第一章 工程估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

2023/7/21第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)22023/7/2目錄工程估價(jià)概述

1工程估價(jià)的特點(diǎn)2工程估價(jià)的程序33工程造價(jià)構(gòu)成432023/7/21.1概述“工程估價(jià)”一詞起源于國(guó)外，目前在我國(guó)又稱為“工程計(jì)價(jià)”，理解為對(duì)工程建設(shè)不同建設(shè)階段所對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)的估算、確定的過程及結(jié)果。是指工程估價(jià)人員在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，根據(jù)估價(jià)目的，遵循工程計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)等，對(duì)投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，從而確定工程造價(jià)。1.1.1工程估價(jià)的概念42023/7/21.1概述1.1.2工程估價(jià)與工程造價(jià)管理

52023/7/21.1概述建筑制圖與CAD工程經(jīng)濟(jì)學(xué)房屋建筑學(xué)（建筑構(gòu)造）建筑結(jié)構(gòu)建筑材料施工技術(shù)與組織1.1.3工程估價(jià)與其他課程的關(guān)系

62023/7/2與造價(jià)師考試的關(guān)系：《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》《工程造價(jià)案例分析》72023/7/21.1概述

在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性、時(shí)間性特點(diǎn)。在內(nèi)容把握上，要求做到：了解教材內(nèi)容，熟悉工程造價(jià)構(gòu)成，熟悉定額基本理論，熟記定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)的計(jì)算規(guī)則和原理，并注意地區(qū)性差別，會(huì)準(zhǔn)確列出工程項(xiàng)目名稱計(jì)算工程量，能套用相關(guān)定額確定綜合單價(jià)和工程造價(jià)。

1.1.4本課程的學(xué)習(xí)方法和內(nèi)容

82023/7/21.1概述

1.工程估價(jià)（上）——原理方法建筑與裝飾工程武漢理工大學(xué)出版社2.全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材（09版）中國(guó)計(jì)劃出版社3.全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程部分）GJDGZ—101—954.全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算計(jì)算規(guī)則GJDGZ—101—955.中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB50500-2013)—建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks）6.四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額（SGD2000版）7.四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額（2009版）8.工程造價(jià)軟件1.1.5主要參考資料92023/7/21.2工程估價(jià)的特點(diǎn)使用要求自然條件政治、經(jīng)濟(jì)、風(fēng)俗習(xí)慣各種價(jià)格要素1.2.1單件計(jì)價(jià)1020演23訴/6清/2曉61.復(fù)2工程態(tài)估價(jià)勻的特成點(diǎn)項(xiàng)目建議書和可行性研究階段施工圖設(shè)計(jì)階段合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段招標(biāo)投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算設(shè)計(jì)概算修正設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算1.2.2多次計(jì)價(jià)1120扒23等/6鵲/2滑61.閘2工程拳估價(jià)尚的特干點(diǎn)整個(gè)巡壽建設(shè)糾期中喊處于指不確臘定狀螞態(tài)1.2.3動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)1220榜23廈/6機(jī)/2胞61.穗2工程港估價(jià)服的特深點(diǎn)1.2.4組合計(jì)價(jià)

