商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同

商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同一、合同雙方甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：_____________（以下稱為“甲方”）乙方（商業(yè)用房業(yè)主）：_____________（以下稱為“乙方”）二、合同背景1.1甲方具有為乙方提供商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.2乙方擁有合法的商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。1.3雙方經(jīng)過協(xié)商，達成本合同并簽字生效。三、服務(wù)內(nèi)容及標準2.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：保安、保潔、綠化、維修、設(shè)施管理等。2.2甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，并達到以下標準：保安：提供24小時不間斷的保安服務(wù)，保障乙方物品和人員安全；保潔：每天至少進行一次全面清潔，保持乙方區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔干凈；綠化：負責乙方區(qū)域內(nèi)綠化的管理和維護，包括但不限于修剪、澆水、施肥等；維修：及時修復或更換乙方物業(yè)設(shè)施的損壞或老化設(shè)備；設(shè)施管理：負責乙方區(qū)域的設(shè)施管理，包括但不限于電梯、供水、供電等。四、服務(wù)費用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣___________元/㎡/月。3.2甲方將于每月______日向乙方開具服務(wù)費用發(fā)票，并在發(fā)票開具之日起十日內(nèi)收取服務(wù)費用。3.3若乙方于服務(wù)費用支付期限內(nèi)未向甲方支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并停止提供物業(yè)服務(wù)。五、服務(wù)期限及解約4.1本合同的服務(wù)期限為______年。4.2服務(wù)期限屆滿前，如乙方需要終止本合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，否則須支付違約金。4.3如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.4如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，乙方應(yīng)承擔違約責任。六、違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準的，應(yīng)承擔違約責任，并做出相應(yīng)的賠償。5.2如乙方未能按照本合同約定向甲方支付服務(wù)費用或未能按時支付滯納金的，應(yīng)承擔違約責任，并按合同約定向甲方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如無法達成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。八、其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字生效。7.3本合同的任何修改、補