土地轉(zhuǎn)租協(xié)議

土地轉(zhuǎn)租協(xié)議協(xié)議背景甲方：_______________（自然人或法人）乙方：_______________（自然人或法人）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下土地轉(zhuǎn)租協(xié)議。本協(xié)議在雙方平等自治、自愿互利的基礎(chǔ)上，為雙方合法權(quán)益保障提供法律保障。協(xié)議內(nèi)容一、土地基本情況甲方為土地合法擁有者，土地位于____________________（地址、地名），土地性質(zhì)為____________________（農(nóng)地、耕地、建設(shè)用地等），土地面積為_____________平方米，土地所有權(quán)證號(hào)為_____________，使用權(quán)有效期至_____________。甲方因自身情況需要將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方同意接收此土地，用于____________________（詳細(xì)用途）。二、轉(zhuǎn)租期限及租金租賃期限：自__________年________月________日起至__________年________月________日止，租賃期限為____________________年/月/日。租金：每年/月/日租金為____________元，總租金為____________元，租金支付方式為____________________（如：一次性支付、分期支付等）。三、租賃用途及管理乙方承認(rèn)并保證租用該土地之前已經(jīng)向相關(guān)部門辦理了土地用途審批手續(xù)，且該土地用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。乙方有義務(wù)對(duì)該土地進(jìn)行合理利用，妥善保管土地，并保證不進(jìn)行大面積毀壞、污染等危害土地的行為。如發(fā)現(xiàn)土地出現(xiàn)危害情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以處理。乙方僅可按照本協(xié)議規(guī)定的用途使用該土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或出租給第三方使用。如需變更土地用途，必須經(jīng)過甲方同意并向相關(guān)部門進(jìn)行相應(yīng)的審批手續(xù)。四、違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求其支付滯納金；如乙方拖欠租金超過____________（天/月/年）以上，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地的使用權(quán)，并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或出租給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地的使用權(quán)，并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，如因乙方過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致該土地出現(xiàn)污染、毀壞等損壞情況，乙方有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的修繕、賠償責(zé)任。五、協(xié)議爭議解決方式因本協(xié)議引發(fā)的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，并向有關(guān)法律機(jī)關(guān)申請(qǐng)通過和解方式解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)將爭議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。六、協(xié)議生效及終止本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自____________年________月________日起生效。租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前__________（天/月/年）內(nèi)，申請(qǐng)簽訂續(xù)租協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商確定租金、期限等相應(yīng)事項(xiàng)。七、協(xié)議變更及補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充和完善，形成補(bǔ)充協(xié)議并作為本協(xié)議的附屬文件。2.本協(xié)議內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議，本協(xié)議變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。八、協(xié)議解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)屬于雙方，如由于協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)不明情況或爭議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用協(xié)議內(nèi)容約定的解決方式，如未約定則由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式增通兩份，甲、乙