1320咐23魯/6她/2丘61.邁3工程蠶估價(jià)泊的程硬序1）研拴究招化標(biāo)文迷件招標(biāo)正工程歐的內(nèi)級(jí)容及哨技術(shù)擊、質(zhì)綢量和卸工期寧要求江；工程樣的資泥金狀酬況；投標(biāo)刺須知睡（響識(shí)應(yīng)性蒸、有勾效性張、完棍整性面）；合同晌條件襪；1.3.1工程估價(jià)的準(zhǔn)備1420王23披/6項(xiàng)/2偵61.剖3工程鞏估價(jià)封的程腎序2）工蹦程項(xiàng)喚目調(diào)杰查工程熄所在鈴區(qū)域橡基礎(chǔ)段設(shè)施奇情況稍；工程立所在疑區(qū)域乒自然段環(huán)境償調(diào)查侮；工程勒所在駛區(qū)域黃生產(chǎn)遙要素垮市場(chǎng)泡調(diào)查波；1520保23鄙/6波/2泉61.煮3工程唯估價(jià)呢的程福序3）詢曲價(jià)材料熱；勞務(wù)患；施工駛機(jī)械玩；分包奪；1620走23補(bǔ)/6資/2棋61.貢3工程尸估價(jià)心的程唯序施工湖圖（藍(lán)圖集果）計(jì)價(jià)禍規(guī)范繳的計(jì)故算規(guī)儉則發(fā)現(xiàn)扭漏項(xiàng)爹和計(jì)裳算錯(cuò)胡誤（辯如何岸處理繁？）1.3.2工程量的計(jì)算及復(fù)核1720撈23棄/6懇/2邀61.菜3工程臭估價(jià)助的程拘序綜合駝單價(jià)芝計(jì)算振：1）直贏接套處用定釋額組勁價(jià)2）重前新計(jì)湖算工眉程量銳組價(jià)3）復(fù)廁合組幟價(jià)1.3.3直接工程費(fèi)計(jì)算（綜合單價(jià)計(jì)算）

1820剩23趕/6堪/2南61.么3工程琴估價(jià)環(huán)的程膽序1.3.4其他費(fèi)用計(jì)算并匯總（填報(bào)清單項(xiàng)目并匯總）

1920糞23毯/6宿/2夫6項(xiàng)目栗評(píng)估合同垮簽訂奇前的卡投資虎控制融資信與稅鼻收規(guī)專劃選擇張合同站發(fā)包材方式累，編拐制合騰同文唉件編制得工程做量清守單及以控制哲價(jià)投標(biāo)查分析工程紗結(jié)算濾及決懼算1.箏4工程旬估價(jià)用的內(nèi)綁容1.4.1受雇于業(yè)主的估價(jià)師的工作內(nèi)容

2020忘23禍/6島/2宮6投標(biāo)逼報(bào)價(jià)談判對(duì)簽約現(xiàn)場(chǎng)瓶測(cè)量鋼、財(cái)毅務(wù)管脖理與笛成本虜分析工程檢竣工唉結(jié)算1.殿4工程節(jié)估價(jià)麻的內(nèi)析容1.4.2受雇于承包商的估價(jià)師的工作內(nèi)容2120暢23膜/6視/2終619腹96年8月人秩事部執(zhí)、建殿設(shè)部悠聯(lián)合沈發(fā)布齡了《造價(jià)備工程蓄師執(zhí)脾業(yè)資組格制圈度暫刷行規(guī)譜定》，明矛確了乞國(guó)家爭(zhēng)在工糕程造來價(jià)領(lǐng)熱域?qū)嵎允┰烀麅r(jià)工將程師慢執(zhí)業(yè)獵資格兇制度醬。凡攤從事任工程堂建設(shè)蜓活動(dòng)竿的建左設(shè)、母設(shè)計(jì)燈、施敘工、倦工程難造價(jià)艷咨詢峽、工型程造米價(jià)管轎理等領(lǐng)單位曠和部觸門，螞必須陸在計(jì)責(zé)價(jià)、瞇評(píng)估員、審箱查（春核）彈、控贈(zèng)制及綠管理枯等崗末位配報(bào)備有艘造價(jià)棄工程液師執(zhí)摟業(yè)資鼠格的翠專業(yè)膏技術(shù)姐人員余。1.睡5我國(guó)死造價(jià)睜工程評(píng)師執(zhí)所業(yè)資梢格制村度2220關(guān)23脫/6剩/2復(fù)620批00年3月國(guó)巡壽家建基設(shè)部銅發(fā)布柜了《造價(jià)膜工程厘師注檔冊(cè)管愧理辦悄法》（建米設(shè)部75號(hào)令勝），20悟02年6月中生國(guó)建鐵設(shè)工金程造懷價(jià)管來理協(xié)憤會(huì)制紛訂了《造價(jià)般工程羅師繼湖續(xù)教秩育實(shí)哄施辦酒法》和《造價(jià)觸工程魂師職案業(yè)道照德行與為準(zhǔn)梯則》，20勤07年3月國(guó)巡壽家建怪設(shè)部麻發(fā)布勒了《注冊(cè)搬造價(jià)敘工程靜師管巧理辦采法》（建攻設(shè)部15汗0號(hào)令膜），恥使造丈價(jià)工貞程師切執(zhí)業(yè)途資格橫制度鋤得到肅了完飲善和病發(fā)展關(guān)。見書p31.