2025年度高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及優(yōu)惠政策合同

2025年度高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及優(yōu)惠政策合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：____________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_____________________________簽訂地點：_____________________________一、租賃場地基本情況1.場地名稱：_________________________2.場地地址：_________________________3.場地面積：_________________________平方米4.場地性質(zhì)：_________________________5.場地用途：_________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.租金支付方式：（1）首期租金：人民幣____元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日支付；（2）押金：人民幣____元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日支付；（3）后續(xù)租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整），于每月____日前支付。三、優(yōu)惠政策（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________2.乙方應按照相關政策規(guī)定，正確使用優(yōu)惠措施，并接受甲方的監(jiān)督。四、租賃雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金及押金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方正確使用場地，確保場地安全、衛(wèi)生；（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并追回押金；（4）甲方應按照合同約定提供場地，保證場地符合租賃要求。2.乙方權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用場地；（2）乙方應按時支付租金及押金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定；（4）乙方應愛護場地設施，不得損壞；（5）乙方應在租賃期滿后，將場地恢復原狀，并辦理退場手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）；（2）甲方違反優(yōu)惠政策規(guī)定，應向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）；（2）乙方損壞場地設施，應承擔賠償責任；（3）乙方違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，應承擔相應法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_____________________________簽訂地點：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，中介方可協(xié)助甲方和乙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促進租賃合同的簽訂和履行。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，甲方可以要求乙方提供擔保，擔保方即為第三方。3.評估機構：在租賃過程中，為確定場地價值，甲乙雙方可委托評估機構進行評估，評估機構即為第三方。4.監(jiān)理方：為確保租賃場地符合相關要求，甲乙雙方可委托監(jiān)理方進行監(jiān)理，監(jiān)理方即為第三方。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在履行中介職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，中介方應承擔相應責任，但責任限額不超過中介服務費的____倍。2.擔保方：擔保方在擔保過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，擔保方應承擔相應責任，但責任限額不超過擔保金額的____倍。3.評估機構：評估機構在評估過程中，如因評估失誤導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，評估機構應承擔相應責任，但責任限額不超過評估費用的____倍。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方在監(jiān)理過程中，如因監(jiān)理失誤導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，監(jiān)理方應承擔相應責任，但責任限額不超過監(jiān)理服務費的____倍。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方僅負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，不承擔租賃合同履行過程中的直接責任。2.擔保方：擔保方在擔保過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，應承擔相應責任。3.評估機構：評估機構在評估過程中，如因評估失誤導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應承擔相應責任。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方在監(jiān)理過程中，如因監(jiān)理失誤導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應承擔相應責任。五、第三方權利和義務1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)；（2）提供相關法律法規(guī)和政策咨詢；（3）維護甲乙雙方合法權益。2.擔保方：（1）按照合同約定，在乙方違約時，承擔相應擔保責任；（2）在擔保期間，不得擅自轉讓擔保權利。3.評估機構：（1）按照合同約定，對租賃場地進行評估；（2）保證評估結果的客觀、公正。4.監(jiān)理方：（1）按照合同約定，對租賃場地進行監(jiān)理；（2）保證監(jiān)理過程的合規(guī)、合法。六、第三方變更與解除1.中介方：在合同履行過程中，如需更換中介方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。2.擔保方：在合同履行過程中，如需更換擔保方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.評估機構：在合同履行過程中，如需更換評估機構，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.監(jiān)理方：在合同履行過程中，如需更換監(jiān)理方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。七、第三方爭議解決1.中介方：甲乙雙方與中介方之間發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.擔保方：甲乙雙方與擔保方之間發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.評估機構：甲乙雙方與評估機構之間發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.監(jiān)理方：甲乙雙方與監(jiān)理方之間發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同：詳細列明租賃場地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.場地使用協(xié)議：明確乙方在使用場地過程中的權利和義務，包括場地使用范圍、使用時間、使用規(guī)范等。3.優(yōu)惠政策明細：詳細列明甲方給予乙方的優(yōu)惠政策內(nèi)容，如稅收減免、補貼等。4.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。5.租金支付憑證：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。6.擔保協(xié)議：詳細列明擔保方的擔保責任、擔保金額等。7.評估報告：由評估機構出具的租賃場地價值評估報告。8.監(jiān)理報告：由監(jiān)理方出具的租賃場地監(jiān)理報告。11.乙方授權委托書：如乙方委托他人簽訂合同，需提供授權委托書。12.其他相關文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方和乙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導性陳述。3.附件應由雙方在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若每月租金為人民幣____元，則違約金為____元。2.乙方損壞場地設施：乙方應承擔維修費用，如維修費用超過押金金額，乙方應補足差額。示例：若場地設施維修費用為人民幣____元，押金為人民幣____元，則乙方需補足差額____元。3.甲方未按約定提供場地：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。4.乙方違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定：乙方應承擔相應法律責任。5.乙方擅自改變場地用途：乙方應立即停止違法行為，并恢復場地原狀。6.甲方違反優(yōu)惠政策規(guī)定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。示例：若優(yōu)惠政策涉及金額為人民幣____元，則違約金為____元。7.乙方未按時辦理退場手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。8.甲方未按約定提供場地