廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同買方委托

廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同買方委托一、合同背景本合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（以下簡稱“中介公司”）和乙方（以下簡稱“買方”）簽訂。中介公司是一家在廣州市合法注冊的房屋中介服務(wù)公司，依法經(jīng)營房屋買賣中介服務(wù)，其中包括代理房屋買賣合同的簽署。買方愿意委托中介公司代理買方進(jìn)行一次房屋購買。二、服務(wù)內(nèi)容中介公司代理買方與房屋出售方（以下簡稱“賣方”）協(xié)商，訂立交易條件和價格，代為辦理購房有關(guān)手續(xù)，履行購房合同。協(xié)助買方辦理與本次房屋買賣有關(guān)的契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記手續(xù)等。提供本次房屋買賣交易的咨詢和法律意見，為買方提供房屋購買風(fēng)險提示。對房屋進(jìn)行初步質(zhì)量檢查，委托驗房機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行專業(yè)檢測，為買方提供房屋質(zhì)量檢測報告。對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、限制性因素、抵押情況等進(jìn)行調(diào)查核實，并向買方提供相關(guān)證明。三、服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用：買方向中介公司支付中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由買賣雙方協(xié)商確定，并在本合同中載明。其他費(fèi)用：如買方選擇由中介公司代辦的相關(guān)手續(xù)需要支付費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。四、委托方式與期限本委托書自買方簽字（蓋章）之日起生效。本委托書的期限為____（自買賣雙方簽訂購房合同之日至辦理房屋交接手續(xù)之日）。中介公司通過書面形式或郵箱等方式通知買方的，均視為有效通知。五、買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)依法要求中介公司對提供的中介服務(wù)質(zhì)量及時進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，并提出批評和建議。買方應(yīng)該如實向中介公司提供與房屋買賣有關(guān)的全部資料和信息，不得隱瞞任何影響此次買賣交易的重要事實。買方應(yīng)當(dāng)按照與賣方協(xié)商確定的交易價格按時支付買賣款項。六、中介公司權(quán)利與義務(wù)中介公司應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)買方的合法權(quán)益，妥善保管私人資料，不得泄漏買方個人隱私。中介公司發(fā)現(xiàn)買方提供的房屋信息存在虛假的情況，有權(quán)拒絕代理買方進(jìn)行此次買賣交易。中介公司應(yīng)當(dāng)向買方提供準(zhǔn)確、完整、真實的房屋信息，并提供法律意見和有關(guān)購房手續(xù)的建議。七、合同的解除與違約本合同在期限內(nèi)正常履行，或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同爭議糾紛如無法協(xié)商解決，應(yīng)向所在地人民法院訴訟解決。九、附則本合同一式兩份，買方和中介公司各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方在誠信、公平、自愿的原則下通過協(xié)商解決。本合同自買賣雙方簽署并蓋章以后生效。十、簽署地址和日期買方______________中介公司______________地址：_____________