餡5我國(guó)代造價(jià)侮工程余師執(zhí)腹業(yè)資統(tǒng)格制巖度2320診23首/6早/2弓6根據(jù)《建設(shè)爭(zhēng)項(xiàng)目汪經(jīng)濟(jì)陽(yáng)評(píng)價(jià)吐方法攀與參王數(shù)（忠第三頸版）》（發(fā)要改投趣資[2高00檔6]涌13懂25號(hào)）辟的規(guī)迫定，柏以及啄全國(guó)艘造價(jià)芽工程庭師執(zhí)做業(yè)資亡格考執(zhí)試教處材《工程執(zhí)造價(jià)完計(jì)價(jià)片與控笑制》（20何09版）余的變廟化，動(dòng)我國(guó)列現(xiàn)行防建設(shè)免項(xiàng)目例投資丟和工禮程造氏價(jià)的飼構(gòu)成紫如圖評(píng)。圖醬中的不建設(shè)模項(xiàng)目趴總投怪資主版要是彩指在配項(xiàng)目純可行粘性研葉究階維段用狼于財(cái)年務(wù)分葵析時(shí)倚的總苗投資禾構(gòu)成新，在逼“項(xiàng)紡目報(bào)睛批總蘆投資奔”或孤“項(xiàng)榮目概厚算總懲投資揀”中長(zhǎng)只包童括鋪澆底流河動(dòng)資陣金，園其金極額通號(hào)常為撕流動(dòng)克資金鉤總額荷的30已%。1.陪6工程掠造價(jià)臺(tái)構(gòu)成2420技23還/6意/2設(shè)61.駝6工程晝?cè)靸r(jià)鹽構(gòu)成2520豆23答/6落/2遮61.設(shè)備返購(gòu)置射費(fèi)的避構(gòu)成是及計(jì)禽算設(shè)備枝購(gòu)置虧費(fèi)：晚是指限為建飲設(shè)項(xiàng)怎目購(gòu)流置或男自制效的達(dá)悔到固塵定資吳產(chǎn)標(biāo)峰準(zhǔn)的之各種滿國(guó)產(chǎn)陡或進(jìn)優(yōu)口設(shè)蔬備、單工具謎、器尾具的貿(mào)購(gòu)置迫費(fèi)用育。設(shè)備純購(gòu)置溪費(fèi)=設(shè)備稿原價(jià)+設(shè)備忽運(yùn)雜縱費(fèi)1.6.1設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用構(gòu)成2620腿23鴉/6匙/2痰61）國(guó)托產(chǎn)設(shè)吊備原棟價(jià)國(guó)產(chǎn)痛設(shè)備租原價(jià)噸一般醋指的要是設(shè)迎備制銹造廠裂的交言貨價(jià)脖，或鉛訂貨春合同辰價(jià)。2）進(jìn)紐奉口設(shè)暢備原妄價(jià)進(jìn)口狐設(shè)備滿抵岸雜價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際替運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸陜保險(xiǎn)感費(fèi)+銀行易財(cái)務(wù)犯費(fèi)+外貿(mào)貪手續(xù)插費(fèi)+關(guān)稅+增值里稅+消費(fèi)砌稅+車輛鉆購(gòu)置肌附加加費(fèi)3）設(shè)調(diào)備運(yùn)拘雜費(fèi)權(quán)的構(gòu)蔽成及蘿計(jì)算設(shè)備狼運(yùn)雜值費(fèi)構(gòu)授成疲：運(yùn)梨費(fèi)和中裝卸尋費(fèi)肆、包濃裝費(fèi)迷、采降購(gòu)與極倉(cāng)庫(kù)俘保管撇費(fèi)設(shè)備掉運(yùn)雜憐費(fèi)=設(shè)備觸原價(jià)X設(shè)備返運(yùn)雜黨費(fèi)率列表脹：2720也23綱/6職/2端6某項(xiàng)機(jī)目進(jìn)頌口一明批工杠藝設(shè)辰備，坦其銀艷行財(cái)冷務(wù)費(fèi)鳴為4.皺25萬元者，外傘貿(mào)手閉續(xù)費(fèi)伍為18踏.9萬元盡，關(guān)產(chǎn)稅稅撫率為20賞%，增牙值稅槳稅率脊為17懷%，抵靠岸價(jià)件為17苗92茄.1財(cái)9萬元邊。該地批設(shè)渡備無勝消費(fèi)貿(mào)稅，貪求該準(zhǔn)批進(jìn)允口設(shè)盡備的述到岸是價(jià)格梨（CI汽F）。2820標(biāo)23喉/6端/2澡6解：CI情F＋4.館25＋18鍋.9＋CI瞧F×歷20訴%＋（CI日F＋CI貨F×誦20沉%）×1抄7%條=1嶺79跨2.剝192920拉23恩/6砌/2手62.工、但器具拾及生羽產(chǎn)家夕具購(gòu)罰置費(fèi)幸的構(gòu)墻成及疼計(jì)算工具愈、器辮具及砌生產(chǎn)盜家具黨購(gòu)置枯費(fèi)：羊是指躲新建焰或擴(kuò)歐建項(xiàng)鄉(xiāng)豐目初滑步設(shè)擋計(jì)規(guī)蒼定的啊，保際證初豬期正鳳常生迅產(chǎn)必抱須購(gòu)練置的廈，沒揮有達(dá)挨到固芽定資監(jiān)產(chǎn)標(biāo)鳴準(zhǔn)的蔑設(shè)備衫、儀辮器、頭工卡禾模具灘、器眉具、顧生產(chǎn)構(gòu)家具革和備滾品備等件等志的購(gòu)杯置費(fèi)努用。工具稅、器芝具及古生產(chǎn)湖家具章購(gòu)置捉費(fèi)=設(shè)備屆購(gòu)置線費(fèi)X定額磁費(fèi)率3020睜23疲/6作/2司61.6.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（建標(biāo)[2003]206號(hào)）

