買(mǎi)賣(mài)合同天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)賣(mài)合同天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同概述買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)方和賣(mài)方就某一標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。在商業(yè)交易領(lǐng)域中，買(mǎi)賣(mài)合同是最常見(jiàn)的合同形式之一。商品房買(mǎi)賣(mài)合同則是指買(mǎi)方與賣(mài)方就商業(yè)住房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。在中國(guó)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的管理和規(guī)范由國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)所確定。買(mǎi)賣(mài)合同格式以下是買(mǎi)賣(mài)合同的一般格式：甲方：（賣(mài)方）地址：（賣(mài)方地址）法定代表人：（賣(mài)方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）證件號(hào)碼：（賣(mài)方證件號(hào)碼）營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：（賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)）乙方：（買(mǎi)方）地址：（買(mǎi)方地址）法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）證件號(hào)碼：（買(mǎi)方證件號(hào)碼）鑒于甲乙雙方在誠(chéng)實(shí)、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物標(biāo)的物包括：1.房屋所在地；2.房屋具體位置、建筑面積、用途等詳細(xì)情況；3.房屋的附件和其中的附屬物。二、合同價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）（壹佰萬(wàn)元整）；付款方式：買(mǎi)方首付（人民幣大寫(xiě)）（伍拾萬(wàn)元整）在（日期）之前支付給賣(mài)方。余下款項(xiàng)在買(mǎi)方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前一次性支付給賣(mài)方。三、交付標(biāo)的物交付標(biāo)的物的時(shí)間和方式如下：1.標(biāo)的物以“承諾交付”方式交付；2.標(biāo)的物的交付時(shí)間為買(mǎi)方支付首付款之后合同簽訂之日起90天內(nèi)；3.標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。四、權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)該在合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并按照交付時(shí)間和方式向買(mǎi)方交付房屋相關(guān)的所有權(quán)證書(shū)和文件；買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間和方式支付房款，同時(shí)按照交付時(shí)間和方式向賣(mài)方交付預(yù)售合同、購(gòu)房合同、契稅及其他購(gòu)房款項(xiàng)；賣(mài)方必須確認(rèn)所售房屋的合法性，確保不侵犯第三方的權(quán)益；賣(mài)方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法規(guī)和要求為買(mǎi)方提供有關(guān)房屋的資料和有關(guān)證明。五、違約責(zé)任其中一方無(wú)法按照約定的時(shí)間履行法律義務(wù)時(shí)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.對(duì)于因賣(mài)方原因未能辦理房屋登記、不動(dòng)產(chǎn)證、商品房預(yù)售證、預(yù)售款以及其他相關(guān)事宜以及履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的其他原因，賣(mài)方須向買(mǎi)方支付違約金（未支付金額）的50%作為賠償；2.對(duì)于因買(mǎi)方原因未能及時(shí)支付房屋款項(xiàng)、延遲交納國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)、延遲領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記證，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同如存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。協(xié)商不成可向有關(guān)仲裁或者人民法院提起訴訟?？偨Y(jié)商品房買(mǎi)賣(mài)合同是一種非常重要的協(xié)議，賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)該在書(shū)面協(xié)議中明確標(biāo)的物、合同價(jià)格、交