土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約書

土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約書本契約書由甲方和乙方共同簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特就甲方擁有的位于xxxx街道的土地使用權(quán)出讓地塊（以下簡(jiǎn)稱“土地”）及上面建有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行買賣交易。本契約書詳細(xì)約定以下條款：第一條買賣雙方甲方：姓名/單位名稱：_______________，住所/營(yíng)業(yè)地：________________。乙方：姓名/單位名稱：_______________，住所/營(yíng)業(yè)地：________________。第二條買賣房屋基本情況地址：__________________總建筑面積：______________平方米房屋現(xiàn)狀：經(jīng)買雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，房屋內(nèi)部墻、頂面、地面、門窗、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備狀況基本良好，無大面積瓷磚滲水、墻皮脫落、天花板開裂等結(jié)構(gòu)性瑕疵。房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的所有權(quán)，無任何糾紛。第三條土地使用權(quán)基本情況地址：__________________土地用途：________________，土地面積_____________平方米。該用途符合《城市規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)證照齊全，無瑕疵。第四條買賣價(jià)格及付款方式確定房屋及土地的買賣價(jià)格為：______________萬元買賣價(jià)格的支付方式為：乙方一次性支付全部買賣價(jià)格，甲方收到乙方全部款項(xiàng)后，交付房屋及土地使用權(quán)證照。甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本契約書之日起7日內(nèi)將該房屋及土地交付乙方。第五條買賣交付甲方應(yīng)當(dāng)在買賣雙方在本契約書上簽字或蓋章之日起7日內(nèi)，將該房屋及土地交付給乙方，并應(yīng)當(dāng)將房屋及土地使用權(quán)證交付給乙方。如甲方未能按照約定時(shí)間或在買賣雙方協(xié)商的期限內(nèi)交付房屋及土地，甲方應(yīng)當(dāng)按照買賣價(jià)格的1%向乙方支付違約金。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋及土地過戶所需稅費(fèi)、公證費(fèi)、寫字樓費(fèi)、土地使用稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋及土地在過戶前的物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)由甲方全部承擔(dān)。第七條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)買賣雙方保證自己具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，并保證簽訂本協(xié)議是真實(shí)、完整、合法的。甲方保證其所售房屋及土地使用權(quán)均由自己合法擁有，不存在任何糾紛，買雙方不承擔(dān)任何擔(dān)保、賠償責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)該房屋和土地進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)結(jié)果不滿意可以進(jìn)行退房退款或調(diào)整價(jià)格等協(xié)商解決。買賣雙方應(yīng)將本協(xié)議簽訂并加蓋公章或個(gè)人簽字，本協(xié)議是雙方對(duì)物業(yè)買賣的約定，具有法律效力。第八條法律適用本契約書適用中華人民共和國法律。買賣雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商和解；協(xié)商不成的，對(duì)雙方提起訴訟的人民法院為本協(xié)議簽訂地的人民法院。第九條附件房屋所有權(quán)證書：_______________號(hào)土地使用權(quán)證書：_______________號(hào)乙方身份證復(fù)印件：_______________第十條本契約生效和效力本契約自簽訂之日起生效，并對(duì)買賣雙方具有約束力，直至甲方將房屋及土地使用權(quán)證交付給乙方或其他特殊情況發(fā)生。本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：(簽名或公章)__________