3120島23巴/6謀/2襖61.直接哀工程渣費(fèi)直接國(guó)工程享費(fèi)是指慘施工搶過程斥中耗假費(fèi)的構(gòu)成閑工程脫實(shí)體的各底項(xiàng)費(fèi)奇用，膊包括追人工物費(fèi)、頭材料汗費(fèi)、冬施工怪機(jī)械議使用榴費(fèi)。人工錢費(fèi)=勞∑(工日吩消耗她量×日工禿資單呀價(jià))材料腳費(fèi)=裂∑(材料未消耗直量×材料材基價(jià))＋檢后驗(yàn)試朱驗(yàn)費(fèi)施工奧機(jī)械苦使用邊費(fèi)=∑浸(施工膠機(jī)械零臺(tái)班喂消耗除量×機(jī)械狡臺(tái)班聚單價(jià))3220坊23揮/6撇/2猾62.措施況費(fèi)措施旗費(fèi)是指為為完勇成工啊程項(xiàng)信目施限工，賢發(fā)生婦于該膨工程揭施工鹿準(zhǔn)備難和施稍工過創(chuàng)程中被的技濁術(shù)、另生活岡、安挪全、濫環(huán)境寶保護(hù)鑒等方混面的非工婆程實(shí)規(guī)體項(xiàng)敵目的費(fèi)稀用。參加P4臂13320扯23爽/6徐/2遍63.間接浪費(fèi)間接悅費(fèi)由麥規(guī)費(fèi)究、企課業(yè)管瓜理費(fèi)零組成壁。（1）規(guī)同費(fèi)：煙是指見政府不和有茂關(guān)權(quán)詞力部劈燕門規(guī)刻定必區(qū)須繳與納的明費(fèi)用竟。參見P4執(zhí)3（2）企野業(yè)管翼理費(fèi)筋：是頌指建鏟筑安申裝企乞業(yè)組乖織施摩工生瞧產(chǎn)和祖經(jīng)營(yíng)接管理鑰所需裁費(fèi)用參見P4妻33420冤23欲/6固/2膨6工程葛量清能單計(jì)辣價(jià)的刪工程碌造價(jià)鍛組成王中沒沾有間棵接費(fèi)蒙一項(xiàng)盛，而壺是將抖間接體費(fèi)中擋的企仁業(yè)管濫理費(fèi)羅納入閑到綜堅(jiān)合單英價(jià)中波，直盆接參弟與競(jìng)輛爭(zhēng)；它而將道規(guī)費(fèi)細(xì)單獨(dú)沿列規(guī)藥費(fèi)清除單，央作為振不可斗競(jìng)爭(zhēng)滾費(fèi)用勞。此欣時(shí)，皮規(guī)費(fèi)遺應(yīng)根跑據(jù)省枕級(jí)政捉府和銅省級(jí)叉有關(guān)宿權(quán)力缺部門禽的規(guī)淘定進(jìn)養(yǎng)行計(jì)壺算。成如四宵川省剃從20掩09年1月1日開慕始實(shí)潮施《四川委省施牢工企右業(yè)工掙程規(guī)娃費(fèi)計(jì)捎取標(biāo)乒準(zhǔn)》（川寺建發(fā)[2葉00禾8]惹94號(hào)）感，作拋為計(jì)兩取規(guī)貨費(fèi)的辜指導(dǎo)狹性文冒件。3520羞23抹/6慶/2泡64.利潤(rùn)定額此計(jì)價(jià)譽(yù)時(shí)代訪，各析省在愧全國(guó)豈基礎(chǔ)每定額講的基惡礎(chǔ)上棍發(fā)布企了自軋己的觀計(jì)價(jià)儲(chǔ)定額勢(shì)，其倆中包戰(zhàn)含與煩其相殖配套顧的費(fèi)夏率定搶額，耀估價(jià)排人員檔可以巨在其極中查雅取相序應(yīng)利翠潤(rùn)率避，計(jì)轟算利吵潤(rùn)。遵市場(chǎng)箱經(jīng)濟(jì)僑時(shí)代盾，利搜潤(rùn)已森經(jīng)成豎為競(jìng)蠶爭(zhēng)的俯主要貞內(nèi)容乞之一事，企繁業(yè)必叫須根耳據(jù)工補(bǔ)程的說難易莖程度蒸、市紋場(chǎng)競(jìng)砌爭(zhēng)情像況、嗽自身嫁經(jīng)營(yíng)獨(dú)管理慣水平短自主榴決定牽合理靜的利脊?jié)櫬屎?。因艇此，然工程求量清塘單?jì)撞價(jià)中翻，將檢利潤(rùn)概納入者綜合尤單價(jià)慰?jī)?nèi)容舊，直贏接參碼與競(jìng)轎爭(zhēng)。3620艙23竭/6壯/2策65.稅金稅金算是指徑國(guó)家吊稅法攔規(guī)定陽(yáng)的應(yīng)笛計(jì)入敲建筑冰安裝跟工程吩造價(jià)澤內(nèi)的版營(yíng)業(yè)荷稅、類城市貨維護(hù)午建設(shè)洋稅及愿教育魂費(fèi)附種加。在稅狐金的幫實(shí)際去計(jì)算哲中，擾通常吉是三炒種稅控金一臨并計(jì)矮算，寨取綜曠合稅著率。稅金=（直置接費(fèi)痛＋間步接費(fèi)寨＋利仔潤(rùn)）×綜合遣稅率班（%）參見P4陽(yáng)5綜合瞧稅率糠在各樂地的乘計(jì)價(jià)姓定額柳中并枯不統(tǒng)珠一，價(jià)有的蠢省在諷營(yíng)業(yè)項(xiàng)稅、咐城市蓬維護(hù)搭建設(shè)桿稅及警教育跡費(fèi)附雪加的殺基礎(chǔ)哈上還游征收漸了其蠢他稅這種，消故稅助率與鋸上述臟數(shù)據(jù)鏈并不測(cè)一致顛。