商品房起訴書(shū)

商品房起訴書(shū)原告：[甲方姓名]，住址為[甲方住址]被告：[乙方姓名]，住址為[乙方住址]原告基本情況：[甲方姓名]，男/女，身份證號(hào)碼為[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，住址為[甲方住址]。原告為配偶雙方協(xié)商共同購(gòu)買[商品房名稱]并簽署購(gòu)房合同。原告在此次購(gòu)房中作為實(shí)際購(gòu)房人，支付了[購(gòu)房款金額]的購(gòu)房款。被告基本情況：[乙方姓名]，男/女，身份證號(hào)碼為[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，住址為[乙方住址]。被告系[商品房開(kāi)發(fā)商名稱]的法定代表人。事實(shí)和理由：在雙方簽署的購(gòu)房合同中，約定商品房的交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，但實(shí)際上商品房直到[交付時(shí)間之后幾個(gè)月/年]才交付，給原告的正常生活和工作帶來(lái)了極大的影響。在商品房開(kāi)始施工前，[乙方/開(kāi)發(fā)商]并未履行相應(yīng)手續(xù)，包括但不限于取得規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等，導(dǎo)致施工不符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，存在一定的安全隱患。此外，在購(gòu)房過(guò)程中存在[乙方/開(kāi)發(fā)商]在合同中約定的建筑面積和實(shí)際的建筑面積存在差異的情況。在商品房交付后，[乙方/開(kāi)發(fā)商]并未按照購(gòu)房合同的約定提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證，使原告無(wú)法依法享有其購(gòu)買的房屋的合法權(quán)益。在原告多次與[乙方/開(kāi)發(fā)商]溝通后，[乙方/開(kāi)發(fā)商]未能解決上述問(wèn)題，致使原告合法權(quán)益受到損害，為此原告不得不通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。請(qǐng)求：要求[乙方/開(kāi)發(fā)商]依法承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于：修整、調(diào)整原告購(gòu)買的房屋的建筑面積、解決安全隱患等問(wèn)題，向原告賠償因此所造成的損失，并賠償原告的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。要求[乙方/開(kāi)發(fā)商]按照《物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在30個(gè)工作日內(nèi)向原告提供房屋產(chǎn)權(quán)證，并在產(chǎn)權(quán)證上明確標(biāo)注該房屋的建筑面積。請(qǐng)求法院判令[乙方/開(kāi)發(fā)商]在簽署本判決書(shū)30日內(nèi)向[甲方姓名]提供房屋產(chǎn)權(quán)證，并以出具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》代替。其他原告認(rèn)為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如由此造成了精神上的損害等問(wèn)題，均應(yīng)由[乙方/開(kāi)發(fā)商]依法承擔(dān)。陳述事項(xiàng)：原告所提供的全部證據(jù)均是由具有法律效力的文件。包括但不限于購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款憑證、相關(guān)郵件、通訊錄等。本案屬于一般民事糾紛案件。原告提出的請(qǐng)求均符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并有充分的證據(jù)證明其認(rèn)為的事實(shí)的真實(shí)性。在此，原告再次申明上述訴訟請(qǐng)求均旨在向[乙方/開(kāi)發(fā)商]要求其承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合理賠償責(zé)任