簡易版廠房租賃合同

簡易版廠房租賃合同本合同由巨大科技公司（以下簡稱“甲方”）與陜西某某企業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。1、出租廠房基本信息甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，該廠房的詳細(xì)信息如下：地址：陜西省某某市某某區(qū)某某路XX號；面積：1000平方米；租期：自2021年1月1日開始，至2022年12月31日止；租金：每月人民幣5萬元整；2、房屋用途乙方租賃該廠房用于生產(chǎn)、辦公等商業(yè)用途。甲方在本合同簽訂前已經(jīng)按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)定申報了代碼注冊。乙方應(yīng)依法按照相關(guān)規(guī)定從事自己的業(yè)務(wù)活動，并承擔(dān)因自身企業(yè)經(jīng)營行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3、租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方每月需在租金到期之前5個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方的以下賬戶：收款賬戶名稱：巨大科技公司；收款賬戶：XXXXXXXXXXXXXXXXX；開戶行：XXXXXXXX銀行。4、押金及違約金押金：乙方在簽訂合同時需向甲方交納2個月租金總額的押金，計人民幣100,000元，該款項不計利息。租期屆滿且租金已全部結(jié)清，甲方無欠乙方合同項下款項時，押金應(yīng)當(dāng)原數(shù)無息歸還。違約金：乙方未按期履行本合同規(guī)定的付費和承擔(dān)其他義務(wù)之一的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金。違約金計算方式為每逾期一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。5、維修責(zé)任及保險責(zé)任維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯停運、供水中斷、供電中斷、排水管堵塞等情況，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后的24小時內(nèi)予以維修，租期時間不順延，不影響乙方租用工廠的正常生產(chǎn)經(jīng)營。但是，由乙方或者其雇員的原因所導(dǎo)致的房屋設(shè)備損壞，其修理費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。保險責(zé)任：甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定為租賃的建筑物及其附屬設(shè)施投保保險。由于不可抗力以及第三方的行為所導(dǎo)致的房屋設(shè)備損壞，其修理費用由甲方負(fù)責(zé)。6、合同解除若乙方有下列情況之一的，視為違約并給予另一方解除合同的權(quán)利：未按合同約定繳納租金達(dá)到三個月及以上；嚴(yán)重違反本合同的其他規(guī)定。7、適用法律及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并按照合同簽訂地的法院管轄。8、其他事項本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽署之日起生效。如因本合同的違約或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法提請仲裁或訴訟解決。甲方（蓋章）：_______