新編房屋抵押借款合同

新編房屋抵押借款合同合同雙方甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：居住地：電話：乙方：（出借人）身份證號(hào)碼：居住地：電話：合同內(nèi)容借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元。利率利率為（年化利率）______%。還款還款方式為等額本息，分____次還清，每期還款額為本金和利息總額相等。借款起始日期為_(kāi)_____年______月______日，借款到期日期為_(kāi)_____年______月______日。借款到期之日，甲乙雙方應(yīng)于當(dāng)日或者之前，全額償還借款本息。若甲方未依約還款，則應(yīng)每天按照未償還款項(xiàng)的百分之______計(jì)收違約金。甲方有權(quán)選擇提前還款。提前還款不得少于借款本息總額的______%。甲方提前還款，應(yīng)當(dāng)在提前還款日之前通知乙方，且應(yīng)當(dāng)向乙方支付提前還款違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為甲方提前還款部分未償還本金數(shù)額的百分之______。抵押甲方應(yīng)當(dāng)將其位于______的不動(dòng)產(chǎn)作為本合同的抵押。該不動(dòng)產(chǎn)已無(wú)抵押、查封、限制性權(quán)利等瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方提供該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件、所有權(quán)人同意提供擔(dān)保文件、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、公證貸款借款合同等文件，按照乙方要求完成抵押登記手續(xù)，并保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先權(quán)排名第一。抵押權(quán)已在合同簽訂時(shí)設(shè)定。若甲方未依約還款，乙方有權(quán)選擇采取以下救濟(jì)措施之一或幾種：以抵押不動(dòng)產(chǎn)的全部或部分折價(jià)、變賣，優(yōu)先受償。依照債權(quán)與抵押不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值比例，向甲方追償。依法向甲方其他財(cái)產(chǎn)追償。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其他事項(xiàng)本合同若有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。如涉及法律問(wèn)題，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。本合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤并簽字、蓋章才具有法律效力。合同爭(zhēng)議解決方式本合同因解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可以依照下列方式解決：書(shū)面仲裁：根據(jù)申請(qǐng)方的要求，在簽訂本合同的地縣級(jí)以上仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：協(xié)議管轄法院為本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。合同變更和解除任何一方變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)在書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議后，