建筑施工管理類缺陷防治手冊(cè)及建議

建筑施工管理類缺陷防治手冊(cè)及建議序號(hào)問題描述原因分析及建議措施C1設(shè)計(jì)裝修檔次、材料配置及標(biāo)準(zhǔn)等不符合項(xiàng)目定位要求，由此造成與之不相匹配的功能和使用等缺陷原因分析設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)任務(wù)書中沒有事先對(duì)相關(guān)要求做出具體規(guī)定明確建議措施設(shè)計(jì)任務(wù)書編制應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目定位，逐一對(duì)施工圖設(shè)計(jì)中需建設(shè)單位明確的內(nèi)容做出明確。C2建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)設(shè)計(jì)間相互矛盾，錯(cuò)、漏普遍原因分析設(shè)計(jì)單位內(nèi)部管理不到位，專業(yè)間溝通不夠，設(shè)計(jì)成果審核把關(guān)不嚴(yán)。建議措施設(shè)計(jì)過程期間，建設(shè)單位設(shè)計(jì)代表應(yīng)及時(shí)跟蹤落實(shí)設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)責(zé)任、義務(wù)，必要時(shí)建設(shè)單位專業(yè)人員及時(shí)跟進(jìn)，確保設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。為此也可在設(shè)計(jì)招標(biāo)文件中明確設(shè)計(jì)方為此承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。C3設(shè)計(jì)和施工原因質(zhì)量缺陷和通病沒有在新建項(xiàng)目中及時(shí)得到規(guī)避和糾正原因分析樓盤竣工交付后使用現(xiàn)狀回訪不及時(shí)，設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的隱患和維護(hù)成本增加風(fēng)險(xiǎn)沒有在新項(xiàng)目中得到及時(shí)糾正建議措施1、建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)總結(jié)前期項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，集團(tuán)公司之間應(yīng)加強(qiáng)縱橫向交流，對(duì)設(shè)計(jì)選用材質(zhì)、構(gòu)造等不合理的應(yīng)及時(shí)指出調(diào)整，提升項(xiàng)目使用品質(zhì)。2、集團(tuán)《工程質(zhì)量缺陷防治手冊(cè)》在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)文件編制時(shí)明確設(shè)計(jì)與承包方應(yīng)執(zhí)行要求。3、項(xiàng)目后評(píng)估文件中必須提交“設(shè)計(jì)或施工缺陷的處理”專項(xiàng)內(nèi)容C4專業(yè)班組技術(shù)與能力差，組織管理混亂原因分析總包管理薄弱，對(duì)專業(yè)分包的實(shí)際能力缺乏了解,專業(yè)施工分包以包代管建議措施針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)和專業(yè)分包組成等，及時(shí)組織施工、監(jiān)理對(duì)專業(yè)分包班組的資質(zhì)和已完成項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，擇優(yōu)確定施工班組和分包商，監(jiān)督施工單位建立和落實(shí)相應(yīng)的施工措施與人員配備。C5盲目大面積推開施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量處于失控狀態(tài)原因分析沒有落實(shí)各類樣板先行建議措施針對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量管理水平及管理現(xiàn)狀，應(yīng)適時(shí)落實(shí)模板、鋼筋、砌筑、防水、公裝、安裝、外墻裝飾等的樣板先行，工法樣板與實(shí)體樣板相結(jié)合，樣板間與樣板房相結(jié)合，認(rèn)真落實(shí)樣板設(shè)計(jì)與驗(yàn)收專項(xiàng)工作，待參建各方確認(rèn)后大面積逐樓層推開，督促施工單位在施工前對(duì)班組進(jìn)行樣板施工交底。C6工程施工質(zhì)量缺陷頻發(fā)，不能及時(shí)被發(fā)現(xiàn)和得到整改原因分析建設(shè)、監(jiān)理、施工等參建單位的現(xiàn)場(chǎng)管理人員不熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容和相關(guān)規(guī)范要求建議措施1、參建各方項(xiàng)目專業(yè)人員應(yīng)配齊，施工、監(jiān)理項(xiàng)目管理班子應(yīng)到崗，并強(qiáng)化和建立審圖機(jī)制和與設(shè)計(jì)方反饋機(jī)制，建設(shè)單位應(yīng)加大對(duì)施工、監(jiān)理的閱圖工作和各質(zhì)量驗(yàn)收工作督促；2、督促施工、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)配備齊全圖紙、設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收規(guī)范、圖集和手冊(cè)資料；3、配備項(xiàng)目驗(yàn)收有關(guān)土建、安裝等專業(yè)檢測(cè)工具和規(guī)范驗(yàn)收行為。C7所用建筑材料質(zhì)量良莠不齊原因分析只關(guān)注合格證和檢測(cè)報(bào)告，而對(duì)所進(jìn)場(chǎng)材料、成品和半成品沒有進(jìn)行實(shí)測(cè)，或者見證取樣工作不到位等。建議措施1、要嚴(yán)格按規(guī)范和要求對(duì)工程所有使用材料、設(shè)備、成品與半成品進(jìn)行報(bào)驗(yàn)和質(zhì)量把關(guān)，防止不合格甚