如晚四川絮省還斧增加?jì)鹆说厍鸱浇逃奖都樱f因此恩，根萄據(jù)工訓(xùn)程所背在地萬為市嫂區(qū)、諷縣城覽、鎮(zhèn)幼和不創(chuàng)在市稍區(qū)、喇縣城屆、鎮(zhèn)粥，現(xiàn)偷行的豈綜合噸稅率匆分別直為3.員48適%、3.漲41紹%、3.灶28京%。3720玻23嫩/6伯/2章6建筑擦安裝渣工程猴計(jì)價(jià)忌程序季（蒜以直魔接費(fèi)蕩為計(jì)籍算基勞礎(chǔ)）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)[（3）+（4）]×相應(yīng)費(fèi)率6合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）×（1+相應(yīng)稅率）3820功23叨/6你/2弟6建筑消安裝拖工程斧計(jì)價(jià)先程序狡（莊以人好工費(fèi)膜為計(jì)寨算基氧礎(chǔ)）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)（6）×相應(yīng)費(fèi)率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）3920賀23縫/6幻玉/2昆6思考割：現(xiàn)狹行計(jì)仿價(jià)定獅額該層怎么機(jī)辦？4020股23蹄/6糊/2畢6工程糊建設(shè)困其他麗費(fèi)用特，是筐指從瓜工程汪籌建蔥起到鉗工程賞竣工如驗(yàn)收筆交付襪使用別止的亮整個(gè)淘建設(shè)袖期間臥，除員建安吳工程石費(fèi)用棚和設(shè)搶備及是工、災(zāi)器具姑購(gòu)置煌費(fèi)用嚷以外讓的，煌為保轉(zhuǎn)證工膜程建暢設(shè)順返利完疊成和干交付室使用毅后能損夠正錘常發(fā)堆揮效呼用而剩發(fā)生膊的各彩項(xiàng)費(fèi)喚用。1.4.3工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成4120遠(yuǎn)23添/6鄉(xiāng)豐/2脆6按照《建設(shè)橡項(xiàng)目至經(jīng)濟(jì)低評(píng)價(jià)斗方法鴿與參拖數(shù)（朋第三瘋版）》（發(fā)熱改投怒資[2彎00孝6]業(yè)13閘25號(hào)）躁和《市政添工程糞投資并估算溝編制五辦法》（建豪標(biāo)[2專00仆7]錦16饞4號(hào)）攻等文礎(chǔ)件的翁要求罵，對(duì)愧工程負(fù)建設(shè)井其他寨費(fèi)用爺內(nèi)容過進(jìn)行灣了修障訂，革并在愛造價(jià)月工程大師執(zhí)卵業(yè)資令格考噴試內(nèi)男容中燙得到眼體現(xiàn)產(chǎn)。經(jīng)拌過修著訂，潔現(xiàn)工鹽程建將設(shè)其地他費(fèi)追用由耕固定知資產(chǎn)頁(yè)其他暈費(fèi)用前、無礦形資奴產(chǎn)費(fèi)且用和吧其他押資產(chǎn)蛋費(fèi)用畢三部填分構(gòu)撇成。4220邀23彈/6摧/2對(duì)61.固定騎資產(chǎn)豆其他收費(fèi)用固定摸資產(chǎn)咐其他惑費(fèi)用植是指余在建毫設(shè)投賊資中腿除工種程費(fèi)田用外美直接否形成它固定雀資產(chǎn)解的那愈部分件費(fèi)用滋。(1耍)建設(shè)黃管理質(zhì)費(fèi)1)建設(shè)滾單位蒜管理異費(fèi)。謹(jǐn)是指惰建設(shè)板單位壩在建泥設(shè)項(xiàng)腔目從墓立項(xiàng)跪、籌督建、雕建設(shè)良、聯(lián)便合試紋運(yùn)轉(zhuǎn)物、竣礎(chǔ)工驗(yàn)帥收、他交付呢使用弦及后窩評(píng)估擱等全場(chǎng)過程歲管理英活動(dòng)補(bǔ)中發(fā)雅生的膀管理異性質(zhì)漿的開貞支。荒內(nèi)容培包括象：工椅作人棵員的恒基本鋤工資您、工暴資性著補(bǔ)貼曬、施鞭工現(xiàn)多場(chǎng)津車貼、袋職工摘福利咱費(fèi)、饑住房驗(yàn)基金鋤、基校本養(yǎng)鍋老保雖險(xiǎn)費(fèi)衛(wèi)、基隸本醫(yī)朝療保黃險(xiǎn)費(fèi)萬、失釀業(yè)保倒險(xiǎn)費(fèi)醬、工讀傷?？h險(xiǎn)費(fèi)貓、辦首公費(fèi)錢、差塔旅交逆通費(fèi)桂、勞為動(dòng)保腸護(hù)費(fèi)侍、工淺具用堆具使呆用費(fèi)棒、固蔬定資吉產(chǎn)使租用費(fèi)舍、必紛要的尊辦公亮及生饞活用嬌品購(gòu)旅置費(fèi)戒、必圈要的幟通信大設(shè)備粥及交喘通工蛛具購(gòu)述置費(fèi)謙、零遮星固情定資拴產(chǎn)購(gòu)追置費(fèi)加、招吸募生醉產(chǎn)工亮人費(fèi)艙、技恢術(shù)圖攻書資炎料費(fèi)最、業(yè)援務(wù)招疼待費(fèi)羨、設(shè)捎計(jì)審飼查費(fèi)舉、工紗程招示標(biāo)費(fèi)嶼、合宗同契莊約公鍵證費(fèi)閘、工訂程咨后詢費(fèi)恭、法麥律顧皆問費(fèi)趕、完扔工清憤理費(fèi)駁、竣少工驗(yàn)胞收費(fèi)值、印皇花稅楊和其易他管現(xiàn)理性腹質(zhì)開快支。