhì)量是否達(dá)到合同要求需要進(jìn)行哪些檢驗(yàn)?答：1）啟動(dòng)試車(chē)。2）性能驗(yàn)收。3）最終驗(yàn)收。第10章建設(shè)工程索賠管理1.單項(xiàng)選擇題（1）B（2）C（3）B（4）C（5）B（6）C（7）A（8）B（9）B（10）A（11）B（12）D（13）B2.多項(xiàng)選擇題（1）CD（2）CDE（3）BC（4）BDE（5）ABCDE（6）ACDE（7）ABDE（8）ABDE（9）AD（10）DA（11）ABC（12）BCE（13）BE3.思考題（1）工程索賠的概念及程序是什么?答：工程索賠是指在工程合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方因非自己原因受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損失時(shí)，通過(guò)一定的合法程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。承包人的索賠程序：1）承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書(shū)，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失要求追加付款和（或）延長(zhǎng)工期的權(quán)利。2）承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告；索賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。3）索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明持續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和（或）工期延長(zhǎng)天數(shù)。4）在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和（或）延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料。（2）工程索賠有哪些特征?答：1）索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。2）只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。3）索賠是一種未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的單方行為。（3）工程索賠是如何分類(lèi)的?答：1）按索賠目的不同，索賠分為工期索賠和費(fèi)用索賠兩類(lèi)。2）按索賠當(dāng)事人分類(lèi)，索賠可以分承包商與業(yè)主之間索賠、承包商與分包商之間索賠、承包商與供貨商之間索賠、承包商與保險(xiǎn)公司之間索賠四類(lèi)。3）按索賠原因的不同，索賠可分為工程延誤索賠、工作范圍索賠、施工加速索賠、不利現(xiàn)場(chǎng)條件索賠、合同條款引起的索賠和不可抗力引起的索賠六類(lèi)。4）按索賠合同依據(jù)的不同，索賠可分為合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠三類(lèi)。5）按索賠處理方式的不同，索賠可分為單項(xiàng)索賠和綜合索賠兩類(lèi)。（4）索賠證據(jù)有哪些?答：1）招標(biāo)文件、工程合同、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖、技術(shù)規(guī)范等。2）工程各項(xiàng)有關(guān)的設(shè)計(jì)交底記錄、變更圖、變更施工指令等。3）工程各項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人或合同中約定的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理人簽認(rèn)的簽證。4