出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)1.協(xié)議背景本協(xié)議為出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，適用于出租房屋的出租人為轉(zhuǎn)讓住房所有權(quán)，可能導(dǎo)致租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移的情況。本協(xié)議由出租人和受讓人自愿簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，即可生效。任何轉(zhuǎn)讓行為在協(xié)議生效前不得進(jìn)行。2.出租房轉(zhuǎn)讓基本情況出租人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：住房描述：受讓人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：住房描述：3.出租房轉(zhuǎn)讓條款甲乙雙方共同確認(rèn)，甲方是本房產(chǎn)的合法所有人。甲方確保，該房屋沒有抵押、查封、質(zhì)押、租賃、管理等糾紛和限制，否則由此導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方承諾將房產(chǎn)唯一的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并對(duì)轉(zhuǎn)讓合同所涉及的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)和管理權(quán)。乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全數(shù)支付給甲方。甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并為此支付必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅、公證、代理等費(fèi)用。其他由法律、法規(guī)規(guī)定或具體情形需要約定的事項(xiàng)，由雙方在協(xié)議中約定。4.出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效方式本協(xié)議經(jīng)過甲乙方簽字蓋章、簽訂當(dāng)日生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙方各持一份。5.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并提交有管轄權(quán)的人民法院，甲乙雙方必須真誠(chéng)協(xié)商解決發(fā)生的問題，如不能解決，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?.協(xié)議附件甲方出租房屋租賃合同乙方購(gòu)房協(xié)議住宅產(chǎn)權(quán)證書7.協(xié)議終止協(xié)議簽訂后一旦生效，雙方均不得單方面終止本協(xié)議。如因任何原因需要終止本協(xié)議，甲乙雙方須經(jīng)書面協(xié)商一致，需另外簽訂解除協(xié)議。8.陳述和保證甲方陳述并保證：（1）已將出租房轉(zhuǎn)讓之完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，不存在其他人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)主張權(quán)利和利益；（2）該不動(dòng)產(chǎn)已通過土地登記，實(shí)現(xiàn)了合法完備的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記備案，沒有任何權(quán)屬異議。乙方陳述并保證：（1）所有提供給甲方的資料真實(shí)、合法、有效；（2）本協(xié)議簽訂及履行不會(huì)對(duì)任何第三方權(quán)益造成影響。9.協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可及時(shí)通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式執(zhí)行。10.協(xié)議的生效與效力：本協(xié)議一式兩份，