4320象23的/6近/2祥62）工寶程監(jiān)北理費(fèi)炸。是雪指建蒼設(shè)單悼位委團(tuán)托工眾程監(jiān)闖理單顏位對(duì)燙工程梯實(shí)施默監(jiān)理注工作齡所需攏費(fèi)用哀。根頂據(jù)國(guó)窮家發(fā)賭改委宿、建棉設(shè)部痕頒布抓的《建設(shè)炊工程皺監(jiān)理毫與相柿關(guān)服俊務(wù)收顧費(fèi)管理理規(guī)籃定》（發(fā)碌改價(jià)票格[2膏00亡7]道67雪0號(hào)）濕計(jì)算虜。(2燃)建設(shè)曲用地懲費(fèi)任何葛一個(gè)槐建設(shè)終項(xiàng)目層都固竟定于催一定預(yù)地點(diǎn)吩與地臣面相島連接?jì)?，必糞須占餐用一棄定量滾的土紋地，券也就技必然洗要發(fā)崖生為凱獲得縮慧建設(shè)之用地牌而支站付的陽(yáng)費(fèi)用徹，這矮就是軟土地勢(shì)使用唯費(fèi)。恨它表儀現(xiàn)為扇通過趟劃撥絲式方式騎取得規(guī)土地舊使用蒼權(quán)而伐支付半的土子地征說用及茅遷移編補(bǔ)償暗費(fèi)，煌或者貧通過遭土地狼使用望權(quán)出著讓方好式取戚得土焰地使緩用權(quán)稱而支漲付的宮土地徐使用紫權(quán)出濾讓金4420拒23錦/6叉/2紫6(3千)可行污性研背究費(fèi)可行戀性研灶究費(fèi)鳴是指對(duì)在建茂設(shè)項(xiàng)航目前丘期工才作中錄，編總制和故評(píng)估懲項(xiàng)目?jī)x建議藝書（鳴或預(yù)準(zhǔn)可行棍性研年究報(bào)匹告）糖、可虛行性鐵研究疏報(bào)告辭所需掩費(fèi)用拐。此掃項(xiàng)費(fèi)肌用應(yīng)規(guī)依據(jù)海前期性研究畫委托擠合同速計(jì)列鈔，或盤參照《國(guó)家努計(jì)委查關(guān)于曾印發(fā)<建設(shè)禽項(xiàng)目腹前期盡工作傍咨詢泥收費(fèi)蘆暫行逐規(guī)定>的通轎知》（計(jì)榴價(jià)格[1摸99阿9]債12床83號(hào)）劃規(guī)定氧計(jì)算劫。4520蛙23配/6厲/2慢6（4）研悼究試比驗(yàn)費(fèi)研究束試驗(yàn)殺費(fèi)是陡指為焦建設(shè)頸項(xiàng)目?jī)?cè)提供錫和驗(yàn)過證設(shè)松計(jì)參斜數(shù)、嗓數(shù)據(jù)皆、資軌料等奸所進(jìn)騰行的鵲必要條的試斧驗(yàn)費(fèi)禍用以搏及設(shè)迷計(jì)規(guī)豆定在林施工麥中必柜須進(jìn)敵行試辯驗(yàn)、野驗(yàn)證溜所需疊費(fèi)用選。4620狠23騙/6賢/2桿6（5)勘察鋼設(shè)計(jì)公費(fèi)勘察羞設(shè)計(jì)陡費(fèi)是冶指委俘托勘傻察設(shè)居計(jì)單續(xù)位進(jìn)屑行工菊程水宜文地理質(zhì)勘湖查、醉工程蹦設(shè)計(jì)源所發(fā)州生的厲各項(xiàng)薪費(fèi)用五。包燒括：炎工程斗勘察秘費(fèi)用記、初誼步設(shè)療計(jì)費(fèi)違、施化工圖劣設(shè)計(jì)蛇費(fèi)、純?cè)O(shè)計(jì)筐模型繭制作繪費(fèi)。雷此費(fèi)勸用應(yīng)分按《國(guó)家哀計(jì)委柄、建富設(shè)部耗關(guān)于荒發(fā)布<工程表勘察炊設(shè)計(jì)版收費(fèi)獵管理袋規(guī)定>的通移知》（計(jì)疲價(jià)格痕［20危02］10號(hào)）孔的規(guī)納定計(jì)蛇算。4720議23唇/6謀/2墳6（6）環(huán)蹄境影像響評(píng)諒價(jià)費(fèi)環(huán)境阻影響作評(píng)價(jià)蓬費(fèi)是封指按繭照《中華春人民爸共和政國(guó)環(huán)撞境保狼護(hù)法》、《中華鄙人民丈共和冤國(guó)環(huán)駱境影唱響評(píng)弊價(jià)法》等規(guī)冠定，餓為全存面、喂詳細(xì)陸評(píng)價(jià)蠢本建快設(shè)項(xiàng)曲目對(duì)迎環(huán)境準(zhǔn)可能伙產(chǎn)生碌的污小染或桶造成脅的重臭大影蔬響所繩需的把費(fèi)用亞。包鍬括編猴制環(huán)賄境影馬響報(bào)渴告書稈（含銀大綱龜）、告環(huán)境睬影響墳報(bào)告物表以搜及對(duì)姻環(huán)境咸影響水報(bào)告艱書（嫌含大俱綱）儲(chǔ)、環(huán)躬境影宵響報(bào)亞告表譽(yù)進(jìn)行籮評(píng)估魄等所瞇需的屯費(fèi)用虧。此秤項(xiàng)費(fèi)飄用可陵參照《關(guān)于免規(guī)范哨環(huán)境悼影響吧咨詢品收費(fèi)齡有關(guān)繭問題也的通宏知》（計(jì)遙價(jià)格互［20疤02］12宋5號(hào)）崇規(guī)定再計(jì)算歷。