商品房房屋買賣合同書

商品房房屋買賣合同書前言商品房房屋買賣合同書是指房屋買賣兩方在交易過程中，約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、交付和交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)的書面合同。購房者在購房之前要仔細(xì)閱讀合同，以免因未認(rèn)真閱讀合同而引起糾紛。合同雙方賣方姓名：住所：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：買方姓名：住址：身份證號碼：聯(lián)系方式：交易物品房屋信息房屋地址：建筑面積：戶型：樓層：產(chǎn)權(quán)情況：交付標(biāo)準(zhǔn)：價(jià)款及支付方式買方應(yīng)支付價(jià)格：人民幣（以下簡稱“元”）{}元整。價(jià)款支付方式為：{}元（大寫）現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，剩余款項(xiàng)由銀行按揭或一次性付款支付。權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方已經(jīng)將該房屋的所有權(quán)及其它相關(guān)權(quán)益取得，保證所收到的房款是合法的。賣方保證房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)讓給任何第三方或未受到任何抵押或保留處分。賣方在合同簽約之日起三個(gè)工作日內(nèi)提供該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證、建筑許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件，且該證件真實(shí)、有效、完整。買房的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，付款方式如上文所述。買方應(yīng)在收到交易房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用，不能擅自改建房屋或向外出售或出租該房屋。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。交付和交付時(shí)間賣方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將已交易的房屋交付給買方，交付標(biāo)準(zhǔn)見上文所述。交付時(shí)間為：{}年{}月{}日，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)由雙方現(xiàn)場簽字。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證已出售的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。因?yàn)椴豢煽沽Φ纫蛩厮鶎?dǎo)致的房屋損壞或質(zhì)量問題，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。因買方個(gè)人原因所導(dǎo)致的房屋損壞或質(zhì)量問題，由買方個(gè)人承擔(dān)。違約責(zé)任若買方未按合約約定支付完全房款，賣方有權(quán)單方解約，扣留已繳訂金及賠償賣方因此所遭受的損失。若賣方未按合約約定完成交付，買方有權(quán)單方解約，要求賣方退還已支付的房款或其他因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若一方未按合約約定規(guī)定行使權(quán)利或履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。法律適用和爭議解決本合同的合法解釋權(quán)歸雙方協(xié)商。雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解等方式進(jìn)行解決。如協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。簽訂與生效本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同于雙方在本合同上簽字或蓋章之日生效。賣方（簽字/蓋章）：________________