二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)

二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同的基本內(nèi)容1.合同雙方本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）訂立，合同雙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明及相關(guān)證件，確保合同信息真實(shí)有效。2.房屋基本信息雙方在本合同中確認(rèn)的房屋基本信息包括但不限于：房屋地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息，甲乙雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)當(dāng)一致確認(rèn)以上信息。3.購(gòu)房款項(xiàng)本合同中約定的房屋交易總價(jià)為（中文大寫）___（阿拉伯?dāng)?shù)字）___元整，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起（阿拉伯?dāng)?shù)字）___天內(nèi)，完成乙方購(gòu)房款項(xiàng)的付款和甲方房屋的交付。4.交付房屋時(shí)間與質(zhì)量4.1.甲方確保房屋在本合同簽署之日與實(shí)際交付時(shí)，該房屋所處的基本物理?xiàng)l件和質(zhì)量不會(huì)發(fā)生變化，對(duì)于因甲方原因?qū)е路课莼疚锢項(xiàng)l件和質(zhì)量發(fā)生變化的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起（阿拉伯?dāng)?shù)字）___天內(nèi)，雙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)間在本合同上簽署確認(rèn)。5.房屋權(quán)證情況5.1.甲方應(yīng)當(dāng)提供具備法律效應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書或其它合法證明文件，確保本合同房屋權(quán)屬的合法性、真實(shí)性、完整性。5.2.建筑質(zhì)量問題的保證。如甲方隱瞞或者虛構(gòu)有關(guān)房屋的重要缺陷、質(zhì)量問題，或者通過欺騙、脅迫或者其他不正當(dāng)手段使買方在房屋交付后無法享有相應(yīng)的通行、通風(fēng)、透光、排水等合法權(quán)益的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事、刑事責(zé)任。二、合同的履行期限和方法1.合同履行期限本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并履行于乙方交付購(gòu)房款項(xiàng)和甲方向乙方交付房屋的日期。2.合同履行方法本合同采用書面簽署方式，并由雙方在本合同印有甲、乙方簽章或者授權(quán)代理人簽字蓋章生效。本合同的變更、解除或終止必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并采用書面形式生效。三、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式1.違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為所購(gòu)房屋總價(jià)款的百分之（阿拉伯?dāng)?shù)字）___，雙方簽署本合同時(shí)應(yīng)在合同中注明。2.爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商，則應(yīng)向雙方當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。四、其他條款本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；本合同任何條款的變更、補(bǔ)充或者解除，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致并采用書面形式生效；本合同所列承諾