4820紅23熊/6籃/2晃6（7）勞蝕動(dòng)安棚全衛(wèi)猜生評(píng)宜價(jià)費(fèi)勞動(dòng)敏安全擁衛(wèi)生炭評(píng)價(jià)櫻費(fèi)是溉指按拍照勞匪動(dòng)都《建設(shè)狡項(xiàng)目緞（工撫程）行勞動(dòng)竄安全挑衛(wèi)生屋監(jiān)察峰規(guī)定》和《建設(shè)遼項(xiàng)目炒（工煌程）倒勞動(dòng)機(jī)安全刑衛(wèi)生易預(yù)評(píng)欣價(jià)管龍理辦駝法》的規(guī)餅定，灣為預(yù)酸測(cè)和職分析國(guó)建設(shè)嬸項(xiàng)目斯存在撓的職千業(yè)危食險(xiǎn)、補(bǔ)危害傾因素勉的種章類和駱危險(xiǎn)蛇危害海程度僚，并偽提出微先進(jìn)換、科腦學(xué)、堡合理真可行存的勞哪動(dòng)安淚全衛(wèi)問生技腰術(shù)和積管理肅對(duì)策位所需論的費(fèi)桌用。4920若23痰/6梯/2內(nèi)6（8）場(chǎng)寬地準(zhǔn)盆備及形臨時(shí)栽設(shè)施通費(fèi)建設(shè)暖項(xiàng)目咳場(chǎng)地四準(zhǔn)備延費(fèi)是啦指建瞇設(shè)項(xiàng)虹目為緣瑞達(dá)到池工程抽開工蜓條件揭進(jìn)行么的場(chǎng)重地平妹整和界對(duì)建男設(shè)場(chǎng)描地余姜留的征有礙麻于施復(fù)工建羨設(shè)的況設(shè)施臂進(jìn)行燙拆除導(dǎo)清理閥的費(fèi)業(yè)用。建設(shè)哄單位竹臨時(shí)樣設(shè)施滾費(fèi)是煤指為問滿足賓施工產(chǎn)建設(shè)蜜需要足而供挖到場(chǎng)祝地界祝區(qū)的籌、未絕列入北工程象費(fèi)用氧的臨徐時(shí)水廢、電砌、路確、氣鎮(zhèn)、通興信等替其他決工程草費(fèi)用尚和建園設(shè)單子位的籃現(xiàn)場(chǎng)爪臨時(shí)摧建（捧構(gòu)）尿筑物思的搭蒙設(shè)、掙維修沾、拆旬除、蠟攤銷敗或建鍋設(shè)期灰間租形賃費(fèi)身用，健以及血施工撞期間蜂專用公公路容或橋第梁的居加固際、養(yǎng)堆護(hù)、盡維修刻等費(fèi)夾用。5020蛇23恨/6票/2弄6（9）引們進(jìn)技洪術(shù)和蚊引進(jìn)波設(shè)備時(shí)其他續(xù)費(fèi)引進(jìn)回項(xiàng)目筋圖紙劉資料兇翻譯繭復(fù)制脹費(fèi)、洽備品匯備件冒測(cè)繪椒費(fèi)出國(guó)羊人員進(jìn)費(fèi)用來華腿人員代費(fèi)用銀行鋪擔(dān)保港及承巾諾費(fèi)5120脆23須/6著/2完6（10）工腥程保搬險(xiǎn)費(fèi)工程飲保險(xiǎn)愉費(fèi)是循指建叢設(shè)項(xiàng)往目在勿建設(shè)省期間巾根據(jù)箱需要悔對(duì)建冬筑工誦程、絮安裝受工程型、機(jī)育器設(shè)督備和討人身娃安全聰進(jìn)行蠶投保潑而發(fā)還生的悅保險(xiǎn)尚費(fèi)用董。包察括建吹筑安洞裝工篩程一幼切驗(yàn)蝴、引枝進(jìn)設(shè)圣備財(cái)勵(lì)產(chǎn)保給險(xiǎn)和沿人身覺意外兵傷害據(jù)險(xiǎn)等朋。5220制23援/6潑/2搖6（11）聯(lián)論合試灶運(yùn)轉(zhuǎn)凈費(fèi)聯(lián)合阻試運(yùn)鐵轉(zhuǎn)費(fèi)臂是指廢新建購(gòu)項(xiàng)目曾或新英增加蓄生產(chǎn)厚能力租的工另程，逝在交勢(shì)付生職產(chǎn)前極按照疾批準(zhǔn)漫的設(shè)耍計(jì)文鬼件所笑規(guī)定核的工灣程質(zhì)億量標(biāo)捷準(zhǔn)和冰技術(shù)憤要求驕，進(jìn)饞行整淘個(gè)生爪產(chǎn)線太或裝序置的承負(fù)荷駱聯(lián)合憑試運(yùn)裹轉(zhuǎn)或葵局部姿聯(lián)動(dòng)采試車爽所發(fā)墓生的屈費(fèi)用辣凈支膝出（筆試運(yùn)鵝轉(zhuǎn)支偷出大袋于收妥入的松差額售部分涂費(fèi)用暮）。5320摩23念/6托/2蒼6（12）特唉殊設(shè)詢備安全全監(jiān)季督檢腥驗(yàn)費(fèi)特殊覆設(shè)備腎安全援監(jiān)督帥檢驗(yàn)性費(fèi)是論指在誼施工董現(xiàn)場(chǎng)術(shù)組裝許的鍋朱爐及驗(yàn)壓力敬容器征、壓蹈力管崗道、膝消防保設(shè)備鼠、燃等氣設(shè)合備、挑電梯礎(chǔ)等特滑殊設(shè)愧備和相設(shè)施狡，由找安全挎監(jiān)察伍部門鑼按照吵有關(guān)究安全陰監(jiān)察萬條例勸和實(shí)糞施細(xì)礦則以寄及設(shè)交計(jì)技護(hù)術(shù)要扯求進(jìn)賺行安毯全檢嫩驗(yàn)，盾應(yīng)由珠建設(shè)帖工程煌項(xiàng)目侮支付扮的、劑向安犯全監(jiān)述察部史門繳退納的績(jī)費(fèi)用精。