賣房契約合同范本

賣房契約合同范本賣房契約合同合同編號：_________本賣房契約合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于_____年_____月_____日簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：_________________身份證號/注冊號：_____________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_________________身份證號/注冊號：_____________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋概況房屋地址：______________________房屋面積：______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：______________________土地使用權(quán)證號：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________其他特殊說明：__________________1.2房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起_____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋之日起_____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。1.3房屋權(quán)屬房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)屬于甲方所有，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰且無糾紛。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條價格和支付方式2.1房屋總價本房屋的總價為人民幣_________________元（大寫：_________________）。2.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的_____%作為定金，即人民幣_________________元（大寫：_________________）。剩余房屋總價應(yīng)在房屋交付之日起_____個工作日內(nèi)支付清楚。2.3付款方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等方式向甲方支付房屋款項。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________賬戶號碼：_________________開戶行：___________________第三條過戶手續(xù)3.1過戶費用過戶費用由雙方共同承擔(dān)，甲方和乙方各承擔(dān)_____%，即人民幣_________________元（大寫：_________________）。3.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋交付之日起_____個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量和維修4.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋的基本建設(shè)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。如果發(fā)現(xiàn)房屋有重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用或解決方案。4.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約如果甲方違反本合同的任何條款或條件，乙方有權(quán)要求解除合同并返還所有已支付的款項，并有權(quán)要求甲方賠償雙倍定金的違約金。5.2乙方違約如果乙方違反本合同的任何條款或條件，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_____________