餐飲店面商鋪?zhàn)赓U合同篇

餐飲店面商鋪?zhàn)赓U合同篇合同雙方出租方（甲方）：[出租方名稱]

承租方（乙方）：[承租方名稱]合同簽訂時(shí)間簽約日期：[簽約日期]

生效日期：[生效日期]商鋪地址及面積地址：[商鋪地址]

面積：[商鋪面積]合同期限租賃期限：[起始日期]至[結(jié)束日期]

續(xù)約：若甲方同意，租賃期滿后，乙方有權(quán)與甲方續(xù)簽一份新的租賃合同。租金及付款時(shí)間租金：[租金金額]元/月。

付款時(shí)間：乙方需于每月[付款日]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。押金押金：[押金金額]元。

押金用途：抵作租金、本合同項(xiàng)下承租方義務(wù)的履行保證和租賃期滿時(shí)房屋返還后的現(xiàn)場(chǎng)檢查檢驗(yàn)和維修等費(fèi)用。建筑物保護(hù)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的建筑物、基礎(chǔ)、屋面、圍墻、通道、設(shè)備、設(shè)施及管道的維護(hù)、修繕。乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方的指導(dǎo)，遵守房屋使用和維護(hù)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋的有關(guān)維修、保養(yǎng)和檢查工作。房屋保險(xiǎn)甲方有權(quán)為房屋投保建筑物險(xiǎn)及其他適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，所繳保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。房屋用途及限制房屋用途：乙方承諾將所租賃的房屋和棚戶區(qū)房屋進(jìn)行拆遷后，不得用于非法用途，不得變更原租賃用途。

房屋的限制：租賃商鋪既不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造和設(shè)備擴(kuò)建，也不得進(jìn)行搬遷等。維修及裝修維修：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的建筑物、基礎(chǔ)、屋面、圍墻、通道、設(shè)備、設(shè)施及管道的維護(hù)、修繕。乙方應(yīng)聽(tīng)從甲方的指導(dǎo)，遵守房屋使用和維護(hù)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房屋的有關(guān)維修、保養(yǎng)和檢查工作。

裝修：乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議后方可進(jìn)行。水、電、氣、網(wǎng)費(fèi)用水、電、氣、網(wǎng)費(fèi)用：每月[水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等公共服務(wù)設(shè)施費(fèi)用收費(fèi)合計(jì)]元為每戶(每個(gè)租戶)的共同繳費(fèi)，按照實(shí)際使用量分?jǐn)傎M(fèi)用。違約責(zé)任違約：一方違反本合同的規(guī)定，對(duì)另一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；除了合同毀約外的其他所有違約行為的賠償金不予逾期計(jì)收利息；對(duì)于未收齊的租金應(yīng)按照本合同規(guī)定進(jìn)行支付，同時(shí)需要折合至未來(lái)應(yīng)該支付的租金中計(jì)算。

違約處理：不論是承租方還是出租方發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反了合同中的條例，都有責(zé)任今后通知對(duì)方糾正，以及同意變更合同條款，如有必要，可以解除合同，但必須滿足法定條件，違約金為受到不良影響、損失和費(fèi)用，應(yīng)按要求支付。合同的解除解除：由于有許多因素可能導(dǎo)致合同的解除，所以在一個(gè)未結(jié)束的合同中，應(yīng)仔細(xì)列出解除合同的具體規(guī)定，包括可接受的理由以及任一方終止租賃所需支付的違約金數(shù)額等規(guī)定。以