5420抖23疊/6傷/2棗6（13）市睜政公色用設(shè)聚施費(fèi)市政報(bào)公用品設(shè)施牲費(fèi)是純指使預(yù)用市表政公攻用設(shè)郵施的扯建設(shè)缺項(xiàng)目輕，按緊照項(xiàng)趕目所恢在地飼省一付級(jí)人爆民政紛府有卵關(guān)規(guī)再定建辱設(shè)或補(bǔ)繳納賽的市滾政公借用設(shè)悔施建養(yǎng)設(shè)配熱套費(fèi)顧用，稅以及端綠化宗工程萄補(bǔ)償補(bǔ)費(fèi)用樹。5520解23爛/6儉/2警62.無形枕資產(chǎn)瓦費(fèi)用無形既資產(chǎn)攤費(fèi)用急系指乘直接恐形成神無形硬資產(chǎn)肢的建快設(shè)投獸資，惰主要青指專菠利及坦專有沾技術(shù)洞使用丟費(fèi)。5620斑23柳/6芳/2典63.其他州資產(chǎn)蜓費(fèi)用其他冤資產(chǎn)康費(fèi)用伍系指優(yōu)建設(shè)下投資喇中除度形成妨固定被資產(chǎn)溪和無扇形資妻產(chǎn)以只外的桑部分怒，主憂要包絞括生穿產(chǎn)準(zhǔn)若備及妻開辦濕費(fèi)等卵。生妹產(chǎn)準(zhǔn)壩備及抄開辦蔽費(fèi)是邁指建讓設(shè)項(xiàng)聞目為伍保證其正常偶生產(chǎn)設(shè)（或捕營(yíng)業(yè)瘡、使爆用）粉而發(fā)爽生的徹人員糾培訓(xùn)州費(fèi)、般提前度進(jìn)廠滿費(fèi)以蟻及投道產(chǎn)使近用必爹備的毛生產(chǎn)亦辦公反、生惡活家杯具用沾具及誕工器底具等駁購(gòu)置譜費(fèi)用熊。5720介23唇/6剩/2豪61.預(yù)備罷費(fèi)1）基本額預(yù)備挑費(fèi)：是指極在初飼步設(shè)將計(jì)及租概算霜內(nèi)難搶以預(yù)蓄料的助工程漠費(fèi)用掏，費(fèi)外用內(nèi)唇容包擁括：在批鴉準(zhǔn)的夫初步選設(shè)計(jì)搭范圍泳內(nèi)，哭技術(shù)尖設(shè)計(jì)底、施塵工圖披設(shè)計(jì)僻及施煩工過鞋程中框所增優(yōu)加的連工程冶費(fèi)用關(guān)；設(shè)糟計(jì)變逗更、盈局部嫌地基院處理庸等增虜加的功費(fèi)用晨。一般旺自然奶災(zāi)害權(quán)造成麥的損芳失和移預(yù)防器自然閣災(zāi)害佳所采筑取的墊措施筆費(fèi)用凍。竣工叛驗(yàn)收棵時(shí)為蔥鑒定醒工程墓質(zhì)量晚對(duì)隱伏蔽工郵程進(jìn)稠行必拍要的通挖掘熔和修攀復(fù)費(fèi)除用?；就阮A(yù)備腸費(fèi)=（設(shè)路備及貢工器慚具購(gòu)銳置費(fèi)+建筑解安裝耐工程橋費(fèi)用+工程酸建設(shè)殺其他宵費(fèi)用替）×基本夸預(yù)備澡費(fèi)率基本予預(yù)備譜費(fèi)率鵲的取哨值應(yīng)樸執(zhí)行感國(guó)家浴及部爽門的檔有關(guān)峰規(guī)定撒。如捷建設(shè)赴部《關(guān)于娘印發(fā)<市政編工程渾投資頃估算謀編制才辦法>的通竭知》（建諷標(biāo)［20訴07］16恩4號(hào)）宜規(guī)定東，基級(jí)本預(yù)要備費(fèi)剩率按8％-1蹦0％計(jì)劉算。1.4.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息5820棒23糾/6衛(wèi)/2躺62）漲價(jià)富預(yù)備憂費(fèi)漲價(jià)率預(yù)備防費(fèi)是編指建旦設(shè)項(xiàng)貿(mào)目在框建設(shè)享期間時(shí)內(nèi)由棚于價(jià)盡格等尖變化忘引起野工程總造價(jià)坑變化重的預(yù)扶測(cè)預(yù)鋼留費(fèi)刷用。漲價(jià)滋預(yù)備蓮費(fèi)的坡測(cè)算魂方法師，一先般根超據(jù)國(guó)挑家規(guī)答定的祥投資隊(duì)綜合柜價(jià)格俊指數(shù)倘，按隔估算株年份董價(jià)格環(huán)水平抹的投黎資額榜為基獄數(shù)，撥采用尺復(fù)利所方法豎計(jì)算砌，并清考慮淺各年碰投資玻分期舅均勻仗投入辭。計(jì)亞算公摩式為范：n硬——建設(shè)梨期年幻玉份數(shù)捷；It消—撫—建設(shè)第期中栽第t年的悅投資鍵計(jì)劃坐額，巴包括訓(xùn)設(shè)備省及工座器具引購(gòu)置島費(fèi)、糾建筑陜安裝漆工程擠費(fèi)、尚工程尼建設(shè)斤其他棵費(fèi)用絞及基豎本頂樂備費(fèi)賢，即宗第t年的肉靜態(tài)曠投資夜；f轉(zhuǎn)——年均沙投資答價(jià)格浮上漲以率；m—慶—建設(shè)聲前期號(hào)年限失（從僑編制堂估算樹到開地工建然設(shè)年懶限）5920弓23且/6價(jià)/2冊(cè)6例：終某建林設(shè)項(xiàng)眼目估風(fēng)算建蠅安工已程費(fèi)50社00萬元磁，設(shè)找備購(gòu)職置費(fèi)30沒00萬元蓋，工治程建強(qiáng)設(shè)其鏟他費(fèi)項(xiàng)用20帖00萬元撇，已擠知基端本預(yù)善備費(fèi)尤率5%，項(xiàng)中目建櫻設(shè)前普期年富限為1年，授建設(shè)哪期為3年，剩各年妹投資胖計(jì)劃鎮(zhèn)額為透：第樂一年龜完成姐投資